某物業(yè)管理處業(yè)主手冊(cè)20xx版-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 10:13本頁(yè)面
【正文】 裝修施工時(shí)間為 7： 30—— 12： 00； 14： 00—— 19： 30。施工時(shí)須將〈裝修許可證〉貼在裝修戶門外，將本責(zé) 任書復(fù)印件貼在裝修戶門內(nèi)，以便物管處監(jiān)督和巡查。如有違反除恢復(fù)原樣外扣除施工隊(duì)的所有保證金。 對(duì)于違反以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋用途者，除恢復(fù)原樣，扣除裝修隊(duì)的所有保證金外，業(yè)主及裝修施工隊(duì)還必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 業(yè)主在房屋裝修前，必須會(huì)同其委托的裝修施工隊(duì)向物管處申報(bào)登記并如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開工和竣工時(shí)間、施工人數(shù)等內(nèi)容，提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)施工隊(duì)《裝修資質(zhì)證書》原件。 二、責(zé)任范圍： 業(yè)主選擇的施工隊(duì)承接其家居裝修工程時(shí)，須持有市主管部門頒發(fā)的《裝修資質(zhì)證書》。 施工隊(duì)領(lǐng)取裝修許可證。 施工隊(duì)交納施工管理費(fèi)。 施工人員領(lǐng)取小區(qū)施工出入證（出入證附后）并交納小區(qū)出入證工本費(fèi)。 業(yè)主在提出裝修申請(qǐng)時(shí)須交以下證件： ① 施工隊(duì)資質(zhì)證復(fù)印件； ② 施工隊(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； ③ 施工人員復(fù)印件； ④ 施工圖紙復(fù)印件； ⑤ 施工合同復(fù)印件； 物管人員實(shí)地考察后指導(dǎo)業(yè)主填寫裝修申請(qǐng)表。 3 施工人員出入證工本費(fèi) 元 /人 一次性收取，納入管理 服務(wù)費(fèi)開支。 業(yè)主簽章 ： 施工單位簽章： 日 期 ： 日 期： 《以下由管理處填寫 》 管理處審批意見 ： 附： 2 裝潢費(fèi)用一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 備注 1 裝修隊(duì)交裝 1000 裝修完畢經(jīng)業(yè)主驗(yàn)修 不良責(zé)任保證金 元 /戶 收合格 6 個(gè)月后方可退還。 裝修申請(qǐng)表 一、物業(yè)單元： 二、施工單位資料 公司名稱： 電話號(hào)碼： 負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián)系電話： 裝 修 期： 所需工人數(shù)： 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼： 三、提交資料： 委托代理人之業(yè)主委托書 裝修設(shè)計(jì)平面布置圖 水、電及其它管線圖、節(jié)點(diǎn)圖 空調(diào)安裝施工圖 施工單位營(yíng)業(yè) 執(zhí)照 、 資質(zhì)證書復(fù)印件 施工人員身份證 /暫住證 其它資料 四、裝修保證： 本業(yè)主 /住戶和 裝修單位保證 ： 在裝修期間 ， 嚴(yán)格遵 守《裝修責(zé)任書 》、住戶手冊(cè)中的相關(guān)規(guī)定， 不擅自封閉陽(yáng)臺(tái)和設(shè)置戶外防護(hù)網(wǎng) ， 不改動(dòng)承重墻 ， 不變更分戶門 。 四、裝修結(jié)束后 (1) 裝修工程結(jié)束，您驗(yàn)收合格后，由您向小區(qū)物業(yè)管理處提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后，辦理裝修保證金退還手續(xù)。 三、裝修期間 (1) 您如需要改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，請(qǐng)向小區(qū)物業(yè)管理處提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案及政府設(shè)計(jì)審批部門的審批材料。 (3) 若您是自行或請(qǐng)其親朋好友進(jìn)行的小型施工，也應(yīng)進(jìn)行申請(qǐng)并填寫《裝修施工人員登記表》。 業(yè)主 /住戶簽署： 日 期： 第二章 裝修須知 一、裝修流程圖 二、裝修申請(qǐng) (1) 您對(duì)居室進(jìn)行裝修前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀《裝修管理須知》，并向小區(qū)物業(yè)管理處或會(huì)同其委托的裝修者向物業(yè)管理處申報(bào)登記。 簽收人： 日期： 年 月 日 注：此表系確實(shí)有此要求之業(yè)主 /住戶填寫。 本人承諾：托管期內(nèi)，本單元之內(nèi)除收樓時(shí)的原狀外，不會(huì)添置或存放任何設(shè)備、物件等，在修繕工程完工后，本人將親往管理處取回鑰匙，請(qǐng)勿將鑰匙交還其他人士。 本人對(duì)該小區(qū)的《車輛停放規(guī)定》已了解，并同意遵守，停放之前將到管理處辦理相關(guān) 停車手續(xù)。 遺漏工程 當(dāng)您收房時(shí)，可能發(fā)現(xiàn)單元或室內(nèi)有少許未盡完善之處，請(qǐng)及時(shí)通知物管處，以方便我們協(xié)助您盡快聯(lián)系承建商進(jìn)行修補(bǔ)和整改。在此期間有物業(yè)公司的工作人員陪同您確認(rèn)并抄錄水、電、煤氣表底 數(shù)。 (4) 領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，并在《兩書領(lǐng)取表》上簽字。 資料用途表 (表二 ) 資料名 數(shù)量 備 注 承辦單位 上房 通知書 1 收回 開發(fā)公司收回 交給物管 購(gòu)房 合同 1 查驗(yàn)業(yè)主身份 開發(fā)公司 業(yè)主 身份證 原件 查驗(yàn)業(yè)主身份 開發(fā)公司和物管 業(yè)主 身份證復(fù)印件 4 份 一份物管處存檔，三份辦理水、電表過(guò)戶 開發(fā)公司 和物管 業(yè)主 私章 1 枚 辦理水、電表過(guò)戶 開發(fā)公司 為節(jié)省業(yè)戶時(shí)間，避免往返及排隊(duì)輪候，請(qǐng)于入住時(shí)仔細(xì)檢查并帶齊相關(guān)資料。 由 物 業(yè) 公 司 收 取 2 公共水電預(yù)交金 50 元／每戶每 公用電費(fèi)： (如樓道單元燈、院墻燈、電動(dòng)門 )、綠 化用水等 (單獨(dú)計(jì) 量 ) 3 一層庫(kù)房二次供電
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