【正文】 項(xiàng)目生產(chǎn)中從技術(shù)、設(shè)備、運(yùn)行、管理、清潔生產(chǎn)的各項(xiàng)措施均可在實(shí)際生產(chǎn)中得到實(shí)施。因此，該項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益的統(tǒng)一。 該項(xiàng)目的建設(shè)可就地招工，解決了當(dāng)?shù)匾徊糠秩藛T的勞動就業(yè)問題，對于提高本地區(qū)人民生活質(zhì)量起到積極的作用；此外，還可以帶動建設(shè)區(qū)附近相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的作用。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請報告 30 第 四 章 社會影響分析 社會影響效果分析 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場作為城市“菜籃子”工程的支柱，為有效解決了城市蔬菜、肉禽、魚蝦等農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)，保證和豐富人民群眾生活起到了重要的作用。五是冷鏈物流全程監(jiān)控與追溯系統(tǒng)工程。 增加冷庫庫容 1000萬噸。特別是隨著近年來發(fā)達(dá)國家不斷提高進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)和綠色壁壘已經(jīng)成為制約我國農(nóng)產(chǎn)品出口的重要障礙。加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流已經(jīng)成為保護(hù)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，減少營養(yǎng)流失，保證食品安全的必要手段。因此，加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，對于促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收和保障消費(fèi)安全意義重大。 因此，本項(xiàng)目的實(shí)施可以解決一部分農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏能力，有效緩解農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流存在的問題。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的重要性進(jìn)一步被消費(fèi)者認(rèn)識，全社會對 “ 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價 ” 農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增長。 但是，從總體上看，我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展仍處于起步階段，規(guī)模化、系統(tǒng)化的冷鏈物流體系尚未形成，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、居民消費(fèi)和擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口的需求相比仍有差距。目前，我國每年約有 4 億噸生鮮農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入流通領(lǐng)域，冷鏈物流比例逐步提高，果蔬、肉類、水產(chǎn)品冷鏈流通率分別達(dá)到 5％、 15％、 23％，冷藏運(yùn)輸率分別達(dá)到 15％、 30％、 40％。但本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價分析，本項(xiàng)目定價偏于保守，留有較大的余地，并且隨著市場需求量的不斷增加，預(yù)計(jì)產(chǎn)品價格會相應(yīng)增長。 ② 全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：稅后 萬元，稅前 萬元。年?duì)I業(yè)稅金及附加按現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)取，營業(yè)稅按 6％計(jì)取，城建稅率為 7％，教育費(fèi)附加 3％，年?duì)I業(yè)稅金及附加 為 萬 元。生產(chǎn)期為 10 年，計(jì)算期 11 年。 ⑤ 修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 30%計(jì)取， 為 萬元 ⑥ 其它費(fèi)用按工資福利費(fèi)用的 50％計(jì)取， 為 萬 元。 ② 工資及福利費(fèi)為 萬元。 （ 5）總資金 本項(xiàng)目投入總資金為 萬元； 報批總投資為 萬元。 其中：建筑工程費(fèi) 571 萬元，占總投資的 ％； 設(shè)備費(fèi) 萬元，占總投資的 ％； 安裝工程費(fèi) 萬元，占總投資的 ％； 其他費(fèi)用 萬元，占總投資的 ％。 ③ 基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用的 3%計(jì)。地上為小車停車場。 庫內(nèi)地坪高于庫外地坪 1015/cm。 主要建 (構(gòu) )筑物均按 8 度抗震設(shè)防設(shè)計(jì)，并采取相應(yīng)抗震構(gòu)造措施。地基承 載力FAK=240Kpa.。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請報告 14 主要設(shè)備選型 本項(xiàng)目所需設(shè)備計(jì)劃全部在國內(nèi)采購，通過貨比三家，選用國內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能型、自動化程度高、性能好、使用壽命長的產(chǎn)品。 