【正文】 為 396 平方米。路面結(jié)構(gòu)自下而上為：底基層為 25cm厚戈壁墊層，基層為 15cm厚水泥穩(wěn)定層，面層為砼地農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 34 面 10cm。 室外配套工程設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目輔助工程主要有室外地坪與綠化。 (3)建筑防火 總平面布置中的消防車道，平面 設(shè)計(jì)中的防火分區(qū)、疏散通道、防火門等的設(shè)置均按規(guī)范設(shè)計(jì)。建筑四周均留有消防環(huán)形通道，與周圍建筑間距均大于 6m，滿足防火間距的要求。 消防設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2021 (2) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 33 總平面消防布置 總平面內(nèi)各建筑物之間均留足夠的消防間距；消防車道通達(dá)每棟建筑物；車道最小轉(zhuǎn)彎半徑均符合消防車的轉(zhuǎn)彎半徑。 (2)閉路電視系統(tǒng) ①電視電纜由 團(tuán) 電視臺(tái)閉路電視外網(wǎng)干線埋地引入，沿電纜溝 引 至各電視前端箱，再由前端箱配至各層 分配箱，電視干線采用 SYV75— 9，支線采用 SYV75— 5 同軸電纜。總等電位聯(lián)結(jié)做法見02D5012。做法均見 02D5012。 ③ 室內(nèi)照明燈具均采用高光效，顯色指數(shù)好的熒光燈具，配電子鎮(zhèn)流器，使 cosφ＞ ④配電設(shè)備安裝按國(guó)家或自治區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集 (4)各房間照度要求： 辦公及 各類服務(wù)用房 300LX 樓道 100LX 衛(wèi)生間 50LX 防雷設(shè)計(jì) (1)本項(xiàng)目地 在農(nóng)七師 130 團(tuán) 團(tuán)部 ，擬建 社區(qū)日間照料中心農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 32 建筑高度不超過 20 米， 根據(jù)計(jì)算預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)，查 規(guī)范GB5005794 不 需 設(shè)防雷保護(hù)。 ② 室內(nèi)插座均為安全型插座，照明回路及插座回路分路設(shè)計(jì)。 ③建筑內(nèi)照明支線采用 BV500V電線，穿 PVC管 沿墻、地面、頂板內(nèi) 暗敷。 (2)導(dǎo)線選擇及敷設(shè) ①干線采用 VV221KV 電纜配電，由室外電纜溝引至單體建筑 ,過墻處穿鋼管保護(hù) 。 (5)采暖散熱器選用 GBG/SL570型鋼制扁管散熱器，管材選用 鍍鋅 鋼管。 (3)農(nóng)七師 130 團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 建筑規(guī)模為農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 30 ，根據(jù)新建 社區(qū) 老年人 日間照料中心 建筑面積，采用單位面積熱指標(biāo)法進(jìn)行估算， 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 的建筑耗熱約 。 供暖設(shè)計(jì) (1)該項(xiàng)目位于 農(nóng)七師 130 團(tuán) 團(tuán)部 ，冬季室外采暖計(jì)算溫度22℃。本工程建成后，主要是衛(wèi)生間的沖洗水與洗滌水、雨水經(jīng)化糞池簡(jiǎn)單沉淀便可排入 團(tuán)場(chǎng) 排污管網(wǎng)。 排水設(shè)計(jì) 本工程生活污水的日排水量約 ，經(jīng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水管線排入室外已建好的 團(tuán)場(chǎng) 排污管網(wǎng)。樓內(nèi)給水管材料宜采用鋁塑管或鍍鋅鋼管。 根據(jù)以上的建筑規(guī)模和人員編制與 社區(qū) 老年人 日間照料中心 的特點(diǎn)， 社區(qū) 老年人 日間照料中心 的生活用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日為30升 /人 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 29 給水設(shè)計(jì) 為滿足 社區(qū)日間照料中心 的供水，該工程在竣工前擬從室外給水干管上各引入一根 DNl00mm的給水管形成二路供水，以確保本區(qū)域生活給水及消防給水的使用安全。 給水、排水及供暖設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016— 2021) (2)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ14090) (3)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500192021) (4)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5017693) (5)《建筑給、排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ500152021) (6)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 暖通空調(diào) 防潮防腐措施 ： 基礎(chǔ)防腐、防潮做法 :：采用 1:2 水泥砂漿摻 3%防水劑抹 20厚 ,環(huán)氧瀝青砂漿涂層厚度 ≥ 500um。 混凝土強(qiáng)度： 梁、板采用 C20混凝土現(xiàn)澆，構(gòu)造柱采用 C20混凝土現(xiàn)澆。 MU15混凝土實(shí)心磚，177。 