鼎嘉府邸大經(jīng)金街項(xiàng)目策劃方案-文庫吧資料
2025-03-08 08:31本頁面
【正文】 價(jià)約為 萬元 /㎡。 結(jié)合本項(xiàng)目，假設(shè)我們以 1 層租金 120 元 /㎡月 通過調(diào)查，目前區(qū)域中根據(jù)地段、經(jīng)營范圍的不同，沿街商鋪的租金范圍基本在 100~300 元 /㎡，并且主要在集中在 100~150元 /㎡月 平安大街、近中山東路 服裝 50 200 元 /㎡月 貴夫人 中山東路、近建設(shè)大街 服裝 80 230 元 /㎡月 ARUN 安瑞 大經(jīng)金街項(xiàng)目簡報(bào) 6 除了上表列舉的南三條小商品市場內(nèi)的一些商鋪 的租金價(jià)格外，我們還調(diào)查了主要沿中山東路的一些商鋪的租金。 綜合，該區(qū)域（主要指沿中山東路，勝利大街到建設(shè)大街這段的沿線）的 1 樓商鋪主要售價(jià)范圍在 萬 ~3 萬元 /㎡；估計(jì) 1樓實(shí)際平均售價(jià)約在 2 萬元 /㎡。投資回報(bào)相對比較低，投資者信心不是很強(qiáng)，給銷售帶來一定的困難。月之間，極少較高的超過 200 元 /㎡租 1 年免 3 月 周邊在售項(xiàng)目分析 —— 平均售價(jià)約 20210元 /㎡ 上表是南三條小商品批發(fā)市場內(nèi)的三個(gè)在售項(xiàng)目的一些基本情況，另有廣安大街、和平路口的“時(shí)代方舟”底商，售價(jià) 萬元 /㎡，面積約 160~400 ㎡；中山東路、育才街交接處的“新時(shí)空大廈”的底商，售價(jià) 7000 元 /㎡。月 3 樓租 40 元 /㎡ 第第 三三 部部 分分 項(xiàng)項(xiàng) 目目 分分 析析 及及 定定 位位 二、價(jià)格分析及定位 項(xiàng)目 花中城（五金） 中江古玩藝術(shù)城 新時(shí)代商城（電子通訊） 價(jià)格 1 樓均價(jià)約 2 萬 /㎡ 2 樓均價(jià)約 萬 /㎡ 1 樓均價(jià)約 萬元 /㎡ 2 樓均價(jià)約 2 萬元 /㎡，1 樓均價(jià)約 3 萬 /㎡ 2 樓租 60 元 /㎡ 新華集貿(mào)中心的未來更令人充滿信心，逐步改造臨建大棚式交易廳，建設(shè) 現(xiàn)代化交易廳，建設(shè)現(xiàn)代化永久的大型商業(yè)中心。 99 年，在國家統(tǒng)計(jì)局、國家經(jīng)貿(mào)委進(jìn)行的建國 50 年來首次全國商品市場快速調(diào)查中成交額列全國第一。新華集貿(mào)市場連續(xù)多年被評(píng)為 “ 石家莊文明市場 ” 、 “ 河北省文明市場 ” 、 “ 全國文明市場 ” 。它以得天獨(dú)厚的地理環(huán)境和和便利的經(jīng)營條件吸引著全國 29 個(gè)省、市以及俄羅斯、中亞等國家客商來市場交易，日客流量 1520 萬人次。整個(gè)市場以服裝為主，ARUN 安瑞 大經(jīng)金街項(xiàng)目簡報(bào) 4 還有布匹、電子、鞋帽、日用百貨、床上用品、音像制品、副食餐飲等八大行業(yè)， 50000 多個(gè)花色品種。隨著京石、石太高速公路和修建，來這里經(jīng)商將更加迅捷方便。新華集貿(mào)市場中心是石家莊結(jié)合舊城改造納入城市建設(shè)總體規(guī)劃的第一個(gè)專業(yè)批發(fā)市場，是得天獨(dú)厚的經(jīng)商寶地。改造后的南三條綜合商貿(mào)區(qū)，將形成 “ 一縱三橫一廣場 ” 的路網(wǎng)體系，即：南北一條街（大經(jīng)街），東西三條路（正東路、阜康路、向陽路），中間一個(gè)半圓型中心廣場，沿街環(huán)繞建設(shè) 7 個(gè)商貿(mào)組
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