【正文】 第 14 頁(yè) 共 247 頁(yè) 施工工藝流程 總體原則是先地 下 后地上 ， 先主體后配套 ， 先結(jié)構(gòu)后裝修 。 按照 建筑設(shè)計(jì) 地下結(jié)構(gòu)將根據(jù) 后澆帶 及資源配置 劃分成若干施工段 。在工程實(shí)施過(guò)程中利用計(jì)算機(jī)作為主要管理手段，利用網(wǎng)絡(luò)化管理，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全 處于受控狀態(tài)；確保項(xiàng)目管理模式的高效運(yùn)行和管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。 環(huán)保目標(biāo) 貫徹 ISO14001 標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)保規(guī)定， 做好 環(huán)保 工作 。實(shí)現(xiàn)“五無(wú)”，即“無(wú)死亡、無(wú)重傷、無(wú)坍塌、無(wú)中毒、無(wú)火災(zāi)”。 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 工期目標(biāo)： 2021年 7月 1日 開(kāi)工， 2021 年 1 月 21 日竣工， 確保 570 日歷天內(nèi)完成全部工程。公司將此工程列為公司的重點(diǎn)工程，派一名公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的總指揮，協(xié)調(diào)項(xiàng)目與公司內(nèi)部的人、材、物、機(jī)的調(diào)配，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)一名總調(diào)度，協(xié)調(diào)各分包單位與總包單位、分包與分包單位間的關(guān)系，盡最大可能為分包創(chuàng)造良好的施工條件，每周召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工協(xié)調(diào)中出現(xiàn)的問(wèn)題，積極尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質(zhì)量、工期順利完成工程任務(wù)。 2）中后期分包進(jìn)場(chǎng)后，總包方必須合理安排各工種、工序，對(duì)各分包單位進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)管理與配合 服務(wù)，這將成為影響工程中、后期工期進(jìn)度的關(guān)鍵。 總承包管理控制 本工程施工工序復(fù)雜，專業(yè)分包較多，有主體、裝修、機(jī)電安裝和部分精裝等專業(yè)分包，同時(shí)還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位密切配合，對(duì)總包單位的綜合管理能力和調(diào)控能力要求很高。 工程資源合理配置控制 本工程面積大，模板、構(gòu)件、腳手架、機(jī)具設(shè)備等非實(shí)體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進(jìn)行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點(diǎn)，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。 2）加強(qiáng)計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃控制，合理 布置施工現(xiàn)場(chǎng)，合理布置塔吊、施工提升機(jī)械、模板堆放、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次搬運(yùn)。平面規(guī)劃難度大，第 11 頁(yè) 共 247 頁(yè) 材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量大，應(yīng)合理布置材料、車輛進(jìn)出場(chǎng)路線和堆場(chǎng)。 2）施工中合理采用先進(jìn)的建筑新技術(shù)、新工藝，合理的施工安排，可提高工效，縮短工期。 施工對(duì)策 1）進(jìn)行多級(jí)工期計(jì)劃管理，突出階段里程碑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 3）工人住宿在場(chǎng) 外 ，鋼筋加工要在場(chǎng)內(nèi)加工場(chǎng)進(jìn)行，場(chǎng)內(nèi)設(shè)辦公臨建及庫(kù)房，設(shè)專人每天對(duì)建筑廢物進(jìn)行歸類、堆放，保證場(chǎng)內(nèi)整潔，減少噪音影響； 4）大門(mén)處設(shè)專用車輛沖洗設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)污水必須經(jīng)二次沉淀后排入市政管網(wǎng)；垃圾定點(diǎn)堆放，由專門(mén)人員每天及時(shí)清理外運(yùn)； 5）按照企業(yè) CI 戰(zhàn)略作好現(xiàn)場(chǎng)的整體規(guī)劃、道路硬化和標(biāo)識(shí)等文明施工工作； 工期進(jìn)度控制 本工程影響工期的因素較多， 本 工程地下結(jié)構(gòu)工期中包括土方工程和 1＃、 2＃樓為混凝土灌注樁、 3＃、 4＃、 5＃、 6＃為 CFG 樁復(fù)合地基 ，經(jīng) 逐一分析， 提出了合理化該工期的方案（ 詳 見(jiàn)第五章中的 ）。 施工對(duì)策 1）施工時(shí)合理規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)，工地周邊全部圍墻封閉，建筑物周邊外腳手架全部封閉，并滿掛密目網(wǎng)作為安全措施；現(xiàn)場(chǎng)施工道路全部硬化，保證運(yùn)輸車輛及消防車輛通行正常。 本工程特點(diǎn)分析及對(duì)策 安全、文明施工、環(huán)?？