【正文】 意，在保險(xiǎn)公司規(guī)定的有效時(shí)間內(nèi)沒有按照保險(xiǎn)流程辦事從而失去保險(xiǎn)賠償?shù)臋C(jī)會(huì)，將會(huì)給出租人造成損失。并向出租人提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同出租人向保險(xiǎn)公司索賠，如因承租人過失而貽誤定損檢驗(yàn)和索賠，承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任 。如何使用保險(xiǎn)賠償金，往往取決于租賃物的受損程度。 ? 不論哪種情況，租賃物的保險(xiǎn)賠償金用于償付租賃物損失后的不足部分，均應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)，出租人有權(quán)向承租人追索。 ? 針對(duì)第二種情況，條款可以設(shè)置為：若租賃物遭受實(shí)質(zhì)性損害，本合同解除，保險(xiǎn)賠償金用于沖抵承租人所欠出租人租金、費(fèi)用、延遲利息以及依本合同應(yīng)向出租人支付的賠償金等，不足部分出租人有權(quán)向承租人追索。 ? 租賃物出險(xiǎn)后，勢(shì)必影響到承租人利用租賃物獲利的狀況，這種狀況如果出租人不明確表明態(tài)度，承租人一定存在緩交或不交租金的預(yù)期，這種預(yù)期會(huì)造成對(duì)出租人的不公平。 55 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? （ 7）租賃物損失風(fēng)險(xiǎn) ? 從某種角度說，融資租賃是出租人轉(zhuǎn)移了全部風(fēng)險(xiǎn)和全部收益的交易，承租人在通過租賃物獲得全部收益的同時(shí)，也獲得了全部風(fēng)險(xiǎn)?；诖耍覀兛梢栽O(shè)置這樣的條款： ? 1）租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的全部風(fēng)險(xiǎn)。 ? 2）風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在損失發(fā)生后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面的方式全面報(bào)告給出租人。 ? 3）在租賃物發(fā)生損失的情況下，應(yīng)根據(jù)出租人的判斷，按以下兩種情況分別處理： ? 第一種情況，如租賃物未遭受實(shí)質(zhì)性損害，出租人可要求承租人將租賃物恢復(fù)至出租人滿意的良好狀態(tài)； ? 第二種情況，如租賃物遭受實(shí)質(zhì)性損害，本合同解除。承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的選擇履行義務(wù)并積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。但是融資租賃合同在性質(zhì)與內(nèi)容上畢竟具有特殊性，因此，其終止原因的具體表現(xiàn)形式也有所不同，歸結(jié)起來一般有如下幾種： ? 1）租賃期屆滿。 ? 3）債務(wù)互相抵消。 ? 5）債權(quán)人免除債務(wù)。 ? 7）當(dāng)事人約定終止租賃合同的其他事由出現(xiàn)。 57 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? 融資租賃合同對(duì)租賃期屆滿租賃物所有權(quán)的處理，一般有兩種不同的約定方式： ? 一是約定租賃期屆滿，租賃物歸承租人所有； ? 二是約定租賃期屆滿，租賃物歸出租人所有，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租人。 ? 因此，融資租賃合同終止后租賃物的處理必須考慮當(dāng)事人的約定或者租金的構(gòu)成。 58 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? 融資租賃合同終止時(shí)，租賃物處置條款可以這樣設(shè)定： ? 1）租賃期間內(nèi)，出租人按時(shí)足額支付約定的全部租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)，租賃期屆滿時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)以租賃物期滿時(shí)的狀態(tài)按名義價(jià)格轉(zhuǎn)讓給承租人，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。承租人將租賃物歸還給出租人時(shí)，應(yīng)該在出租人指定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交由出租人確定的承運(yùn)人裝運(yùn)運(yùn)往出租人指定的地點(diǎn)，同時(shí)應(yīng)附有相關(guān)單據(jù)、租賃物清單等。 ? 3）因承租人違約出租人終止合同，出租人直接收回租賃物的，出租人在收回租賃物前無需提前通知承租人，并有權(quán)進(jìn)入租賃物存放場(chǎng)所收回租賃物，此時(shí)，承租人應(yīng)給予協(xié)助。 59 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? ? 在經(jīng)營(yíng)性租賃中，租金是出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款； ? 在融資租賃交易中，租金是承租人使用資金的對(duì)價(jià)。 ? 在工程機(jī)械融資租賃中，租金的計(jì)算多采用等額年金支付法。 60 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? (1)起租日期和租賃期間 ? 實(shí)踐中，在承租人還沒有收到租賃物之前，由出租人派出的信用調(diào)查人員已經(jīng)與承租人共同討論并確定了 《 租賃支付表 》 的內(nèi)容。但在此環(huán)節(jié)，出租人仍有風(fēng)險(xiǎn)，例如，承租人拒絕在 《 租賃物簽收單 》 簽字、承租人不能及時(shí)將 《 租賃物簽收單 》 單證傳真或郵寄送達(dá)出租人等情況。承租人沒有簽署 《 租賃支付表 》 的，應(yīng)當(dāng)在收到《 租賃支付表 》 后 n個(gè)工作日內(nèi)簽章確認(rèn)，同時(shí)將簽章后原件返回出租人。 ? 本合同的租賃期間為 n期，具體起始日期和終止日期由 《 租賃支付表 》 確定。 ? 租金利率涉及四個(gè)層面的問題： ? 第一是執(zhí)行的銀行基準(zhǔn)利率是多少？ ? 第二是出租人在銀行基準(zhǔn)利率上上浮比例為多少？ ? 第三是在租賃期間內(nèi)，是實(shí)行浮動(dòng)利率還是實(shí)行固定利率？ ? 第四是年息、月息、日息是計(jì)算基準(zhǔn)天數(shù)是多少？ ? 針對(duì)這四方面的問題，融資租賃合同參考的條款可以如下設(shè)置： ? 本合同租賃年利率 =中國(guó)人民銀行頒發(fā)現(xiàn)行 n年期的銀行貸款基準(zhǔn)利率 x（ 1+x%） ? 本合同租賃年利率為浮動(dòng)利率，在租賃期間內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期銀行貸款基準(zhǔn)利率，出租人有權(quán)對(duì)租賃年利率進(jìn)行同等程度調(diào)整。 ? 除非另有明確說明，本合同項(xiàng)下的各種利率均以年利率表示，其換算為月利率時(shí)按年 12個(gè)月折算；換算為日利率時(shí)按一年 360天折算；月利率換算為日利率時(shí)按每月 30天折算。當(dāng)還款不足情況發(fā)生時(shí)，已收到的款項(xiàng)如不能按雙方約定好的順序進(jìn)行，將會(huì)產(chǎn)生合同糾紛；在融資租賃合同簽訂后，租賃物未送達(dá)承租人之前的這段時(shí)間內(nèi)，承租人應(yīng)該人應(yīng)該向出租人支付首期付款，首期付款的內(nèi)容劃在 《 首期付款表 》 中（包括首期租金、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、保證金、租賃物抵押手續(xù)費(fèi)等）；承租人應(yīng)該以什么方式向出租人支付租金等問題均需要在合同條款加以約定。 ? 租賃期間內(nèi)，承租人無條件同意按照本合同 《 租賃支付表 》 的規(guī)定，按時(shí)足額支付租金和利息。 ? 除正常利息外，承租人需為延遲支付首期租金或延遲支付起租日期確定后的租金支付罰息。正常利息加罰息為延遲利息。如承租人不能在本期租金付款日按上述順序清償全部款項(xiàng)，則視為當(dāng)期租金未能按時(shí)足額支付。如果這些因素對(duì)承租人收益的影響是負(fù)面的，必然會(huì)牽連到承租人處獲得的 《 融資租賃合同 》 確認(rèn)的收益是不受任何因素影響的。 ? 應(yīng)付款一般包含保證金、費(fèi)用、稅款等。出租人利益不應(yīng)有的損失包括：承租人違約導(dǎo)致合同終止、租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)到期后，承租人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為租賃物續(xù)保、承租人未能按時(shí)足額交納當(dāng)期租金等情況。當(dāng)承租人違約導(dǎo)致融資租賃合同終止時(shí)，保證金一般是不退還給承租人的；承租人在履行完融資租賃合同后，保證金一般自動(dòng)沖抵最后一期及其他應(yīng)付款。因承租人違約（包括起租日期前承租人撤銷合同）導(dǎo)致本合同終止，出租人收取的保證金不退還給承租人。