建設(shè)工程合同管理法規(guī)工程綜合-資料下載頁(yè)
2025-06-07 12:35本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任等方面的基本知識(shí)。介紹了建設(shè)工程合同的示范文本。更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。一致的法律行為。合同是當(dāng)事人的合法行為。共和國(guó)合同法》。則三部分，共23章、428條。約責(zé)任和其他規(guī)定，共129條。合同，供電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，實(shí)施日期，屆時(shí)廢止原有的3個(gè)合同法律。這一過(guò)程一般包括要約與承諾兩個(gè)階段。為方式做出承諾除外。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形。過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失所承擔(dān)的民事責(zé)任。締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任的主要形式是賠償損失。同法》規(guī)定在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出。代理權(quán)的，該代理行為有效。如造成對(duì)方人身傷害的免責(zé)條款和因故。因重大誤解訂立的；返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)賠償對(duì)方所造
【正文】 賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 (1)監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。 (2)監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 (3)監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。 (4)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 雙方責(zé)任 (1)委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人的原因受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 (2)委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 (1)正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 (2)如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 (3)支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 (4)如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 監(jiān)理報(bào)酬 建設(shè)物質(zhì)采購(gòu)合同 是一種買(mǎi)賣(mài)合同。它是以工程項(xiàng)目所需的物質(zhì)材料為標(biāo)的，明確雙方或多方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。物質(zhì)采購(gòu)合同的主要條款有下列幾個(gè)方面： (1)雙方當(dāng)事人的地址、名稱、代表姓名； (2)合同的標(biāo)的（材料的名稱、品種、型號(hào)、規(guī)格、出廠日期等）； 建設(shè)物資采購(gòu)合同 工程建設(shè)其他相合同 （ 3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求； （ 4）材料的數(shù)量與計(jì)量； （ 5）材料的包裝、運(yùn)輸； （ 6）材料的交付方式與交貨期限； （ 7）材料的價(jià)格與結(jié)算； （ 8）違約責(zé)任； （ 9）爭(zhēng)議解決方式等。 勞務(wù)合同 即 雇傭合同 。它是雇傭方（業(yè)主、承包商或分包商）與勞務(wù)提供方之間為建設(shè)工程項(xiàng)目，就雇傭勞動(dòng)者參與施工活動(dòng)所簽訂的協(xié)議。其主要條款如下： (1)工程概況，主要包括工程名稱、結(jié)構(gòu)形式、具體承建工程的任務(wù)； (2)計(jì)劃用勞務(wù)人數(shù)，提供勞務(wù)人數(shù)，勞務(wù)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、退出施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間； 勞務(wù)合同 （ 3）雇傭方（項(xiàng)目經(jīng)理部）的義務(wù)； （ 4）勞務(wù)提供方（勞務(wù)承包隊(duì)）的義務(wù)； （ 5）勞務(wù)費(fèi)計(jì)取和結(jié)算方式； （ 6）獎(jiǎng)勵(lì)與罰款； （ 7）合同未盡事宜的解決方式； （ 8）合同糾紛的解決方式等。 設(shè)備租賃合同 是財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種，是指當(dāng)事人一方將特定的設(shè)備交給另一方使用，另一方支付租金并于使用完畢后返還原物的協(xié)議。其中，出租財(cái)產(chǎn)的一方為出租人，租賃財(cái)產(chǎn)的一方為承租人。其主要條款有： (1)租賃設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)； (2)租賃設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量； (3)租賃設(shè)備的用途； 設(shè)備租賃合同 （ 4）租賃期限； （ 5）租金和租金交納期限； （ 6）如設(shè)備在異地 ,應(yīng)約定設(shè)備的運(yùn)輸、拆卸、安裝等事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用； （ 7）如需出租方提供技術(shù)咨詢、服務(wù)，應(yīng)約定具體的時(shí)間和費(fèi)用； （ 8）租賃期間設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任，一般由出租方負(fù)責(zé)，也可另行約定； （ 9）違約責(zé)任； （ 10）爭(zhēng)議的解決方式，一般應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成，再申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。 