【正文】 大道以 北、 ****以東、 ****以西、 ****以南，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。 應(yīng)配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。 根據(jù)不同地區(qū)的氣候條件，建筑物的朝向、間距、自然通風(fēng)、采光和院區(qū)綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供良好的醫(yī)療和工作環(huán)境。 滿足基本功能需要，并適當(dāng)考慮未來發(fā)展。建設(shè)場址基礎(chǔ)條件較好，有利于項(xiàng)目基礎(chǔ)工程實(shí)施，但工程施工過程中，現(xiàn)場作業(yè)要加強(qiáng)管理，規(guī)范操作。 項(xiàng)目場址地勢較平坦，水電設(shè)施可從天華西路和陽明西路就近接入；項(xiàng)目建設(shè)所需主要建材如水泥、鋼材、木材、砂卵石及磚瓦等，本地市場均可解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。 沿 ****已鋪設(shè)市政給水、排水、電力、通訊光纖、有線電視等市政主管道，市政設(shè)施能滿足該項(xiàng)目的施工和使用的需要 。 項(xiàng)目緊鄰城市主干道 ****，與中心城區(qū)相接交通十分便利。 項(xiàng)目建設(shè)性 質(zhì)和建設(shè)內(nèi)容符合 ***總體規(guī)劃的用地要求。 根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布， 2020 年 8 月 1 日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062020）， ***中心城區(qū)地震動(dòng)峰值加速度＜（相當(dāng)于原地震烈度六度），工程建筑按 6 度抗震設(shè)防。 從整個(gè)區(qū)域來看，項(xiàng)目區(qū)不存在滑坡、溶洞、土洞及可液化地層等不良地質(zhì) 現(xiàn)象。據(jù)地面地質(zhì)調(diào)查和勘察孔編錄資料，場地區(qū)屬巖土地基，以巖石為主。地表水人均占有量約為 8000 立方米，多年平均地下水總量為 460 億立方米， 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 大小水電站遍布 ***。 、水文地質(zhì)條件 ***境內(nèi)河流眾多，以贛江為中軸，有 28 條大小支流匯入，水量充盈。 項(xiàng)目建設(shè)條件 ***屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，具有冬春陰冷，夏熱秋燥，初夏多雨，伏秋干旱，云系多，光照少，無霜期長等特點(diǎn)。用地面積 公頃（ 畝）。 綜合醫(yī)院的選址尚應(yīng)充分考慮醫(yī)療工作的特殊性質(zhì)，按照公共衛(wèi)生方面的有關(guān)要求，協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關(guān)系。各功能用房面積見表 31。 ***中心人民醫(yī)院城南分院規(guī)劃占地面積 公頃（ 畝），建設(shè)總建筑面積 m2（一期 m2）， ***中心人民醫(yī)院城南分院門診主體建筑為五層，高度為 米；醫(yī)技主體建 筑為四層，高度為 米； VIP 住院樓為四層，建筑高度 米；后勤生活綜合樓為七層，建筑高度 米；餐廳建筑高度 米；均小于 米，屬于多層建筑。 建筑面積指標(biāo)為： 72020+60+3136+600+4600＝ 80396 m2。 教學(xué)醫(yī)院和實(shí)習(xí)醫(yī)院的教學(xué)用房： 4*150＝ 600 m2。承擔(dān)醫(yī)學(xué)科研任務(wù)的綜合醫(yī)院，應(yīng)以副高及以上專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的 70%為基數(shù)，按每人 32m2 的標(biāo)準(zhǔn)增加科研用房，并應(yīng)根據(jù)需要按有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)適度規(guī)模的中間實(shí)驗(yàn) 動(dòng)物室。 預(yù)防保健用房的建筑面積，應(yīng)按編制內(nèi)每位預(yù)防保健工作人員 20m2增加建筑面積： 3*20＝ 60 m2。 《綜 合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第二十四條規(guī)定：健康體檢設(shè)施及其所需的面積指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要報(bào)批。 