【正文】 ................................................... 2 主要圖集 ................................................................ 3 主要法規(guī) ................................................................ 3 其它 .................................................................... 4 第二章 工程概況 ............................................................. 5 工程建設(shè)概況 ............................................................ 5 建筑工程及設(shè)計(jì)概況 ...................................................... 5 結(jié)構(gòu)工程概況 ............................................................ 6 電氣工程概況 ............................................................ 7 給水系統(tǒng)概況 ............................................................ 8 暖通工程概況 ............................................................ 9 現(xiàn)場(chǎng)情況 ............................................................... 10 工程招標(biāo)范圍 ........................................................... 10 本工程特點(diǎn)分析及對(duì)策 ................................................... 10 第三章 施工部署 ............................................................ 12 工程管理總目標(biāo) ......................................................... 12 工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 門窗工程 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 電氣系統(tǒng)安裝 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護(hù)方案 ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 12樓：建筑面積 ㎡，其中地上住宅建筑面積： ㎡，地下建筑面積 ㎡；人防出口： ㎡。 2）車庫(kù)頂板： 車庫(kù)頂板外包≥ （橡膠型）防水層上作鋼筋混凝土保護(hù)層 70厚，保護(hù)層配Φ 6200，保護(hù)層向南北兩側(cè)找千分之三坡。 （ 2） 內(nèi)門： 、防火隔音門：須選擇有資質(zhì)廠家產(chǎn)品，有閉門器，雙扇門應(yīng)有順序器。 。 2）計(jì)量與補(bǔ)償：住戶采用一戶一表計(jì)量，動(dòng)力及公用照明采用配電柜單獨(dú)掛表方式，小區(qū)變配電所和高壓自管所集中進(jìn)行無功功率自動(dòng)補(bǔ)償。 第 8 頁(yè) 共 247 頁(yè) 防雷接地和等電位連接 1）采用 TNCS接地方式，并進(jìn)行總等電位連接，住戶衛(wèi)生間做局部等電位連接。 2）生活廢水排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間洗手盆、浴盆及地漏排水經(jīng)收集后排入小區(qū)中水處理機(jī)房。 室外消火栓消防用水量 15L/S，室外消防由小區(qū)給水網(wǎng)供給。送風(fēng)機(jī)箱平時(shí)送風(fēng)，火災(zāi)時(shí)補(bǔ)風(fēng)。 本工程特點(diǎn)分析及對(duì)策 安全、文明施工、環(huán)?？刂? 本工程位于 北京市朝陽(yáng)區(qū)望京區(qū)阜安西路 。 2）施工中合理采用先進(jìn)的建筑新技術(shù)、新工藝，合理的施工安排，可提高工效，縮短工期。 總承包管理控制 本工程施工工序復(fù)雜，專業(yè)分包較多，有主體、裝修、機(jī)電安裝和部分精裝等專業(yè)分包，同時(shí)還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位密切配合，對(duì)總包單位的綜合管理能力和調(diào)控能力要求很高。實(shí)現(xiàn)“五無”，即“無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災(zāi)”。 地上分段示意圖如下： 6號(hào)樓III段6號(hào)樓II段6號(hào)樓I段5號(hào)樓III段5號(hào)樓II段5號(hào)樓I段 4號(hào)樓施工段3號(hào)樓施工段2號(hào)樓施工段1號(hào)樓施工段16F16F22F22F2F2F12F2F14F1F14F15F13F11F9F7F5F2F 第 14 頁(yè) 共 247 頁(yè) 施工工藝流程 總體原則是先地 下 后地上 ， 先主體后配套 ， 先結(jié)構(gòu)后裝修 。 主體封頂、砌筑、裝飾、安裝大量插入階段 該階段我們將大力加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)管理力度，使裝飾、安裝相互創(chuàng)造工作面，優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地完成施工任務(wù) ； 裝飾工程應(yīng)先以外墻裝飾施工為主線，為室內(nèi)精裝修盡早創(chuàng)造作業(yè)面；要搞好安裝與裝飾的主要交叉工序的協(xié)調(diào)工作。 地上 結(jié)構(gòu)外圍采用雙排腳手架全封閉，外掛 密 目安全網(wǎng)； 未回填土前 地上外架采用懸挑鋼管腳手架。 