【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 等電位盒。 3）住戶衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接預(yù)留條件的具體做法為：利用衛(wèi)生間底板內(nèi)四周Φ≥ 10的水平鋼筋焊接成環(huán)型，中間分隔焊成不大于 800X800的方格，并在距地 300mm處留聯(lián) 接點(diǎn)，利用146盒加蓋并做標(biāo)記。 給水系統(tǒng)概況 給水系統(tǒng)： 1)生活給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)分為三個(gè)區(qū)：地下二層至地上三層為地區(qū)，由小區(qū)給水管網(wǎng)供水，市政接入兩根 DN150管供給小區(qū)管網(wǎng)，管網(wǎng)壓力大于 。四至十二層由設(shè)于車庫(kù)的生活水泵房?jī)?nèi)中區(qū)生活變頻供水設(shè)備供水。十三至二十二層為高區(qū)，由設(shè)于車庫(kù)的生活水泵房?jī)?nèi)高區(qū)活變頻供水設(shè)備供水。 2）中水系統(tǒng) 中水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)：地下二層至十二層為低區(qū)，由設(shè)在車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)的中水變頻供水設(shè)備供給，地上十三至二十二層為高區(qū)，由設(shè)在 車庫(kù)水泵房?jī)?nèi)的中水變頻供水設(shè)備供給，水源為區(qū)內(nèi)廢水回用水經(jīng)區(qū)內(nèi)中水處理機(jī)房處理后的中水。 排水系統(tǒng) 1）生活污水排水系統(tǒng) 廚房洗滌排水及衛(wèi)生間大便器排水自流排入室外化糞池，經(jīng)化糞池初級(jí)處理后排入小區(qū)外污水排水檢查井。 2）生活廢水排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間洗手盆、浴盆及地漏排水經(jīng)收集后排入小區(qū)中水處理機(jī)房。 3）有壓廢水排水系統(tǒng) 有壓廢水來自地下二層的廢水集水坑，排至室外廢水檢查井后排入小區(qū)中水處理機(jī)房。 4）有壓污水排水系統(tǒng) 地下污水集水坑內(nèi)的污水經(jīng)潛污泵排至室外污水檢查井 , 經(jīng)化糞池初 級(jí)處理后排入小區(qū)外污水排水檢查井。 5)雨水排水系統(tǒng) 屋面雨水設(shè)計(jì)為內(nèi)排，經(jīng)雨水立管排至室外雨水檢查井。不封閉陽臺(tái)雨水由設(shè)于陽臺(tái)內(nèi)的雨水立管排至室外雨水檢查井。 6）冷凝水排水系統(tǒng) 戶內(nèi)空調(diào)冷凝水均就近排入衛(wèi)生間管井冷凝水管內(nèi)，自流排至小區(qū)內(nèi)中水處理機(jī)房。 消防給誰系統(tǒng) 1）消防用水量 室內(nèi)消火栓用水量 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)。系統(tǒng)供水壓力為 。 室外消火栓消防用水量 15L/S，室外消防由小區(qū)給水網(wǎng)供給。 2）系統(tǒng)組成 第 9 頁 共 247 頁 由設(shè)于車庫(kù)內(nèi)的消防專用水池、室內(nèi)消火栓加壓泵、屋 頂消防水箱（ 18M3）、水泵接合器、室內(nèi)消火栓及管網(wǎng)等組成。 3）自動(dòng)噴灑給水系統(tǒng) 由設(shè)于車庫(kù)內(nèi)的消防專用水池、室內(nèi)自噴加壓泵、屋頂消防水箱、水泵接合器、閉式噴頭及管網(wǎng)組成。 暖通工程概況 采暖系統(tǒng) ： 本工程采暖熱媒為熱水，熱水來自戶用燃?xì)鉄崴膳癄t。夏季空調(diào)供冷用冷水來自戶用冷水機(jī)組，其中地下室人防部分采用散熱器采暖，人防采暖用燃?xì)鉄崴膳癄t設(shè)置于地下夾層燃?xì)獗趻鞝t鍋爐房?jī)?nèi)。住宅部分冬季采用風(fēng)機(jī)盤管采暖，其中住宅衛(wèi)生間和部分廚房冬季采用鋼制散熱器采暖。住宅部分夏季采用風(fēng)機(jī)盤管供 冷，首層大堂及公共部分，冬季采用空調(diào)采暖。 1）汽車庫(kù)設(shè)有機(jī)械排風(fēng)，其中排風(fēng)排煙合用，平時(shí)風(fēng)機(jī)低速排風(fēng)，火災(zāi)高速排煙。送風(fēng)機(jī)箱平時(shí)送風(fēng)，火災(zāi)時(shí)補(bǔ)風(fēng)。 2）地下室衛(wèi)生間平時(shí)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。電梯機(jī)房設(shè)置軸流通風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)降溫。 3）地上所有房間均采用自然排煙。 第 10 頁 共 247 頁 現(xiàn)場(chǎng)情況 本工程位于 北京市 。場(chǎng)地南側(cè)為，西側(cè) 為 ， 東側(cè)， 施工運(yùn)輸?shù)缆分饕厥┕?chǎng)地的東 西側(cè)邊 。 