泉州市中閩百匯4f商鋪推廣初案wor(完整版)
【正文】 鍵。 泉州縣城外其它地區(qū)的投資客 從商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r來看，由于泉州目前的店鋪投資比較搶手，所以本項目在立足于泉州的同時，泉州以外的投資客群也將涌入，而外地的投資客群的特征為： ? 首先會對大投資環(huán)境進(jìn)行研判； ? 通常是成群結(jié)隊進(jìn)行投資； ? 是職業(yè)的投資者 ，擁有雄厚的資金實力，對市場的觸角敏銳； ? 對于項目本身的品質(zhì)要求很高，在國內(nèi)眾多城市中進(jìn)行投資比較； ? 對于異地房產(chǎn)，多采取“抱團”形式投資，不愿意“孤獨的”投資，同時多聽取別人意見； ? 有錢就會把它變成固定資產(chǎn)； ? 一般不會考慮作長期的收益，大多數(shù)是短線投資； ? 主要關(guān)心的問題是：城市宏觀經(jīng)濟情況、項目周邊環(huán)境人氣、價位、回報率、招商情況、升值潛力、項目具體的情況、定位及地區(qū)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)手的限制、手續(xù)、費用等。 （ 3）、原百匯業(yè)主的客群挖掘（ 1F3F 的業(yè)主）： 對原百匯業(yè)主進(jìn)行電話訪問與資料投遞。 三、入市時機建議 由于本案與百匯簽訂自今年到 2022 年的租賃合同，建議本案盡早做好 前期工作，在五一前做好各項營銷工作與銷售道具的準(zhǔn)備。 回報率定價法 （ 1）、其他投資渠道的正常年回報率： 投資種類 正常年均回報率 風(fēng)險系數(shù) 投資種類 正常年均回報率 風(fēng)險系數(shù) 基金 約 15% 中 藝術(shù)品 %% 中 股票 %% 高 黃金 約 % 低 存款 % 低 債券 %% 低 注：股票回報率根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾 500 指數(shù)計算；藝術(shù)品回報率根據(jù)梅摩指數(shù)計算；存 款利率為 2020 年 3 月份最新數(shù)據(jù)。泉州經(jīng)濟發(fā)展迅速，在滿足了衣食住行以后，多數(shù)消費者將目光轉(zhuǎn)向了投資，而商鋪投資的升值空間更進(jìn)一步得到了認(rèn)可。 二、項目 SWOT 分析 SWOT 要 點 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 優(yōu)勢 □ 地處市中
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