房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略方案物業(yè)管理畢業(yè)論文-文庫(kù)吧資料
2024-09-16 14:05本頁(yè)面
【正文】 元，最高 5850 元，均價(jià) 3690 元（ 2020 年 11 月 ） 面積區(qū)間： 61132 平 戶型：二室一廳一衛(wèi)戍區(qū) ~ 五室三廳二衛(wèi) 建筑形態(tài)：多層、小高層、高層 戶型設(shè)計(jì)：平層、閣樓 國(guó)際鑫城三期 價(jià)格：均價(jià) 2600 左右（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)格）；起價(jià) 2530 元（ 2020 年 2 月 ） 起價(jià) 2550 元，最高價(jià) 2800 元，均價(jià) 2650 元（ 2020 年 4 月 ） 起價(jià) 2570 元，最高 2860 元，均價(jià) 2665 元（ 2020 年 5 月 ） 起價(jià) 2550 元，最高 2880 元，均價(jià) 2750 元（ 2020 年 6 月 ） 起價(jià) 2650 元，最高 2990 元，均價(jià) 2800 元（ 2020 年 7 月 ） 起價(jià) 2650 元，最高 2990 元，均價(jià) 2800 元（ 2020 年 8 月 ） 起價(jià) 2750 元，最高 3060 元，均價(jià) 2859 元（ 2020 年 9 月 ） 起價(jià) 2850 元，最高 3160 元，均價(jià) 2960 元（ 2020 年 10 月 ） 8 起價(jià) 2750 元，最高 2980 元，均價(jià) 2853 元（ 2020 年 11 月 ） 面積區(qū)單： 6992 平 戶型：二室一廳一衛(wèi) ~ 二室二廳一衛(wèi) 建筑形態(tài)：高層 戶型設(shè)計(jì)：平層 隨著園區(qū)設(shè)施設(shè)備 的不斷完善，以水立方為主題 的業(yè)主會(huì)所的建立。 國(guó)際鑫城價(jià)格走勢(shì) 國(guó)際鑫城一期 價(jià)格：起價(jià) 2798 元，頂價(jià) 4648 元（特殊產(chǎn)品），均價(jià) 3100 元（ 2020 年 1 月 ） 起價(jià) 2908 元，最高 4748 元，均價(jià) 3100 元（ 2020 年 2 月 ） 起價(jià) 2889 元，最高 4798 元，均價(jià) 3200 元（ 2020 年 4 月 ） 起價(jià) 3058 元，最高 4888 元，均價(jià) 3713 元（ 2020 年 5 月 ） 起價(jià) 3058 元，最高 5088 元，均價(jià) 3835 元（ 2020 年 6 月 ）。具體的定價(jià)方法有判斷價(jià)值定價(jià)法和需求差異定價(jià)法，它們都是以市場(chǎng)需求強(qiáng)度為定價(jià)基礎(chǔ)。三是需求導(dǎo)向定價(jià)法。二是競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法。這種定價(jià)方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都比較公平。房地產(chǎn)的定價(jià)方法主要有如下幾種：一是成本加成定價(jià)法。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在制定價(jià)格策略時(shí)，既要考慮消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格的接受能力，又要符合價(jià)格補(bǔ)償能力，盡可能合理地制定房地產(chǎn)價(jià)格，并隨著環(huán)境的變化及時(shí)調(diào)整和修訂價(jià)格。 （二） 價(jià)格策略 價(jià)格策略是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合中的一個(gè)重要 因素，也是營(yíng)銷(xiāo)組合中一個(gè)敏感但又難以控制的因素。中間商包括經(jīng)銷(xiāo)商和代理商兩種。房地產(chǎn)企業(yè)要樹(shù)品牌、創(chuàng)品牌，并使企業(yè)的品牌深入人心，首要的在于向公眾推出優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，其次才是設(shè)計(jì)品牌、宣傳品牌，而這一切都得要接受公眾的監(jiān)督。樹(shù)品牌、創(chuàng)品牌是房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立企業(yè)形象的必然選擇。 品牌競(jìng)爭(zhēng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟的重要標(biāo)志。品牌代表企業(yè)的信譽(yù)，是企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)。 品牌是企業(yè)成功的重要標(biāo)志。 任何一家房地產(chǎn)企業(yè)，想要在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得成功，就必須在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，努力創(chuàng)立與發(fā)展品牌。隨著房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)外條件的變化，房地產(chǎn)企業(yè)要及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品組合，適時(shí)地增加或刪減一部分產(chǎn)品線或產(chǎn)品項(xiàng)目，產(chǎn)品組合始終處于合理化、最優(yōu)化的狀態(tài)。這樣可以擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，提高競(jìng)爭(zhēng)力。第二，向下延伸是指房地產(chǎn)企業(yè)原來(lái)生產(chǎn)高檔產(chǎn)品，現(xiàn)在也生產(chǎn)中、低檔產(chǎn)品。采取該策略可以使房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多的利潤(rùn)，提高企業(yè)形象，完善產(chǎn)品線，滿足不同層次消費(fèi)者的需要?？s減產(chǎn)品組合有利于使房 地產(chǎn)企業(yè)集中資源、技術(shù)于少數(shù) 5 產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量；減少資金占用，加速資金周轉(zhuǎn)；使企業(yè)目標(biāo)集中，提高效率。擴(kuò)大產(chǎn)品組合有利于房地產(chǎn)企業(yè)充分利用各種資源，發(fā)揮生產(chǎn)潛能，降低生產(chǎn)成本；拓寬市場(chǎng)面，增加銷(xiāo)售額；開(kāi)展多角化經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。增加產(chǎn)品組合的廣度使資源產(chǎn)品組合中增加產(chǎn)品線，擴(kuò)大房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。整個(gè)園區(qū)的綠植都經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選，除了可觀賞的銀杏、黃波羅、燈臺(tái)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1