量獎(jiǎng)罰制度 在工程開工前，根據(jù)公司建筑安裝工程質(zhì)量獎(jiǎng)懲辦法制定項(xiàng)目質(zhì)量處罰條例并下發(fā)到班組，組織施工人員進(jìn)行學(xué)習(xí)。 第 18 頁(yè) 共 247 頁(yè) 、建立健全交底制度 項(xiàng)目經(jīng) 理部在施工總體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，分別制定項(xiàng)目《基礎(chǔ)施工方案》、《主體工程施工方案》《裝飾裝修施工組織設(shè)計(jì)》。 施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審 做好圖紙的修訂完善工作 , 組織圖紙會(huì)審工作和編制工藝文件，充分理解設(shè)計(jì)和業(yè)主意圖，組織管理人員和技術(shù)骨干會(huì) 同設(shè)計(jì)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖，全面熟悉和掌握施工圖的全部?jī)?nèi)容，檢查各專業(yè)之間的預(yù)埋件、預(yù)埋洞位置的尺寸是否統(tǒng)一，對(duì)一些特殊要求的施工部位、細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，作好施工節(jié)點(diǎn)大樣圖，逐層進(jìn)行技術(shù)交底，使管理人員對(duì)工程情況和技術(shù)操作方法做到心中有數(shù)。 2）計(jì)算工程量，以分項(xiàng)分部、樓層或單元計(jì)算，以滿足施工時(shí)對(duì)各部位工程量的需要。 臨時(shí)排水 應(yīng)綜合考慮生產(chǎn)、生活、雨水的排放，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)環(huán)形排水溝 及沉淀池，對(duì)施工及生活污水經(jīng)沉淀后才可排入市政管網(wǎng)。 筏板 基礎(chǔ) — 計(jì) 30 日歷天 地下結(jié)構(gòu)工程 — 計(jì) 63 日歷天 地上 結(jié)構(gòu)工程 — 計(jì) 178 日歷天 內(nèi)裝修工程 — 計(jì) 250 日歷天 收尾 及 竣工交驗(yàn) — 計(jì) 50 日歷天 施工進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)工程進(jìn)度安排，采用 Project 軟件對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行 了 編排 ，包括總工期控制計(jì)劃、結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度計(jì)劃， 包含了從工程正式開工到竣工期間的所有主要工作，包括 土方、 土建結(jié)構(gòu)、裝修施工，機(jī)電安裝 等 ，詳見附表《施工總進(jìn)度控制計(jì)劃》。其原因 分析 如下： 一、 8月份為該施工區(qū)域的汛期，降水量占到全年的一半之多，且根據(jù)今年氣象預(yù)報(bào)，降水量將達(dá)到 450～ 500 毫米 ， 比常年 435毫米的降水量偏多一成 ，給基礎(chǔ)施工帶來一定的影響。 有關(guān) 內(nèi)容 詳見 土方、降水、護(hù)坡和地基處理 方案。為保證施工的安全，建筑物出入口上方必須按照規(guī)范要求設(shè)置為護(hù)頭棚。 另一方面，在結(jié)構(gòu)施工完畢后，抓緊時(shí)間盡快完成地下車 庫(kù)頂板上覆土的回填施工。 施工 平面布置 詳見 附圖 ： 《 地上結(jié)構(gòu) 施工平面布置圖》 《 地下結(jié)構(gòu) 施工 平面布置圖》 《施工 現(xiàn)場(chǎng)水電 平面布置圖》 施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材及設(shè)施的布置情況 為滿足施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水消防要求，為此進(jìn)行消防水管和消防泵房的布設(shè)工作，依據(jù)各區(qū)基礎(chǔ)、主體施工的先后順序，逐段進(jìn)行消防水平管。 q1=K1（∑ Q1N1K2 ） /（ 8 3600） =（ 300 200+750） （ 8 3600） =（ L/S） （ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水量 q2計(jì)算 q2=（ P1 N2 K3） /（ T 8 3600） =（ 1100 40 ） /（ 8 3600） =（ L/S） （ 3）消防用水量 q3計(jì)算 q3=15（ L/S） （ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)總用水量 因本工程施工現(xiàn)場(chǎng)≤ 5ha，且 q1+q2 q3， 所以 Q＝ q3=15L/S 考慮管網(wǎng)漏水的損失 Q1= Q=（ L/S） （ 6）供應(yīng)網(wǎng)路主管徑的計(jì)算 D= [4 Q/（ V 1000） ]1/2 = [4 （ 1000） ]1/2 = （ m） 所以業(yè)主 需 提供直徑 為 100mm，可以滿足施工 要求。 供電的形式采用三級(jí)配電箱的形式，即從一級(jí)電箱到二級(jí)電箱再到移動(dòng)的和單項(xiàng)移動(dòng)的三級(jí)電箱。埋設(shè)線路應(yīng)選擇不影響施工，不會(huì)受到機(jī)械損傷和 腐蝕，便于埋設(shè)和維修的位置。 第 26 頁(yè) 共 247 頁(yè) 施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì) 施工用水由業(yè)主指定的水源接駁點(diǎn)引至現(xiàn)場(chǎng)，環(huán)建筑周邊布置，并按消防要求留設(shè)一消防專用閥門， 水管接駁至養(yǎng)護(hù)室、混凝土輸送泵旁，并在砼輸送泵、大門處分別 20 m3的集水坑，再用水泵臨時(shí)接至混凝土澆筑部位，作為養(yǎng)護(hù)用水以及洗刷泵管和車輛輪胎上的泥土所用，同時(shí)是市網(wǎng)停水的能正常施工的保障。 在辦公樓前面場(chǎng)地內(nèi)適當(dāng)?shù)牟贾没▔?