【正文】 劃分科目 ,并計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用。 8%估算。 [2020]125號(hào)文件及結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取。 [2020]1980 號(hào)文件計(jì)取。 [2020]10 號(hào)文件及結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取。 。 項(xiàng)目總投資 萬元。 ：采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定采購(gòu)單位。 ：采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定監(jiān)理單位。 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 32 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工作量及設(shè)備來源等情況，建議項(xiàng)目的建設(shè)期為 12 個(gè)月，建設(shè)進(jìn)度安排如下： 表 71 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 20 11年 2020年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 立項(xiàng)、可行性 研究論證 資金籌措 施工設(shè)計(jì) 土建工程 設(shè)備采購(gòu)及安裝 驗(yàn)收投入使用 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 33 第八章 項(xiàng)目招標(biāo) 1.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》； 5 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》； 9 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》； [2020]34 號(hào)文《關(guān)于國(guó)務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見》； ； 。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 31 人員培訓(xùn) 上崗人員必須參加培訓(xùn)，達(dá)到熟練程度，經(jīng)考核合格后方可上崗，培訓(xùn)方式采用崗前培訓(xùn)和上崗后定期輪訓(xùn)。 管理人員一班制 ， 變電、網(wǎng)絡(luò)、保安等特殊崗位人員實(shí)行三班工作，每班工作 8 小時(shí)。 企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)及 ***省計(jì)劃委員會(huì)的《規(guī)定》和《實(shí)施方案》，實(shí)行項(xiàng)目法人的責(zé)任制，由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌 措、建設(shè)實(shí)施，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)債務(wù)債還和資產(chǎn)保值增值，實(shí)行是過程負(fù)責(zé)。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 30 第六章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 企業(yè)組織系統(tǒng)原則 為了適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，依照《公司法》建立企業(yè)機(jī)構(gòu) ,行權(quán)責(zé)分明，管理科學(xué)的內(nèi)部管理體制。 項(xiàng)目從設(shè)備選型，總圖設(shè)計(jì)等諸方面 開始就要考慮勞動(dòng)安全，選用勞動(dòng)部門認(rèn)可和推薦的設(shè)備。 3） 場(chǎng)址位置區(qū)域無特大的暴雨洪水。 2） .場(chǎng)區(qū)布置符合消防要求，主干道為環(huán)型通道。所有電氣設(shè)備外殼均可接地。經(jīng)營(yíng)過程中有危險(xiǎn)的是各 部門用電以及使車輛發(fā)出的噪音和尾氣。 4.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TG3679） 、規(guī)范和管理辦法。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 29 [1984]97 號(hào)《關(guān)于職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》。 防爆措施 本項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過程中不 使用易燃易爆品。 ，場(chǎng)區(qū)道路寬度大于 12 米，符合消防要求。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和 GBJ1687 規(guī)定和要求，室內(nèi)消防水量為 25L/S， 3 小時(shí)的消防用水量為 270 噸。 ：本項(xiàng)目的冬季采用供熱，場(chǎng)區(qū)內(nèi) 有 煤煙排放，對(duì)其進(jìn)行控制。 綜合利用與治理方案 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 28 ：噪聲源主要有兩類。 GB1234880《企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》， GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。 擬建地點(diǎn)的大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀 由于場(chǎng)址處城區(qū)內(nèi)，且位于 ***市市區(qū)內(nèi)，周邊無污染 源；因此，擬建地點(diǎn)的大氣、土壤現(xiàn)狀良好。本項(xiàng)目新增綠化面積 2500m2。 場(chǎng)區(qū)圍欄 采用鐵藝 圍欄 2020 延長(zhǎng)米。 供電 由場(chǎng)區(qū)外 10KV 供電干線提供電源，場(chǎng)區(qū)需設(shè) 315KVA 箱式變壓器一臺(tái)。 采暖 采暖按建筑面積指標(biāo)估算采暖熱負(fù)荷為 1200KW。 排水 場(chǎng) 區(qū)主要排水為生活污水，其余為雨水，廠區(qū) 排水體制為分流制， ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 26 污水先經(jīng)化糞池處理后，排入市政排水管網(wǎng)， 排水管網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)與主要道路建設(shè)同步，采用枝狀布局 。場(chǎng)區(qū)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)，管網(wǎng)呈環(huán)狀布置。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 24 建筑 工程表 設(shè)備 選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的裝卸 和電子 信息設(shè)備，詳見設(shè)備表。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 整機(jī)展示銷售區(qū)場(chǎng)地條石硬化 6 萬平方米； 農(nóng)機(jī)配件銷售用 房 5000 平方米，跨度 36 米、長(zhǎng) 米、舉架 米輕鋼結(jié)構(gòu) ,冬季室內(nèi)供熱溫度達(dá)到 18℃ ； 經(jīng)營(yíng)辦公及餐飲商服 用房 4000 平方米 ,跨度 米、長(zhǎng) 80 米、舉架 米 輕鋼結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu) , 冬季室內(nèi)供熱溫度達(dá)到 18℃ ?？偨ㄖ娣e 14200 萬平方米。 工程設(shè)計(jì)方案 建筑工程 建設(shè) 規(guī)模 農(nóng)業(yè)機(jī)械整機(jī)展示銷售區(qū)場(chǎng)地條石硬化 6 萬平方米、農(nóng)機(jī)配件銷售集聚區(qū)用房 5000 平方米、經(jīng)營(yíng)辦公及餐飲商服 用房 4000 平方米、農(nóng)機(jī)配件倉(cāng)庫(kù) 5000 平方米及供排水工程 、供熱工程、通信工程、電子監(jiān)控、場(chǎng)區(qū)圍欄、輔助道路硬化工程、場(chǎng)區(qū)圍欄、供電工程等配套設(shè)施建設(shè)。 第二步，擴(kuò)大規(guī)模 ，打造 ***正北方 農(nóng)機(jī) 物流配送中心，充分發(fā)揮中心城市的輻射功能。 第一步， 整合現(xiàn)有物流企業(yè)資源，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。 成立市場(chǎng)管理委員會(huì)，由工商、開發(fā)商和經(jīng)營(yíng)戶代表參加，對(duì)外代表整個(gè)市場(chǎng)，對(duì)內(nèi)實(shí)行市場(chǎng)管理，任何單位、部門不得隨意進(jìn)場(chǎng)干預(yù)經(jīng)營(yíng)，所有收費(fèi)、執(zhí)法、監(jiān)督等行為部門必須先與市場(chǎng)管理委員會(huì)協(xié)調(diào)。 加強(qiáng)物流信息化建設(shè)，提高貨物運(yùn)輸效率， 為經(jīng)營(yíng)者提供計(jì)量、動(dòng)植物檢疫設(shè)施、質(zhì)檢、仲裁、咨詢、評(píng)估等各種服務(wù)，完善信息服務(wù)，實(shí)現(xiàn)管理、經(jīng)營(yíng)、交易信息化。 以流通方式和組織形式的改革與創(chuàng)新為切入點(diǎn)，在大市場(chǎng)建設(shè)中重點(diǎn)推動(dòng)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送中心和 電子商務(wù)的發(fā)展。