現(xiàn)場(chǎng)平整，水的來源位于場(chǎng)外西北角，電源位于場(chǎng)外 北 側(cè)。 工程招標(biāo)范圍 本次招標(biāo)總承包工作范圍： 本次招標(biāo)的范圍為 1樓、 2樓、 6住宅樓及 1地下車庫(kù)工程建筑安裝總承包。 本工程特點(diǎn)分析及對(duì)策 安全、文明施工、環(huán)保控制 本工程位于 北京市朝陽區(qū)望京區(qū)阜安西路 。公司重視本工程現(xiàn)場(chǎng)安全、文明，環(huán)保，要做到北京市文明工地的要求，因而安全、文明施工及消防環(huán)保要求較高。 施工對(duì)策 1）施工時(shí)合理規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)，工地周邊全部圍墻封閉，建筑物周邊外腳手架全部封閉，并滿掛密目網(wǎng)作為安全措施；現(xiàn)場(chǎng)施工道路全部硬化，保證運(yùn)輸車輛及消防車輛通行正常。 2）現(xiàn)場(chǎng)木工房加強(qiáng)消防措施，塔吊覆蓋范圍內(nèi)加強(qiáng)防 護(hù)；盡量將混凝土澆筑等噪音較大需連續(xù)的工序安排在白天 ，盡最大可能避免進(jìn)行夜間施工，夜間施工辦理“夜施證”及張貼“安民告示”。 3）工人住宿在場(chǎng) 外 ，鋼筋加工要在場(chǎng)內(nèi)加工場(chǎng)進(jìn)行，場(chǎng)內(nèi)設(shè)辦公臨建及庫(kù)房，設(shè)專人每天對(duì)建筑廢物進(jìn)行歸類、堆放，保證場(chǎng)內(nèi)整潔，減少噪音影響； 4）大門處設(shè)專用車輛沖洗設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)污水必須經(jīng)二次沉淀后排入市政管網(wǎng)；垃圾定點(diǎn)堆放，由專門人員每天及時(shí)清理外運(yùn)； 5）按照企業(yè) CI 戰(zhàn)略作好現(xiàn)場(chǎng)的整體規(guī)劃、道路硬化和標(biāo)識(shí)等文明施工工作； 工期進(jìn)度控制 本工程影響工期的因素較多， 本 工程地下結(jié)構(gòu)工期中包括土方工程和 1＃、 2＃樓為混凝土灌注樁、 3＃、 4＃、 5＃、 6＃為 CFG 樁復(fù)合地基 ，經(jīng) 逐一分析， 提出了合理化該工期的方案（ 詳 見第五章中的 ）。需要 編制詳細(xì)的工期進(jìn)度計(jì)劃并制定切實(shí)可行的保證措施，才能確保階段目標(biāo)和最終工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工對(duì)策 1）進(jìn)行多級(jí)工期計(jì)劃管理，突出階段里程碑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工進(jìn)度計(jì)劃編制科學(xué)合理，突出主體工程、主要工序的施工路線，又兼顧其他支線，具有高度的實(shí)施性，采用網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖分別表述清晰易讀，并制定動(dòng)態(tài)控制措施，即要維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃的權(quán)威性，又要實(shí)時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào) 整。 2）施工中合理采用先進(jìn)的建筑新技術(shù)、新工藝，合理的施工安排，可提高工效，縮短工期。 施工總平面布置及交通運(yùn)輸 本工程施工分為 6 個(gè)樓座 ，各座建筑 獨(dú)立施工 ， 地下結(jié)構(gòu)面積較大 。平面規(guī)劃難度大，第 11 頁 共 247 頁 材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量大，應(yīng)合理布置材料、車輛進(jìn)出場(chǎng)路線和堆場(chǎng)。 施工對(duì)策 1）根據(jù)目前階段工地場(chǎng)容場(chǎng)貌特點(diǎn)，本工程按照平面布置分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)總平面布置，做到生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便，同時(shí)也較好地為安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高速創(chuàng)造有利的條件。 2）加強(qiáng)計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃控制，合理 布置施工現(xiàn)場(chǎng)，合理布置塔吊、施工提升機(jī)械、模板堆放、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次搬運(yùn)。 