【正文】 建設(shè)工程施工合同 簡(jiǎn)稱 施工合同 ，是業(yè)主方（發(fā)包方）與施工單位（承包方）為擬建工程項(xiàng)目的施工過(guò)程，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系而簽訂的一種書(shū)面協(xié)議。 (2)對(duì)于因勘察、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成損失嚴(yán)重的，根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任的大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金的多少按雙方協(xié)商好的一定比例進(jìn)行賠付。 (3)勘察、設(shè)計(jì)的成果按期、按質(zhì)、按量交付后，發(fā)包人要依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，按期、按量支付勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)。 工程設(shè)計(jì)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)根據(jù)不同行業(yè)、不同建設(shè)規(guī)模和工程內(nèi)容的繁簡(jiǎn)程度制定 不同的收費(fèi)定額，再根據(jù)這些定額來(lái)計(jì)算收取的費(fèi)用。發(fā)包人負(fù)責(zé)支付已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì) (4)發(fā)包人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承包方，已付的設(shè)計(jì)費(fèi)不退 ,并按該階段實(shí)際所耗工時(shí) ,結(jié)算付清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。 (2)發(fā)包人因故要求修改工程設(shè)計(jì)，經(jīng)承包方同意后，除設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間另定外，發(fā)包人還應(yīng)按承包方實(shí)際返工修改的工作量增加設(shè)計(jì)費(fèi)。 (1)設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后，不得任意修改和變更。 (5)初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后，在原定任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要修改，由設(shè)計(jì)單位 負(fù)責(zé)。 (3)明確合理使用的年限。 、設(shè)計(jì)人責(zé)任 (1)勘察單位應(yīng)按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)條例，進(jìn)行工程測(cè)量和工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等勘察工作，并按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量要求提交勘察成果。 (8)維護(hù)承包方的勘察成果和設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三人重復(fù)使用?？辈煸O(shè)計(jì)任務(wù)的定金為勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的 20%。 (6)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同的約定給付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。 (4)發(fā)包人應(yīng)明確設(shè)計(jì)范圍和深度，并負(fù)責(zé)及時(shí)向有關(guān)部門辦理各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的審批工作。 (2)在工程勘察、設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)或配合施工時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)必要的工作和生活條件。 發(fā)包人的責(zé)任 是指由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供資料的內(nèi)容、技術(shù)要求、期限以及應(yīng)承擔(dān)的準(zhǔn)備工作和服務(wù)項(xiàng)目。 勘察、設(shè)計(jì)合同必須采用書(shū)面形式，并參照國(guó)家推薦使用的示范文本簽訂合同。小型工程必須具有上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。 簽訂勘察合同，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位或工程總包單位提出委托，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可簽訂。承包方不得越級(jí)或超越資質(zhì)證書(shū)規(guī)定承攬工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)。 勘察、設(shè)計(jì)合同具有建設(shè)工程合同的一切法律特征。 (5)建設(shè)工程合同主體之間有嚴(yán)密的協(xié)作性關(guān)系 。 (3)建設(shè)工程投資規(guī)模大。 建設(shè)工程合同法律規(guī)范的概述 建設(shè)工程合同的概念 (1)合同主體（合同當(dāng)事人）的特定性?！? 解決合同糾紛的方式有 和解、調(diào)解、仲裁或訴訟解決 。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 (3)當(dāng)事人一方過(guò)錯(cuò)造成合同不能履行，對(duì)方可以免除責(zé)任。 合同違約責(zé)任的免責(zé) 此外，發(fā)生下列情況之一的，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求免除責(zé)任： (1)因國(guó)家指令性計(jì)劃有重大修改，對(duì)合同不履行或不完全履行作出了免責(zé)規(guī)定的。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 新 《 合同法 》 規(guī)定支付的違約金為補(bǔ)償性違約金，因而沒(méi)有制裁性。 采取補(bǔ)救措施是違約人在違約事實(shí)發(fā)生以后，為了減少對(duì)方的損失而采取的一些措施。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決?！? 《 合同法 》 第 120條和第 121條規(guī)定： “當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 違反合同的責(zé)任 承擔(dān)違約責(zé)任的前提和條件 《 合同法 》 第 119條規(guī)定： “當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力?！? 債務(wù)人免除債務(wù) 《 合同法 》 第 106條規(guī)定： “債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，提存費(fèi)用也由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。 債務(wù)相互抵消 債務(wù)人在某種特定情況下難以履行債務(wù)，債務(wù)人可以依法對(duì)合同標(biāo)的物提存，標(biāo)的物提存后，合同權(quán)利義務(wù)終止。 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵消。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。 當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵消，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵消的除外。 合同解除 發(fā)生下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期 (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （ 5）法律規(guī)定的其他情形。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。合同消滅后，其主體權(quán)利與義務(wù)對(duì)雙方不再有約束力。 合同權(quán)利與義務(wù)的終止就是合同的消滅，即合同當(dāng)事人享有的權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的結(jié)束。新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。且受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的情況除外。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力?！? 合同轉(zhuǎn)讓 是指合同當(dāng)事人將其合同規(guī)定享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的 合同的轉(zhuǎn)讓 債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； (2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； (3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。 合同的擔(dān)保 1. 合同的變更 是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行之時(shí)，當(dāng)事人雙方依法經(jīng)過(guò)協(xié)商對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整達(dá)成的協(xié)議?！? (1)同時(shí)履行抗辯權(quán) (2)異時(shí)履行抗辯權(quán) (3)不安抗辯權(quán) 1. 合同的擔(dān)保 是指合同的雙方當(dāng)事人為了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 合同的履行 合同履行的基本原則 《 合同法 》 對(duì)當(dāng)事人就合同的有關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約定或約定不明的問(wèn)題，增加了補(bǔ)缺性原則，以彌補(bǔ)當(dāng)事人意思表達(dá)的不足。 合同無(wú)效和被撤銷后的處理 合同依法成立后，當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等所有條款全面完成各自承擔(dān)的合同義務(wù)。有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)賠償對(duì)方所造成的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 合同的撤銷 (1)因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予以返還，不