將市場(chǎng)規(guī)劃納入全市城市整體規(guī)劃，按照促進(jìn)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)生產(chǎn)，方便生活、完善城市的功能要求，對(duì)全市各類市場(chǎng)進(jìn)行合理布局，努力做大 做強(qiáng) ***市場(chǎng) 體系，增強(qiáng) ***的輻射功能，更好地發(fā)揮區(qū)域性中心城市的作用 。 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 20 場(chǎng)址選擇 擬建場(chǎng)址選擇 項(xiàng)目 建設(shè)地址位于 ***市工業(yè)園區(qū)， 濱水公園 北側(cè)， 202 國(guó)道以東，占地 公頃 ， 土地使用權(quán)以出讓方式取得，用地性質(zhì)為商服用地。 ***是我國(guó)最北部的交通樞紐 ,濱北、齊北、北黑三條鐵路干線和黑大、碾北、綏北、鶴嫩四條公路干線在 ***交匯，是由 ***通往俄羅斯及東歐國(guó)家旅貿(mào)大通道的必經(jīng)中轉(zhuǎn)站，是 ***省北部的商貿(mào)物流、電力配送、文化教育、信息通信、 醫(yī)療衛(wèi)生和交通運(yùn)輸中心。 ***區(qū)位優(yōu)勢(shì)和整體發(fā)展情況 ***市位于哈爾濱、齊齊哈爾和 ***三座城市的三角區(qū)域中心，處于 4 個(gè)地市的結(jié)合點(diǎn)，與六個(gè)縣市接壤， 有 ***市南大門之稱，距著名旅游勝地、世界地質(zhì)公園五大連池僅 62 公里，按照旅游資源共享的有關(guān)政策， ***市與五大連池風(fēng)景區(qū)聯(lián)姻旅游資源共享，已經(jīng)組建成北疆旅行社，除正常接待國(guó)內(nèi)旅游團(tuán)體外，旅游業(yè)務(wù)還拓展到俄羅斯等地。把 ***打造成 ***省正北部經(jīng)濟(jì)、文化區(qū)域中心城市已成為全市人民共同的奮斗目標(biāo)。可收視頻道已達(dá) 30 余個(gè)。 城市建設(shè)熱潮的涌動(dòng)還帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，改善了城市基礎(chǔ)設(shè)施，完善 了城市形象，強(qiáng)化了城市功能。市民生活質(zhì)量和生活環(huán)境明顯改善。 城市發(fā)展情況 通訊設(shè)施完備，郵政是全省八個(gè)郵區(qū)中心局之一，電信是 ***正北方的通訊樞紐，承擔(dān)著 ***和大興安嶺地區(qū) 13 個(gè)市縣的長(zhǎng)途交換、移動(dòng)通訊等任務(wù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)平原地帶次之，單井出水量為 2040 噸 /小時(shí)，再次為一級(jí)階地和臺(tái)地區(qū)，井深 200 米 以上單井出水量只有 2040 噸 /小時(shí)左右。地下水資源年開采量為 億噸，市屬區(qū)年地下水資源可開采量 億噸，地下水分布不均勻，有通肯河、烏 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 18 裕爾河漫灘地下水含水量較為豐富。水位流量隨季節(jié)變化，歷年平均水位為 米，年平均流量 噸 /秒，最小流量為零。鬧龍河水庫(kù)位于城東 公里的烏裕爾河右岸一級(jí)支流鬧龍河上，控制流域面積 292 平方公里，最大庫(kù)容 9660萬立方米，是 ***城區(qū)的主要水源地。 烏裕爾河與先鋒水庫(kù)是 ***市區(qū)主要地表水體，也是市區(qū)主要接納污水的水體，先鋒水庫(kù)位于市區(qū)西南約 5 公里，是 ***市較重要的一座中型水利水庫(kù)，最大庫(kù)容 2047 萬立方米，主要功能是防洪、灌溉、養(yǎng)魚和旅游。地下水徑流條件良好，水質(zhì)較好，循環(huán)交替作用較強(qiáng)，鹽分不易聚集，含鹽量較低，屬低礦化度淡水。均發(fā)源于小興安嶺山脈西南麓。烏裕爾河和訥謨爾河 （境內(nèi)名為南北河）屬于嫩江水系，通肯河屬呼蘭河水系，除三條中河干流外，還有流域面積大于 100 千平米的支流 26 ******農(nóng)機(jī)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***市工程咨詢中心 17 條，干支流總長(zhǎng) 943km，集水面積基本都在市域內(nèi)。 水文地質(zhì)條件 地表水： ***市境內(nèi)水系發(fā)育，有通肯河、南北河、烏裕爾河三條中型河流。 ***江海聯(lián)運(yùn)大通道發(fā)展?jié)摿?依然巨大，由 ***沿 ***下行遜克、嘉蔭至同江，順流直下東出鄂霍次克進(jìn)入太平洋沿岸各國(guó)。 ***火車站為特二等站，可辦理整車、另?yè)?dān)貨物運(yùn)輸，受理 1t、 6t、 10t 集裝箱業(yè)務(wù)，境內(nèi)有 7 個(gè)火車站，境內(nèi)國(guó)道總長(zhǎng) 36 公里、省道 78 公里，通村公路已實(shí)現(xiàn)硬化。 (5)最大凍土深度 ***市區(qū)最大最大凍土深度 。C，年有效積溫 2280 186。C，極端最低氣溫 186。年平均溫度 186。 (3)地形地貌 ***市地處松嫩平原向小興安嶺過渡的中間地帶，全境為丘陵性平原，東部為小興安嶺低山區(qū)，西北部為丘陵 漫崗區(qū)，只有烏裕爾河兩岸有小塊低平甸子地，地勢(shì)總趨勢(shì)是東高西低，北高南低，基本地勢(shì)是由東北向西南傾斜；崗坡地占總面積的 88%，河谷平原占 12%；是烏裕爾河、通肯河、訥謨爾河（ ***境內(nèi)叫南北河）三條中河的上游發(fā)