【正文】 針對第一種情況，租賃合同可繼續(xù)履行，條款可設置成：出租人領得保險賠償金后，將其用于租賃物復原或修理至正常使用狀態(tài)，費用不足部分，由承租人承擔。 53 中國法律培訓網 ? 一般來說，我們可以將租賃物的受損程度分為三種情況： ? 第一種情況，租賃物可以復原或可修理： ? 第二種情況，租賃物遭受實質性損害； ? 第三種情況，租賃物滅失或損毀至無法修理。 ? 租賃物出險后經過保險公司是理賠流程，作為保險受益人的出租人會從保險公司獲得保險賠償金。因此，出租人應該設計條款： 租賃期間內如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人和承保的保險公司。承租人同意將規(guī)定的保費在規(guī)定的時間內交付出租人，由出租人代為投保，出租人在收到保險公司出具的保單后在規(guī)定的日期內將保單副本或保單正本復印件交予承租人。不論那種方式，保費均由承租人負擔。防止這種事件發(fā)生的有效手段就是給租賃物購買保險。 ? 為了告知，出租人可以設置條款 :如承租人侵犯出租人對租賃物的所有權，出租人對租賃物的所有權，出租人有權采取必要的措施（包括但不限于使用 GPS技術鎖車、鎖機等手段）控制租賃物，由此造成的損失由承租人承擔。融資租賃的多年實踐體現(xiàn)這樣一個事實，承租人在租賃期間不能向出租人按時足額的交納租金的事件是一個大概率事件。如果承租人在租賃期間內不向出租人交納租金，就是對出租人所有權的侵權。因此，需要設置相應條款進行約定：如本合同項下的租賃物為機動車，承租人應該在租賃物完成登記、上牌后，立即到法律規(guī)定的部門辦理租賃物的抵押權人為出租人的抵押登記手續(xù)，同時，承租人應立即將發(fā)票原件、機動車登記證書原件及機動車行駛證復印件交給出租人；如果合同項下的租賃物為塔式起重機（施工升降機），承租人應該在政府施工安全主管部門對租賃物進行登記后，立即將租賃物發(fā)票原件、產品合格證原件交還給出租人。 ? 租賃物為機動車或起重設備的，在進行登記時，登記部門均需要申請登記人出事發(fā)票原件、產品合格證原件等。 50 中國法律培訓網 ? 對租賃物為輕重類的工程機械，設置的融資租賃合同條款要說明： ? 1）為便于國家安全主管部門對租賃物進行安全管理，出租人可以授權出賣人將塔式起重機（或施工升降機）的發(fā)票開至承租人名下，并以承租人的名義向國家安全施工主管部門進行登記。 ? 2）機動車登記、上牌在承租人名下，只是機動車上路行駛的憑證，機動車的所有權并不因此發(fā)生轉移，出租人仍是機動車的唯一所有權人。這些特殊的工程機械主要指機動車類，如混凝土攪拌輸送車、混凝土泵車、汽車起重機；還有一類特殊的工程機械，如塔式起重機、施工升降機等。 ? 對租賃物為某些特殊工程機械而言，有時候為了某種特別的原因，在承租人的要求下，出租人也同意 將代表租賃物所有權的有關證照等名義上變更到承租人名下 。 ? 出租人對租賃物具有所有權的表象就是，出租人有權在租賃物的顯著位置粘貼標志。設置條款： 為經出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行任何實質性改裝或添加。道理很簡單，因為承租人沒有所有權，他不能拿到別人的東西去投資、入伙、入股等。設置條款： 融資租賃期間，租賃物的所有權屬于出租人，承租人對租賃物享有占有、使用、收益三項權利，但沒有處分權，未經出租人書面同意，承租人不得出售、贈與、抵押、處理租賃物。因此，可能造成租賃物所有權從出租人處流失的各種誘發(fā)因素在本條中都應一一設置條款進行防范。 47 中國法律培訓網 ? （ 5）租賃物所有權與所有權保護 ? 融資租賃的特點： 租賃期間內租賃物的所有權歸出租人所有，租賃物的其他權利，如占有權、使用權、收益權歸承租人所有 。設置條款： 當維修服務機構到現(xiàn)場進行服務時，承租人應該主動與甲方聯(lián)系提供進入條件，協(xié)助維修工作，并接收他們對租賃物、租賃物維護保養(yǎng)記錄等的檢查 。 46 中國法律培訓網 ? 設置條款：當租賃物需要維護、維修、保養(yǎng)時，承租人應該將租賃物送到出賣人授權的維修服務機構實施，并說明，租賃物的維修、保養(yǎng)、維護所產生的費用由承租人自己承當；同時，承租人有義務提供便利條件。 ? 承租人有義務對租賃物按照設備使用說明書進行維護和保養(yǎng)，但誰對租賃物進行維護和保養(yǎng)其效果可能是完全不同的。如果由于承租人的原因使得租賃物因維護保養(yǎng)等原因而造成損失，將直接傷害出租人的資產。為了防止這種情況發(fā)生，融資租賃合同中應該設置條款表明： 承租人因這類原因對出賣人索賠時，不影響出租人向承租人行使收取租金及其他應收款項的權利 。 44 中國法律培訓網 ? 在租賃物的交接過程中，因為出賣人不能按時發(fā)貨、租賃物質量問題、安裝和培訓過程如不能如期進行等諸如此類違反 《 產品買賣合同 》 的事件中時有發(fā)生，為了避免承租人以利益損失為由牽涉到出租人，在融資租賃合同中應該表明： 出租人不承擔因出賣人違反 《 產品買賣合同 》 而造成承租人利益損失的責任，承租人直接履行向出賣人索賠的權利 。 ? 工程機械的融資租賃物非常豐富，租賃物的安裝、調試、培訓等事宜因租賃物的不同往往變化較大，有很多具體的技術要求，這些方面的溝通是在出賣人和承租人之間進行的，出租人參與其中不但會降低效率而且出租人無益，因此。 《 租賃物交接簽收單證 》 就是起到這個作用的。 43 中國法律培訓網 ? 融資租賃交易中，把出租人開始收取承租人租金的日期稱為 “ 起租日 ” 。 ? 設定條款：承租人應該在接收租賃物后的規(guī)定日期內將 《 租賃物交接簽收單證 》 返還給出租人。一般情況下，這種租賃物的交接都是按照事先設計好的流程進行的，流程中應包含 《 租賃物交接簽收單證 》 。同時，承租人應當接收租賃物。 42 中國法律培訓網 ? （ 3）租賃物交付與安裝 ? 融資租賃合同的當事人雙方是出租人和承租人，而租賃物的交付與安裝是供貨人和承租人之間需要緊密配合完成的事件。 ? 租賃物是在承租人處使用，租賃物在租賃期間發(fā)生產品質量瑕疵和售后服務方面的問題，都由承租人直接與供貨人聯(lián)系解決，一般是不經過出租人的。這就是說，同一個租賃物具體兩個合法的權利主張主體。這是出租人無論在什么情況下都能夠向承租人主張償付租金的權利基礎之一。租賃物的名稱應該用規(guī)范的專業(yè)化術語（有標準的用標準規(guī)定的術語）填寫，不要用不規(guī)范的語言填寫，以免引起歧義。這部分內容一般以表格形式體現(xiàn) 40 中國法律培訓網 ? 租賃物描述 ? 對租賃物的描述中，尤其要主要的是租賃物的型號規(guī)格。必須在融資租賃合同中明確、具體、詳細地約定租賃物的各種屬性與租賃物有關的各種因素。 ? 法定代表人、法人代表、委托代理人 ? 簽字蓋章、簡稱、簽字并蓋章、簽字或蓋章、批準，手印 ? 法定名稱、分公司、代表處、辦事處、合伙企業(yè)、集團 ? 此頁無正文、以下無正文、騎縫章、角簽、簽署頁、開口合同、當面簽署 ? 中文外文語言、適用法律、爭議解決約定、地址信息、是否公正 ? 主體審查、盡職調查、風控措施、方案設計、結構設計 39 中國法律培訓網 ? ? 租賃物是融資租賃合同的標的物，是合同當事人權利和義務指向的對象。 ? 四、從目標公司業(yè)務狀況、業(yè)務資質、業(yè)務概況、從業(yè)人員（含高管）狀況判斷 ? 五、從目標公司的管理團隊、技術團隊、人力資源判斷 ? 六、目標公司的主要資產、運營模式、現(xiàn)金存量、大額固定資產、應收款項、現(xiàn)行重大合同分析評估 ? 七、從目標公司的資產構成、債權債務、往來賬款構成判斷 ? 八、從目標公司的現(xiàn)行章程、組織機構、內部控制制度、公司治理以及存在的突出問題評估 ? 九、從目標公司的人員概況、勞動合同、員工手冊、管理制度、薪酬體系、人員流動、解除合同補償金情況、社會保險繳納情況等判斷 37 中國法律培訓網 融資租賃盡職調查 ? 十、目標公司未決的訴訟與仲裁以及可能發(fā)生的訴訟與仲裁 ? 十一、對目標公司或有債務（隱性債務）的判斷和分析以及防范解決方案 ? 十二、從目標公司的專利、商標、版權、保密協(xié)議、員工競業(yè)限制協(xié)議、保密制度等評估知識產權法律風險 ? 十三、從目標公司的長期投資、股權投資判斷 ? 十四、盡職調查、應對盡職調查的主導思想和實際做法 38 中國法律培訓網 三、融資租賃合同重要條款 ? 