表 4 綜合醫(yī)院單列項(xiàng)目房屋建筑面積指標(biāo) （ m2） 項(xiàng) 目 名 稱 單列項(xiàng)目房屋建筑面積 醫(yī)用磁共振成像設(shè)備（ MRI） 310 正電子發(fā)射型電子計(jì)算機(jī)斷層掃描儀（ PET） 300 X 線電子計(jì)算機(jī)斷層掃描裝置（ CT） 260 數(shù)字減影血管造影 X 線機(jī) 310 血液透析室（ 10 床） 400 體外震波碎石機(jī)室 120 潔凈病房（ 4 床） 300 高壓氧艙 小型（ 1～ 2 人） 170 中型（ 8～ 12 人） 400 大型（ 18～ 20 人） 600 直線加速器 470 核醫(yī)學(xué)（含 ECT） 600 核醫(yī)學(xué)治療病房（ 6 床） 230 鈷 60 治療機(jī) 710 矯形支具與假肢制作室 120 制劑室 按《醫(yī)療機(jī)構(gòu)制劑配制質(zhì)量管 理規(guī)范》執(zhí)行 注： （含輔助用房面積）。 表 3 綜合醫(yī)院教學(xué)用房建筑面積指標(biāo)（ m2/學(xué) 生） 醫(yī)院分類 附屬醫(yī)院 教學(xué)醫(yī)院 實(shí)習(xí)醫(yī)院 面積指標(biāo) 8～ 10 4 注：學(xué)生的數(shù)量按上級(jí)主管部門核定的臨床教學(xué)班或?qū)嵙?xí)的人數(shù)確定。 《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第十九條規(guī)定：承擔(dān)醫(yī)學(xué)科研任務(wù)的綜合醫(yī)院，應(yīng)以副高及以上專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)的 70%為基數(shù)，按每人 32m2 的標(biāo)準(zhǔn)增加科研用房，并應(yīng)根據(jù)需要按有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)適度規(guī)模的中間實(shí)驗(yàn)動(dòng)物室。 表 2 綜合醫(yī)院各類用房占總建筑面積的比例（ %） 部門 各類用房占總建筑面積的比例 急診部 3 門診部 15 住院部 39 醫(yī)技科室 27 保障系統(tǒng) 8 行政管理 4 院內(nèi)生活 4 注：各類用房占總建筑面積的比例可根據(jù)地 區(qū)和醫(yī)院的實(shí)際需要作適當(dāng)調(diào)整。 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第十六條規(guī)定：綜合醫(yī)院中急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房等七項(xiàng)設(shè)施的床均建筑面積指標(biāo)，應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。 2020 年中心人民醫(yī)院年門診人數(shù)為 250624人次， 2020 年年門診人數(shù)為 273805 人次， 2020 年年門診人數(shù)為 372169 人次， 2020 年為 374416 人次 ， 預(yù)計(jì) 2020 年為 392317 人次。 建設(shè)規(guī)模 按照《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第十條規(guī)定：新建綜合醫(yī)院的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃、區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃、擬建醫(yī)院所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、衛(wèi)生資源和醫(yī)療保健服務(wù)的需求狀況以及該地區(qū)現(xiàn)有醫(yī)院的病床數(shù)量進(jìn)行綜合平衡后確定。 項(xiàng)目的建設(shè)條件充分，符合《 ***國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十 二 五 ”規(guī)劃》的要求，項(xiàng)目的建設(shè)十分必要且切實(shí)可行。 二、符合 ***衛(wèi)生規(guī)劃、《 ***城市總體規(guī)劃修編（ 2020—2020 年）》的要求。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一、本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家有關(guān)精神中 “ 覆蓋人口及服務(wù)功能要求 ”進(jìn)行確定建設(shè)的。新院的建設(shè)有利于城市品位的提高和醫(yī)療環(huán)境改善，以滿足人民群眾不同層次的醫(yī)療保健服務(wù)需要，該項(xiàng)目的建設(shè)可以說是一個(gè)德政工程、民心工程，將對(duì) ***經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高起到積極的推動(dòng)作用。