泉州市中閩百匯4f商鋪推廣初案wor-展示頁
2025-05-28 09:49本頁面
【正文】 輕松的付款方式； ? 年回報(bào)率高，投資收益期短。泉州經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在滿足了衣食住行以后，多數(shù)消費(fèi)者將目光轉(zhuǎn)向了投資，而商鋪投資的升值空間更進(jìn)一步得到了認(rèn)可。 小結(jié)：本案為帶租約的分割產(chǎn)權(quán)商鋪，剩余商業(yè)體量較小，項(xiàng)目要做到快速去化，價(jià)格定位與銷售渠道挖掘是項(xiàng)目操作的關(guān)鍵。 威脅 □ 市場金融投資產(chǎn)品增多 ，分流了商家及客源。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 【中閩百匯 4F 商鋪】 推廣初案 目 錄 第一部分 項(xiàng)目分析 第二部分 項(xiàng)目定位 第三部分 項(xiàng)目營銷思路 第一部分：項(xiàng)目分析 一、項(xiàng)目情況 位置：涂門街西段 D 棟（凱偉大樓）四層 —— 即中閩百匯的四層 商業(yè)建筑面積： ㎡ 本項(xiàng)目已完成前期招商工作，與中閩百匯簽訂從 2020 年到 2022 年為期 15年的租約；項(xiàng)目以“帶租約銷售”的形式亮相。 二、項(xiàng)目 SWOT 分析 SWOT 要 點(diǎn) 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 優(yōu)勢 □ 地處市中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯，各種配套齊備； □ 所在區(qū)域文廟商圈早已成型并且日趨成熟，人流密集，消費(fèi)力強(qiáng)勁，且可挖掘的文化底蘊(yùn)深厚； □ 中閩百匯購物廣場的入駐，商業(yè)優(yōu)勢不言而喻； 劣勢 □ 停車場所成為經(jīng)營擴(kuò)張的瓶頸； □ 項(xiàng)目規(guī)模小，商場今后擴(kuò)容空間有限； □ 商鋪公攤大，得鋪率低； 機(jī)會(huì) □ 市場類似商場的競爭項(xiàng)目較少； □ 文廟廣場已經(jīng)進(jìn)一步開放，商業(yè)氛圍越發(fā)濃厚； □ 政府不斷地完善街道的市政設(shè)施（如更換公交站臺(tái)、增加建筑立面燈光等），更加確立老城區(qū)旅游購物商業(yè)圈的功能，老城區(qū)商業(yè)也將 隨著文化底蘊(yùn)的升華向更深層次發(fā)展。 □ 宏觀政策影響市場投資的信心。
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