【正文】 理過程中應控制合同風險。 （ 3）工程承包合同 工程承包合同條款內(nèi)容除當事人寫明各自的名稱、地址、工程名稱和工程范圍，明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限、違約責任以及解決爭議的方法外，還應該明確建設工期、中間交工工程的 開工時間和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設備供應責任、撥款和結(jié)算、交工驗收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。 設計合同應在項目建議書和可行性研究報告指導下進行，初步設計的深度應滿足比選和設計方案的要求，滿足土地征用、施工組織設計和施工圖紙設計的需要。前期咨詢合同主要包括編制項目建議書，可行性研究報告，項目 可研 報告等協(xié)議和合同 。 （ 1）工程項目前期咨詢合同 工程項目前期咨詢協(xié)議和合同，是在投資建設的決策階段，涉及投資決策的正確與否，涉及工程項目的成敗，因此，加強工程項目前期咨詢階段的協(xié)議和合同的管理，是非常重要的。 工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 23 定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。 工程監(jiān)理公司應當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設計文件和工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方 面，代表建設單位實施監(jiān)督。 本項目 **有限公司 委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。 本項目總 投資為 1000 萬元 ，符 合公開招標的有關(guān)規(guī)定， 需 進行公開招標。其他工作人員 32 名 。 公司成立后 ，除主要領導層由 **投資有限公司委派外，其余全部面向社會公開招聘。 生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 20 第 七 節(jié) 項目組織管理 一、 項目組織機構(gòu) **市 **人民政府于 2020 年 4 月 20 日與 **投資有限公司就 **生態(tài)公園開發(fā)項目簽訂了合作意向書，并就該項目的綜合開發(fā)建設事宜達成一致意見 。 生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 19 六、采暖通風 室外計算參數(shù) （按 **市 參數(shù)） ： 夏季室外大氣壓力 冬季室外大氣壓力 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 ℃ 夏季通風 26℃ 采暖溫度 19℃ 冬季空調(diào)室外計算溫度 22℃ 最冷月平均相對濕度 56% 冬季通風 13℃ 室內(nèi)設計參數(shù) 走道、衛(wèi)生間溫度 14~16℃ 地下設備用房、倉庫、汽車庫溫度 16℃ 值班采暖溫度 5℃ 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 接自城市熱力管網(wǎng) ， 其設計安裝 根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范進行。 四、排水系統(tǒng) 排水采用雨污分流排水方式，既合理又經(jīng)濟，辦公、餐飲、娛樂等所排放的污水經(jīng)沉淀池處理 后，可作為綠化用水，其余部分不能使用的排入污水管道。 三、給水系統(tǒng) 給水裝置主要由深井水供給辦公、餐飲、娛樂等生活用水，為節(jié)約用水，綠化用水采用中水，同時作為消防水源。 根據(jù)國家地震烈度區(qū)劃圖， **市 抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組，本工程按 8 度抗震設防設計。 第 六 節(jié) 公用工程 一、設計依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB500152020 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500842020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》 GB50012020 國家現(xiàn)行的其它建筑設計規(guī)范 二、荷載取值 根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范范圍取值，對于規(guī)范中沒有規(guī)定的，按實際生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 18 取值。（不含廣場面積） 建設內(nèi)容 主要包括 管理服務設施 和 公園功能設施 兩大塊。商業(yè)店鋪擬建 4000 平方米，生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 17 這樣，即可以實現(xiàn)一部分收入，也可以達到以園養(yǎng)園的目的。根據(jù)環(huán)路現(xiàn)有長度及寬度， 每 隔 200 米設置一組 科學 雕塑， 普及科普知識， 從而豐富生態(tài)公園的景觀。因地制宜的布置景觀，在大自然的景觀中學習游玩，體現(xiàn)人與自然和諧共處的主題。 