這種情況發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)該在 n個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。保證金被出租人按規(guī)定扣劃，在承租人補(bǔ)足前，未補(bǔ)足部分應(yīng)當(dāng)交納延遲利息。 ? 在承租人完全履行本合同后，保證金沖抵最后一期租金及其他應(yīng)付款，所余部分在租賃期間結(jié)束后 n個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。這些費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 66 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? （ 3）稅款 ? 稅款是指租賃期間內(nèi)圍繞租賃物產(chǎn)生的各種稅收額。根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，租賃期間內(nèi)，承租人如滿足一定條件，租賃物可以享受一定比例的減免稅優(yōu)惠待遇。租賃期間內(nèi)，如果遇到國(guó)家調(diào)整稅收政策等引起出租人收益下降的情況發(fā)生時(shí)，出租人有權(quán)調(diào)整租金來抵消收益下降的影響。如承租人享有國(guó)家規(guī)定的減免稅待遇，由承租人提供相關(guān)文件并自己辦理減免稅的相關(guān)手續(xù)，出租人應(yīng)給予協(xié)助，但對(duì)能否辦成減免稅待遇不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅收政策，給出租人的收益帶來負(fù)面影響時(shí)，出租人有權(quán)以書面的方式通知承租人，調(diào)整租金以抵消負(fù)面影響，承租人應(yīng)當(dāng)接收。承租人（法人）發(fā)生名稱、地址、重大合同、章程、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)資金等變更或被關(guān)閉、停業(yè)、歇業(yè)、停產(chǎn)、重組、合并、分立、重大虧損、重要訴訟等重大事項(xiàng)時(shí)，須在事件發(fā)生之日 n天內(nèi)書面通知出租人。 ? 承租人應(yīng)將一切有損于出租人對(duì)租賃物所有權(quán)和其他利益的情況及時(shí)向出租人通報(bào)；應(yīng)向出租人提供真實(shí)有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、法律意見、決議、政府許可文件和其他信息和文件；承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將需書面通知出租人的事項(xiàng)發(fā)往出租人指定的地址或傳真。 ? 承租人違約：承租人不僅僅對(duì)融資租賃合同造成違約才稱之為違約，只要對(duì)與融資租賃合同相關(guān)的其他合同附件、補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等造成違約統(tǒng)統(tǒng)稱之為對(duì) “ 本合同 ” 違約。 69 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? （ 1）承租人違約行為 原則違約、單項(xiàng)違約、比例、數(shù)額、計(jì)算方法 ? 承租人違約行為一般包括下列行為： ? 1）未按照融資租賃合同規(guī)定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。 ? 3）租賃物被盜、丟失、嚴(yán)重?fù)p毀或充公。 ? 5)財(cái)務(wù)能力遭到實(shí)質(zhì)性不利影響，又不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供出租人認(rèn)可的充分擔(dān)保。 ? 7）不能或者拒絕歸還出租人相關(guān)租賃物的重要權(quán)證。 ? 9）不按融資租賃合同規(guī)定履行信息披露義務(wù)等。 ? 2）取回租賃物。 ? 4）要求賠償各種損失。 ? 6）單方面解除合同，向承租人收取所有到期和 /未到期租金及其他寬項(xiàng)，收取違約金，已交納的租金不予返還。 71 中國(guó)法律培訓(xùn)網(wǎng) ? 出租人免責(zé) ? 出租人在整個(gè)融資租賃合同履行期間由于租賃物控制在承租人手中會(huì)帶來種種不確定性，這些不確定性直接影響出租人利益。 ? 通常出租人的免責(zé)包以下情況： ? 1）租賃物的瑕疵、缺陷。 ? 3）租賃物被延遲交貨或延遲安裝。 ? 5）因租賃物發(fā)生交通事故、安全事故、其他導(dǎo)致第三方索賠事件。 ? 