3）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)鋼筋加工場(chǎng)，位于中心位置，其他加工及堆場(chǎng)安排適度調(diào)整位置，減少二次倒運(yùn)，保證結(jié)構(gòu)施工高峰期的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 工程資源合理配置控制 本工程面積大，模板、構(gòu)件、腳手架、機(jī)具設(shè)備等非實(shí)體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進(jìn)行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點(diǎn)，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。 施工對(duì)策 合理劃分流水作業(yè)是關(guān)鍵，采用分區(qū)分段流水施工作業(yè)，模板、構(gòu)件、腳手架等均需根據(jù)流 水劃分和周轉(zhuǎn)情況進(jìn)行精確的計(jì)算，確保配置合理，滿足使用需要且不積壓現(xiàn)場(chǎng)，保證重點(diǎn)分項(xiàng)工程和關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度。 總承包管理控制 本工程施工工序復(fù)雜，專業(yè)分包較多，有主體、裝修、機(jī)電安裝和部分精裝等專業(yè)分包，同時(shí)還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位密切配合，對(duì)總包單位的綜合管理能力和調(diào)控能力要求很高。 施工對(duì)策 1）本工程前期工期控制的關(guān)鍵是結(jié)構(gòu)工程，我公司將采取有效的措施在保證質(zhì)量、安全的前提下確保工程形象進(jìn)度。 2）中后期分包進(jìn)場(chǎng)后，總包方必須合理安排各工種、工序，對(duì)各分包單位進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)管理與配合 服務(wù)，這將成為影響工程中、后期工期進(jìn)度的關(guān)鍵。 3）我公司具有豐富的大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，在以往的施工管理過程中已經(jīng)形成了成套的管理方法和有效的管理措施。公司將此工程列為公司的重點(diǎn)工程，派一名公司主管生產(chǎn)的副總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的總指揮，協(xié)調(diào)項(xiàng)目與公司內(nèi)部的人、材、物、機(jī)的調(diào)配，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)一名總調(diào)度，協(xié)調(diào)各分包單位與總包單位、分包與分包單位間的關(guān)系，盡最大可能為分包創(chuàng)造良好的施工條件，每周召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工協(xié)調(diào)中出現(xiàn)的問題，積極尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質(zhì)量、工期順利完成工程任務(wù)。 第 12 頁 共 247 頁 第三章 施工部署 工程管理總目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 科學(xué)管理，強(qiáng)化“三檢制”“過程控制”，分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率 100％，優(yōu)良率 90％以上 。 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 工期目標(biāo)： 2021年 7月 1日 開工， 2021 年 1 月 21 日竣工， 確保 570 日歷天內(nèi)完成全部工程。 安全目標(biāo) : 貫徹 OHSAS－ 18000 職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系，杜絕死亡、重傷事故，輕傷頻率 5‰。實(shí)現(xiàn)“五無”，即“無死亡、無重傷、無坍塌、無中毒、無火災(zāi)”。 文明施工目標(biāo) 貫徹 CI 戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，確?！氨本┦邪踩拿鞴さ亍?。 環(huán)保目標(biāo) 貫徹 ISO14001 標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)保規(guī)定， 做好 環(huán)保 工作 。 科技示范目標(biāo)： 我公司將把本工程作為科技示范工程的重點(diǎn)，并制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、合理和高效地水準(zhǔn)之上，使之真正成為支撐工程項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)高效運(yùn)行、完善和提高項(xiàng)目管理水平、實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)的有效手段。