鼎嘉府邸大經(jīng)金街項(xiàng)目策劃方案-在線瀏覽
2025-05-03 08:31本頁面
【正文】 人均消費(fèi)性支出（元） 石家莊 市城鄉(xiāng)居 民收入 持續(xù) 增長，生活水平 不斷 提高。 ARUN 安瑞 大經(jīng)金街項(xiàng)目簡報(bào) 2 一、 南三條 小商品 市場 介紹 在介紹本項(xiàng)目的同時(shí)，不能不介紹一下南三條小商品市場。截止到 2021 年，已成為東起平安大街，西至勝利大街，南起中山東路，北至栗勝路，占地面積近 400 畝，經(jīng)營面積 20 多萬平方米；上市商品有針織、百貨、食品、日化、五金、鞋類、玩具箱包、文休用品 等八大行市 20 大類， 32021 多個(gè)花色品種；年商品成交額 150 億元，稅費(fèi)收入 億元；擁有經(jīng)營商戶 萬余戶，從業(yè)人員 3 萬余人，日客流量 20 萬人次的國家級(jí)小型小商品批發(fā)市場。 商品輻射全國 32 個(gè)省、市、自治區(qū)及俄羅斯、烏克蘭、南斯拉夫、菲律賓、非洲、中亞等國家和地區(qū)，成為中國小商品市場大流通格局中的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)。 南三條小商品市場的存在與發(fā)展 ，為社會(huì)帶來了可觀的效益。 隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的逐步深入和城市功能的日臻完善，南三條市場作為商品流動(dòng)的載體，也日益暴露出一些與城市環(huán) 境不協(xié)調(diào)的問題。規(guī)劃中堅(jiān)持了三個(gè)原則：一是標(biāo)準(zhǔn)定位的超前性。二是功能定位的合理性。三是建筑風(fēng)格的多樣性。 南三條市場整體改造，計(jì)劃利用五年時(shí)間完成。 二、 新華商貿(mào)中心 石家莊新華集貿(mào)中心市場位于河北省會(huì)石家莊市中心，東臨火車站和石家莊解放紀(jì)念碑，南臨長途汽車站和繁華的商業(yè)街中山路，北與金融一條街新華路相接。 南三條市場交通十分便利，西南 公里處是石家莊火車站，往北約 500 米是石家莊市向陽長途汽車站，市場周圍還有 9家聯(lián)運(yùn)汽車站，每天有 500 多 輛次客貨 由這里開往京津、江浙、東北、西北和全國各地。 新華集貿(mào)中心市場由 19 個(gè)分市場組成，占地 28 萬平方米，經(jīng)營攤位 15000 余個(gè)，有經(jīng)營者 30000 余人。被譽(yù)為全國最大的服裝集散地 中國服裝第一市 ” 。 91 年被國家工商總局 評(píng)為全國十大市場之一，名列第四位，是河北省第一大市場。 96 年商品成交額突破 100 億元， 98 年商品成交額超過 150億元， 99 年商品成交額為 154 億元。 市場內(nèi)設(shè)置了金融服務(wù)、電信所、托運(yùn)站、運(yùn)輸中心、信息中心、飲食服務(wù)中心、接待室、廣播室，為買賣雙方排憂解難，提供方便。在管理上實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、科學(xué)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化，同時(shí)大力培育扶植加工業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷一體化 。月 ARUN 安瑞 大經(jīng)金街項(xiàng)目簡報(bào) 5 市場培育期，租金低 租金在 60~120元 /㎡月 去化情況 內(nèi)部認(rèn)購中 去化良好， 1 樓基本完畢 去化一般 銷售模式 包租 4年，累計(jì)約 35%，可在付款時(shí)提前返還，并 95%折 包租 2 年，累計(jì)約 16%，一次性付款 97 折 包租 3 年，累計(jì)約 24%，一次性付款 97 折。
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