【正文】 墻 保溫層 EPS板 90 采用《新 06J108》 A1體系，構(gòu)造按 15頁②，EPS 板厚詳 21 頁選用表。 2．采用保溫和密閉性能好的單框內(nèi)開雙玻塑鋼窗。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目在建設(shè)期間，將產(chǎn)生粉塵、噪音、建筑垃圾等，若不采取措施將對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生輕微影響。按總平面圖規(guī)劃要求，完善規(guī)劃區(qū)的綠化、地坪和道路等環(huán)境保護(hù)設(shè)施。 (2)用電安全隱患，如果不進(jìn)行有效控制，可能造成生命財(cái)產(chǎn)的重大損失。 消防設(shè)施 本項(xiàng)目為二級(jí)耐火等級(jí)公共建筑，消防工程是項(xiàng)目安全防護(hù)的重點(diǎn)，本項(xiàng)目消防設(shè)置認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，除切實(shí)加強(qiáng)消防安全管理外，主要采取以下消防措施： (1)嚴(yán)格按照《建筑防火設(shè)計(jì)》 GB50016— 2021規(guī)范的要求，建筑室內(nèi) 每層均配置滅火器，并設(shè)置應(yīng)急照明，安全指示，建筑物四周設(shè)置環(huán)形消防通道。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制和竣工驗(yàn)收制度，保證工程質(zhì)量，盡快發(fā)揮工程效益。 (8)項(xiàng)目管理：項(xiàng)目在實(shí)施過程中，按照項(xiàng)目控制要求，做好項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)管理。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 47 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃為 8個(gè)月， 2021年 10月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目立項(xiàng)審批工作； 2021 年 4 月 底 完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)及圖紙審查工作； 2021年 5月開工建設(shè)； 2021 年 11月 底 竣工，并及時(shí)組織驗(yàn)收。 固定資產(chǎn)總投資 本項(xiàng)目總投資費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)組成。因?yàn)楸卷?xiàng)目屬社會(huì)公益性項(xiàng)目，其財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照非盈利性項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)成本進(jìn)行分析。 (4)工資及福利：本項(xiàng)目固定定 員 5 人，人均年收入按 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 53 萬元計(jì)，項(xiàng)目年工資及福利費(fèi) 6 萬元。 建設(shè)項(xiàng)目投資概算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)量 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程造價(jià) 一 建筑工程費(fèi) 萬元 1 土建 ㎡ 1250 元 /㎡ 萬元 2 采暖 ㎡ 65 元 /㎡ 萬元 3 給排水 ㎡ 47 元 /㎡ 萬元 4 電氣 ㎡ 60 元 /㎡ 萬元 5 消防 ㎡ 10 元 /㎡ 萬元 二 室外配套費(fèi) 萬元 1 給排水 200 ㎡ 280 元 /㎡ 萬元 2 供電 260 ㎡ 130 元 /㎡ 萬元 3 供熱 300 ㎡ 180 元 /㎡ 萬元 4 室外地坪 306 ㎡ 60 元 /㎡ 萬元 5 綠化 396 ㎡ 32 元 /㎡ 萬元 三 設(shè)備購置 萬元 四 其它費(fèi) 萬元 1 地堪費(fèi) 萬元 % 萬元 2 設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元 % 萬元 3 監(jiān)理費(fèi) 萬元 % 萬元 4 土地費(fèi) 免 5 施工圖審查 萬元 ‰ 萬元 6 招標(biāo)代理 萬元 ‰ 萬元 7 消防審查 萬元 % 萬元 8 項(xiàng)目編制費(fèi) 萬元 9 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 % 萬元 五 預(yù)備費(fèi) 萬元 % 萬元 合計(jì)總投資 230 萬元 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 51 社區(qū)老年人日間照料中心 設(shè) 備配置表 設(shè)備種類 具體設(shè)備 單位 數(shù) 量 生活服務(wù) 床位 張 40 洗澡專用椅凳 張 10 輪椅 張 5 呼叫器 個(gè) 15 保健康復(fù) 按摩床 /椅 張 10 平衡杠、肋木、扶梯 手指訓(xùn)練器、股四頭肌訓(xùn)練器、訓(xùn)練墊 套 1 血壓計(jì)、聽診器 個(gè) 5 娛樂 電視機(jī)、投影儀、播放設(shè)備 套 3 計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 臺(tái) 20 安防 監(jiān)控設(shè)備 套 1 定位設(shè)備 套 1 攝錄像機(jī) 臺(tái) 1 合計(jì) 萬元 資金籌措 項(xiàng)目估算總投資 230 萬 元，申請(qǐng) 中央 財(cái)政 資金 200 萬元， 項(xiàng)目單位自籌 30萬元 。項(xiàng)目建成后，應(yīng)立即組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可交付建設(shè)單位。 (5)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)該接受財(cái)政、審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督、檢查。