【正文】 ：年固定成本 萬(wàn)元，年可變成本為 萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)稅金及附加為 萬(wàn)元，依此計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率為： BEP=% 由盈虧平衡分析可知，項(xiàng)目的生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 ％，即能保 證盈虧平衡，企業(yè)可保本，只要超過(guò)此產(chǎn)量就有盈利，這表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的適應(yīng)市場(chǎng)變化及抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。 （ 2）動(dòng)態(tài)指標(biāo) ① 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：稅后 %，稅前 ％。 ② 利潤(rùn)總額及分配 項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，所得稅按利潤(rùn)總額的 25%計(jì)取，年納稅額為 萬(wàn)元；盈余公積金及公益金分別為稅后利潤(rùn)的 10％和 5％。 （ 2）利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 ① 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的營(yíng)業(yè)收入以目前 市場(chǎng)上同類行業(yè)的營(yíng)業(yè)價(jià)格計(jì)取，年?duì)I業(yè)收入（年產(chǎn)值）估算值 為 720 萬(wàn)元 。 ② 項(xiàng)目投入總資金 萬(wàn)元； 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元； 流動(dòng)資金 萬(wàn)元； 主要計(jì)算報(bào)表分析 （ 1）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 ① 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 根據(jù)該表計(jì)算的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：稅后 %， 稅前 ％，內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 20 均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=8％）為： 稅后 萬(wàn)元，稅前 萬(wàn)元，遠(yuǎn)大于零，因此，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 （ 2）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ① 實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目擬一年建成，投產(chǎn)第一年就達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 100%。 本項(xiàng)目正常年份總成本費(fèi)用 為 萬(wàn)元，其中：經(jīng)營(yíng) 成本為 萬(wàn)元。 ④ 無(wú)形及遞延資產(chǎn)分別按 10 年進(jìn)行攤銷，年攤銷費(fèi)為 萬(wàn)元。其中：年工資總額為 72 萬(wàn)元，福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等按工資總額的 %計(jì)取，為 萬(wàn)元。 （ 2）生產(chǎn)成本和費(fèi)用估算 ① 原材料及燃料動(dòng)力價(jià)格按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)確定。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 18 第 三 章 經(jīng)濟(jì)影響分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1）成本和費(fèi)用估算依據(jù)及說(shuō)明 ① 估算依據(jù)各專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 （ 4）流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目的收益主要是冷藏庫(kù)租賃收入，所以需要的流動(dòng)資金比較少，根據(jù)同行業(yè)實(shí)際情況估算流動(dòng)資金為 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為 萬(wàn)元。 預(yù)備費(fèi)為 萬(wàn)元，占總投資 的 3％。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 17 （ 2）編制依據(jù) ① 國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資 [20xx]1153 號(hào)《投資項(xiàng)目可行研究指南》（試用版） ② 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） ③ 各專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （ 3）建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬(wàn)元。 ④ 本項(xiàng)目建設(shè)期為一年。 ② 投資估算中包括主要生產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)的輔助配套設(shè)施。 建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防及構(gòu)造依據(jù)國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001120xx 及《構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5019193 設(shè)計(jì)。南入口、北出口。機(jī)組地坪基礎(chǔ) : 高于庫(kù)內(nèi)地內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 16 坪 2530/cm。 冷庫(kù)的地基受低溫的影響，土壤中的水分易被凍結(jié)，因土壤凍結(jié)后體積膨脹，會(huì)引起地面破裂及整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)變形，為此，低溫 冷庫(kù)地坪除要有隔熱層外，隔熱層下還必須進(jìn)行土壤防凍結(jié)處理。 （ 3）基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 冷庫(kù)的地面要堆放大量的貨物，要通行裝卸運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備，因此，其結(jié)構(gòu)應(yīng)堅(jiān)固并具有較大的承載力。 （ 2）地震烈度 抗震設(shè)防烈度 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，第一組。在 批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)期間，已對(duì)本工程場(chǎng)地進(jìn)行過(guò)詳勘。場(chǎng)地土層主要由第四紀(jì)全新世 — 上更新世沖洪積沉積層組成，地層自上而下劃分為三大層：雜填土、粉質(zhì)粘土層、粉細(xì)砂和粗沙礫。主要設(shè)備見(jiàn)下表。 系統(tǒng)保護(hù)、報(bào)警功能齊全，利于使用、維護(hù)和保養(yǎng)。 自動(dòng)化控制程度高。 F、方案特點(diǎn) 節(jié)約能源，體現(xiàn)在耗電量和水融霜。 E、控制方式：整個(gè)冷庫(kù)采用 PLC 控制冷風(fēng)機(jī)運(yùn)作和融霜等操作。庫(kù)門采用電動(dòng)平移門，標(biāo)準(zhǔn)不銹鋼角鏈門及標(biāo)準(zhǔn)彩鋼角鏈門，上面帶自動(dòng)電風(fēng)幕設(shè)備。入庫(kù) 溫度 10℃ ，出庫(kù)溫內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 13 度 18℃； 凍結(jié)物冷藏庫(kù)： 每庫(kù)日入貨量為 350 噸。 冷藏庫(kù)：入庫(kù)溫度 25℃ ，出庫(kù)溫度 5℃，入庫(kù)貨量為 500 噸。 C、制冷系統(tǒng) 采用工質(zhì) R22 制冷系統(tǒng)，采用熱力膨脹閥供液直接蒸發(fā)制冷。主要用于水產(chǎn)品。 分別為 1冷庫(kù) 48 36 ； 2冷庫(kù)、 3冷庫(kù) 48 36 ；冷藏庫(kù)貯存容量 5000 噸。按冷藏設(shè)計(jì)溫度分為高溫、低溫和速凍庫(kù)等幾類，制冷要求：一般是 保鮮庫(kù) : +5℃ － 5℃ ； 冷藏庫(kù) :10℃ － 18℃ ； 凍結(jié)庫(kù) :25℃ － 45℃ 。此外，冷藏食品還要求庫(kù)內(nèi)溫度要相對(duì)穩(wěn)定，溫度過(guò)大的波動(dòng)將會(huì)引起食物的腐敗變質(zhì)。因?yàn)椋瑴囟冉抵? 15 ℃ 以下，食品凍結(jié)率較高，微生物和酶類基本上停止活動(dòng)、生長(zhǎng)，氧化作用也非常緩慢。主要適用于肉類、水產(chǎn) 、果蔬 等食品貯存。詳見(jiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。 （ 2）產(chǎn)品方案 低溫冷藏庫(kù)主要以儲(chǔ)藏肉類、水產(chǎn)為主，在實(shí)際使用過(guò)程中，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，也可儲(chǔ)存蔬菜、水果等。 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn)：呼和浩特賽罕區(qū) 巧報(bào)鎮(zhèn)保全莊村 該廠址東距白塔鐵路貨運(yùn)站 18 公里，距呼和浩特白塔機(jī)場(chǎng) 15 公里，距呼和浩特市政府及內(nèi)蒙古政府僅 6 公里，交通便利，地理位置較優(yōu)越。為了盡快解決批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)問(wèn)題，使批發(fā)市場(chǎng)按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，商戶能如期入住，因此，提出了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目。為實(shí)現(xiàn)呼和浩特市城中村改造計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)“拉大城市框架，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決失地農(nóng)民就業(yè)”的城市戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)解決呼和浩特市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)存在的上述問(wèn)題，根據(jù)市政府 規(guī)劃，20xx 年由內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司投資，在巧報(bào)鎮(zhèn)保全內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 9 莊村，開(kāi)發(fā)建設(shè)了保全莊現(xiàn)代化大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)規(guī)模小、產(chǎn)品檔次低，已不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要。 C、原有的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)大多 在市區(qū)中心，二環(huán)路建成后，承載貨物的重（大）型車輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)運(yùn)輸不方便。沒(méi)有配備專業(yè)人員，管理較差。 B、現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)設(shè)施不配套，管理不規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量差。而農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)的建立和發(fā)展，由于認(rèn)識(shí)上的局限，其定位不高。主要存在以下問(wèn)題： A、原有市場(chǎng)定位低，不適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。尤其是人們生活一日三餐離不開(kāi)的農(nóng)副產(chǎn)品。以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 為龍頭，農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)優(yōu)化中進(jìn)一步發(fā)展，各項(xiàng)補(bǔ)貼和稅收減免政策使農(nóng)民人均受益百元以上，極大地調(diào)動(dòng)了農(nóng)牧民種養(yǎng)殖積極性。 根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)定位，本項(xiàng)目冷藏庫(kù)是專為批發(fā)市場(chǎng)配套的低溫倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，為農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行冷藏保鮮。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷藏庫(kù)配