【正文】 鑒于 以上研究結(jié)論，建議有關(guān)部門盡快審批實施，給予支持，促成項目建成，使項目早日發(fā)揮作用。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 41 二、建議 建議有關(guān)部門盡快批復立項。 本項目屬生態(tài)環(huán)保工程，符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，立項條件優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｒ虼?，項目建設(shè)的社會效益十分顯著 。項目建成后， **地區(qū)的生態(tài)建設(shè)又將增添了濃重的一筆，將極大地加快城鄉(xiāng)建設(shè)在居住環(huán)境、管理體制、經(jīng)濟 發(fā)展和社會文明等方面與城市全面融合，實現(xiàn)生活環(huán)境和質(zhì)量從農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)變，有效地推進 **市 建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作。 年平均稅后利潤為 萬元。所得稅按 25%征收。 其他費用 其他費用指管理費用、營業(yè)費用中扣除工資費、折舊費、修理費、攤銷費后的費用 ，年估算價值為 6 萬。 公園 維護成本 維護成本按每年 15 萬元計算。 年 餐飲收入：按游客的 40%，即 40000 人，每人消費 10 元 估算，則年餐飲收入為 40 萬元 ； 年 娛樂收入：按游客的 60%，即 60000 人，每人消費 12 元 估算，則年娛樂收入為 72 萬元 ； 底店 租賃收入：共有 4000 平方米 店鋪 ， 公園管理、辦公自用面積約 800 平方米，出租店鋪約 3200 平方米，出租率 75%，每年按300 天， 每平米每天 按 元 估 算， 則租賃收入為 36 萬元。 二、投資估算 項目總投資全部為 固定資產(chǎn)投資，估算價值 1000 萬元。項目區(qū)為生態(tài)公園建設(shè)，屬于環(huán)保項目，且不進行生產(chǎn)活動，產(chǎn)生的污染物主要是游客生活污水和生活垃圾，污水直接排入下水管道，生活垃圾將按照環(huán)衛(wèi)部門的要求進行清運和處理，不會造成環(huán)境污染。 廢水經(jīng)排污管道匯集后，集中排入市 政污水管網(wǎng)。 7） 從全局和整體來規(guī)范水資源利用和水生態(tài)系統(tǒng)的保護，維護項目區(qū)水資源的自然循環(huán)和凈化，使水資源利用和保護綜合效益最大化。 3） 生活垃圾等每天及時清掃，經(jīng)集中分類回收后運往 **生活垃圾堆放場。 3） 加強施工期管理，妥善處理施工期間產(chǎn)生的各類污 染物，防止其對生態(tài)環(huán)境造成污染影響，特別是對土壤環(huán)境的影響。 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《固體廢物 污染環(huán)境防治法》 《水污染防治法》 《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》 《污水綜合排放標準》（ GB89781996） 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693） 第二節(jié) 環(huán)境保護措施 一、設(shè)計采用標準 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30951996） 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 30 《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準》（ GB508492） 《鍋爐大氣污染物排放標準》（ GB132712020） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB1234890） 二、環(huán)境保護措施 本項目建設(shè)依據(jù)環(huán)保工程與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的原則，針對具體工序采取相應的環(huán)保措施，對周邊環(huán)境產(chǎn)生的污染較小。 節(jié)約用水， 生態(tài)公園運營用水采用循環(huán)用水，循環(huán)率達 90%以上。 該項目應采取以下節(jié)能措施： 建筑上要視需要程度和功能效果，采用新型墻體材料和節(jié)能保溫材料，以減少熱損失，達到節(jié)能保溫的效果。 我國建筑能耗已占全國能源消耗近 30%。 二 、資源利用方案 本項目的建設(shè)貫徹“實用、經(jīng)濟、美觀”的方針，遵循統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地、合理布局、節(jié)約能源、綜合開發(fā)、配套建設(shè)，實現(xiàn)規(guī)模效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。具體實施方案參照 **人民政府印發(fā)的《 **生態(tài)公園建設(shè)職工安置和地上物補償實施方案 》執(zhí)行。 本項目現(xiàn)用地原為 **西果園，占地面積 1025 畝，按照建設(shè)新型中等城市的總體要求，旗政府決定把西果園改建成生態(tài)休閑公園。 第 八 節(jié) 建設(shè)進度安 排 本項目整個工程建設(shè)期為 6 個月， 從 2020 年 4 月 ~2020 年 10 月 。施工圖設(shè)計的深度應滿足土建施工、設(shè)備安裝、工程預算以及公路工程建設(shè)項目相關(guān)技術(shù)規(guī)范、工程標準的要求。前期咨詢合同應明確規(guī)定工程項目的各項調(diào)查研究工作，受托單位的咨詢成果要達到合同約定的標準和深度要求，其成果經(jīng)過評審之后，按規(guī)定得的數(shù)量時間向項目單位提供咨詢成果。 