如出租人是廠商背景融資租賃公司，由于出賣人時(shí)出租人的投資方而相關(guān)聯(lián)，這往往被承租人錯(cuò)誤的理解為出租人就是出賣人，由出賣人承擔(dān)的責(zé)任往往被承租人轉(zhuǎn)移到出租人的身上，因此在 “ 出租人免責(zé) ” 條款中要針對(duì)這種情況進(jìn)行條款說明： 出租人不受出賣人對(duì)承租人所做的任何聲明、擔(dān)保或承諾的約束，也不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。因此，出租人應(yīng)該設(shè)置獨(dú)立條款聲明：若出租人因?yàn)橐陨厦庳?zé)受到訴訟、遭受隨時(shí)，承租人應(yīng)全額賠償。 ? （ 1）合同整體性 ? 融資租賃合同往往會(huì)有各種附件、補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議等，例如，融資租賃合同、合同附件、補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成出租人與承租人就租賃物融資租賃一事的完整合同，統(tǒng)稱為 “ 本合同 ” 。如果承租人因特殊理由請(qǐng)求提前解除本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，出租人有權(quán)對(duì)該請(qǐng)求進(jìn)行審查并決定是否同意，非經(jīng)出租人書面同意，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系不得解除。合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。可見，收回租賃物并不符合出租人的目的。 ? 出租人往往要求承租人為其支付租金設(shè)定擔(dān)保，以增加其收回租金的安全系數(shù)，這就是所謂的 “ 合同擔(dān)保 ” 。承租人或者擔(dān)保人的擔(dān)保物價(jià)值下降、出租人有權(quán)要求承租人提供其他擔(dān)保作為上述擔(dān)保的補(bǔ)充或者替代上述擔(dān)保，承租人應(yīng)立即滿足其要求。強(qiáng)制執(zhí)行的條件是，必須針對(duì)已發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解協(xié)議以及其他應(yīng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，其次必須有執(zhí)行的內(nèi)容，對(duì)僅僅是確認(rèn)、變更某種法律關(guān)系的不能強(qiáng)制執(zhí)行。 ? 本合同具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，如承租人出現(xiàn)租金逾期，或者租賃物出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，出租人有權(quán)自行執(zhí)行租賃物或者向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。保理業(yè)務(wù)分為有追索權(quán)保理和無追索權(quán)保理兩種類型。嚴(yán)格說此種保理因缺少信用擔(dān)保功能，并非嚴(yán)格意義上的保理業(yè)務(wù)。 ? 出租人為了獲得保理效益，就必須轉(zhuǎn)讓融資租賃合同給銀行。 ? 繼受是指通過某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。繼受的內(nèi)容包括買賣合同、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)、接受遺贈(zèng)、其他合法原因等。 ? 據(jù)此，合同轉(zhuǎn)讓與繼受條款可以做如下設(shè)置： ? 1）未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下相關(guān)的權(quán)利或義務(wù)。 ? 當(dāng)自然人民事主體消滅，其繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人并明確是否繼續(xù)承租租賃物。繼承人之間存在爭(zhēng)議不能達(dá)成一致意見的，視為不繼續(xù)承租。 ? 《 合同法 》 第 44條規(guī)定： “ 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 ” ? 融資租賃合同生效條件有兩種情況： ? 一種為自合同成立時(shí)生效， ? 另一種為自辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)時(shí)生效。雙方當(dāng)事人在融資租賃合同簽訂時(shí)就可以對(duì)將來可能發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行約定。 ? 附則 ? 融資租賃合同中設(shè)立附則條款是陳述主要條款之外的一些必須說明的情況，這些情況一般包括合同附件說明、保密條款、合同份數(shù)、當(dāng)事人雙方所持合同份數(shù)、其他約定