和諧大道 連接中心廣場和北側(cè) 小廣場間是一條蜿蜒伸展的大道 ，是公園游人主要的游覽線路，也是公園景觀的主軸，通過利用原來直線現(xiàn)狀路，再以一條蜿蜒的曲線輔路纏繞左右，體現(xiàn)了和諧共處的精神。 沿生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 16 湖岸設置多種不同形式的休息空間，滿足不同人群的休憩需要。人工湖取名 —— 福盛湖，意思是湖中的水永遠都那么豐滿、豐盛。 人工湖景 中心廣場南側(cè)為占地約 20 畝的人工湖，可滿足人們親近水面的天性，成為人們休憩、消夏的好去處。 在中心廣場西邊有一個水上舞臺 —— 榆木灣舞臺，供大型活動使用，平時可做濱水觀景臺，游人可在此駐足觀景、休閑娛樂。 中心主題廣場 由入口大門進 入，通過一條約 150 米的序列景觀大道后就到達了一個大型綜合性文化休閑廣場，廣場可滿足大型群眾集會、活動、觀演、休閑的需要，廣場以非常人性化的手法在其周邊設置了弧形敞廊、商品部、種植喬木等，另外有湖面環(huán)繞，整個廣場空間特別適宜于人們停留活動。 生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 15 五福臨門 再往里走，就可以看到一造型別致、典雅大方的，具有濃郁鄉(xiāng)土特色的傳統(tǒng)建筑構(gòu)件 —— 門型框架 。 這是進入大門后的第一個景點，也是景觀大道的起點，整體效果表達升騰之意。 日、月、火雕塑 進入園內(nèi)，一條筆直的大道，規(guī)整的 地面 鋪裝成軸線式對稱排列，體現(xiàn)出足夠的莊重與大氣，這就是 景觀 大道。 蓄勢待發(fā)廣場 從工業(yè)大街一 路走來，首先映入眼簾的是一個成方格狀分布的大廣場，氣勢恢宏，使人心境開闊。 游人規(guī)模 公園的游人主要來自周圍的居民區(qū)和商業(yè)金融區(qū)，公園的最大人流量為： C＝ A／ Am＝ 227567／ 60 ＝ 3793（人） 注：式中 C—— 公園游人量（人） A—— 公園總面積（ M2） 生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 14 Am—— 公園游人人均占有面積（ M2／人） 根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標準《公園設計規(guī)范》規(guī)定：市、區(qū)級公園游人人均占有公園面積以 60 M2 為宜。 設計理念 根據(jù)生態(tài)公園工程項目的功能定位，規(guī)劃理念確定為“藝術(shù)構(gòu)思上追求大 景觀，環(huán)境效益上追求大生態(tài)，綠地布置上追求大綠化”，通過規(guī)劃內(nèi)容的實施，建設一個空間開放、氣氛輕松，與城市生態(tài)環(huán)境聯(lián)系緊密，能發(fā)揮規(guī)模生態(tài)效益的園林休閑區(qū)，并突出自然生態(tài)保護的景觀特色。 生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 13 二 、 建設規(guī)劃 l、設計目標 以生態(tài)保護為核心， 以綠化種植為 內(nèi)容 ，提供一個安逸和舒適的生態(tài)環(huán)境 ， 力求創(chuàng)造市民喜愛的、體現(xiàn)時代感的新型城市景觀綠化空間。 第五節(jié) 項目建設指導思想、建設規(guī)劃與方案 一、指導思想 生態(tài)公園的規(guī)劃設計構(gòu)思， 從 生態(tài)公園和區(qū)域自然 與 歷史分析出發(fā)，注重歷史元素的提煉，力求 將 傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能要求相結(jié)合；因地制宜， 創(chuàng)建一個以人為本，文化氣息濃厚的生態(tài)園林公園。 通訊條件 本地區(qū)進入了長途通信國際國內(nèi)自動直撥網(wǎng)，開通了移動通訊和無線尋呼系統(tǒng)。 鐵路： **由東向西橫穿，可到達北京、 **、 **、等地。 截至 2020 年， **生產(chǎn)總值為 **億元，同比增長 %；固定資產(chǎn)投資累計完成額為 **億元，同比增長 %；財政收入累計完成 **億元，同比增長 30%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 **元，同比增長%；農(nóng)民人均純收入完成 **元，同比增長 %。 **是一個以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)，還有其它少數(shù)民族的多民族地區(qū)，共有 9 個民族， 萬人，土地面積 2368 平方公里，人口密度為每平方公里 133 人，為 **市 農(nóng)業(yè)區(qū)人口較稠 密地區(qū)。 （ 4）無霜期：歷年平均初霜日在 9 月 25 日，歷年平均終霜日在5 月 14 日，無霜期為 110~125 天左右。 12 月日照最短，歷年月平均為 小時左右， 5 月最長，歷年月平均為 小 時左右。 生態(tài)公園建設項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 11 （ 2）日照：最早日出時間 5 時 07 分，最晚日落時間是 20 時 13分。 四季劃分為： 3~5 月為春季， 6~8 月為夏季， 9~10 月為秋季， 11月至次年 2 月為冬季。氣候溫和，冬少嚴寒，夏無酷暑。其顯著特征為冬季漫長寒冷，少雨雪，多晴少云；夏季溫和，雨量集中，多雷雨天氣；春季風多雨少，回暖快，