在工程實(shí)施過程中利用計(jì)算機(jī)作為主要管理手段，利用網(wǎng)絡(luò)化管理，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全 處于受控狀態(tài)；確保項(xiàng)目管理模式的高效運(yùn)行和管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。 第 13 頁 共 247 頁 施工流水段的劃分 本工程包括 11樓、 12樓、 13樓、 14樓、 15樓、 16樓住宅樓及 1地下車庫(kù) ， 地下車庫(kù)的面積較大， 必須進(jìn)行合理的流水段劃分，方能確保最合理的資源配置和施工進(jìn)度計(jì)劃的保證。 按照 建筑設(shè)計(jì) 地下結(jié)構(gòu)將根據(jù) 后澆帶 及資源配置 劃分成若干施工段 。 其中 11樓、 12樓、 13樓、 14樓 單獨(dú)各自成一段 ；地上結(jié)構(gòu) 15樓 分成三段 、 16樓 分成三段， 2 層以后為兩段 ， 形成流水施工，使 資源配置優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)合理， 其中 13樓、 14樓 樓層較高，先施工，和其他樓層形成流水， 確保在計(jì)劃工期內(nèi)完成。 地上分段示意圖如下： 6號(hào)樓III段6號(hào)樓II段6號(hào)樓I段5號(hào)樓III段5號(hào)樓II段5號(hào)樓I段 4號(hào)樓施工段3號(hào)樓施工段2號(hào)樓施工段1號(hào)樓施工段16F16F22F22F2F2F12F2F14F1F14F15F13F11F9F7F5F2F 第 14 頁 共 247 頁 施工工藝流程 總體原則是先地 下 后地上 ， 先主體后配套 ， 先結(jié)構(gòu)后裝修 。按照業(yè)主的工期節(jié)點(diǎn)要求，進(jìn)行 砌筑工程在主體結(jié)構(gòu) 施工 完成 ，分段驗(yàn)收后以后可適時(shí)插入 。主體結(jié)構(gòu)由下而上分層 共分 兩 次驗(yàn)收 ，分區(qū)域?qū)嵤?，并注意季?jié)對(duì)各分項(xiàng)工程施工的影響，尤其要重視高空作業(yè)與地面作業(yè)順序的安排。 按照招標(biāo)要求， 本 工程 地質(zhì)情況 需要降水，需要護(hù)坡 ，包括土方工程 ，底板施工順序是從基槽清土開始 。 其降水、護(hù)坡、土方和地基處理方案見后。 基礎(chǔ)工程施工 1）土方、護(hù)坡、地基處理 2）底板施工階段 基坑底人工清理修整 驗(yàn)槽 釬探 墊層混凝土澆筑 水泥砂漿找平層 防水層施工 防水保護(hù)層 底板鋼筋及墻體插筋 外墻吊模安裝 底板混凝土澆筑 養(yǎng)護(hù) 測(cè)量放線 降水 .土方分層開挖 土方開挖前打樁護(hù)坡 地基處理 進(jìn)入下一步施工 第 15 頁 共 247 頁 3）地下室結(jié)構(gòu)施工階段 主體結(jié)構(gòu)施工階段 本工程主體結(jié)構(gòu)施工程序同地下室結(jié)構(gòu)施工程序。在施工過程中要注意模板的拼裝質(zhì)量，門窗、樓梯及墻體陰陽角等細(xì)部處理 ，確保按照標(biāo)準(zhǔn)施工 。在該階段要搞好土建與其他專業(yè)間的協(xié)調(diào)，搞好安裝預(yù)埋留，嚴(yán)禁事后鑿打。 主體封頂、砌筑、裝飾、安裝大量插入階段 該階段我們將大力加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)管理力度，使裝飾、安裝相互創(chuàng)造工作面，優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地完成施工任務(wù) ； 裝飾工程應(yīng)先以外墻裝飾施工為主線，為室內(nèi)精裝修盡早創(chuàng)造作業(yè)面；要搞好安裝與裝飾的主要交叉工序的協(xié)調(diào)工作。盡早拆除 施工 提升機(jī)械 ，有利于外墻裝飾工程盡早封頭，以便后續(xù)工程的插入。 綜合調(diào)試、竣工收尾階段 本階段我們將加緊整個(gè)工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，搞好安裝及設(shè)備調(diào)試，引好室外管線，加緊各項(xiàng)交工技術(shù)資料的整理，確保工程一次驗(yàn)收成功。 測(cè)量放線 搭設(shè)燈籠架 綁扎 墻柱 鋼筋 放墊塊 支墻柱模板 搭満堂腳手架 支梁底模板 綁扎梁鋼筋 支梁側(cè)模板、頂板模板 綁扎頂板鋼筋 放墊塊 清理梁板內(nèi)雜物 澆筑混凝土 搓毛（或收光） 養(yǎng)護(hù) 第 16 頁 共 247 頁 主要施工方法和創(chuàng)優(yōu)安排 主要施工方法 1）鋼筋工程 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工階段和地上結(jié)構(gòu)施工階段鋼筋均在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)鋼筋加工場(chǎng)進(jìn)行加工 ； 設(shè)在場(chǎng)內(nèi) 中間 鋼筋加工棚，加工后運(yùn)至作業(yè)區(qū)。 豎向鋼筋直徑小于 18mm 的鋼筋全部采用搭接工藝，直徑大于 18mm 的鋼筋采用 滾軋直螺紋 機(jī)械 連接方式；底板水平鋼筋大于 18 的采用閃光對(duì)焊和滾軋直螺紋連接工藝。 2）模板工程