【正文】 約定的，確定價款或報酬時應(yīng)按（ ）的順序履行。表見代理的代理關(guān)系有效，其后果應(yīng)由被代理方承擔。 【例題 28】甲施工企 業(yè)授權(quán)某采購員到乙公司采購鋼材，但該采購員用蓋有甲施工企業(yè)公章的空白合同文本，與乙公司訂立了購買水泥的合同，則該合同（ ）。違約金與定金不能同時使用。 【例題 27】依據(jù)《合同法》，下列有關(guān)承擔違約責任的說法中，錯誤的是（ ）。當約定的違約金低于造成損失的，可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加，當過分高于造成損失的，當事人也可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。 【例題 26】依據(jù)《合同法》關(guān)于違約責任的規(guī)定，下列說法中不正確的是（ ）。（ 2020 年真題） 、清理、違約 、仲裁、違約 【正確答案】 A 【答案 解析】合同解除后，有三類條款依然有效：清理、結(jié)算、糾紛解決（仲裁）。參見教材 P38。該條款依據(jù)的是《合同法》中關(guān)于（ ）的規(guī)定。參見教材 P40。（ 2020 年真題） 轉(zhuǎn)讓 【正確答案】 C 【答案解析】即由分包人完成工程向債權(quán)人建設(shè)單位履行債務(wù)。 【例題 23】經(jīng)發(fā)包人同意后，承包人可以將部分工程的施工分包給分包人完成。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】逾期提?。邮茇浳镏С鲐泿牛怪軕土P就讓他多支出貨幣－就高原則－上調(diào)價格采用新價格高。參見教材 P28。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】不產(chǎn)生法律效力是承諾的撤回，承諾只有撤回沒有撤銷。參見教材 P24。 【例題 20】依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同形式中不屬于書面合同形式的是（ ）。（ 2020 年真題） ，因約定無效 【正確答案】 C 【答案解析】違約金和定金，不能同時使用或合并使用，只能由守約方選定其一。 【例題 19】某建筑材料采購合同，既約定了違約金，又約定了定金。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】仲裁沒有屬地管轄，必須雙方約定。參見教材 P32。 【例題 17】設(shè)計招標確定中標人后，發(fā)包人與中標人在工程設(shè)計合同上簽字、蓋章時，表明（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】把權(quán)利交由別人享受，但合同法律關(guān)系沒有變，一定要注意合同履行中這幾個字。 【例題 16】某建設(shè)單位與設(shè)備供 應(yīng)公司簽訂購買 10 臺空調(diào)的設(shè)備采購合同，合同約定：設(shè)備公司向建設(shè)單位供貨 2 臺空調(diào)，其余 8 臺交付承建其工程的施工單位。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】注意有確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營狀況惡化這幾個字。 【例題 15】某設(shè)備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價 10%作為預(yù)付款。（ 2020 年真題） 時履行地 【正確答案】 B 【答案解析】價款或報酬不時，按訂立合同時履行地的市場價格履行。參見教材 P41。（ 2020 年真題） 、丙公司之間的協(xié)議有效，無需通知合同對方當事人 、丙公司之間的協(xié)議有效，只需通知合同對方當事人即可 、丙公司之間的協(xié)議經(jīng)甲公司同意后通知合同對方當事人即可 、丙公司之間的歸屬協(xié)議，若合同對方當事人不同意，則乙丙公司對該合同承擔連帶責任 【正確答案】 D 【答案解析】合同分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定外，由分立后的法人對原合同權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。 【例題 13】甲公司經(jīng)過資產(chǎn)重組分立為乙、丙兩家公司，乙公司與丙公司協(xié)商后將某合同的履行歸于乙公司。（ 2020 年真題） C.“先合同義務(wù) ” 【正確答案】 C 【答案解析】合同尚未成立，所以是先合同義務(wù)。參見教材 P27。 【例題 11】《合同法》規(guī)定，要約生效條件為（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】合同形式欠缺的法律后果：當事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 【例題 10】某工程發(fā)包人與承包人達成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實際施工。對于建設(shè)工程合同一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】建設(shè)工程合同糾紛的管轄，既涉及地域管轄，也涉及級別管轄。參見教材 P46。 但是特別注意，選擇了違約金條款，并不是說定金就不能退還，還是可 以原款退還，只不過因不采用定金條款，故不用要求雙倍退還。約定的違約金為 2010%=2 萬元；如果采用定金，由于乙公司違約應(yīng)雙倍返還定金，所以應(yīng)返還 1 萬元。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 B 【答案解析】定金罰則和違約金不能同時也不能合并使用。同時，甲公司向乙公司給付定金 5000 元，后乙公司違約，給甲公司造成損失 2萬元。 【例題 8】甲公司與乙公司訂立了一份總貨款額為 20 萬元的設(shè)備供貨合同。（注：本題在 2020 年曾經(jīng)考過。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】承擔違約責任的方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則五種。所產(chǎn)生的后果，由違約方承擔。同時履行抗辯權(quán)包括： ① 一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；② 一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】本題屬于同時履行抗辯權(quán)的使用。 