20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理基本制度與政策全真模擬試題及答案十七-文庫吧資料
2024-09-13 12:48本頁面
【正文】 原則 B、自愿原則 C、公開原則 D、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 E、有償原則 城市規(guī)劃部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目 的管理，包括（）兩個方面。 A、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財產(chǎn)狀況的演變 B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C、物業(yè)管理活動應(yīng)當(dāng)遵循市場原則 D、非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 E、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，鄉(xiāng)村對物業(yè)管理服務(wù)的需求將逐漸擴大 下列屬于物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)條件的是（ BCDE ）。 A．經(jīng)營權(quán) B．使用權(quán) C．選擇權(quán) D．占有權(quán) 以下對全體業(yè)主均有約束力的文件有（ ）。 A．治理 B．管理 C．治安 D．服務(wù) 60、下列關(guān)于業(yè)主作為不動產(chǎn)所有人說法正確的是（ D ）。 A．北京 B．青島 C．廣州 D．深圳 5（ D ）開發(fā)建設(shè)單位認真落實審定的規(guī)劃和設(shè)計，是城市規(guī)劃部門的重要職能。 A、超過 1 年未動工開發(fā)的 B、超過半年未動工開發(fā)的 C、超過 2 年未動工開發(fā)的 D、超過 3 年未動工開發(fā)的 5物業(yè)管理企業(yè)是具有明確的經(jīng)營宗旨和管理章程，實行（ D ），能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。 A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持續(xù)大 D、一直 持續(xù)小 5取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件后（ ）。 A、 1 萬元以下罰款 B、 2 萬元以下罰款 C、 3 萬元以下罰款 D、 4 萬元以下罰款 5自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得（ C ）。 ①相關(guān)法律行政法規(guī)；②住房買賣合同；③物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定 A、①③ B、②③ C、①②③ D、①② 5物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過（）的辦法，將一些專業(yè)性較強的項目分包給其他具有實力的專業(yè)公司。 A、合同是否依法訂立 B、合同內(nèi)容不詳細 C、合同不具有可操作性 D、時間不確定 4從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)具備的條件是（ A ）。 A、工作認真 B、努力工作 C、公平競爭 D、心理學(xué)專業(yè)知識和人際溝通能力 4物業(yè)管理起源于 19 世紀(jì) 60 年代的（ ）。 A、保修范圍 B、保修期限 C、保修責(zé)任 D、以上三者都對 4物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理在物業(yè)管理活動中的（ ）。 A、 7 日內(nèi) B、 8 日內(nèi) C、 9 日內(nèi) D、 10 日內(nèi) 4物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主確定聘用關(guān)系的法律形式是（ C ）服務(wù)合同。 A、 CPM B、 AMO C、 IREM D、 PMC 4物業(yè)管理人員在工作中相互推諉，辦事拖拉，不符合（）的職業(yè)道德要求。 A、將無序的競爭機制引入交易過程 B、將有序的競爭機制引入交易過程 C、方式多樣 D、時間有期限 3美國物業(yè)經(jīng)理職位層次劃分為（ ）。 A、全體業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設(shè)單位 D、業(yè)主委員會 3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一套房屋交付業(yè)主使用（），可以召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 A、《商品房銷售管理辦法》 B、《商品房買賣合同示范文本》 C、《城市商品房預(yù)售管理辦法》 D、以上三種均有 3美國的物業(yè)管理已有（ D ）左右的歷史，其發(fā)展已日臻成熟。 A、物業(yè)管理 B、物業(yè)技術(shù) C、物業(yè)資質(zhì) D、物業(yè)資料 3（ D ）是服務(wù)合同中約定的重要費用。 A、 5 日內(nèi) B、 30 日內(nèi) C、 15 日內(nèi) D、 20 日內(nèi) 3城市規(guī)劃部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理，包括（ A ）。 A、建筑工程后期抵押 B、房屋貸款抵押 C、在建工程抵押 D、在建工程抵押和預(yù)購商品房貸款抵押 2業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會會議（ ）日前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 A、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) B、依法不得抵押的其他房地產(chǎn) C、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) D、以上三者都有 2合同以外的服務(wù)事項需由（ D ）另行約定。 A、投標(biāo)人及投標(biāo)項目簡介 B、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 C、對投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求 D、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法 2物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主，因此（ C ）。 A、 9 日內(nèi) B、 15 日內(nèi) C、 10 日內(nèi) D、 12 日內(nèi) 2業(yè)主臨時公約制定的主體是（ ）。 A、不利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 B、不利于物業(yè)管理企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量 C、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量 D、利于物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)態(tài)度 2物業(yè)管理服務(wù)的特點是（ D ）。 A、 10 日內(nèi) B、 20 日內(nèi) C、 30 日 內(nèi) D、 40 日內(nèi) 1 CIH 是一個只接受個人會員的組織，目前
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