20xx年注冊物業(yè)管理師資格考試物業(yè)管理實務精選模擬試題及答案七-文庫吧資料
2025-01-30 07:47本頁面
【正文】 D、高空墜物 E、交通意外 （ 12）消防安全預案的內容包括（ CDE ）。 A、正確使用拼音 B、準確使用詞語 C、正確使用標點符號 D、表達要符合規(guī)范 E、表達要符合 邏輯 （ 10）規(guī)劃設計階段的工作內容包括（ ACDE）。 A、合同期限的風險 B、合同訂立的風險 C、合同接管的風險 D、合同執(zhí)行的風險 E、合同違約的風險 （ 8）合同的要件主要有（ ACDE）。 A、行政公文的寫作要領 B、事務文書的寫件要領 C、制度文書的寫作要領 D．禮儀文書的寫作要領 E、告啟文書的寫作要領 （ 6）按投資主體經濟成分的不同，物業(yè)管理企業(yè)可分為（ ）。 A、房屋中介代銷手續(xù)費收入 B、物資銷售收入 C．廢品回收收入 D、商業(yè)用房經營收入 E、無形資產轉讓收入 （ 4）物業(yè)管理檔案管理包括 物業(yè)管理檔案的（ ）。 A、周圍環(huán)境好壞 B、建筑結構類型和材料 C、承重受力方式 D、層次和高度 E、用途 （ 2）對于承接查驗中所發(fā)現(xiàn)的問題，一般的處理程序有（ ABC ）。 A、物業(yè)入住 B、物業(yè)服務 C、入住服務 D、入住管理 （ 60）考核的組織與實施不包括（ ）。 A、物業(yè)裝飾裝修管理是通過對物業(yè)裝飾裝修 過程的管理、服務和控制、規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為 B、物業(yè)裝飾裝修是業(yè)主入住后可有可無的環(huán)節(jié) C、裝飾裝修流程既是物業(yè)管理內部操作作業(yè)指導書，也是方便業(yè)主了解裝卸裝修管理流程的公示性標識 D、裝飾裝修流程示意圖一般懸掛于物業(yè)管理單位或業(yè)主入住手續(xù)辦理現(xiàn)場 （ 58） 2021 年 6 月 8 日，（ B）正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設進入新階段。 A、物業(yè)管理收入 B、物業(yè)經營收入 C、物業(yè)中修收入 D、物業(yè)大修收入 （ 56）下列（ D ）是物業(yè)管理招標的概念。 A、技術 B、戰(zhàn)略 C、外部環(huán)境 D、組織規(guī)模 （ 54）（ ）是用論據(jù)證明論點的方法和過程，是應用文書中普遍運用的方法。 A、小修的內容主要是更換或修復在修理間隔期內失效或即將失效的零件 B、設施設備小修是維修工作量最小 的一種計劃修理 C、進行設備大修時，一般需要對設備進行部分解體 D、設施設備大修是工作量最大的一種計劃修理 （ 52）（ C ）是用論據(jù)證明論點的方法和過程，是應用文書中普遍運用的方法。 A、火災報警系統(tǒng) B、消火栓系統(tǒng) C、防排煙系統(tǒng) D、上三項都是 （ 50）下列不屬于合同風險的是（ ）。 A、物業(yè)管理相關法規(guī)的宣傳與溝通 B、物業(yè)管理服務的項目、水平、標準、收費以及其他事項的溝通交流 C、物業(yè)管理日常服務中的一般溝通交流等 D、業(yè)主大會和業(yè)主委員會物業(yè)管理事務的溝通交流 （ 48）將整理好的工程質量問題提交給建設單位確認，并辦理確認手續(xù)是處理程序的（ ）。 A、物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應按照相關裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權益予以限定，原則上應統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式 B、裝飾裝修時間應根據(jù)各地不同的作息時間、季節(jié)變換以及習慣習俗等綜合確定 C、裝修期是指裝飾裝修過程的完結時間 D、物業(yè)裝飾裝修管理只涉及公共權 益，不涉及個人權益 （ 46）下列培訓中需要技能培訓的是（ C ）。 A、分類書片目錄 B、專題卡片目錄 C、主題卡片目錄 D、裝訂索引 （ 44）下列不屬于檔案管理常用檢索工具的是（ C）。 A、獨立的企業(yè)法人 B、屬于服務性企業(yè) C、資產屬于國家所有 D、具有一定的公共管理性質的職能 （ 42）物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務收入不包括（ ）。 A、物業(yè)管理檔案是直接記載物業(yè)及物業(yè)管理各個方面的歷史記錄 B、年度分類法是根據(jù)形成和處理文件的年度，將全宗內檔案歸為一類 C、組織機構分類法是按照立檔單位的內部組織機構，把全宗內的檔案分成各個類別 D、物業(yè)管理企業(yè)檔案的分類應根據(jù)企業(yè)自身的情況和檔案管理的要求，采用相應的分類方法 （ 40）下列（ B ）屬于物業(yè)管理服務產品預購的一種交 易方式。 ①物業(yè)產權資料；②業(yè)主資料；③管理資料；④財務資料；⑤合同協(xié)議書；⑥人事檔案資料 A、①②③④ B、①③④⑤⑥ C、①②③④⑥ D、①②③④⑤⑥ （ 38）下列不屬于合同要件的是（ B ）。 ①人員計劃；②物品使用計劃；③能源消耗計劃；④辦公費用計劃；⑤清潔保潔與綠化保養(yǎng)計劃 A、①②③④ B、①②③⑤ C、①②④⑤ D、①③④⑤ （ 35）房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起（ C）日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管 部門。 A、服務費 的核算要做到合理、準確，與原始數(shù)據(jù)和資料的收集無關 B、物業(yè)服務費預算，首先應根據(jù)物業(yè)服務費支出（成本）項目和內容進行分解，然后由各部門或相關人員分別測算各單項費用 C、各單項費用測算完畢進行加總，即為物業(yè)服務支出（成本）總額 D、物業(yè)服務費總額除以該物業(yè)可收費總建筑面積即可得出單位面積物業(yè)服務費標準 （ 33）下列說法錯誤的是（ B ）。 A、員工辭職 B、員工退職 員工辭退 D、員工的資遣 （ 31）物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（ ）。正確的 投標步驟是（ ）。 A、觀感查驗 B、使用查驗 C、檢測查驗 D、試驗查驗 （ 27）業(yè)主大會籌備組的工作內容，應當在首次業(yè)主大會會議召開 15 日前以（ A
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