【例題 6】某工程施工合同的發(fā)包人拖欠工程進度款，承包人按照合同的約定及時調(diào)整了施進度，放慢施工速度。本題甲屬于應(yīng)當先履行 合同一方，其發(fā)現(xiàn)乙財產(chǎn)狀況惡化，已沒有支付貨款的能力，并有確切證據(jù)，因此甲在乙未履行或者提供擔保前權(quán)拒絕先為履行。（ 2020 年真題） ，但可以要求乙提供相應(yīng)的擔保 ，除非乙提供了相應(yīng)的擔保 ，但可以僅先交付部分貨物 ，如乙不支付貨款可追究其違 約責任 【正確答案】 B 【答案解析】本題中甲的做法屬于的范疇?；谏鲜銮闆r，甲于 8 月 1 日未按約定交貨。 【例題 5】乙訂立合同，規(guī)定甲應(yīng)于 2020 年 8 月 1 日交貨，乙應(yīng)于同年 8 月 7 日付款。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限（選項 D 正確），其發(fā)生的費用由債務(wù)人承擔（選項 C 錯誤）。（ 2020 年真題） ，且范圍以其債權(quán)為限 【正確答案】 D 【答案解析】代位權(quán)是合同不當履行中的保全措施中的一種，是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義（選項 A錯誤）代位行使債務(wù)人的債權(quán)（選項 B 錯誤）。參見教材 P33。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】該題情況屬于無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同，屬于效力待定的合同的一種，一般情況下是無 效的。 【例題 3】甲將工程機械借給乙使用，乙卻將該工程機械賣給丙。比如價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當事人訂立合同的預(yù)備行為，在法律上無須承擔責任。另外，要約必須具備合同的一般條款。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】要約是希望和他人訂 立合同的意思表示。參見教材 P25。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而發(fā)生糾紛，應(yīng)當認定該合同（ ）。參見教材 P19。 、不合法的合同 ，經(jīng)告知補正而沒有補正的 ，而當事人又不能等待的及其他依法不能鑒證的 【正確答案】 ABDE 【答案解析】本題考查的是對合同鑒證審查。參見教材 P14～ 15。 密儀表 【正確答案】 ABC 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險。參見教材 P15。 【正確答案】 ABCD 【答案解析】本題 考查的是第三者責任險。參見教材 P14～ 15。 料卸至工地日 【正確答案】 CD 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險的保險期限。參見教材 P10～ 11。 【正確答案】 BE 【答案解析】本題考查的是抵押。參見教材 P4。非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、團體法人。 【正確答案】 ACD 【答案解析】本題考查的是法人。參見教材 P14～ 15。 【正確答案】 BCD 【答案解析】保險范圍是自然災(zāi)害和意外事故。參見教材 P12。與投標截止日期不同。 【正確答案】 BCD 【答案解析】沒收投標保證金的情況。參見教材 P9～ 10。 【例題 15】不征得保證人的書面同意，保證人不再承擔保證責任的情況有（ ）。 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近地區(qū)的第三者的財產(chǎn)損失 ，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 ，工程受到的臺風損失 【正確答案】 ABC 【答案解析】 D 非自然災(zāi)害與意外事故 E 保險期限已終止。參見教材 P11。權(quán)利質(zhì)押是指將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保。（應(yīng)試指南 P8【例 9 【例題 13】施工企業(yè)準備以匯票向債權(quán)人提供擔保。事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。（應(yīng)試指南 P3【例 2參見教材 P15。 【例題 11】建筑工程一切險的保險期終止時間可以是（ ）日。 D 非強制登記， E 土地所有權(quán)不能抵押。抵押合同自登記之日起生效的包括（ ）等抵押合同。參見教材 P4。（ 2020 年真題） 、組織機構(gòu)和場所 【正確答案】 ABCD 【答案解析】法人成立四條件。參見教材 P15。 【例題 8】按照 “建筑工程一切險 ”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括（ ）。擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金一共五種。 C 抵押針對不動產(chǎn)，非動 產(chǎn)。 【例題 7】履行合同的擔保方式包括（ ）。注意被代理人死亡不終止委托代 理關(guān)系。 【例題 6】在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系 終止的條件包括（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABCD 【答案解析】被保險人包括業(yè)主或工程所有人、承包人或者分包人、技術(shù)顧問。參見教材 P12。（ 2020 年真題） 包人提供銀行出具的工程款支付擔保函 【正確答案】 ABE 【答案解析】有三種類型：施工投標保證、履約保證和預(yù)付款保證。參見教材 P7。 【例題 3】下列行為中屬于委托代理的法律行為有（ ）。在工程項目建設(shè)過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔保通常有三種，即；施工投標保證、施工合同的履約保證和施工預(yù)付款保證。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABD 【答案解析】在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔保方式。參見教材 P7。委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被