性能穩(wěn)定，使用壽命長，這是目前氟制冷系統(tǒng)的基本要求。地坪做防凍鼓處理。 低溫冷藏庫：每庫日入貨量為 300 噸。 B、設(shè)計(jì)庫溫 冷藏庫 0 — +5℃ 低溫冷藏庫： 18℃ 凍結(jié)物冷藏間： 18℃ 速凍庫： 23 ~ 28℃ 庫房容量要求： 1520 天需要量。本項(xiàng)目是建設(shè)商業(yè)周轉(zhuǎn)性土建冷藏庫，主要以儲藏 肉類、水產(chǎn)為主， 水果、蔬菜為輔。所以食品可以貯存較長時間，并有較好的冷藏質(zhì)量。 主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)表 表 12 序號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 低溫冷庫 噸 5000 二 主要原 材 料及動力消耗 3 水 噸 1200 4 電 萬 kwh 252 5 采暖煤 ㎡ 三 廠區(qū)占地 m2 385000 四 新增建筑面積 m2 6000 五 工作時間 1 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 2 每天生產(chǎn)小時 hr 24 單 班 8hr 六 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項(xiàng)目總 資金 萬元 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 2 營業(yè)收入 萬元 720 正常年份 3 年總成本 萬元 4 年利潤總額 萬元 5 年銷售稅金及附加 萬元 正常年份 6 營業(yè)稅 萬元 36 正常年份 八 財(cái)務(wù)評價指標(biāo) 1 投資利潤率 % 平均值 2 投資利稅率 % 平均值 3 投資回收期 年 稅后（含建設(shè)期） 年 稅前（含建設(shè)期） 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請報告 11 4 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 % 稅前 5 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (I=12%) 萬元 稅后 萬元 稅前 6 盈虧平衡點(diǎn) % 工程技術(shù)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50072— 20xx 《民用建筑熱工規(guī)范》 GB50172— 93 設(shè)計(jì)參數(shù)： 夏季室外計(jì)算干球溫度： 25℃ 夏季室外計(jì)算干球溫度： ℃ 夏季室外計(jì)算相對濕度： 64% 冷凝溫度：約 40℃ 生產(chǎn)技術(shù)方案 冷藏庫 是把不同溫度的冷卻食品和凍結(jié)食品在不同溫度的冷藏庫內(nèi)作短期或長期的儲存。 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 （ 1）建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè)土建冷藏庫約 6000 平方米，倉容 5000 噸，并配套設(shè)備 37 臺套。 但是由于建設(shè)資金所限，批發(fā)市場配套冷藏庫的建設(shè)嚴(yán)重滯后，倉儲設(shè)施不配套，將直接影響市場的正常開業(yè)，也影響市場的正常經(jīng)營和經(jīng)濟(jì)效益。 D、現(xiàn)有的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場占地少，容量小，周邊沒有發(fā)展空間。沒有產(chǎn)品質(zhì)量的檢測設(shè)施，不能保證食品安全。呼和浩特市作為西部 地區(qū)的商貿(mào)集散地，有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請報告 8 前景。 隨著呼和浩特市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城區(qū)面積由 83 平方公里擴(kuò)展到 120 平方公里，隨著城區(qū)的擴(kuò)大，住宅小區(qū)的增加，服務(wù)于人們生活的配套設(shè)施需求也在增加。實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)等現(xiàn)代交易方式，使市場向?qū)I(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。產(chǎn)品定位以“綠色”無公害蔬菜為主。 項(xiàng)目報批總資金為 萬元，建設(shè)投資為 萬元，項(xiàng)目鋪底流動資金為 萬元。香蕉 。計(jì)劃年經(jīng)營量 445 萬噸 ，年交易額 億元。 完善了農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化流通體系；促進(jìn)了 市場升級改造上檔次。 市場內(nèi)采暖由城市集中供熱管網(wǎng)供給，天然氣由呼市煤氣公司提供。 內(nèi)蒙古保全農(nóng)產(chǎn)品科技發(fā)展有限公司農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷藏庫配套建設(shè)項(xiàng)目 資金申請報告 3 項(xiàng)目區(qū)給水水源來自城市供水管網(wǎng)和廠區(qū)內(nèi)自備水井。 目前公司已完成的土建工程有 1交易廳、 2交易廳，露天批發(fā)市場、交易大廳，結(jié)算中心、辦公樓、超市、公寓、酒店、硬化地面、停車場等。批發(fā)市場總占地面積 448 畝（北區(qū)），東西