【正文】 施工縫應(yīng)避開地下水和 裂縫不較多的地段。 （ 5）材料強度等級、 規(guī)格型號必須符合設(shè)計要求，施工操作中應(yīng)重點控制好砌筑順序，組砌方法、孔洞留置、予埋件、軸線、標高、墻面垂直度、平整度、灰縫厚度，砌體水平灰縫的砂漿飽滿度必須達到 90％。 （ 6）磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。在砌筑位置放出墻身邊線；砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水；砌塊墻底部應(yīng)用多孔磚砌筑，高度不宜小于 200mm；不同等級砌塊不應(yīng)混砌。砌筑時，臨時間斷處可留成斜槎。 （ 5） 砌塊切鋸應(yīng)使用專用工具，不得用斧子或瓦刀任意砍劈，以免砌塊造成不應(yīng)有的破損。每皮砌塊均須拉水準線。澆注鋼筋混凝土圈梁前應(yīng)清理基 面，掃除灰渣，澆水潤濕，圈梁外側(cè)的保溫塊應(yīng)同時潤濕，然后澆注。 （ 5）陶?；炷量招钠鰤K砌體不應(yīng)與其它塊材混砌。鋪設(shè)前一天灑水濕潤，鋪設(shè)時應(yīng)刷以水灰比為 ～ 的水泥漿，并隨刷隨鋪。 （ 2） 材料準備，按要求選用、驗收，對質(zhì)量有懷疑的應(yīng)復(fù)檢，合格后方可使用。 （ 4） 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫 層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷?；炷帘砻娴哪ɑ?，用手工涂抹時，宜先刮水泥漿或刷水泥砂漿處理。 涂料飾面工程質(zhì)量控制 1） 準備工作檢查 （ 1） 制作業(yè)方案，制訂保證質(zhì)量措施。 （ 4） 后一遍涂料必須在前一遍涂料干后進行。對于缺棱少角、外形歪斜、翹曲裂縫、表面凹凸和顏色不勻等缺陷的磚 (板 )，不宜使用。在墻面上每隔 左右粘貼一塊碎貼面磚作為標志塊。防腐材料、填縫材料、密 封材料、水泥、砂、連接板等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。 （ 6）木門及防火門 的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。 ②確定安裝位置、標高，根據(jù)圖紙規(guī)定位置和工程性質(zhì)及使用要求，明確開向、標高及位置。進場塑鋼窗及附件應(yīng)有產(chǎn)品合格證，對產(chǎn)品外觀質(zhì) 量按標準規(guī)定進行檢查驗收，并作好驗收記錄。塑鋼結(jié)構(gòu)件的連接件應(yīng)采用不銹鋼件。 ⑤密封要求：安裝后的塑鋼窗端角應(yīng)整齊，達到密封要求，使關(guān)閉密合，不得有滲水、漏風(fēng)等密封不嚴的現(xiàn)象。重點是將工程施工中影響工程質(zhì)量的不良因素及時發(fā)現(xiàn)和排除，審查施工單位施工進度計劃，做好各項動態(tài)控制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，預(yù)防并處理好工期索賠，使實際施工進度達到計劃施工進度的要求。包括： ①基礎(chǔ)施工階段進度計劃； ②主體及裝修階段進度計劃； ③給排水施工階段進度計劃； ④電氣施工階段進度計劃； ⑤通風(fēng)設(shè)備施工階段進度計劃； ⑥人防工程施工階段進度計劃； ⑦消防工程施工階段進度計劃； ⑧驗收階段施工進度計劃等。 （ 4） 有重要的修改意見應(yīng)要求承包商重新申報。 （ 1） 合同中應(yīng)有關(guān)于工期的明確條款。定期（每周或每半月）召開協(xié)調(diào)會議，特殊情況下可增加次數(shù)，有問題隨時協(xié)調(diào)解決。對影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風(fēng)險因素進度分析，并應(yīng)考慮有關(guān)項目審批部門對進度的影響。 ③計劃不但要有線條圖，更重要的是有網(wǎng)絡(luò)計劃，監(jiān)理公司可幫助承包商做這一工作。 （ 6） 業(yè)主負責供應(yīng)的材料、設(shè)備，要按計劃及時到位。 （ 2） 按合同規(guī)定的期限給承包人進行項目的檢驗、計量和簽發(fā)支付證書，并督促業(yè)主按時支付。編制總進度計劃時要考慮以下因素： （ 1） 項目建設(shè)需要； （ 2） 項目的特殊性； （ 3） 已建成的同類或相似項目的實際進度； （ 4） 資金條件； （ 5） 定額資料； （ 6） 其它，如氣候等。 