貸款合同 即 借款合同 ，是指出借人（貸款方）將一定數(shù)額的貨幣交付給借用人（借款方），借用人在約定的期限內(nèi)將等數(shù)額的貨幣返還給出借人，并向出借人支付利息的協(xié)議。 (1)貸款的種類及用途； (2)貸款金額與利率； 貸款合同 （ 3）貸款期限； （ 4）還款的資金來(lái)源及還款方式； （ 5）保證條款（擔(dān)保條款）； （ 6）違約責(zé)任； （ 7）合同糾紛產(chǎn)生后的解決方式等。 建設(shè)工程合同的示范文本 1999年頒布 《 合同法 》 以后，建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局對(duì)原有的幾種示范文本根據(jù)新 《 合同法 》 的要求又制定了新的建設(shè)工程合同示范文本。 1999年發(fā)布了第 2版 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 ； 2000年發(fā)布了第 2版 《 工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本 》 、第 2版 《 建設(shè)工程勘察合同示范文本 》 和 《 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本 》 。 合同示范文本制度 建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于 1999年 12月 24日頒布了第 2版 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 (以下簡(jiǎn)稱 《 示范文本 》 )。 我國(guó) 《 建設(shè)工程施工合同管理辦法 》 明確指出：簽訂施工合同，必須按照 《 示范文本 》的“合同條件”，明確約定合同條款。 該 《 示范文本 》 由 《 協(xié)議書(shū) 》 、 《 通用條款 》 、 《 專用條款 》 三部分組成。 建設(shè)工程施工合同示范文本 《 協(xié)議書(shū) 》 是 《 示范文本 》 中總綱性的文件。 《 協(xié)議書(shū) 》 的內(nèi)容包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的文件等。 《 通用條款 》 具有很強(qiáng)的通用性，基本適用于各類建設(shè)工程。 《 通用條款 》 由 11部分 47條組成。 《 專用條款 》 對(duì)其作必要的修改和補(bǔ)充。 建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局在 2000年聯(lián)合制定并頒布了第 2版 《 工程建設(shè)監(jiān)理合同 》 的示范文本。 合同示范文本由 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 、 《 標(biāo)準(zhǔn)條件 》 和 《 專用條件 》 三部分組成。 (1)《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式化文件，主要內(nèi)容是雙方確認(rèn)的監(jiān)理工程的概況、合同文件的組成、委托的范圍、價(jià)款與酬金、合同生效、訂立時(shí)間等。 工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本 (2)監(jiān)理合同的標(biāo)準(zhǔn)條件 共 49條，是通用條款，適用于各類工程監(jiān)理委托；是合同雙方應(yīng)遵守的基本條件，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、合同生效、變更與終止、監(jiān)理報(bào)酬等方面。 (3)監(jiān)理合同專用條件 是指對(duì)監(jiān)理合同的地域特點(diǎn)、項(xiàng)目特征、監(jiān)理范圍和監(jiān)理內(nèi)容、委托人的常駐代表、監(jiān)理報(bào)酬、賠償金額，根據(jù)雙方當(dāng)事人意愿而進(jìn)行補(bǔ)充與修訂的一些特殊條款內(nèi)容。 建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局在 2000年印發(fā)了第 2版 《 建設(shè)工程勘察合同文本 》 和 《 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同文本 》 。 建設(shè)工程勘察合同 共 10條，分別為：工程概況；發(fā)包人按時(shí)向勘察人提供的資料文件；勘察人向發(fā)包人如何提供勘察成果；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與撥付辦法；雙方責(zé)任；違約責(zé)任；補(bǔ)充協(xié)議；合同糾紛解決方式；合同生效時(shí)間與簽證等。 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同示范文本 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 一共有 7條，分別為：合同簽訂的依據(jù)；設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱、階段、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；甲方向乙方提交的資料和文件；乙方向甲方如何交付設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式；雙方責(zé)任；違約責(zé)任；其他條款等。
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