freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內容

江西華龍國際大廈營銷策劃方案-文庫吧資料

2025-03-07 08:03本頁面
  

【正文】 二十天內付總樓款的 30%(含定金),簽訂正式買賣合同書,同時辦理銀行按揭手續(xù)。 d) 付清總樓款后,簽訂正式買賣合同。 下面提到的付款方式為目前業(yè)內普遍采用的方式,為保持同等的競爭和顯 示發(fā)展商實力,?華龍國際大廈?具體采用如下付款方式: A.一次性付款 ⑴ .一次性付款 I ( 95折) a) 每單位交定金 1 萬元,簽訂委托書; b) 簽訂委托后十天內,付總樓 款的 30%(含定金)簽訂認購書; c) 簽訂認購書后二十天內付清余款,并簽訂正式買賣合同。 價 格: (1).商業(yè)部分: 1 樓: 3000035000 元 /平米 2 樓: 2021025000 元 /平米 3 樓: 1000015000 元 /平米 4 樓: 800010000 元 /平米 (2).寫字樓部分: A. 起價 :3500 元 /平米, 均價 :4250 元 /平米; : 613 層,每高一層單價加 40元 /平米 1425 層,每高一層單價加 50 元 /平米 2630 層,每高一層單價加 100 元 /平米 (均價): 8 樓: 3688 元 /平米 18 樓: 4188 元 /平米 28 樓: 4888 元 /平米 30 樓: 4988 元 /平米 : 每層分四個等次,在均價的基礎上做出適當調整。 2. 功能定位 本項目物業(yè)功能定位為: 以高品質公寓式寫字樓為主,兼?zhèn)洮F(xiàn)代商業(yè)和 服務。 同時還暗示祝愿人們在此開啟全新美好的事業(yè)前景。 事業(yè)新境界 — 是對項目各項優(yōu)勢的概括、描繪和提升。? 主題含義: 商務新空間 — 是對項目各項優(yōu)勢的概括和提煉。 高性價比:合理的租售價。 二.項目形象定位及推廣主題 形象定位 : 高品質、高性價比、成熟理想的公寓寫字樓 高品質:產品設計的超前、合理性;產 品施工質量的優(yōu)質性;產品新材料、新技術運 用的科學性;人性化物業(yè)管理的親和性。購房的目的主要為了投資。對市場有敏銳的洞察力,有商業(yè)頭腦和把握時機的自信。 客戶關注:地段、樓盤品質、戶型、配套設施 、物業(yè)管理和車位是他們關 注的重點。 客戶關注:地段、環(huán)境、良好的物業(yè)管理 。 4.項目威脅 第四部分. 項目營銷策略 一.項目市場定位 1.目標客戶定位 以本地客商辦公自用及商業(yè)物業(yè)投資為主 ,相應地我們把本項目的目標客戶群定位于: 具有現(xiàn)代商業(yè)意識的商務人士、廠家企業(yè)所設立的辦事機構、和投資型人士 。 隨著南昌市社會和經濟的發(fā)展,市區(qū)面積不斷擴大,人口逐步增加,市容市貌有了較大改善。 3.項目機會 南昌 是 江西省 經濟、文化、交通、信息、商貿、金融等中心, 此處商賈云集,商業(yè)財富空間無限,市場的日益繁榮和經濟的持續(xù)增長,吸引了大量的客商與企業(yè)在此進行投資來網羅和發(fā)展自己的業(yè)務空間。 2)項目周邊建筑略顯雜亂,對物業(yè)形象有一定 影響。其不利因素體現(xiàn)在: 1) 目前南昌類似較多,投放市場時間相近。 6)發(fā)展商的品牌和實力 江西華龍物業(yè)有限公司具有豐富的人力、物力資源和生產經營管理經驗。其商業(yè)用地的絕版性,決定了其商業(yè)物業(yè)市場的發(fā)展前景將 非常樂觀。 2)、便利的交通 東臨城市主干道八一大道,南接市中心區(qū)交通樞紐老福山立交橋,并有多路公交汽車經過,交通十分便利。 營銷弱勢:現(xiàn)場無 營銷中心,為推廣帶來弊端。 2.項目包裝較好。 得房率: 70% 物業(yè)管理:香港樓宇管理集團 營銷推廣: 1。 售價: 1層:產權式鋪面,售價 2500045000 元 / M2; 25層:整體招租主力商業(yè)店; 630層: 5000 元 / M2(均價) 付款方式:現(xiàn)款;銀行按揭。 戶型:全框架結構,可自由組合成不同面積的辦公區(qū)。 6.項目名稱:財富廣場 項目地址:八一廣場 占地面積: 萬 M2 總建筑面積: 10萬 M2 開發(fā)商:江西華特實業(yè)有限公司 物業(yè)類型:商場,休閑,商務公寓,寫字辦公,會議中心。 829層為公寓、寫字 樓。 戶型:全框架結構,可自由組合成 60 M2300 M2不同面積的辦公區(qū)。 5.項目名稱:地王廣場 項目地址:中山路 占地面積: 7826 M2 發(fā)展商:江西福泰房地產置業(yè)有限公司 建筑設計:泛華(廣東)工程有限公司 物業(yè)類型:商場,休閑,酒店式公寓,寫字辦公。 營銷缺陷: 1. 寫字樓宣傳定位普通,無個性。 樓層布局和功能: 14層北京華聯(lián)超市 527層為公寓、寫字樓。 榮譽:建設部頒發(fā)的江西省寫字樓優(yōu)秀物業(yè)管理示范單位 出租率: 80%以上 4.項目名稱:太平洋購物廣場商務大廈 項目地址:中 山路與象山路交匯處 物業(yè)類型:商務公寓、寫字兩用。 客戶對象及特征:知名公司,專業(yè)性金融、證券公司。 榮譽:建設部頒發(fā)的江西省寫字樓優(yōu)秀物業(yè)管理示范單位 出租率: 80%以上 3.項目名稱:國貿廣場 項目地址:洪城大道 物業(yè)類型:商務公寓、寫字兩用。 客戶對象及特征:知名公司,專業(yè)性金融、證券公司。 入駐公司包括:太太樂、金龍魚、 LG、理光等 2.項目名稱:江西國際信托大廈 項目地址:北京西路 物業(yè)類型:純寫字樓 物業(yè)檔次:高檔智能化寫字樓 戶型:三種 50 M2 100 M2 150M2( 138158 M2) 樓層布局和功能: 125層為寫字辦公 2627層為各類會儀場所 特色:入口大堂氣派豪華,全大理石。 二.南昌寫字樓市場重點競爭項 目調查分析 為了知幾知彼,更準確的更有效的完成項目的營銷推廣,順利實現(xiàn)項目銷售,我們投入了相當?shù)臅r間、人力、物力調研了南昌寫字樓市場的重點競爭項目。如:南昌新洪客隆商場,百貨大樓商場均采用這種模式。如南昌萬達商業(yè)廣場就采取這種模式,大連萬達開發(fā)物業(yè),而引進沃爾馬超市,實現(xiàn)共贏。 5.南昌市大型商場
點擊復制文檔內容
高考資料相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1