5） 制定由業(yè)主提供的材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)計劃，編制有關(guān)材料、設(shè)備等進場控制計劃。 2） 將實際天氣情況繪制成上墻圖表，為進度的有效控制奠定良好的基礎(chǔ)。審核的要點是： （ 1） 計劃進度與實際進度的差異。 （ 5） 定期向業(yè)主報告有關(guān)工程進度的情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。 進度控制預(yù)控方法 本工程工期較緊，現(xiàn) 場專業(yè)監(jiān)理工程師要經(jīng)常檢查進度計劃實施情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時研究分析原因，當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 監(jiān)理工程 師在施工階段 投資 控制的主要途徑是通過工程付款控制，新增工程費用控制，預(yù)防并處理好索賠，挖掘節(jié)約投資潛力來努力實現(xiàn)施工階段實際發(fā)生的費用不超過計劃投資目標值。 國家和本市有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。 工程量清單及工程量清單說明。 及時協(xié)調(diào)分包商包括施工企業(yè)之間在施工過程中的矛盾，理順各方關(guān)系，使施工進度不受影響。 督促承包商調(diào)整施工計劃、合理組織人員設(shè)備、材料等，以在新的條件下組織新的調(diào)整計劃。 9） 通過對工程進度款的支付簽認手段以達到對工程進度控制在工程實際過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)按實際情況做適時適當?shù)恼{(diào)整。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分）。 事中控制 進度的事中控制，一方面是根據(jù)審定的進度計劃進行進度檢查、動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。 3） 審核承包商提交的施工方案。監(jiān)督總承包商、獨立分包商或分包商完成工作面的交接與反交接工作，及時處理不按規(guī)定時間交接工作面的責任方并進行處罰。 （ 12） 向業(yè)主和承包人推薦先進、 科學(xué)、合理、經(jīng)濟的技術(shù)方法和手段，以加快工程的進展。 （ 4） 采用新工藝、新技術(shù)、提高工效、縮短作業(yè)時間。 ②施工單位不但要有總體進度計劃，而且 要對每個單項工程、單位工程以至特殊的分項工程都要有具體的作業(yè)計劃。 （ 5） 對建設(shè)項目進行分解。 2） 組織措施 （ 1） 建立進度控制審核制度 承包商不論是承包單項工程、單體工程或分項工程，在開工前上報的施工組織設(shè)計或方案設(shè)計中必須有詳細的、科學(xué)可靠的進度計劃，否則不許開工。 （ 3） 必須延長工期時，承包商應(yīng)填報《工程延期申請表》，由監(jiān)理項目部審查并簽署意見，報業(yè)主審批。 （ 2） 監(jiān)理工程師應(yīng)審查進度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路并進行分析。此計劃經(jīng)充分研討后各方必須遵守。因此，施工階段的進度控制極其重要，是實現(xiàn)進度目標采取行之有效的手段。塑鋼窗框的安裝質(zhì)量，決定整個 塑鋼窗結(jié)構(gòu)的安裝固定質(zhì)量。 ②窗側(cè)口嵌塞應(yīng)自下而上分層，要求填塞飽滿、密實；距框內(nèi)外表面應(yīng)留出 5～8mm 嵌口，作嵌縫填層，嵌縫必須嵌填密實。安裝前應(yīng)將洞口內(nèi)的墻體表面雜物和附著物認真清除干凈。 2）塑鋼窗 塑鋼窗安裝的施工技術(shù)和質(zhì)量監(jiān)控的依據(jù)，應(yīng)按設(shè)計、國家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量標準《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》等標 準規(guī)定，應(yīng)在安裝施工前和施工過程中進行施工質(zhì)量監(jiān)控。 （ 5）木門及防火門 的安裝必須牢固。 門窗工程的質(zhì)量控制 1）木門 及防火門 （ 1） 熟悉 木門及防火門 的施工圖紙，了解安裝要點，依據(jù)施工技術(shù)交底和安全交底作好施工準備。釉面磚要浸泡到不冒泡為止，一般不應(yīng)少于 2 小時；外墻貼面磚則應(yīng)隔夜浸泡，然后取出陰干備用，陰干的時間一般半天左右，以磚塊表面有潮濕感， 但手按無水跡為準。 （ 9） 施涂后的表面應(yīng)顏色一致，不顯刷紋、不顯接槎，無漏涂、透底、流墜和起皮現(xiàn)象；裝飾線、分色線橫平豎直。 （ 3） 為使涂料在施涂時不流墜、不顯刷紋，施工中必須控制涂料的工作粘度或稠度。 ② 抹灰層宜用中砂，砂子含泥量不得大于 3％。 （ 6） 水泥砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層，面層砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層 7～ 8 成干后，方可涂抹后一層。 （ 2） 室內(nèi)抹灰工程，應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進行，抹灰前必須將管道 穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實。 ⑦ 面層表面平整度、踢腳線上口平直、縫格平直的允許偏差應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。 （ 3） 原材料準備，出具出廠合格證。 （ 3）陶?；炷量招钠鰤K砌筑前塊材應(yīng)提前 2d 澆水濕潤。穿墻、附墻或埋 入 墻內(nèi)的鐵件應(yīng)做防腐處理。鋪漿后立即放置砌塊，要求 對準皮數(shù)桿，一次擺正找平，保證灰縫厚度。砌到接近上層梁、 板底時，宜用 多孔磚 斜砌擠緊，磚傾斜度為 60176?；铱p不宜太大，否則易產(chǎn)生“熱橋”，且影響砌體強度。 （ 2） 砌 筑前應(yīng)進行砌塊排列設(shè)計。 （ 4）磚過梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強度不低于設(shè)計強度 50%時，方可拆除。振搗時，應(yīng)避免觸碰墻體，嚴禁通過墻體傳振。 （ 4） 后澆 帶 應(yīng)采用補償收縮混凝土澆筑，其配合比應(yīng)經(jīng)試驗確定，強度宜高于兩側(cè)混凝土一個等級； （ 5） 后澆 帶 混凝土的養(yǎng)護時間不得小于 28d。板面埋設(shè)管線時，管線應(yīng)放在板底鋼筋之上 、上 部鋼筋之下，且須布置在板厚中部的 1/3 范圍內(nèi)，當板內(nèi)管線無板面鋼筋時，應(yīng)增加防裂鋼筋于板面。 4） 采用振搗器搗實混凝土，應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 每一振點的振搗延續(xù)時間，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿或不再沉落； （ 2） 當采用插入式振搗器時，搗實混凝土的移動時間，不宜大于振搗器作用半徑的 倍；振搗器與模板的距離，不應(yīng)大于其作用半徑的 倍，并應(yīng)避免碰撞鋼筋、模板、預(yù)埋件等；振搗器插入下層混凝土內(nèi)的深度不應(yīng)小于 50mm； （ 3） 當采用表面振動器時，其移動間距應(yīng)保證振動器的平板能覆蓋已振實部分的邊緣。鋼筋連接套 筒尺寸按現(xiàn)行國家標準中的相應(yīng)規(guī)定確定；滿足現(xiàn)行國家標準中的精度規(guī)定的要求。 4） 鋼筋綁扎 （ 1） 鋼筋的交叉點應(yīng)采用鐵絲扎牢； （ 2） 板和墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點全部扎牢外，中間部分交叉點可間隔交錯扎牢；雙向受力的鋼筋，必須全部扎牢； （ 3） 梁和柱的箍筋，應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置；箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)沿受力鋼筋方向錯開 設(shè)置； （ 4） 綁扎網(wǎng)和綁扎骨架外形尺寸的偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。調(diào)直鋼筋時應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 （ 2） 焊條、焊劑準備，出具合格證。 （ 3） 下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力或加設(shè)支架支撐； （ 4） 上層支架的立柱應(yīng)對準下層支架的立柱，并鋪設(shè)墊板； （ 5） 當層間高度大于 5m 時，宜選用桁架支?；蚨鄬又Ъ苤?。 （ 2） 填方土料應(yīng)符合設(shè)計 要求和施工規(guī)程的規(guī)定。