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 45 (6)竣工驗(yàn)收：工程完工后，建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法》，按照設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收規(guī)范和政府規(guī)定對(duì)本工程進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。 領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、資金籌措、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工檢查、竣工驗(yàn)收的組織與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)與統(tǒng)計(jì)，信息與文檔方面的管理，以確保建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。 運(yùn)營期間的安全設(shè)施 (1)用電部門及設(shè)備作好接地網(wǎng)，并設(shè)專人管理和操作。 (5)施工期間的工人食堂是人員密集的場所，有可能引發(fā)一些傳染病的流傳等。 總之，在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，對(duì)可能產(chǎn)生的環(huán)境影響，應(yīng)采取積極措施，以確保其符合環(huán)保法規(guī)要求。 節(jié)能效果 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 通過以上外墻、屋面、外窗的節(jié)能設(shè)計(jì)使該項(xiàng)目的節(jié)能效果可達(dá)到 50％。 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 38 ②門窗：盡量減少外窗面積，按采光系數(shù)不少于 ％、窗地比 1:6，控制外窗尺寸。 雨 蓬：保溫構(gòu)造做法按《新 06J108》 44 頁③ 墻身變形縫：保溫構(gòu)造做法 按新《 06J108》 53 頁① 線條、腰線、線腳、分格縫參照《新 06J108》 41頁 24 采暖 居住 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能做法表 圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 部位 保 溫 構(gòu) 造 做 法 采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集 選用的做法及說明 傳熱系數(shù)及判定 構(gòu)造層 材 料 名 稱 厚度 (mm) 設(shè)計(jì)傳熱系 數(shù) ki 傳 熱系數(shù) 限值 K 判定 屋 面 層 EPS板 130 采用《新 06J108》圖集W1正置式屋面保溫層。 34 阻燃性 B1 級(jí) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫層厚度及構(gòu)造做法 屋面 1 實(shí)際傳熱系數(shù) Ki=＜ 2 屋面保溫層 130 厚 3 屋面構(gòu)造 ①屋面防水按Ⅱ級(jí)防水等級(jí)節(jié)能屋面 (K=)，防水層SBS改性瀝青防水卷材（自帶保護(hù)層） 4厚 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 36 ②找 平層 :C20 細(xì)石混凝土 30 厚 ③找披層 :水泥珍珠巖 2%找坡、最薄處 30 厚 ④保溫層 :EPS 保溫板 130 厚 ⑤隔氣層瀝青瑪蹄脂一道 ⑥結(jié)構(gòu)層 :鋼筋混凝土屋面板 外墻保溫 實(shí)際傳熱系數(shù) Ki= 采用《新 06J108》 A1 體系構(gòu)造按 15頁 2，保溫層采用EPS板 90厚。 室外配套工程設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目輔助工程主要有室外地坪與綠化。 (2)閉路電視系統(tǒng) ①電視電纜由 團(tuán) 電視臺(tái)閉路電視外網(wǎng)干線埋地引入，沿電纜溝 引 至各電視前端箱，再由前端箱配至各層 分配箱，電視干線采用 SYV75— 9，支線采用 SYV75— 5 同軸電纜。 ② 室內(nèi)插座均為安全型插座，照明回路及插座回路分路設(shè)計(jì)。 (3)農(nóng)七師 130 團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 建筑規(guī)模為農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 30 ，根據(jù)新建 社區(qū) 老年人 日間照料中心 建筑面積，采用單位面積熱指標(biāo)法進(jìn)行估算， 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 的建筑耗熱約 。樓內(nèi)給水管材料宜采用鋁塑管或鍍鋅鋼管。 防潮防腐措施 ： 基礎(chǔ)防腐、防潮做法 :：采用 1:2 水泥砂漿摻 3%防水劑抹 20厚 ,環(huán)氧瀝青砂漿涂層厚度 ≥ 500um。 (5)地基承載力： fak=120kpa。 (5)門：外門為 保溫氟碳 門，內(nèi)門為普通復(fù)合板門。 綜上所述，方案一優(yōu)于方案二，推薦方案一，方案二作為設(shè)計(jì)備選方案。 一層設(shè)置 康復(fù)訓(xùn)練 室、棋牌室、服務(wù)大廳、 值班 室、 餐廳、配餐間、 儲(chǔ)藏室、 洗衣房、藥房、理療室、心理疏導(dǎo)室 等共 16間功能用房。項(xiàng)目建成后應(yīng)具有合理的使用功能，美觀的造型和色彩與高素質(zhì)的外部環(huán)境。設(shè)置空調(diào)設(shè)備，并有通風(fēng)換氣裝置。老年人休息室以每間容納 4～ 6 人為宜，室內(nèi)通道和床（椅）距應(yīng)滿足輪椅進(jìn)出及日常照料的需要。 總平面布置 本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，根據(jù)工程項(xiàng)目的任務(wù)和功能，按照確定的建設(shè)規(guī)模結(jié)合建設(shè)場地和周圍環(huán)境條件，提出總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。 (5)積極合理采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，以達(dá)到合理、高效、經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全等要求。 