、旗桿及集團(tuán)公司要求的宣傳欄和標(biāo)識(shí)，以使現(xiàn)場(chǎng)保持綠色環(huán)保的氛圍。 現(xiàn)場(chǎng)材料加工、堆放場(chǎng)地 大型鋼筋、模板加工場(chǎng)以及各種材料碼放場(chǎng)地 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的情況，考慮施工運(yùn)輸距離短， 吊送合理，沿建筑物周圍設(shè)置、堆放 。大門 按 集團(tuán) 公司 CI形象設(shè)計(jì)要求布置六 牌 二 圖 ，門口設(shè)保衛(wèi)站崗，非施工人員未經(jīng)許可不得隨意出人。邊坡支護(hù)采用能夠降低成本且不影響施工安全的土釘墻方案進(jìn)行加固處理。 關(guān)于地下結(jié)構(gòu)工期的合理化建議 根據(jù)招標(biāo)文件工程規(guī)范和技術(shù)說明中 關(guān)于工期和進(jìn)度要求， 2021 年 10 月 15 日前完成177。 第 22 頁(yè) 共 247 頁(yè) 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 工期目標(biāo) 按照業(yè)主招標(biāo)工期要求，確保 570 日歷天內(nèi)完成全部工程。 臨時(shí)供水、供電 綜合考慮生產(chǎn)、生活、消防等各方面的因素，編制臨時(shí)供水方案，臨時(shí)供電方案等。班 組長(zhǎng)接受交底后要組織工人進(jìn)行反復(fù)學(xué)習(xí)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 施工技術(shù)準(zhǔn)備 會(huì)同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場(chǎng)接收工作 現(xiàn)場(chǎng)交接的重點(diǎn)是施工測(cè)量與有關(guān)資料的移交，會(huì)同監(jiān)理工程師詳細(xì)的對(duì)業(yè)主提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、紅線點(diǎn)進(jìn)行交底、復(fù)測(cè)，達(dá)到要求后辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。 、會(huì)診制度 每施工完一層或一個(gè)施工段，項(xiàng)目經(jīng)理部要召集所有施工班組進(jìn)行施工總結(jié)，找出在本層（本段）施工中存在的質(zhì)量問題和不足，對(duì)造成這些問題的原因進(jìn)行會(huì)診、分析，制定糾正措 施，落實(shí)責(zé)任到人。 工程中標(biāo)后，項(xiàng)目經(jīng)理部成立由項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)、總工程師、機(jī)電和土建生產(chǎn)經(jīng)理為副組長(zhǎng)、各職能部門和專業(yè)分包參加的項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)實(shí)施小組，根據(jù)各階段的施工重點(diǎn)制定創(chuàng)優(yōu)措施，提供資源，在施工過程中重點(diǎn)突出“嚴(yán)”字，確保一次創(chuàng)優(yōu)成功。 3）腳手架工程 地下室外墻結(jié)構(gòu)及防水施工采用雙排腳手架，步距 ，步高 ，架寬根據(jù)土方開挖預(yù)留的工作面確定，寬度不得小于 400mm。在施工過程中要注意模板的拼裝質(zhì)量，門窗、樓梯及墻體陰陽(yáng)角等細(xì)部處理 ，確保按照標(biāo)準(zhǔn)施工 。 按照 建筑設(shè)計(jì) 地下結(jié)構(gòu)將根據(jù) 后澆帶 及資源配置 劃分成若干施工段 。 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 工期目標(biāo)： 2021年 7月 1日 開工， 2021 年 1 月 21 日竣工， 確保 570 日歷天內(nèi)完成全部工程。 工程資源合理配置控制 本工程面積大，模板、構(gòu)件、腳手架、機(jī)具設(shè)備等非實(shí)體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進(jìn)行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點(diǎn)，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。 施工對(duì)策 1）進(jìn)行多級(jí)工期計(jì)劃管理，突出階段里程碑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 現(xiàn)場(chǎng)平整，水的來源位于場(chǎng)外西北角，電源位于場(chǎng)外 北 側(cè)。住宅部分夏季采用風(fēng)機(jī)盤管供 冷，首層大堂及公共部分，冬季采用空調(diào)采暖。 消防給誰系統(tǒng) 1）消防用水量 室內(nèi)消火栓用水量 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)。 2）中水系統(tǒng) 中水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)：地下二層至十二層為低區(qū)，由設(shè)在車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)的中水變頻供水設(shè)備供給，地上十三至二十二層為高區(qū)，由設(shè)在 車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)的中水變頻供水設(shè)備供給，水源為區(qū)內(nèi)廢水回用水經(jīng)區(qū)內(nèi)中水處理機(jī)房處理后的中水。 弱電系統(tǒng)說明 1）在地下一層設(shè)弱電機(jī)房，每層設(shè)層弱電中間箱，每戶設(shè)戶弱電箱，每單元樓梯間設(shè)弱電豎井。 4）吊鉤，吊環(huán)應(yīng)采用Ⅰ級(jí)鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。 8）外裝修 住宅外墻采用面磚，一至二