刂? 本工程位于 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京區(qū)阜安西路 。 現(xiàn)場(chǎng)平整，水的來(lái)源位于場(chǎng)外西北角，電源位于場(chǎng)外 北 側(cè)。 第 10 頁(yè) 共 247 頁(yè) 現(xiàn)場(chǎng)情況 本工程位于 北京市 。電梯機(jī)房設(shè)置軸流通風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)降溫。送風(fēng)機(jī)箱平時(shí)送風(fēng)，火災(zāi)時(shí)補(bǔ)風(fēng)。住宅部分夏季采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管供 冷，首層大堂及公共部分，冬季采用空調(diào)采暖。夏季空調(diào)供冷用冷水來(lái)自戶用冷水機(jī)組，其中地下室人防部分采用散熱器采暖，人防采暖用燃?xì)鉄崴膳癄t設(shè)置于地下夾層燃?xì)獗趻鞝t鍋爐房?jī)?nèi)。 3）自動(dòng)噴灑給水系統(tǒng) 由設(shè)于車庫(kù)內(nèi)的消防專用水池、室內(nèi)自噴加壓泵、屋頂消防水箱、水泵接合器、閉式噴頭及管網(wǎng)組成。 室外消火栓消防用水量 15L/S，室外消防由小區(qū)給水網(wǎng)供給。 消防給誰(shuí)系統(tǒng) 1）消防用水量 室內(nèi)消火栓用水量 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)。不封閉陽(yáng)臺(tái)雨水由設(shè)于陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的雨水立管排至室外雨水檢查井。 4）有壓污水排水系統(tǒng) 地下污水集水坑內(nèi)的污水經(jīng)潛污泵排至室外污水檢查井 , 經(jīng)化糞池初 級(jí)處理后排入小區(qū)外污水排水檢查井。 2）生活廢水排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間洗手盆、浴盆及地漏排水經(jīng)收集后排入小區(qū)中水處理機(jī)房。 2）中水系統(tǒng) 中水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)：地下二層至十二層為低區(qū)，由設(shè)在車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)的中水變頻供水設(shè)備供給，地上十三至二十二層為高區(qū)，由設(shè)在 車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)的中水變頻供水設(shè)備供給，水源為區(qū)內(nèi)廢水回用水經(jīng)區(qū)內(nèi)中水處理機(jī)房處理后的中水。四至十二層由設(shè)于車庫(kù)的生活水泵房?jī)?nèi)中區(qū)生活變頻供水設(shè)備供水。 3）住戶衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接預(yù)留條件的具體做法為：利用衛(wèi)生間底板內(nèi)四周Φ≥ 10的水平鋼筋焊接成環(huán)型，中間分隔焊成不大于 800X800的方格，并在距地 300mm處留聯(lián) 接點(diǎn)，利用146盒加蓋并做標(biāo)記。 第 8 頁(yè) 共 247 頁(yè) 防雷接地和等電位連接 1）采用 TNCS接地方式，并進(jìn)行總等電位連接，住戶衛(wèi)生間做局部等電位連接。 弱電系統(tǒng)說(shuō)明 1）在地下一層設(shè)弱電機(jī)房，每層設(shè)層弱電中間箱，每戶設(shè)戶弱電箱，每單元樓梯間設(shè)弱電豎井。 電纜導(dǎo)線及套管選型與敷設(shè) １）電纜橋架內(nèi)消防與非消防線路中間加金屬隔板。 2）戶箱采用仿進(jìn)口小型半透明機(jī)箱。 2）計(jì)量與補(bǔ)償：住戶采用一戶一表計(jì)量，動(dòng)力及公用照明采用配電柜單獨(dú)掛表方式，小區(qū)變配電所和高壓自管所集中進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償。 4）吊鉤，吊環(huán)應(yīng)采用Ⅰ級(jí)鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。HRB335(Ⅱ級(jí)鋼筋 )。 第 7 頁(yè) 共 247 頁(yè) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí) 地下室結(jié)構(gòu)防水等級(jí)為一級(jí)。 。 8）外裝修 住宅外墻采用面磚，一至二層裙房外墻干掛花崗巖，石材表面加界面 劑 進(jìn)行防腐處理。底層商業(yè)綠化種植屋面采用聚乙烯丙綸卷材復(fù)合防水層。 c、公共門(mén)采用普通夾板門(mén)。 （ 2） 內(nèi)門(mén)： 、防火隔音門(mén)：須選擇有資質(zhì)廠家產(chǎn)品，有閉門(mén)器，雙扇門(mén)應(yīng)有順序器。 d、住宅樓臥室、起居室為斷橋鋁合金窗。 （ 1） 外門(mén)窗 a、首層出入口門(mén)均為拉絲不銹鋼框落地外開(kāi)安全玻璃門(mén)。 4）保溫： （ 1） 外墻外保溫 70厚聚苯板 3 （ 2） 屋面：采用 60厚陶粒混凝土塊加 70厚聚苯保溫板，屋頂作上人架空屋面，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) 。 2）車庫(kù)頂板： 車庫(kù)頂板外包≥ （橡膠型）防水層上作鋼筋混凝土保護(hù)層 70厚，保護(hù)層配Φ 6200，保護(hù)層向南北兩側(cè)找千分之三坡。 主要工程 做法： 1）墻體： （ 1） 外墻：鋼筋混凝土剪力墻， 200厚陶?；炷疗鰤K。設(shè)計(jì)標(biāo)高177。 14樓：建筑面積 ㎡，其中地上住宅建筑面積： ㎡，地下建筑面積 ㎡；人防出口： ㎡。 