【正文】 一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 2) 管井門： A. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于 6001200 檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的 500500 壁板檢查口。 管道井、設(shè)備表箱 1) 一般要求：建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系。 6) 裙房屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。插座應(yīng)用防 水插座。 3) 上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 F. 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 B. 小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50 排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 912M。 屋頂、女兒 墻及欄桿 1) 屋面排水： A. 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。 B. 屋頂正壓送風風機應(yīng)選用低噪音的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機應(yīng)避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。 A. 變配電室、水泵房不應(yīng)直接設(shè)在緊鄰住戶的住宅樓底層，設(shè)備房的樓上可設(shè)商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。 4) 應(yīng)明確位于地下室最底層變配電房的作法：地面和擋土墻應(yīng)作防潮層并貼面磚，變配電房內(nèi)應(yīng)設(shè)置通氣窗，窗上應(yīng)設(shè)置能防止小動物進入的鋼板網(wǎng)。 3) 水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄。 設(shè)備用房 1) 各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功能。 I. 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設(shè)計合理；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。 第 17 頁 共 31 頁 G. 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；牌示溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 E. 車道入口斜坡道應(yīng)采用有防滑齒的面層。 C. 底下車庫應(yīng)設(shè)計給排水，以便清潔。計算凈高時一定要預(yù)留 100 的設(shè)備管道安裝量。 E. 卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。 C. 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 地下室消防 A. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 D. 地下室的 排水蓖下應(yīng)設(shè)計安裝橡膠皮條。 B. 地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。擋墻外宜設(shè)盲溝。 J. 應(yīng)注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關(guān)系。 H. DN100 以上的管道不得穿越人防頂板和外墻。如：在兩側(cè)增裝閥門。 E. 人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。 C. 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。 人防 A. 人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，并應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或指導。 F. 配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進行排水。 D. 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），這樣萬一泵房發(fā)生以外有水時，泵房的集是可排到地下室 ，以免泵房立即被淹，同時考慮設(shè)置水本排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報警裝置。 B. 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。 G. 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。 E. 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報廢的情況。 第 15 頁 共 31 頁 C. 電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時會灌水。 地下室的留洞 A. 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。 D. 風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。 B. 由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝于最高，噴淋支管沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 H. 務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。 F. 出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護單元。 C. 人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時設(shè)備接地使用。 地下室 地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求： A. 備用發(fā)電機房的排煙道是否考慮隔熱設(shè)計，有無安裝預(yù)留孔洞。如不具備條件時，宜將相應(yīng)梁朝上翻，以提高防水效果。 第 14 頁 共 31 頁 4) 水、電管 井的面板標高應(yīng)滿足以下要求：水管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面下降 米；強、弱電管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面高出 米。 3) 當住宅層高 3 米時，結(jié)構(gòu)梁高度不宜超過 550（含板厚，下同），如超過 550 高應(yīng)按水、電要求預(yù)留強弱電線管、給排水管穿兩套管。商場凈高不宜低于 米。 5) 前室和消防樓梯間的外墻窗設(shè)計為鋼制透空護欄時，應(yīng)設(shè)置窗眉板，防止飄雨。 3) 消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時應(yīng)設(shè)前室為防護密閉門。如無特別要求，消防電梯不下地下室?？块T一側(cè)可比外側(cè)高 1520MM。 G. 應(yīng)注意機房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。 E. 電梯機房宜自然采光通風，否則應(yīng)考慮通風抽濕設(shè)施。 D. 電梯機房應(yīng)滿足通風和散熱需要，明確風扇或制冷窗機安裝作法。 B. 機房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進出口。 