興建新院是醫(yī)院加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善醫(yī)療環(huán)境的重大舉措，將大大增強(qiáng)醫(yī)院綜合實(shí)力，大大提高醫(yī)院綜合競爭能力，特別是醫(yī)院在通過強(qiáng)化內(nèi)部管理，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)、技術(shù)力量與醫(yī)療設(shè)備配套有較好的基礎(chǔ)的前提下，醫(yī)院的各項(xiàng)工作將會(huì)進(jìn)入一個(gè)更加完善的良性循環(huán)。項(xiàng)目建成后，能改善醫(yī)療環(huán)境和布局，發(fā)展 ***醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè) ，滿足居民群眾的需要。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ，滿足醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要 ***中心人民醫(yī)院是一所綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，在 ***醫(yī)療機(jī)構(gòu)中起著極為重要的作用。 擬建的 ***中心人民醫(yī)院城南分院是一所高規(guī)格、高質(zhì)量的綜合性醫(yī)院，該項(xiàng)目建成，將改善 ***城醫(yī)院布局不均衡狀況，改變 *******醫(yī)療機(jī)構(gòu)從無到有的現(xiàn)狀，有利于吸納高尖醫(yī)技工作來院工作，通過醫(yī)療水平的提高更好地為 ***人民提供醫(yī)療保健服務(wù)。 隨著 ***城市中心的轉(zhuǎn)移， ****已成為 ***政治、文化中心，幾家醫(yī)院聚集在市城老區(qū)，而市城新區(qū)還沒有一家醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)施缺乏將直接影響了該區(qū)域居民就醫(yī)條件，并且隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，廣大人民群眾物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，人們對(duì)醫(yī)療保健提出了更高的要求。 規(guī)劃按 “三館一場 ”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足進(jìn)行省級(jí)運(yùn)動(dòng)會(huì)及國家級(jí)單項(xiàng)比賽的要求。 行政中心西側(cè)規(guī)劃為傳媒中心及報(bào)社用地，規(guī)劃用地為 公頃。規(guī)劃總用地為 公頃。規(guī)劃總用地 公頃，創(chuàng)建中心城區(qū)便捷高效的辦公環(huán)境及場所。 “四中心 ”則意味著這里將成為行政、體育、文化廣電、商務(wù)中心。 而 ”三軸 ”是 指 ****大道（二期）、 ****、 ****三條城市發(fā)展軸。 其中 “一圈 ”指的是由后河水系形成的綠色生態(tài)圈，整個(gè)核心區(qū)處于后河的圍繞之中。目前新區(qū)的現(xiàn)有人口較為稀少，且分布較散，規(guī)劃中預(yù)計(jì)人口規(guī)模為總居住人口約 8 萬人。 新區(qū)將有總居住人口約 8 萬人。 城南，將成為一座新城即將崛起。 可見， ****的功能定位可以描述為：城市政治、文化中心，城市公共服務(wù)中心，城市商貿(mào)金融中心，濱水宜居示范基地。 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 ****以西地區(qū)是城市未來遠(yuǎn)期發(fā)展的一個(gè)重要方向，城南與西部地區(qū)位置緊鄰，兩者關(guān)系極為密切，應(yīng)考慮一體化發(fā)展。在功能定位上，城南與河?xùn)|應(yīng)是錯(cuò)位發(fā)展、相互促進(jìn)的關(guān)系，城南第三極的出現(xiàn)也為贛江兩岸的經(jīng)濟(jì)、信息流提供了新的通道。而這些功能無論新舊，都與舊城有著密切的聯(lián)系，在空間位置必須強(qiáng)調(diào)服務(wù)距離，因此用地充裕、距離適中的 ****便成為了承載這些功能的唯一選擇。因此在功能上，新區(qū)與舊城的關(guān)系最為密切。 市中心城區(qū) ****南部，與舊城區(qū)隔后河相望，有一塊規(guī)劃范圍總用地面積為 354 公頃（不含水圈的水域及河岸綠地面積）的土地，它是 ***中心城區(qū)的幾何中心，與舊城區(qū)、河?xùn)|片區(qū)構(gòu)成支撐未來 ***城市發(fā)展的 核心三角，它將成為 ***新形象的代表。 項(xiàng)目背景 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 ***舊城區(qū)承載的主要功能已經(jīng)無法更新，也缺乏進(jìn)一步發(fā)展的空間，難以適應(yīng)未來城市發(fā)展的需要， 而北部組團(tuán)的功能也已明確，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將是發(fā)展主題，因此總體規(guī)劃中明確的河西片功能實(shí)際上都將落實(shí)在后河組團(tuán)、 ****當(dāng)中。 ***擁有衛(wèi)生技術(shù)人員 14493 人，其中農(nóng)村衛(wèi)生院擁有 4987 人。預(yù)期 2020 年外貿(mào)出口增長 13%，力爭 20%。預(yù)期 2020 年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長 18%，力爭 20%。預(yù)期 2020 年固定資產(chǎn)投資增長 25%，力爭 %。預(yù)期 2020年財(cái)政總收入增長 18%，力爭 25%。其中，一產(chǎn)增長 4%，二產(chǎn)增長 16%、力爭 17%，三產(chǎn)增長 14%。 初步核算， ***2020 年全市實(shí) 現(xiàn)生產(chǎn)總值 665 億元，比上年可比增長14%。經(jīng)濟(jì)圈中聚集著中國 1/3 以上的人口，創(chuàng)造出中國 1/2 以上的 GDP，并蘊(yùn)育著 12 萬億元工業(yè)品消費(fèi)潛力。京九鐵路、 105國道、贛粵高速公路、泉畢高速公路、 阿深高 速公路 承東啟西、溝通南北、通往全國 ****距 ****國際機(jī)場 240 公里、 ****機(jī)場 40 公里，已構(gòu)成通往全國的全方位十字架立體交通格局。 ****位于 ****中部，地處贛江中游，是長江三角洲、珠江三角洲、閩東南三角區(qū)的共同腹地。 ***2020年出生人口 萬人，出生率為 ‰ ；死亡人口 萬人，死亡率為‰ ；自然增長率為 ‰ 。 2020 年末， ***鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道 221 個(gè)中，有鄉(xiāng) 100 個(gè)，鎮(zhèn) 11 個(gè)，少數(shù)民族鄉(xiāng) 2 個(gè)，街道辦事處 8 個(gè)， 38 個(gè)民族村。 1992 年， ****劃入 ****。 1958年， ***劃為 ***專署領(lǐng)導(dǎo)。 1954 年， ***改為省直轄。 1952年， ****專區(qū)的 ****縣劃入 ***專區(qū)。 ***政府駐地 ****距省會(huì) ****公里里程為 219 公里，距首都北京鐵路里程為 公里。以山地、丘陵為主，可概括為 “七山半水兩分田，半分道路和莊園 ”。46′至 115176。58′32″至 27176。境內(nèi)有自北向南縱貫的京九鐵路、 105國道和由東向西的 319 國道，是連接北京、西南、華南 、福建、港澳地區(qū)的天然紐帶；上可溯贛江溝通閩粵，下可泛鄱陽湖與長江相聯(lián)，順抵長江下游發(fā)達(dá)省市，在 ****地理上占有特殊位置。 4 建筑占地面積 m2 5 容積率 6 建筑密度 % 7 投資估算 萬元 8 項(xiàng)目實(shí)施期 月 36 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目區(qū)概況 ***位于 ****中部，贛江中游。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)地址位于 ***城南 ****以東， ****以南，****路以西， ***南大道以北。 為了推進(jìn) ***中心城區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，完善城市功能，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為 ****的建設(shè)提供更高水準(zhǔn)的醫(yī)療保健服務(wù)，根據(jù)市委、市政府的統(tǒng)一部署，確定建設(shè) ***中心人民醫(yī)院城南分院。另外，隨 中心人民醫(yī)院城南分院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 著生態(tài)環(huán)境惡化，每年患病人數(shù)尤其是疑難雜癥患者人數(shù)逐年增加， ***中心人民醫(yī)院作為一家服務(wù)于該市 483 萬人口及周邊地區(qū)的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，現(xiàn)有條件已不能滿足廣大群眾的迫切需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需求。一些群眾急需的住院病區(qū)沒有住院病房，一些患者日益增多的病區(qū)供需矛盾突出，一些發(fā)展了的科室也無法按照學(xué)科發(fā)展和患者需求以?？苹ㄔO(shè)。 項(xiàng)目提出的理由 ***中心人民醫(yī)院是 綜合性 三級(jí)甲等醫(yī)院，擔(dān)負(fù)著 ***中心城區(qū)以及 ***的醫(yī)療重任。 新院建設(shè)、配套設(shè)備購置及相關(guān)配套公用設(shè)施建設(shè)工程等。 項(xiàng)目法人代表：院長