泉州市中閩百匯4f商鋪推廣初案wor-文庫(kù)吧資料
2025-05-23 09:49本頁(yè)面
【正文】 資客 從商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，由于泉州目前的店鋪投資比較搶手，所以本項(xiàng)目在立足于泉州的同時(shí)，泉州以外的投資客群也將涌入，而外地的投資客群的特征為： ? 首先會(huì)對(duì)大投資環(huán)境進(jìn)行研判； ? 通常是成群結(jié)隊(duì)進(jìn)行投資； ? 是職業(yè)的投資者 ，擁有雄厚的資金實(shí)力，對(duì)市場(chǎng)的觸角敏銳； ? 對(duì)于項(xiàng)目本身的品質(zhì)要求很高，在國(guó)內(nèi)眾多城市中進(jìn)行投資比較； ? 對(duì)于異地房產(chǎn)，多采取“抱團(tuán)”形式投資，不愿意“孤獨(dú)的”投資，同時(shí)多聽取別人意見； ? 有錢就會(huì)把它變成固定資產(chǎn)； ? 一般不會(huì)考慮作長(zhǎng)期的收益，大多數(shù)是短線投資； ? 主要關(guān)心的問(wèn)題是：城市宏觀經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目周邊環(huán)境人氣、價(jià)位、回報(bào)率、招商情況、升值潛力、項(xiàng)目具體的情況、定位及地區(qū)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)手的限制、手續(xù)、費(fèi)用等。 （ 3）政府公務(wù)員 這部分投資者素質(zhì)較高群體，其主要特征： ? 文化素質(zhì)較高，絕大部分是大專以上； ? 年齡段主要集中在 3050 歲之間； ? 經(jīng)濟(jì)收入相當(dāng)穩(wěn)定； ? 有思想、有見地，投資欲望較強(qiáng)； ? 對(duì)較新的商業(yè)業(yè)態(tài)或較新的商業(yè)理念較推崇； ? 屬于較沖動(dòng)型買家，容易受現(xiàn)場(chǎng)氣氛和朋友的影響； ? 非?？粗亟窈笪飿I(yè)的升值潛力； ? 品牌大商家的進(jìn)駐將是他們判斷物業(yè)升值的重要標(biāo)準(zhǔn)； ? 商鋪的總價(jià)是影響他們購(gòu)買的重要因素； ? 年回報(bào)率高，投資收益期短。根據(jù)本案“帶租銷售”的特殊性主要分為以下幾種： （ 1）一般居民 ? 經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)，收入穩(wěn)定； ? 有一定積蓄，希望資金能夠穩(wěn)定增值； ? 容易接受新事物，對(duì)新的商業(yè)業(yè)態(tài)或商業(yè)理念較推崇； ? 做事周密、嚴(yán)謹(jǐn)，分析能力強(qiáng)，有一定風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，投資較理性； ? 對(duì)品牌經(jīng)營(yíng)商較認(rèn)同，品牌商家的進(jìn)駐直接影響到他們的投資； 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 ? 非?？粗赝顿Y物業(yè)的升值潛力； ? 投資的商鋪總價(jià)低； ? 大多數(shù)會(huì)選擇
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