【正文】 工程師編制的項(xiàng)目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí)施和操作的業(yè)務(wù)文件。 一、招投標(biāo)與監(jiān)理制度 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)單位將通過(guò)委托招標(biāo)的方式，對(duì)項(xiàng)目的土建、安裝及主要設(shè)備材料進(jìn)行公開招標(biāo)，并及時(shí)將中標(biāo)通知書送至中標(biāo)單位，簽訂施工合同。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，實(shí)施招標(biāo)制 度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。并對(duì)員工定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，牢固樹立安全第一的信念。 在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保項(xiàng)目實(shí)施后符合職業(yè)安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全和健康，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，本項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)必須達(dá)到有關(guān)要求，有關(guān)設(shè)備設(shè)施需經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)安全部門驗(yàn)收合格后才可投入使用。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的， 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 15 不得投入使用。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理實(shí)行企業(yè)安全資格審查制度。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。 第三節(jié) 綠化 在新建建筑周圍廣場(chǎng)、建筑周邊種植樹木、草坪、綠化面積綜合考慮整個(gè)校區(qū)，綠化率超過(guò)場(chǎng)地面積的 30%，創(chuàng)造良好的綠化環(huán)境，與校區(qū)已有的綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)。 第二節(jié) 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342021） 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500332021） 《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DGJ32/J71－2021） 二、節(jié)能措施 根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能的有關(guān)要求，本項(xiàng)目擬采取以下措施，以取 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 13 得節(jié)能效果： 充分利用建筑空間，盡量采用自然排風(fēng)方式，節(jié)省設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和用電量； 盡量利用自然光，創(chuàng)造良好的光環(huán)境，節(jié)約用電； 外墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗均采用中空玻璃以減少能耗； 空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的； 水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國(guó)家推薦的節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測(cè)試。此外，本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，需請(qǐng)環(huán)保部門對(duì)本項(xiàng)目做進(jìn)一步環(huán)境影響評(píng)價(jià)，以便采取更加經(jīng)濟(jì)合理的措施而達(dá)到對(duì)有關(guān)污染物治理的標(biāo)準(zhǔn)要求。汽車噪聲執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定，采用優(yōu)化的機(jī)動(dòng)車流組織，通過(guò)一定區(qū)域劃分或設(shè)置隔音屏障減少交通噪聲對(duì)教學(xué)區(qū)及生活區(qū)的影響，并嚴(yán)禁車輛在校內(nèi)鳴笛，最大限度地降低交通噪聲。因此水泵應(yīng)采用低轉(zhuǎn)速泵，所有空調(diào)風(fēng)道采用吸聲超級(jí)風(fēng)管，振動(dòng)較大的設(shè)備基座及管道均設(shè)減振裝置。 （ 2）固體廢棄物 運(yùn)營(yíng)期間對(duì)生活垃圾要進(jìn)行分類收集，集中堆放，由后勤部門及時(shí)統(tǒng)一運(yùn)送到垃圾處理站進(jìn)行合理處置，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染。一般生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，污水經(jīng)污水支管收集后，匯入主干管，再通過(guò)市政污水管排入城市污水處理廠進(jìn)行處理。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)及設(shè)備選用時(shí)應(yīng)考慮項(xiàng)目投入使用后對(duì)環(huán)境的影響，注重環(huán) 境保護(hù)措施的實(shí)施。 （ 4）建筑垃圾清理 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 11 施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運(yùn)輸、基礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。 施工現(xiàn)場(chǎng)因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。對(duì)排煙大的施工機(jī)械安裝消煙裝置，以減輕對(duì)大氣環(huán)境的污染。 施 工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。 運(yùn)輸車輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過(guò)滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎，定時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 10 開挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量。 加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車?guó)Q笛，并采取時(shí)間管制措施。主要采取以下措施： （ 1）噪聲控制 加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，盡量避免夜間施工。 噪聲污染因素 本項(xiàng)目噪聲污染因素有空調(diào)噪聲、風(fēng)機(jī)、泵等動(dòng)力設(shè)備噪聲，停車庫(kù)及施工噪聲。 廢水排放 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 9 本項(xiàng)目排放廢水主要為生活廢水，主要來(lái)自廚房油污、廁所沖洗水、盥洗、汽車沖洗廢水。 某高校 青年教師公共租賃住房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 8 第六章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、綠化、勞動(dòng)安全 第一節(jié) 環(huán)境保 護(hù) 一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 根