【正文】 待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉化，要看事后的確認 ■ 區(qū)別二： 合同的效力不同 ◇可撤銷合同被撤銷后，合同 自始無效 ，未撤銷一直具有效力 ◇效力待定合同在被權利人確認之前是無效合同，在權利人確認之后是有效合同 ■ 區(qū)別三：形成的原因不同 ◇可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危 ◇效力待定合同的原因主要是 當事人（主體） 不具備簽訂此合同的相應的權利 【例題單選題】（ 2020 年真題）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無效合同的是（ ）。建議 B 不要選。 、脅迫的手段訂立 [答疑編號 2455020404] 【正確答案】 AD 【答案解析】可撤銷的合同：（ 1）因重大誤解而訂立的合同；（ 2）顯失公平的合同；（ 3）以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，是對方在違背真實意愿的情況下訂立的合同。 【例題損害國家利益，必定是無效合同。 可變更可撤銷 合同的概念與種類 撤銷權 三種效力合同的對比 效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別 無效合同與可變更可撤銷合同的區(qū)別 可變更可撤銷合同的概念與種類 ■ 可變更可撤銷合同的概念要點 ◇合同已訂立 ◇但欠缺生效要件，其效力取決于 是否行使撤銷權 ◇當事人提出撤銷請求是合同被變更、被撤銷的前提 ■ 可變更可撤銷合同的種類（四種情況） ◇重大誤解 ◇顯失公平（如民間借貸的利息） ◇欺詐脅迫 ◇乘人之危 【重點難點辨析】 因 欺詐、脅迫 而訂立的施工合同可能是 無效合同 ，也可能是可 撤銷合同 。 ，履行中的合同應終止履行 [答疑編號 2455020403] 【正確答案】 B 【答案解析】參見教材 P35。 【例題 [答疑編號 2455020402] 【正確答案】 AB 【答案解析】無效合同的法律后果：（ 1）返還財產(chǎn)；（ 2）賠償損失； （ 3）追繳財產(chǎn)，收歸國有。 【例題如果雙方都有過錯，應當根據(jù)過錯的大小各自承擔相應的責任，本題雙方應各自承擔 3 萬元，即供應方賠償購買方 1 萬元。 1 萬元損失 2 萬元損失 [答疑編號 2455020401] 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是無效合同的法律后果。單選題】（ 2020 年真題） 某工程材料供應合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有 4 萬元損失，供應方有 2 萬元損失。如事后開發(fā)商與施工單位簽訂了一個合同，將該部分房屋抵付工程款，這就相當于施工單位通過訂立合同取得了該房屋的處分權。參見教材 P33?；诖隧椥刨?，該代理行為有效。 [答疑編號 2455020302] 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是表見代理。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為 50 萬元的增量工程。 【例題屬于表見代理。這份合同的效力應該認定為（ ）。 【記憶要訣】 不讓壞分子得逞 合同效力與仲裁條款 ■ 合同中的仲裁條款獨立存在 ■ 合同無效、變更、解除、終止都不影響仲裁協(xié)議的效力 2. 效力待定合同 效力待定合同的概念及類型 限制民事行為能力人訂立的合同 無代理權人訂立的合同 表見代理人訂立的合同 法定代表人、負責人越權訂立的合同 無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同 效力待定合同的概念及分類 ■ 概念 ◇合同已經(jīng)成立 ，但不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關 ■ 分類（五種情況） ◇限制民事行為能力人訂立的合同 ◇無代理權人訂立的合同 ◇表見代理人訂立的合同 ◇法定代表人、負責人越權訂立的合同 ◇無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同 限制民事行為能力人訂立的合同 ■ 無民事行為能力人不能訂立合同 ■ 限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同 ■ 限制行為能力人獨立訂立的合同，是否有效，主要取決于其法定代理人是否進行追認 限制民事行為能力人訂立的合同－如何處理 ■ 相對人可以催告其法定代理人在一個月內予以追認 ■ 經(jīng)法定代理人追認后，合同有效 ■ 法定代理人未作表示，視為拒絕追認 ■ 善意相對人有撤銷的權利，撤銷以通知方式作出 【案例】 1 個 12 歲的孩子在商店購買了十萬元的商品，這個交易是否有效，取決于其父母（監(jiān)護人）是否追認。 監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導《 建設工程合同管理》 — 基礎班（） 第三節(jié) 合同的效力 1. 合同的生效 合同的生效 附條件合同與附期限合同 合同效力與仲裁條款 合同的生效 ■ 合同的生效與合同的成立 ◇承諾生效時合同成立 ◇合同生效是指合同具備法律上的效力 ■ 兩者關系 ◇兩者不完全一致，可能合同已成立，但無效 ◇合同成立表示雙方當事人意見達成一致 ◇合同生效表示這種一致意見受到法律的認可 合同的生效－條件 合同成立條件 合同生效條件 ◇存在訂約當事人 ◇訂約當事人對主要條款達成一致 ◇經(jīng)歷要約與承諾兩個階段 ◇當事人具備相應的民事權利能力和民事行為能力 ◇意思表示真實 ◇不違反法律或者社會公共利益 合同的生效－合同生效的時間 ■ 一般規(guī)定－自合同成立時生效 ■ 口頭合同－承諾時生效 ■ 書面合同－雙方簽字蓋章后生效 ■ 批準、登記類－辦理相關批準登記后生效 附條件合同與附期限合同 ■ 附條件的合同 ◇附生效條件的合同，自條件成就時生效 ◇附解除條件的合同，自條件成就時失效 ■ 附期限合同 ◇附生效期限的合同，自期限界至時生效 ◇附終止期限合同，自期限屆滿時失效 【重點難點】 當事人為了自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就。 ，給第三人造成損失的，應承擔賠償責任 ，應承擔賠償責任 ，當事人因判斷失誤對自身受到的損失應自負 ，一方當事人的不誠信行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任 [答疑編號 2455020206] 【正確答案】 D 【答案解析】指合同未成立時，給相對人造成的損失，不是給自身造成的損失。 【例題構成要件包括：（ 1）締約一方有受損害的事實；（ 2）締約過失責任方有過錯；（ 3）締約當事人的過錯與損失有因果關系；（ 4）合同尚未成立。多選題】（ 2020 年真題）《合同法》規(guī)定的承擔締約過失責任的構成要件有（ ）。參見教材 P31。承擔締約過失責任的情形：①假借訂立合同，惡意進行磋商；②故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；③有其他違背誠實信用原則的行為；④違反締約中保密義務。根據(jù)《合同法》，下列關于甲施工企業(yè)上述行為的法律責任的說法中，正確的是（ ）。單選題】（ 2020 年真題）甲施工企業(yè)獲知自己的競爭對手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協(xié)商聯(lián)合投標，遂與丙施工企業(yè)談判聯(lián)合投標事宜。 由于某甲與某乙還沒有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔違約責任，但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。 締約過失責任－條件 ■ 締約一方有損失 －賠償?shù)氖滓獥l件 ■ 締約當事人有過錯 －違反先合同義務，要約生效時產(chǎn)生 ■ 合同尚未成立 －與違約責任的主要區(qū)別 ■ 締約當事人的過錯行為與損失之間有因果關系 －損失由違反先合同義務引起 【案例講解】 某甲欺騙某乙說：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來承包這個分包工程？” 某乙說：“當然愿意”。 ，訂立合同時全部條款都不得改動 ，應采用非格式條款 限制自己責任的條款 ，如果有兩種以上解釋的，應當采用不利于非提供方的解釋 [答疑編號 2455020203] 【正確答案】 ABE 【答案解析】參見教材 P30。 【例題格式條款合同的起草方應遵循公平原則確定當事人之間的權利義務，訂立合同時，起草方有義務請對方注意免除其責任的條款，發(fā)生合同爭議時，如果涉及合同條款有兩種以上不同解釋，應采用對起草方不利的解釋。 人之間的權利義務 ，起草方有義務請對方注意免除其責任的條款 ，不允許對合同的任何條款做改動 ，如果涉及合同條款有兩種以上不同解釋，應由起草方解釋 ，如果涉及合同條款有兩種以上不同解釋，應采用對起草方不利的解釋 [答疑編號 2455020202] 【正確答案】 ABE 【答案解析】本題考查的是格式條款合同。 格式條款－概念 ■ 是當事人預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商即采用的條款 ■ 相對人只能在接受與拒絕之間選擇 ■ 如保險合同、電信、銀行等業(yè)務 格式條款－問題的處理 ■ 擬 定方應以合理的方式提請對方注意免責條款，并加以說明 ■ 擬定方免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的格式條款無效 ■ 對格式條款發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋，如有不同理解，應作出不利于提供格式條款的一方的解釋 ■ 格式條款與非格式條款不一致時，應當采取非格式條款 【記憶原則】保護弱者，體現(xiàn)雙方真實意圖 【例題 [答疑編號 2455020201] 【正確答案】 B 【答案解析】對于不要式合同，承諾生效時合同成立。 要約和承諾的生效 ■ 生效方式種類 ◇投郵主義 ◇到達主義（我國采用） ◇了解主義 ■ 要約的生效（到達主義） ◇要約到達受要約人時生效 ◇承諾的通知送達給要約人時生效 ■ 數(shù)據(jù)電子文件形式到達時間的判定（ EMAIL） ◇收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進入該系統(tǒng)的時間 ◇收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間 不要式合同的成立 要式合同的成立 不要式合同的成立 ■ 時間 ◇承諾生效時合同成立 ■ 合同成立地 ◇要約生效地為合同成立地 ◇數(shù)據(jù)電文形式，收件人的主營業(yè)地為合同成立地 ◇沒有主營業(yè)地的，經(jīng)常居住地為合同成立地 要式合同的成立 ■ 自雙方當事人簽字蓋章時合同成立 ■ 多數(shù)時簽字或蓋章有一項即算成立 ■ 以信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立的，簽訂確認書時合同成立 【例題 【案例講解】 甲向乙定購 3 部電梯，乙回一封平信表示同意，但乙突然發(fā)現(xiàn)貨源跟不上，馬上再發(fā)一封加急信給甲，表示前一封平信表明的同意取消。 【案例講解】案例三 甲向乙定購電梯 3 部，要求三日內作出答復，乙在第 2 天就答復說可以，但是電梯的外包裝箱的顏色和原來的有點不一樣，這個視為有效承諾。 監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導《建設工程合同管理》 — 基礎班（） 承諾的概念與條件 承諾的期限與起算日 承諾遲到的處理 承諾的撤回 要約和承諾的生效 承諾的概念與條件 ■ 概念 ◇受要約人作出同意要約的意思表示 ■ 承諾的條