施工方案經(jīng)監(jiān)理審批同意，并報業(yè)主批準后方可實施。對質(zhì)量文件、報告、報表的審核是監(jiān)理工 程師進行全面控制的重要手段。沒有試驗數(shù)據(jù)的工程不予驗收。測量是對建筑物的幾何尺寸進行控制的重要手段。 2） 現(xiàn)場質(zhì)量控制的 手段 監(jiān)理工程師進行施工階段質(zhì)量控制的主要方法有以下幾種 。 （ 3） 對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序，還應(yīng)在現(xiàn)場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量。 7） 審批有關(guān)設(shè)計變更、修改設(shè)計圖紙等，確保設(shè)計及施 工圖紙的質(zhì)量。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，處理時間超出保修期，監(jiān)理方對該問題的處理負責到底 施工階段的質(zhì)量控制方法與手段 監(jiān)理工程師在施工階段進行質(zhì)量監(jiān)控主要是通過審核有關(guān)文件、報表，以及進行現(xiàn)場檢查及試驗這兩方面的途徑和相應(yīng)的方法實現(xiàn)的。對于影響結(jié)構(gòu)、使用功能的重大質(zhì)量事故，監(jiān)理方應(yīng)會同建設(shè)單位及設(shè)計部門等有關(guān)人員進行事故現(xiàn)場分析測試診斷，并共同研究確定處理方案，由監(jiān)理工程師監(jiān)督實施。 9） 行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見。 4） 工程變更的處理。 8） 把好開工關(guān)。 4） 工程所需原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制。 本工程質(zhì)量等級為：合格，為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標，必須從檢驗批開始嚴格控制質(zhì)量，每一個檢驗批的質(zhì)量必須合格，從而保證分項、分部工程的質(zhì)量目標。 旁站監(jiān)理 的 程序 施工單位應(yīng)在旁站監(jiān)理開始 24 小時之前書面通知項目監(jiān)理機構(gòu)，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)理工作方案安排旁站監(jiān)理人員在約定的時間內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理。有效的旁站 還可以使監(jiān)理掌握施工單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其運行情況，為監(jiān)理決策提供依據(jù)；通過有效的旁站還可以了解到總包單位與分包單位之間存在的問題、矛盾，發(fā)揮監(jiān)理的協(xié)調(diào)作用，以及掌握真實可靠的原始資料，為審核計量支付提供準確依據(jù)。 施工階段監(jiān)理 具體內(nèi)容包括以下幾方面： 旁站監(jiān)理、質(zhì)量控制、 投資控制、進度控制、安全 監(jiān)督管理 、合同、信息管理、組織協(xié)調(diào)。 本項目招標的文件及投標書。雖然由于天氣原因 ， 可能 部分工序要 進行冬季施工， 但177。 4） 邊坡支護 。 要求混凝土攪拌廠調(diào)整配合比設(shè)計，在滿足強度等級及可泵性的條件下，減 少水泥用量、減少含砂率、增加石子含量、減少坍落度、減少用水量，并對外加劑的用量也需作相應(yīng)的調(diào)整。 8住宅樓建筑面積 ㎡ ,11住宅樓建筑面積均為 ㎡ ,14住宅樓建筑面積 ㎡，均為地上九層（地下一層），住宅樓 剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積 ㎡ 投資額度 ： 暫控 5300 萬元 要求 質(zhì)量標準：合格 要求工期： 計劃 2022 年 5 月 17 日開工 ,2022 年 12 月 31 日竣工 總工期： 229 天（日歷日） 本工程 特點、難點、重點及合理化建議 反反復(fù)復(fù) 本工程的特點： 1） 綜合樓的樓層布置變化相對較多，現(xiàn)場施工、監(jiān)理人員應(yīng)高度重視 。 本工程的難點： 1） 變形縫的處理。 3）混凝土裂縫的控制 。 1） 施工 安全 2） 邊坡支護工程 3） 鋼筋工程 4） 混凝土工程 6） 保溫工程 7） 電氣工程