【正文】 更范疇，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議 3）、額外監(jiān)理工作的酬金 按實(shí)際增加工作的天數(shù)補(bǔ)償金額 4）、獎(jiǎng)金 獎(jiǎng)金金額 =工程費(fèi)用節(jié)省額ⅹ報(bào)酬比率 第五章 簡(jiǎn)述 FIDIC 第四版合同條件及適用范圍。 ——主要適用于單工種或臨時(shí)性 (3) 不宜按 (1)、 (2)兩項(xiàng)辦法計(jì)收的，由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法計(jì)收。 ? 監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 —— 《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》 (1) 按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)收。 監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同 (含簽證 /補(bǔ)充合同備忘錄 /函件 /電報(bào)等 )；監(jiān)理大綱；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理工作中的程序性文件 (如監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 /監(jiān)理日記 )。 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)完成的工作有哪些？ 監(jiān)理工作總結(jié)歸檔 ： 向業(yè)主提交內(nèi)容包括： 監(jiān)理合同履行情況； 任務(wù)完成情況 評(píng)價(jià)； 業(yè)主提供的設(shè)施清單； 表明監(jiān)理工作終結(jié)的說(shuō)明等 。 ? 當(dāng)委托人和承包人因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 ? 非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人一方的工作人員不應(yīng)接受來(lái)自任何有關(guān)工程建設(shè)各方的、委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。合同履行過(guò)程中如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師，必須經(jīng)過(guò)委托人同意，并派出具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員。若監(jiān)理人不按合同履行其職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員、終止監(jiān)理合同或要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 ? 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員并在專(zhuān)用條件中寫(xiě)明提供的人數(shù)和服務(wù)時(shí)間，這些人員在監(jiān)理服務(wù)期間只應(yīng)服從監(jiān)理工程師的指示，但監(jiān)理人不對(duì)這些人員的失職行為負(fù)責(zé)。 監(jiān)理合同示范文本有什么作用？其中的標(biāo)準(zhǔn) 條件和專(zhuān)用條件之間是什么關(guān)系？ 監(jiān)理合同雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)？ 監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù)： (1) 委托人的義務(wù) 除合同條款列明的各項(xiàng)義務(wù)，需要注意其協(xié)助工作。 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)（合同示范文本）》的種類(lèi)有哪些？各適用于哪些勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)？ 試比較《合同法》第十二條所規(guī)定的合同內(nèi)容與《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)（合同示范文本）》的條款，并說(shuō)明兩者之間的關(guān)系 。 (5) 合同實(shí)施的后果分析。因此，在合同分析中還應(yīng)注意合同條款之間的內(nèi)在聯(lián)系，同樣一種表達(dá)方式，在不同的合同環(huán)境中，或有不同的上下文，則可能有不同的風(fēng)險(xiǎn)。 (4) 合同條款之間的聯(lián)系分析。 例如，合同規(guī)定發(fā)包人有一項(xiàng)權(quán)力，則要分析該項(xiàng)權(quán)力的行使對(duì)承包人的影響，該權(quán)力是否需要制約，發(fā)包人有無(wú)濫用這個(gè)權(quán)力的可能，發(fā)包人使用該權(quán)力應(yīng)承擔(dān)什么責(zé) 任，以此提出對(duì)這項(xiàng)權(quán)力的制約。 (3) 合同雙方責(zé)任和權(quán)益及其關(guān)系分析。 (2) 施工合同的完備性分析。 (1) 施工合同的合法性分析。承包人未能履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專(zhuān)用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 (7) 按專(zhuān)用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù) 建筑 )、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。 (5) 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。 (3) 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi) ( 在專(zhuān)用條款中應(yīng)該寫(xiě)明承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求 )。發(fā)包人如委托承包人完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì)，本款應(yīng)寫(xiě)明設(shè)計(jì)的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法 )。雙方協(xié)議將本條中發(fā)包人工作部分或全部交承包人完成時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明對(duì)通用條款的修改內(nèi)容，發(fā)包人應(yīng)支付費(fèi)用的金額和計(jì)算方法，還應(yīng)寫(xiě)明發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款要求完成有關(guān)工作時(shí)，應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償承包人損失的范圍及計(jì)算方法。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物和保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (6) 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 (4) 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，對(duì)資料的正確性負(fù)責(zé)。 (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要。 發(fā)包人和承包人的工作有哪些？ 發(fā)包人的工作職責(zé)： 發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作： (1) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工現(xiàn)場(chǎng)等工作。 1 簡(jiǎn)述工程師的產(chǎn)生及職權(quán)。 (4) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行，發(fā)包人、承包人可以解除合同。如果停止施工超過(guò) 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。 1什么情況下施工合同可以解除？ 可以解除合同的情形 ： (1) 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款中約定選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議： (1) 雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 1簡(jiǎn)述施工合同爭(zhēng)議的解決方式。 (6) 延誤工期相應(yīng)順延。 (4) 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 施工合同對(duì)工程分包的規(guī)定： 《建筑法》第二十九條規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 (2) 承包人將工程的主要部分或群體工程 (指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的 )中半數(shù)以上 的單位工程包給其他施工單位者。 工程轉(zhuǎn)包 是指不行使承包人的管理職責(zé)，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所承包 的工程倒手轉(zhuǎn)給他人的行為。分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算。分包人的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶任。 1工程分包和工程轉(zhuǎn)包的 區(qū)別？施工合同對(duì)工程分包有何規(guī)定？ 工程 分包和工程轉(zhuǎn)包的區(qū)別： 工程分包 是指經(jīng)合同約定或發(fā)包人認(rèn)可，從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。 ② 辦理工期順延的程序 承包人在上述情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。 F. 不可抗力。 D. 設(shè)計(jì)變更和工程量增加。 B. 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。 1簡(jiǎn)述工期順延的理由及確認(rèn)程序。 施工進(jìn)度計(jì)劃的提交及確認(rèn)： ①承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)， 逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意。 1簡(jiǎn)述變更價(jià)款的確定方法和確定程序。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。 ② 調(diào)整的合同價(jià)款、工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款 (進(jìn)度款 )同期調(diào)整支付。 工程款 (進(jìn)度款 )支付的程序與責(zé)任 ： ① 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 (進(jìn)度款 )。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 質(zhì)量保修范圍包括 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。發(fā)包人強(qiáng)制使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 ⑥ 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專(zhuān) 用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按前述條款規(guī)定的辦理。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 ③ 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14 天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 ② 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn) 可或提出修改意見(jiàn)。 承發(fā)包雙方竣工驗(yàn)收的責(zé)任和工作程序 ： ① 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 ⑤ 有施工單位簽署的工程保修證書(shū)。 ③ 工程使用的 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件是什么？ 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： ① 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 ⑤ 供應(yīng)數(shù)量 少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。 ③ 發(fā)包人供應(yīng)的 材料規(guī)格、型號(hào) 與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)以下情況在專(zhuān)用條款內(nèi)約定： ① 材料設(shè)備 單價(jià) 與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差。 ⑤ 工程師未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)，或試車(chē)合格不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束 24 小 時(shí)后，記錄自行生效，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。承包人修改后重新試車(chē)，承擔(dān)修改和重新試車(chē)的費(fèi)用，工期不予順延。 設(shè)備由承包人采購(gòu)，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。如果發(fā)包人需要求承包人配合或在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ③ 投料試車(chē) 。通知內(nèi)容包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作和試車(chē)記錄。 ② 聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē) 。 工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，承包人可自行組織試車(chē)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承認(rèn)試車(chē)記錄。試車(chē)通過(guò)，工程師在試車(chē)記錄上簽字。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由 承包人組織試車(chē)。 簡(jiǎn)述試車(chē)的組織和責(zé)任。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的 內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn) 。 由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，很難再對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢查 (這種檢查成本很大 )，因此必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 建設(shè)工程施工合同的優(yōu)先解釋順序?yàn)椋? 在不違反法律和行政法規(guī)的前提下，當(dāng)事人可以通過(guò) 協(xié)商變更合同的內(nèi)容，這些 變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件 ，且 后簽署 的協(xié)議或文件效力 高于先簽署 的協(xié)議或文件。 (5) 本合同通用條款。 (4) 本合同專(zhuān)用條款。 (2) 中標(biāo)通知書(shū)。 ㈡、 通用條款 ㈢、 專(zhuān)用條款 ㈣、附件 試述構(gòu)成建設(shè)工程施工合同的文件和優(yōu)先解釋順序。 (9) 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 (7) 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條款中分別賦予它們的定義相同。 (5) 合同價(jià)款：分別用大小寫(xiě)表示。 (3) 合同工期：開(kāi)工日期、竣工日期、合同工期總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )。 ㈠、協(xié)議書(shū) (1) 工程概況：工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、資金來(lái)源等。 簡(jiǎn)述《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成。 建設(shè)工程施工合同訂立的程序： 施工合同的訂立同樣包括 要約和承諾 兩個(gè)階段。 (4) 建設(shè) 資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。 (2) 工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。 根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行的基本設(shè)計(jì)階段。 試述建設(shè)工程施工合同訂立的條件和程序。 （ 3）合同內(nèi)容的 多樣性和復(fù)雜性