地基基礎(chǔ) 基礎(chǔ)做換土墊層處理 ,換填范圍基底以下 ,每邊寬出基礎(chǔ)外邊 ,分層回填做壓實(shí)處理 ,壓實(shí)系數(shù) ,換填處理后地基承載力特征值不小于 160Kpa，采用條形基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25。 (5)地基承載力： fak=120kpa。 (3)土層標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度： 米。 自然條件 (1)基本風(fēng)壓： 。 (7)屋面防水： 一 道 四 厚 SBS 瀝青 防水卷材。 (5)門：外門為 保溫氟碳 門，內(nèi)門為普通復(fù)合板門。 (3)內(nèi)墻面：衛(wèi)生間 、廚房 為釉面磚，其余均為乳膠漆內(nèi)墻面。 主要建筑做法 (1)樓地面：衛(wèi)生間為防滑面磚地面，其余均為水磨石地面。 建筑物的豎向交通及疏散主要依靠設(shè)在建筑物內(nèi)的 2部樓梯解決，樓梯的疏散寬度及距各房間的疏散距離均可滿足規(guī)范要農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 26 求。 綜上所述，方案一優(yōu)于方案二，推薦方案一，方案二作為設(shè)計(jì)備選方案。方案二也采用現(xiàn)代風(fēng)格特點(diǎn)，但由于建筑體量過大，外觀上不如方案一美觀，由于占地面積較大，不如方案一經(jīng)濟(jì)，也不利于節(jié)能。兩個(gè)方案均具有平面形狀簡(jiǎn)潔，豎向交通便捷的特點(diǎn)，能夠滿足規(guī)范要求，立面造型協(xié)調(diào)統(tǒng)一，細(xì)部富有變化，均做外墻保溫節(jié)能設(shè)計(jì)。 ②方案二：建筑為地上一層，平面為“ L”字型，東西向長(zhǎng)度為 ，南北向長(zhǎng)度為 ，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，總農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 25 建筑面積 。 一層設(shè)置 康復(fù)訓(xùn)練 室、棋牌室、服務(wù)大廳、 值班 室、 餐廳、配餐間、 儲(chǔ)藏室、 洗衣房、藥房、理療室、心理疏導(dǎo)室 等共 16間功能用房。建筑為地上二層， 平面為“ 一 ”字型 ， 層高為 ，建筑總高度 。 ④在設(shè)計(jì)中充分考慮今后的發(fā)展以及與規(guī)劃中后期建設(shè)項(xiàng)目相互協(xié)調(diào)。 ②根據(jù) 老年人 活動(dòng)的特點(diǎn)，合理設(shè)置活動(dòng)空間。項(xiàng)目建成后應(yīng)具有合理的使用功能，美觀的造型和色彩與高素質(zhì)的外部環(huán)境。建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)有序，應(yīng)具有優(yōu)雅、農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 24 親切的特性。 (6) 建筑風(fēng)格要?jiǎng)?chuàng)新 外觀造型設(shè)計(jì)是整個(gè)設(shè)計(jì)中極為重要的一部分。 (1)功能分區(qū)必須 明確 ①服務(wù)區(qū) —— 各服務(wù)用房 ②辦公區(qū) —— 各辦公室 ③輔助用房區(qū) (2)滿足各類用房使用要求 (3)平面布局應(yīng)當(dāng)合理 建筑平面設(shè)計(jì)中要解決好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各建筑單體之間的關(guān)系，平面布局要合理、走廊通道等公共交通設(shè)置布局達(dá)到規(guī)范要求。設(shè)置空調(diào)設(shè)備，并有通風(fēng)換氣裝置。有給排水設(shè)施，并應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。建筑外觀應(yīng)做到色調(diào)溫馨、簡(jiǎn)潔大方、自然和諧、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)；室內(nèi)裝修應(yīng)符合無障農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 23 礙、衛(wèi)生、環(huán)保和溫馨的要求，并按老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。老年人用房門凈寬不應(yīng)小于 90cm，走道凈寬不應(yīng)小于 180cm。老年人休息室以每間容納 4～ 6 人為宜，室內(nèi)通道和床（椅）距應(yīng)滿足輪椅進(jìn)出及日常照料的需要。房屋建筑宜采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；其抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為重點(diǎn)設(shè)防類。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 22 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352— 2021； (2)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189— 2021； (3)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ50— 2021； (4)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 2021； (5)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJl40— 90； (6) 《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo) 1432021 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的問題 建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)日托老年人的身心特點(diǎn)和服 務(wù)流程，結(jié)合經(jīng)濟(jì)水平和地域條件合理確定，主要建筑的結(jié)構(gòu)型式應(yīng)考慮使用的靈活性并留有擴(kuò)建、改造的余地。 (2)考慮交通流暢和立面效果，滿足疏散要求。 總平面布置 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，根據(jù)工程項(xiàng)目的任務(wù)和功能，按照確定的建設(shè)規(guī)模結(jié)合建設(shè)場(chǎng)地和周圍環(huán)境條件，提出總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 21 總平面設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1)項(xiàng)目規(guī)劃平面圖； (2)項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖； (3)農(nóng)七師 130 團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 選址建議； (4)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。 建筑規(guī)模 新建建筑面積 的 社區(qū)日間照料中心 以及相配套的室外給排水、道路、供熱、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。 (7)樹立消防預(yù)防為主的意識(shí)，加強(qiáng)消防安全設(shè)計(jì)。 (5)積極合理采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，以達(dá)到合理、高效、經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全等要求。 (3)合理進(jìn)行功能分區(qū)，組織交通流線，達(dá)到通順便捷，互不干擾，并充分利用天然采光和自然通風(fēng)，以利節(jié)能。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 20 第五章 建設(shè)方案 指導(dǎo)思想 (1)在充分滿足使用功能要求的基礎(chǔ)上，合理組織各類功能空間，注重建筑使用功能的設(shè)計(jì)和建筑形象的塑造，以人為本。 場(chǎng)區(qū)北側(cè)、西 面臨路，交通條件方便。 場(chǎng)址評(píng)述：環(huán)境安靜、場(chǎng)地?zé)o污染，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)定的要求。 (6) 施工條件 建設(shè)場(chǎng)地道路與城鎮(zhèn)區(qū)道路相通，交通便利。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 19 砂、石料 本地區(qū)奎屯河壩有專業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)的砂、石料，可生產(chǎn)各種規(guī)格的粗細(xì)骨料，能足量供應(yīng)市場(chǎng)。 (5)材料供應(yīng)情況 水泥 ： 工程建設(shè)所需的各種水泥，可在奎屯水泥廠或奎屯建材市場(chǎng)定購(gòu)。 綜上所述，項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有良好的供水、排水、供電、供暖等公用設(shè)施，為項(xiàng)目的建設(shè)提供較好的配套條件。項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有變壓器線路 10(KV)，完全能夠滿足項(xiàng)目需求。 排水：本項(xiàng)目的排水由 農(nóng)七師 130團(tuán) 排水管網(wǎng)集中統(tǒng)一排出，污水經(jīng)處理達(dá)到排放 標(biāo)準(zhǔn)后排入城市排水管網(wǎng)。 (3)市政基礎(chǔ)設(shè)施情況 ①給排水 給水水源由 130團(tuán) 給水管網(wǎng)供給，建設(shè)地點(diǎn)附近有接口處，并能滿足需要 ，供水水質(zhì)符合《生活飲用水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 18 CJT302093。該層巖土經(jīng)判斷為非液 化性土。 第 二層： 米以上粉土 :含水量為 %，質(zhì)量密度為, 干密度為 ，壓縮系數(shù)為 Mpa1，壓縮模量為 ，粘粒含量 ％，標(biāo)貫修正擊數(shù)為 擊，承載力特征值為 100Kpa。該場(chǎng)地地層相對(duì)穩(wěn)定，巖土分布均勻， 本次勘察查明場(chǎng)地地層屬第四紀(jì)全新統(tǒng)沖洪積沉積類型。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲黠L(fēng)、西北風(fēng)。蒸發(fā)量最大值出現(xiàn)在 7月，達(dá) 400mm，日最大蒸發(fā)量 。全年生長(zhǎng)季節(jié)的 4～ 9 月日照時(shí)數(shù) 2600 小時(shí)，晝夜溫差大，氣溫的日變化在11～ 18℃之間。年平均氣溫 ℃，年變化十分明顯。 ④符合經(jīng)濟(jì)合理原則，可充分利用室外 附近 管網(wǎng)，節(jié)省開支。 ②建設(shè)場(chǎng)地基本平坦，無 不良地質(zhì)現(xiàn)象。 ②項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū)日間照料中心 建 設(shè)地點(diǎn)為 130團(tuán) 團(tuán)部 共青鎮(zhèn) 烏魯木齊路以 南，新華路以東 ，待建場(chǎng)地地勢(shì)由東南向西北方農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院 16 向傾斜，呈東南高西北低之走向，地勢(shì)較平坦，土層深厚，縱向坡降為 ～ ﹪ 左右。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ①選址依據(jù) A、 農(nóng)七師 130團(tuán) 總