黃興綠地商業(yè)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-03 08:31本頁(yè)面
【正文】 、家居類(lèi)商品 零售額為 億元，比上年增長(zhǎng) %，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 23%；通信器材類(lèi)商品的零售額為 億元，比上年增長(zhǎng) 44%，對(duì)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %。 2． 各類(lèi)消費(fèi)品銷(xiāo)售普遍增長(zhǎng) 除了汽車(chē)、住房、通信器材等熱點(diǎn)消費(fèi)品供銷(xiāo)兩旺外， 2021 年全市吃穿用燒商品的銷(xiāo)售也全面增長(zhǎng)。 從社會(huì)消費(fèi)品的零售數(shù)量看，吃的商品中，水產(chǎn)品、凈菜、食油零售量分別比上年增長(zhǎng) ％、 ％和 ％；穿的商品中，針織內(nèi)衣褲、羊毛衫、皮鞋分別比上年增長(zhǎng) ％、 ％、 ％；用的商品中移動(dòng)電話增長(zhǎng) ％、空調(diào)機(jī)增長(zhǎng) ％、家用消毒柜增長(zhǎng) ％。 2021 年全市餐飲營(yíng)業(yè) 額達(dá)到 億元，比上年增長(zhǎng) ％； 照相機(jī)、電腦、攝像機(jī)的銷(xiāo)售量分別比上年增長(zhǎng) ％、 ％和 ％。 2021 年上海城鎮(zhèn)居民人均服務(wù)性消費(fèi)達(dá)到 3369 元，比上年增長(zhǎng) ％，占人均消費(fèi)總支出的 ％。食品類(lèi)價(jià)格從 8 月份起逐月攀升， 12 月份漲幅較大的是食油、糧食、肉禽、 蛋類(lèi)、水產(chǎn)品，分別上漲 25％、 ％、 ％、 ％和 ％，拉動(dòng)了在外用膳食品、糕點(diǎn)面包、奶及奶制品、煙酒類(lèi)商品價(jià)格上漲。商品零售價(jià)格指數(shù) 2021 年平均為 99， 11 月達(dá)到 。 4． 新型零售商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速 首先是大型綜合性購(gòu)物中心建設(shè)加快。大型綜合性購(gòu)物中心已成為上海商業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)。第一家 品牌商品折扣店 已在普陀區(qū)開(kāi)張；家樂(lè)福旗下的 迪亞 折扣店也開(kāi)了食品折扣店先河；華聯(lián)家電公司則開(kāi)設(shè)了上海首家以銷(xiāo)售陳列樣品和過(guò)季產(chǎn)品為主的家電折扣店。 再次是連鎖商業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展。其中，零售總額突破 億元，比上年增長(zhǎng) ％，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重已達(dá)到 ％。連鎖公司向市外拓展的步伐加快，市外連鎖門(mén)店的數(shù)量已超過(guò) 3038 家，約占上海連鎖商業(yè)門(mén)店總數(shù)的 %。 2021 年共實(shí)現(xiàn)市外銷(xiāo)售業(yè)務(wù) 億元，比上年增長(zhǎng) 17％，占上海批發(fā)銷(xiāo)售總額的 ％。 2021 年，以 四街四城 為代表的中心商業(yè)區(qū)，以五角場(chǎng)、中山公園、打浦橋等地區(qū)為代表的區(qū)域性商業(yè)中心，以及分布廣泛的社區(qū)商業(yè)中心這三種商業(yè)布局，在規(guī)劃功能和形態(tài)上更具有差別化特征。徐匯區(qū)、盧灣區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)開(kāi)始對(duì)區(qū)內(nèi)富有歷史文化底蘊(yùn)的老式花園洋房和新式里弄進(jìn)行規(guī)劃和開(kāi)發(fā)，探索營(yíng)造能充分體現(xiàn)上海歷史文化風(fēng)貌和區(qū)域特征的特色商圈。上述因素使上海商業(yè)開(kāi)始顯現(xiàn)差異化、多元 化。 （一） 消費(fèi)環(huán)境 隨著上海社會(huì)誠(chéng)信體系的建設(shè)和完善，整頓與規(guī)范市場(chǎng)秩序工作的不斷深入，上海的消費(fèi)環(huán)境得到較大改善。此外，隨著市場(chǎng)消費(fèi)總量的不斷擴(kuò)大、居民購(gòu)買(mǎi)力的穩(wěn)步增長(zhǎng)，以及外來(lái)消費(fèi)的增加，整 個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)將呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)的發(fā)展特點(diǎn)。 2021 年底，隨著中國(guó)零售業(yè)入世過(guò)渡期結(jié)束，分銷(xiāo)服務(wù)業(yè)將全面開(kāi)放，外資商業(yè)的進(jìn)入 速度會(huì)進(jìn)一步加快，特別是在大型商業(yè)設(shè)施、連鎖商業(yè)以及各種新型商業(yè)業(yè)態(tài)方面的投資會(huì)更加集中。其中，基本建設(shè)和更新改造完成 億元，同比增長(zhǎng) %。商業(yè)設(shè)施施工面 萬(wàn)平方米 ,同比增長(zhǎng) 34%。據(jù) 統(tǒng)計(jì) ， 2021年上海商業(yè)投資穩(wěn)中有升，達(dá)到 100 億元 人民幣。 2021 年上海舉辦的各類(lèi)會(huì)展數(shù)量將超過(guò)往年，推動(dòng)上海同各地的貿(mào)易合作進(jìn)一步擴(kuò)大，使上海中心城市的作用更加凸現(xiàn)。 2021 年上海社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，在全國(guó)商業(yè)中心城市中市場(chǎng)規(guī)模排名第一，分別比北京、天津、廣州、重慶四 個(gè)大城市多 億元、 億元、 億元和 億元，占全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重保持在 5％。 近十年來(lái)，上海市餐飲市場(chǎng)每年以?xún)晌粩?shù)速度增長(zhǎng)， 2021 年遭受 非典
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