河南省某村莊改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-06 09:06本頁面
【正文】 鑫城花園： 多層，均價(jià) 1680 元，已售罄。 第三章 項(xiàng)目周邊商品住宅物業(yè)市場分析 宏田 水岸鑫城： 一期，多層，均價(jià) 1930 元，基本售罄。 6 該村約 860人，需回遷村民住宅面積為 25000 平方米，集體商業(yè)用房 10000 平方米 。區(qū)位優(yōu)勢及交通優(yōu)勢明顯。關(guān)鍵是開發(fā)單位一定要有超前的眼光、先進(jìn)的理念，開發(fā)出適合對路的好產(chǎn)品。 可喜的是 XX 地產(chǎn)市場管理、政府相關(guān)配套政策比較到位，市場正在規(guī)范成熟。 2021 年下半年到今，隨著外地幾家開發(fā)公司開發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)， XX 地產(chǎn)市場已經(jīng)呈現(xiàn)走向正規(guī)的趨勢，無論是產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)新，還是后期營銷銷售，還是開發(fā)商的資質(zhì)實(shí)力，都比 2021 年之前有質(zhì)的飛躍。近期碧桂園在 XX 圈地近萬畝就是很好的例證。因?yàn)樗鼈冎g相距不到十公里，目前的差價(jià)較高是不合理的。鄭東新區(qū)房價(jià)在 5500 元以上，開封也在 2500 元左右，而 XX的房價(jià)還不到 2021 元，消費(fèi)水平不比開封低。這些恰恰給 XX的房地產(chǎn)發(fā)展帶來更多、更大的機(jī)會(huì)。 鄭汴融城背景使得消費(fèi)者在購房時(shí)選擇范圍更大了。河南已經(jīng)進(jìn)入了快速城市化的一個(gè)新階段，這必然要給 XX 帶來更多的機(jī)遇。 中部要崛起，河南又必須做領(lǐng)頭羊。同時(shí)河南省已計(jì)劃將鄭州 100 多所大中型工廠及教科研機(jī)構(gòu)搬遷至鄭開大道兩側(cè)。河南城市化進(jìn)程的加快，依靠一個(gè)鄭州的力量是有限的，還必須加上周邊縣市的快速發(fā) 展。 隨 著國家中部崛起戰(zhàn)略的全面實(shí)施，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐的明顯加快，鄭汴一體化發(fā)展的全面啟動(dòng)，特別是鄭東新區(qū)建設(shè)及鄭汴城市快速通道、航海東路和新 107 國道等重大項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)， XX 縣的區(qū)位交通優(yōu)勢和土地、勞動(dòng)力等資源優(yōu)勢更加突出， XX 作為鄭州“東花園”加快發(fā)展的基礎(chǔ)更為堅(jiān)實(shí)。以雁鳴湖 生態(tài)自然風(fēng)景區(qū)為核心，以東湖度假村、省高新農(nóng)業(yè)示范園的提檔升級為輔助，大力發(fā)展特色生態(tài)旅游業(yè)。縣北部的雁鳴湖、萬灘、狼城崗等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)無公害水產(chǎn)養(yǎng)殖和水面種植示范帶。縣南部的黃店、八崗、三官、刁家等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)林果牧產(chǎn)業(yè)示范帶。 以“一線四帶”為重點(diǎn)，大力發(fā) 展城郊型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)?！爸芯€”沿國道 220 線，依托鄭 3 州日產(chǎn)、紅宇機(jī)械、鄭州輕汽，在縣城建設(shè) XX 汽車產(chǎn)業(yè)區(qū)；依托鄭東新區(qū)，在西部建設(shè)白沙物流及加工產(chǎn)業(yè)區(qū)。利用延伸后的金水東路、 航海東路的優(yōu)勢，構(gòu)建“三線六區(qū)”工業(yè)布局的結(jié)構(gòu)框架，主動(dòng)融入大鄭州建設(shè)和鄭汴一體化發(fā)展。按照產(chǎn)業(yè)聚集、突出特色、形成優(yōu)勢的要求，加快空間布局調(diào)整，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。 2021 年，新引進(jìn)項(xiàng)目 86 個(gè)，其中投資 5000 萬以上項(xiàng)目 15個(gè)。 為構(gòu)筑招商載體，打造招商平臺(tái)，在完善原有的 6 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)功能的同時(shí)， XX 縣規(guī)劃籌建了縣級工業(yè)基地和汽車配套工業(yè)園區(qū)。河南省 6 家汽車制造企業(yè)中，已有鄭州日產(chǎn)汽車有限公司、鄭州輕型汽車制造廠、鄭州紅宇專用汽車
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