12樓：建筑面積 ㎡，其中地上住宅建筑面積： ㎡，地下建筑面積 ㎡；人防出口： ㎡。 工程回訪與 保修 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 建筑新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 農(nóng)民工工資支付保障措施 ................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 環(huán)境保護(hù)方案 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 工期保證措施 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 成品保護(hù)措施 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十一章 施工組織各項(xiàng)管理保證措施及方案 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 電氣系統(tǒng)安裝 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十章 主要機(jī)電設(shè)備安裝分部（分項(xiàng)）工程施工技術(shù)方案 ......... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 油漆工程 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 頂棚工程 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 門(mén)窗工程 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 防水工程 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 腳手架工程 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 清水混凝土施工 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 目 錄 第一章 編制依據(jù) ............................................................. 1 招標(biāo)文件 ................................................................ 1 施工圖紙 ................................................................ 1 主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 .......................................................... 2 主要圖集 ................................................................ 3 主要法規(guī) ................................................................ 3 其它 .................................................................... 4 第二章 工程概況 ............................................................. 5 工程建設(shè)概況 ............................................................ 5 建筑工程及設(shè)計(jì)概況 ...................................................... 5 結(jié)構(gòu)工程概況 ............................................................ 6 電氣工程概況 ............................................................ 7 給水系統(tǒng)概況 ............................................................ 8 暖通工程概況 ............................................................ 9 現(xiàn)場(chǎng)情況 ............................................................... 10 工程招標(biāo)范圍 ........................................................... 10 本工程特點(diǎn)分析及對(duì)策 ................................................... 10 第三章 施工部署 ............................................................ 12 工程管理總目標(biāo) ......................................................... 12 工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 施工流水段的劃分 ....................................................... 13 施工工藝流程 ........................................................... 14 主要施工方法和創(chuàng)優(yōu)安排 ................................................. 16 第四章 施工準(zhǔn)備工作