【正文】 待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉(zhuǎn)化，要看事后的確認(rèn) ■ 區(qū)別二： 合同的效力不同 ◇可撤銷合同被撤銷后，合同 自始無(wú)效 ，未撤銷一直具有效力 ◇效力待定合同在被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同，在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同 ■ 區(qū)別三：形成的原因不同 ◇可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危 ◇效力待定合同的原因主要是 當(dāng)事人（主體） 不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利 【例題單選題】（ 2020 年真題）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中，屬于無(wú)效合同的是（ ）。建議 B 不要選。 、脅迫的手段訂立 [答疑編號(hào) 2455020404] 【正確答案】 AD 【答案解析】可撤銷的合同：（ 1）因重大誤解而訂立的合同；（ 2）顯失公平的合同；（ 3）以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，是對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立的合同。 【例題損害國(guó)家利益，必定是無(wú)效合同。 可變更可撤銷 合同的概念與種類 撤銷權(quán) 三種效力合同的對(duì)比 效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別 無(wú)效合同與可變更可撤銷合同的區(qū)別 可變更可撤銷合同的概念與種類 ■ 可變更可撤銷合同的概念要點(diǎn) ◇合同已訂立 ◇但欠缺生效要件，其效力取決于 是否行使撤銷權(quán) ◇當(dāng)事人提出撤銷請(qǐng)求是合同被變更、被撤銷的前提 ■ 可變更可撤銷合同的種類（四種情況） ◇重大誤解 ◇顯失公平（如民間借貸的利息） ◇欺詐脅迫 ◇乘人之危 【重點(diǎn)難點(diǎn)辨析】 因 欺詐、脅迫 而訂立的施工合同可能是 無(wú)效合同 ，也可能是可 撤銷合同 。 ，履行中的合同應(yīng)終止履行 [答疑編號(hào) 2455020403] 【正確答案】 B 【答案解析】參見教材 P35。 【例題 [答疑編號(hào) 2455020402] 【正確答案】 AB 【答案解析】無(wú)效合同的法律后果：（ 1）返還財(cái)產(chǎn)；（ 2）賠償損失； （ 3）追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。 【例題如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，本題雙方應(yīng)各自承擔(dān) 3 萬(wàn)元，即供應(yīng)方賠償購(gòu)買方 1 萬(wàn)元。 1 萬(wàn)元損失 2 萬(wàn)元損失 [答疑編號(hào) 2455020401] 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是無(wú)效合同的法律后果。單選題】（ 2020 年真題） 某工程材料供應(yīng)合同被確認(rèn)無(wú)效，雙方具有同等過(guò)錯(cuò)，購(gòu)買方有 4 萬(wàn)元損失，供應(yīng)方有 2 萬(wàn)元損失。如事后開發(fā)商與施工單位簽訂了一個(gè)合同，將該部分房屋抵付工程款，這就相當(dāng)于施工單位通過(guò)訂立合同取得了該房屋的處分權(quán)。參見教材 P33?；诖隧?xiàng)信賴，該代理行為有效。 [答疑編號(hào) 2455020302] 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是表見代理。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認(rèn)了一項(xiàng)工程款為 50 萬(wàn)元的增量工程。 【例題屬于表見代理。這份合同的效力應(yīng)該認(rèn)定為（ ）。 【記憶要訣】 不讓壞分子得逞 合同效力與仲裁條款 ■ 合同中的仲裁條款獨(dú)立存在 ■ 合同無(wú)效、變更、解除、終止都不影響仲裁協(xié)議的效力 2. 效力待定合同 效力待定合同的概念及類型 限制民事行為能力人訂立的合同 無(wú)代理權(quán)人訂立的合同 表見代理人訂立的合同 法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同 無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同 效力待定合同的概念及分類 ■ 概念 ◇合同已經(jīng)成立 ，但不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān) ■ 分類（五種情況） ◇限制民事行為能力人訂立的合同 ◇無(wú)代理權(quán)人訂立的合同 ◇表見代理人訂立的合同 ◇法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同 ◇無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同 限制民事行為能力人訂立的合同 ■ 無(wú)民事行為能力人不能訂立合同 ■ 限制行為能力人一般情況下也不能獨(dú)立訂立合同 ■ 限制行為能力人獨(dú)立訂立的合同，是否有效，主要取決于其法定代理人是否進(jìn)行追認(rèn) 限制民事行為能力人訂立的合同－如何處理 ■ 相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn) ■ 經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效 ■ 法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn) ■ 善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷以通知方式作出 【案例】 1 個(gè) 12 歲的孩子在商店購(gòu)買了十萬(wàn)元的商品，這個(gè)交易是否有效，取決于其父母（監(jiān)護(hù)人）是否追認(rèn)。 監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)《 建設(shè)工程合同管理》 — 基礎(chǔ)班（） 第三節(jié) 合同的效力 1. 合同的生效 合同的生效 附條件合同與附期限合同 合同效力與仲裁條款 合同的生效 ■ 合同的生效與合同的成立 ◇承諾生效時(shí)合同成立 ◇合同生效是指合同具備法律上的效力 ■ 兩者關(guān)系 ◇兩者不完全一致，可能合同已成立，但無(wú)效 ◇合同成立表示雙方當(dāng)事人意見達(dá)成一致 ◇合同生效表示這種一致意見受到法律的認(rèn)可 合同的生效－條件 合同成立條件 合同生效條件 ◇存在訂約當(dāng)事人 ◇訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致 ◇經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段 ◇當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ◇意思表示真實(shí) ◇不違反法律或者社會(huì)公共利益 合同的生效－合同生效的時(shí)間 ■ 一般規(guī)定－自合同成立時(shí)生效 ■ 口頭合同－承諾時(shí)生效 ■ 書面合同－雙方簽字蓋章后生效 ■ 批準(zhǔn)、登記類－辦理相關(guān)批準(zhǔn)登記后生效 附條件合同與附期限合同 ■ 附條件的合同 ◇附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效 ◇附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效 ■ 附期限合同 ◇附生效期限的合同，自期限界至?xí)r生效 ◇附終止期限合同，自期限屆滿時(shí)失效 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就。 ，給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 ，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 ，當(dāng)事人因判斷失誤對(duì)自身受到的損失應(yīng)自負(fù) ，一方當(dāng)事人的不誠(chéng)信行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 [答疑編號(hào) 2455020206] 【正確答案】 D 【答案解析】指合同未成立時(shí)，給相對(duì)人造成的損失，不是給自身造成的損失。 【例題構(gòu)成要件包括：（ 1）締約一方有受損害的事實(shí)；（ 2）締約過(guò)失責(zé)任方有過(guò)錯(cuò)；（ 3）締約當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)與損失有因果關(guān)系；（ 4）合同尚未成立。多選題】（ 2020 年真題）《合同法》規(guī)定的承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件有（ ）。參見教材 P31。承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的情形：①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；③有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為；④違反締約中保密義務(wù)。根據(jù)《合同法》，下列關(guān)于甲施工企業(yè)上述行為的法律責(zé)任的說(shuō)法中，正確的是（ ）。單選題】（ 2020 年真題）甲施工企業(yè)獲知自己的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協(xié)商聯(lián)合投標(biāo)，遂與丙施工企業(yè)談判聯(lián)合投標(biāo)事宜。 由于某甲與某乙還沒(méi)有簽訂合同，某乙不能要求某甲承擔(dān)違約責(zé)任，但是他可以要求某甲承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。 