場址評(píng)述：環(huán)境安靜、場地?zé)o污染，符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)定的要求。 綜上所述，項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有良好的供水、排水、供電、供暖等公用設(shè)施，為項(xiàng)目的建設(shè)提供較好的配套條件。該層巖土經(jīng)判斷為非液 化性土。蒸發(fā)量最大值出現(xiàn)在 7月，達(dá) 400mm，日最大蒸發(fā)量 。 ②建設(shè)場地基本平坦，無 不良地質(zhì)現(xiàn)象。 (4)注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響，盡量不砍伐樹木。人口老齡化水平較高的社區(qū)，可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)增加建筑面積，一、二、三類社區(qū)老年人日間照料中心房屋建筑面積可分別按老年人人均房屋建筑面積 ㎡ 、 ㎡ 、 ㎡ 核定。 ③依據(jù)社區(qū)服務(wù)人口數(shù)量及密度、經(jīng)濟(jì)、地理、交通、服務(wù)半徑等多種關(guān) 系原則。 與此同時(shí)，高度重視養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和老年人優(yōu) 待工作，采取各種措施，努力構(gòu)建“以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)照顧為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充”的養(yǎng)老服務(wù)體系，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，保障農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 12 老年人不斷增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，走出一條有中國特色的養(yǎng)老服務(wù)之路。 國家著力構(gòu)建社會(huì)養(yǎng)老保障體系，從制度上解決老年人的養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障。經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展為建立完善老年 保障事業(yè)創(chuàng)造了有利條件，大力發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，不斷滿足廣大老年人的物質(zhì)生活與精神文化需求，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的根本要求，也對(duì)促進(jìn)家庭和睦、人際關(guān)系融洽、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有直接而深刻的影響。有生產(chǎn)經(jīng)營單位 46個(gè)，其中 23個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)連隊(duì)，全團(tuán)總轄面積 萬畝，可耕地面積 萬畝，土地資源極為豐富，發(fā)展?jié)摿薮蟆?04′ 00″，北緯 44。鼓勵(lì)社會(huì)服務(wù)企 業(yè)發(fā)揮自身優(yōu)勢，開發(fā)居家養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，創(chuàng)新服務(wù)模式。從 2021 年到 2021 年，全國 60歲以上老年人將由 ，平均每年增加老年人860萬；老年人口比重將由 %增加到 16%，平均每年遞增 個(gè)百分點(diǎn)。全國推進(jìn)了社會(huì)福利社會(huì)化政策，原有的養(yǎng) 老服務(wù)模式在不斷變革中求生存，同時(shí)，各種新的養(yǎng)老服務(wù)形式如雨后春筍破土而出。社區(qū)作為一定地域范圍內(nèi)人們結(jié)成的生活共同體，對(duì)于滿足老年人物質(zhì)文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。 氣象地理、地質(zhì)資料 (1)《建筑設(shè)計(jì)資料集》 (第二版 )第 3集； (2)本工程《巖土工程勘察報(bào)告》； 工程基本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑分類：三類 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 3 耐火等級(jí)：二級(jí) 屋面防水等級(jí)：Ⅲ級(jí) 抗震設(shè)計(jì)烈度：地震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)分組第 三 組。農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 1 第一章 總論 項(xiàng)目背景 (1)項(xiàng)目名稱： 農(nóng)七師 130 團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料中心 建設(shè)項(xiàng)目 (2)項(xiàng)目建設(shè)單位： 農(nóng)七師 130團(tuán) (3)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人： 楊寶玉 (團(tuán)長 ) (4)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 農(nóng)七師 130 團(tuán) 共青鎮(zhèn)烏魯木齊路以 南 ，新華路以 東 。 (11)可研報(bào)告編制單位： 奎屯農(nóng)七師勘測 設(shè)計(jì)研究院 農(nóng)七師 130團(tuán) 社區(qū) 老年人 日間照料 中心 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 奎屯農(nóng)七師勘測設(shè)計(jì)研究院 2 可研編制依據(jù) 主要依據(jù) (1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 ))GB50180— 93(2021年版 )； (2)《 中華人民共和國老年人權(quán)益保障法 》； (3)《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化