9) 機房： A. 扶梯寬度尺寸應(yīng)預(yù)留裝飾余量 ，單梯兩邊各預(yù)留 50，雙梯兩邊各預(yù)留 100。單臺電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出 25MM。 D. 相鄰電梯井道之間隔墻上可設(shè)風壓泄壓孔洞。 B. 不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大于，隔聲層設(shè) 800800 進出口。 5) 安全門：井道高度 11 米內(nèi)無?？繉诱鹃T時，應(yīng)設(shè)安全門。 3) 前室門：電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時應(yīng)設(shè)前室為防護密閉門。 2) 電梯選型： A. 應(yīng)明確載客人數(shù)和載重量，并考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當加大電梯最大載重量。室外用鋼管扶手及欄桿。 6) 電纜井位置應(yīng)設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。天然氣管的走向應(yīng)盡量減少天然氣管的戶內(nèi)長度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺面有效使用寬度，根據(jù)特定項目需要還應(yīng)設(shè)管道井。 （ 4) 消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內(nèi)，樓梯休息平臺頂如有水平支 管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美觀。 （ 2） 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實驗栓。 (1) 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。 3) 過道：樓層公共過道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便用戶搬運家具。大堂頂一定做有組織排水，切忌水舌排水。 公共空間 單元入口及樓梯間 1) 單元門：單元入口門洞尺寸不宜小于 15002300，且設(shè)閉門器。 5) 排水 : A. 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。 第 11 頁 共 31 頁 C. 陽光窗下放置空調(diào)外機時，窗臺板留洞尺寸不應(yīng)小于 4001100。 3) 空調(diào)留洞 : A. 采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮ 75（雙機∮ 100） PVC 套管，管中距地 2250， 向外傾斜 10 度 。 2) 空調(diào)插座 : A. 空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機安裝在同一個平面上時，空調(diào)插座位置設(shè)計在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機位置，與洞口水平及垂直方向凈距各 150； B. 空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個平面上時，空調(diào)插座設(shè)計在與空調(diào)室內(nèi)機同一個平面上，空調(diào)插座離開墻邊 150。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺空調(diào)室外機時，在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝。室外機位凈尺寸至少 1000550900?？照{(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽的影響，距離過近而對吹的兩室外機需要相互錯位。 B. 空調(diào)室外機位應(yīng)靠便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無窗山墻，不便于空調(diào)外機的安裝。 F. 防雷：外墻門窗，百頁，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。 D. 轉(zhuǎn)角窗：位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺門）應(yīng)避免視線干擾。 C. 通風面積：窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風，開 啟扇面積不小于房間地板面積的 1/20，且與門位置形成對流。 3) 飄窗板寬：凸窗窗臺板凈寬宜控制在 600～ 650，且上板大于下 板 50。 D. 當窗扇面積 ㎡時，窗扇應(yīng)加橫檔或采用安全玻璃；當客廳到陽臺的門為四扇時（門洞寬 3600），宜固定兩邊門扇及門上亮子。 B. 門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、開啟方向外還應(yīng)明確百頁位置。 窗 1) 基本要求： A. 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。 2) 門口高差：鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)。 B. 位于業(yè)主屋面露臺內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到 2400。花池需要考慮底板與平臺完成面的高差 , 并需要有防水和排水處理。 5）門框：考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應(yīng)小于 50 其他鋪地磚等側(cè) 第 9 頁 共 31 頁 不應(yīng)小于 30，避免室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀目不防水。 D. 陽臺排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺地面應(yīng)向地漏 找坡，并標明排水坡度。 B. 地面應(yīng)比室內(nèi)最少低 50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻。 B. 陽臺玻璃欄板應(yīng)采用便于加工、安裝和維護的形式，玻璃應(yīng)采應(yīng)不易破裂的安全玻璃。 2) 裝修材料： A. 開敞陽臺天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料，頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨棚。 第 8 頁 共 31 頁 E. 精裝修衛(wèi)生間設(shè)施： A. 主人衛(wèi)生間臺面寬度 560600，長度不小于 900，高度 850；； B. 臺盆鏡面寬度同臺面長度且高于臺面 300，臺面于淋浴間或浴缸相交處倒園角； C. 毛巾架凈寬 9001000； D. 淋浴開關(guān)距地 10001200； E. 淋浴噴頭距地 16801880； F. 上下推拉桿固定： G. 地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻 400； H. 浴缸尺寸宜采用 7501700，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸。 F. 避免暗廁，暗廁應(yīng)設(shè)通風道，其位置應(yīng)避免靠近給水管 及設(shè)在門后。 D. 大便器的下水口距墻按 300 坑距，考慮留洞和安裝管道。 B. 公用衛(wèi)生間一般將浴缸改為淋浴房，宜設(shè)管道井；衛(wèi)生間的上、下水立管不得在室內(nèi)露明。 C. 衛(wèi)生間設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留 200～ 300 寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光。 B. 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。 B. 衛(wèi)生間的