安置小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同-副本-文庫(kù)吧資料
2024-09-15 11:28本頁(yè)面
【正文】 ” 實(shí)施暫行辦法及附件一： XX縣普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)考核評(píng)分表 ” ，該文件至 20XX年 XX月 30日止，如有新政策，則按新政策實(shí)施。 小區(qū)物業(yè)管理必須達(dá)到四星物業(yè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到四星物業(yè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則浮動(dòng) 報(bào)價(jià)部分按中標(biāo)價(jià)的 80%折算物業(yè)管理費(fèi)。每半年支付一次。 甲方 按住宅面積 XXXX平米每月每平方米 補(bǔ)貼給乙方。 繳費(fèi)日期：每年收取一次。 商鋪管理服務(wù)費(fèi)由乙方按房屋建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。 消防：小區(qū)內(nèi)的消防栓，每月檢查一次，確保有效率達(dá) 100%；現(xiàn)場(chǎng)管理員熟練掌握消防常識(shí)，小區(qū)內(nèi)無(wú)重大責(zé)任火災(zāi)事故。 房屋共用部位、共用設(shè)施小修和急修。 現(xiàn)場(chǎng)管理員。 （ 1） 暢通有序； （ 2） 停放整齊。 （ 1） 環(huán)境整潔、無(wú)污染； （ 2） 垃圾日產(chǎn)日清 。 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備：專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)。 第六章 物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn) 第二十 五 條 按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和使用人對(duì)乙方的管理滿(mǎn)意率達(dá)到 80%以上。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第二十 三 條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 環(huán)衛(wèi)設(shè)施綜合驗(yàn)收表； 廢、污管網(wǎng)排水許可證； 物業(yè)管理用房核定表； 城市市政驗(yàn)收意見(jiàn)表； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用通告書(shū)； 商貿(mào)三產(chǎn)項(xiàng)目綜合復(fù)核驗(yàn)收合格通知書(shū)。 第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè) 貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作； 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于小區(qū)交付時(shí)向乙方移交； 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，開(kāi)展宣傳教育； 將各類(lèi)公共設(shè)備等有關(guān)維保合同書(shū)復(fù)印件交乙方一份； 協(xié)助召開(kāi)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)。并提供 XXXX 平方米的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房。 根據(jù)《 XX 市區(qū)物業(yè)管理辦法（試行）》第三十三條規(guī)定。 第三章 委托管理期限 第二十條 委托期限 二 年，自 20XX 年 1 月 1 日至 20XX 年 12 月 31 日。 第十八條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行規(guī)勸，必要時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處理。 第十六條 負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。 第十
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