締約過(guò)失責(zé)任－條件 ■ 締約一方有損失 －賠償?shù)氖滓獥l件 ■ 締約當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò) －違反先合同義務(wù)，要約生效時(shí)產(chǎn)生 ■ 合同尚未成立 －與違約責(zé)任的主要區(qū)別 ■ 締約當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與損失之間有因果關(guān)系 －損失由違反先合同義務(wù)引起 【案例講解】 某甲欺騙某乙說(shuō)：“我有工程需要向外分包，你是否希望自己來(lái)承包這個(gè)分包工程？” 某乙說(shuō)：“當(dāng)然愿意”。 ，訂立合同時(shí)全部條款都不得改動(dòng) ，應(yīng)采用非格式條款 限制自己責(zé)任的條款 ，如果有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)采用不利于非提供方的解釋 [答疑編號(hào) 2455020203] 【正確答案】 ABE 【答案解析】參見教材 P30。 【例題格式條款合同的起草方應(yīng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)，訂立合同時(shí)，起草方有義務(wù)請(qǐng)對(duì)方注意免除其責(zé)任的條款，發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，如果涉及合同條款有兩種以上不同解釋，應(yīng)采用對(duì)起草方不利的解釋。 人之間的權(quán)利義務(wù) ，起草方有義務(wù)請(qǐng)對(duì)方注意免除其責(zé)任的條款 ，不允許對(duì)合同的任何條款做改動(dòng) ，如果涉及合同條款有兩種以上不同解釋，應(yīng)由起草方解釋 ，如果涉及合同條款有兩種以上不同解釋，應(yīng)采用對(duì)起草方不利的解釋 [答疑編號(hào) 2455020202] 【正確答案】 ABE 【答案解析】本題考查的是格式條款合同。 格式條款－概念 ■ 是當(dāng)事人預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商即采用的條款 ■ 相對(duì)人只能在接受與拒絕之間選擇 ■ 如保險(xiǎn)合同、電信、銀行等業(yè)務(wù) 格式條款－問(wèn)題的處理 ■ 擬 定方應(yīng)以合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免責(zé)條款，并加以說(shuō)明 ■ 擬定方免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的格式條款無(wú)效 ■ 對(duì)格式條款發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，如有不同理解，應(yīng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋 ■ 格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取非格式條款 【記憶原則】保護(hù)弱者，體現(xiàn)雙方真實(shí)意圖 【例題 [答疑編號(hào) 2455020201] 【正確答案】 B 【答案解析】對(duì)于不要式合同，承諾生效時(shí)合同成立。 要約和承諾的生效 ■ 生效方式種類 ◇投郵主義 ◇到達(dá)主義（我國(guó)采用） ◇了解主義 ■ 要約的生效（到達(dá)主義） ◇要約到達(dá)受要約人時(shí)生效 ◇承諾的通知送達(dá)給要約人時(shí)生效 ■ 數(shù)據(jù)電子文件形式到達(dá)時(shí)間的判定（ EMAIL） ◇收件人指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間 ◇收件人未指定系統(tǒng)：數(shù)據(jù)進(jìn)入收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間 不要式合同的成立 要式合同的成立 不要式合同的成立 ■ 時(shí)間 ◇承諾生效時(shí)合同成立 ■ 合同成立地 ◇要約生效地為合同成立地 ◇數(shù)據(jù)電文形式，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立地 ◇沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，經(jīng)常居住地為合同成立地 要式合同的成立 ■ 自雙方當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)合同成立 ■ 多數(shù)時(shí)簽字或蓋章有一項(xiàng)即算成立 ■ 以信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立 【例題 【案例講解】 甲向乙定購(gòu) 3 部電梯，乙回一封平信表示同意，但乙突然發(fā)現(xiàn)貨源跟不上，馬上再發(fā)一封加急信給甲，表示前一封平信表明的同意取消。 【案例講解】案例三 甲向乙定購(gòu)電梯 3 部，要求三日內(nèi)作出答復(fù)，乙在第 2 天就答復(fù)說(shuō)可以，但是電梯的外包裝箱的顏色和原來(lái)的有點(diǎn)不一樣，這個(gè)視為有效承諾。 監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)《建設(shè)工程合同管理》 — 基礎(chǔ)班（） 承諾的概念與條件 承諾的期限與起算日 承諾遲到的處理 承諾的撤回 要約和承諾的生效 承諾的概念與條件 ■ 概念 ◇受要約人作出同意要約的意思表示 ■ 承諾的條