《 合同法 》 第十四章第 238條規(guī)定： “ 融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。如果承租人已向出租人支付大部門租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，且收回租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人有權要求部分返還（ 《 合同法 》第 249條給出了這方面的規(guī)定）。 ? 例如，在工程機械領域內，融資租賃合同的平均租賃期限一般為 3年，而工程機械的設計壽命一般都大于 10年。 34 中國法律培訓網 ? 融資租賃合同的租賃期不要求與租賃物的壽命期相當 ? 主要考慮融資成本、風控及稅務籌劃因素決定。因此，即使當事人在融資租賃期間解除融資租賃合同，也不能免除承租人支付租金的義務。因為租賃物的購買是完全由承租人自行選擇并確定的，與出租人的技能和判斷無關。但是，所有權有關的風險，如租賃物的瑕疵、損毀、滅失、報廢等，均由承租人承擔；與所有權有關的權利，如因出賣人延遲交貨或者交付有瑕疵的貨物等產生索賠請求權，全部由承租人享有。出租人對承租人選擇標的物的質量、數量、性能、服務等不負法律責任。此外，擔保、保險、運輸等其他合同。三方當事人通過出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和制造商之間的買賣合同緊密聯(lián)系在一起。出租人是為租賃交易提供資金的一方；承租人是選擇租賃物并支付租金的一方；供應商是向出租人提供租賃物的一方。 30 中國法律培訓網 二、融資租賃合同特點 ? 根據 《 合同法 》 對融資租賃合同的定義以及它在社會實踐中發(fā)揮作用的具體形態(tài)，一般認為，融資租賃合同具有如下特點。 ? 4 承租人使用租賃物的代價是 支付租金 。 盡管融資租賃合同與普通的租賃合同有著本質上的差別，但從其交易形式和合同內容上看，融資租賃合同也具有租賃合同的特點：出租人將其所有的標的物提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金，雙方在交易中轉移的是租賃物的使用權而 不是所有權 ，出租人向承租人提供的是物而不是資金 。 ? 資金來源 資本金、股東籌款、投資總額（外資）、銀行授信、保理、 IPO、 ? 未來資金來源 信托、私募、產業(yè)基金、企業(yè)債、 IPO ? 只要業(yè)界努力，風頭將很快蓋過信托，成為新的投融資平臺 27 中國法律培訓網 融資方式比較 ? 融資租賃 220家，外資 150家 內資 61家 合同余額 8000億 融資不見資 融資即融物 廠商系 外資系 銀行系 經紀系 — 生物鏈所需、無融資租賃資質但能夠掌握一定業(yè)務資源和融資租賃公司，提供上下游服務，中介，二道販子，比租賃公司還有前景 ? 金融租賃 監(jiān)管不同 設立不同 背景不同 本質相同 標榜嫡系 ? 信托 空手道 合法高利貸，風斗正酣 房地產、礦山能源、股票質押 ? 擔保 不務正業(yè)不賺錢，伙同銀行放貸，高利貸 信托和擔保是銀行的伙計 ? 私募 舉國私募 全民 PE，投資者的錢，合法、非法，天津，先試先行如果不加強監(jiān)管就先倒下 ? 銀行 國家、儲戶、股民，放貸，結算，服務費，第三方代付 ? 小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行，民間借貸合法化和高利貸合法化都是偽命題 ? IPO圈錢、騙錢、少數人先富、股民捐贈做慈善 ? 企業(yè)債 信用借款， ? 民間借貸 高利貸、傳銷借貸，巨大風險，后患無窮，不但無人監(jiān)管，而且忽悠高利貸合法化 ? 電子商務借貸平臺 個人借貸中間平臺 出售債權平臺 ? 預付費卡 第三方支付炒作土地壟斷批發(fā)變現(xiàn) 貨幣超發(fā) 通貨膨脹 經濟滯漲 28 中國法律培訓網 融資租賃業(yè)務創(chuàng)新 ? 售后回租 商業(yè)地產、廠房 轉移產權只是完成交易的一個環(huán)節(jié)，租期滿后，還要轉回去。 ? 與時俱進、觀念更新，當地政府高官、金融辦、國資委、財政廳，企業(yè)領導 ? 業(yè)務創(chuàng)