實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。 管理及技術(shù)人員負責以下工作： （一）負責籌措建設(shè)資金； （二）審核、上報項目初步設(shè)計和概算文件； （三）組織項目勘察、設(shè)計； （四）提出項目開工報告； （五）組織施工、監(jiān)理及招投標工作； （六）負責各種合同的簽訂和管理工作： 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 21 （七）研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題； （八）負責提出項目竣工驗收 可研 報告； （九）審定工程預算、決算； 二 、招投標管理 依據(jù)國家規(guī)定凡符合下列標準之一的，必須進行公開招投標： （ 1）施工單項合同估算價值在 100 萬元人民幣以上的； （ 2）重要設(shè) 備、材料等貨物的采購，單項合同估算價值在 80 萬元人民幣以上的； （ 3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單項合同估算價值在 20 萬元人民幣以上的； （ 4）單項合同估算價值低于（ 1）（ 2）（ 3）項規(guī)定標準的，但項目總投資額在 1000 萬元人民幣以上的。 **投資有限公司為開發(fā)本項目將成立 **有限公司，法定代表人： **。 五、電力系統(tǒng) 生態(tài) 公 園用電系統(tǒng) 從項目區(qū)內(nèi)的變電站接入， 接自果園原有 2 臺分別為 315（ kvA）及 80（ kvA）變壓器 年需用電 140 萬度。 建筑物的抗震等級按框架結(jié)構(gòu)設(shè)為二級；結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限五十年，建筑抗震重要性分類為丙類。 包括 蓄勢待發(fā)廣場及 弓形大 門 、 日月火雕像 、 景觀大道、 五福臨門 、 中心主題廣場 、 人工湖 、 和諧大道 、 科學長廊 、臨街店鋪 等。 臨街商鋪 為 綜合考慮生態(tài)公園的日后運營，同時也為繁榮當?shù)亟?jīng)濟，公園擬布局建設(shè)臨街商業(yè)店鋪，建成后 除生態(tài)園管理辦公自用外，其余全部 以租賃的形式 面向社會經(jīng)營 。 在幾條路的交叉點分別布置有：和諧樂章廣場、仁者愛人廣場、牧耕廣場、開拓廣場 等，反映當?shù)厝宋臍v史文化，讓行人在游玩中學習歷史文化知識。湖水環(huán)抱廣場，連接四處，在改善局部氣候循環(huán)、調(diào)節(jié)大氣濕度等方面發(fā)揮積極的作用。旁邊就是福盛湖，湖中設(shè)一小島，島中有一亭， 該 島便是“火 神島”。在這里，它被異化為具有相同功能的其它物體，簡潔大氣的造型足以說明是被藝術(shù)化處理過的。 走向 景觀 大道，有一日、月、火雕塑將吸引住游人的視線。 三 、規(guī)劃布局 采用自 然布局的手法完成全園的空間構(gòu)圖，以 綠地和休閑娛樂健身場所 構(gòu)成全園的骨架，對公園的重要節(jié)點以及 入 口等處進行重點景觀處理。全面提高 生態(tài) 公園生態(tài)質(zhì)量和文化藝術(shù)品位， 將其 建設(shè)成為生態(tài)、景觀質(zhì)量良好，文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)水平較高，能有效改善城市區(qū)域性生態(tài)環(huán)境，美化城市，陶冶、娛樂大眾的城市文明窗口。電報通信也進入了全國自動轉(zhuǎn)報網(wǎng)，郵政部門開辦了郵政快件、特快專遞、電子信函、移動通信等業(yè)務(wù)，已經(jīng)步入了現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 12 交通運輸條件 該地區(qū)交通十分便利，道路四通八達，對促進本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展將起到重要作用。 （ 5）風向、風速：主風向多偏或偏西北風，歷年平均風速 米/秒，歷年最大風速 24 米 /秒。年總?cè)照諘r數(shù)為 小時。無霜期較短，日溫差較大。 二、建設(shè)條件 自然條件 項目區(qū)地處 內(nèi)陸北緯中溫帶，屬典型的大陸性半干旱季風氣候。 嚴格執(zhí)行各項法規(guī)，滿足消防、環(huán)保、抗震以及供水、供電、生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 10 通訊等市政管理的要求。 建立以“綠”、“生態(tài)”為中心的自然景觀， 充分利用原有地形、營造立體景觀，創(chuàng)造人與自然、人與人之間的和諧共生的理想環(huán)境。 設(shè)計的總體定位是生態(tài)；公園的整體氣質(zhì)是濃重的地方文化氣息和便捷的群眾參與性；以尊重地方民族文化為依托，在綠色、生態(tài)理念的指導下，運用現(xiàn)代的設(shè)計手法，將帶有當?shù)孛?漢 民族文化特色的生態(tài)公園展現(xiàn)于世人面前，設(shè)計將延續(xù) 形 式服從功能的理念，將各個功能單元延續(xù)到軸線布置，形成空間序列感極強的組團式形態(tài) 。項目的建設(shè)將極大地加快“新農(nóng)村”改造，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民在居住環(huán)境、管理體制、經(jīng)濟發(fā)展和社會文明等方面與城市全面融合，實現(xiàn)生活環(huán)境和質(zhì)量 的重大 轉(zhuǎn)變，有效地推進 **市 建設(shè)社會主義新農(nóng)村工作。 根據(jù) ****總體規(guī)劃， **鎮(zhèn)在未來的 10 年將成為新型中等城市，為了促進城市建設(shè)的發(fā)展，滿足廣大群眾物質(zhì)文明、精神文明水平的提高， **委、旗政府擬對 **西果園進行綜合開發(fā)，建設(shè) **生態(tài)公園。京包鐵路、 110 國道和 **高速公路橫穿旗境，境內(nèi)縣級公路薩托公路已建成 60 公里的柏油黑色路面，薩涼公路 83 公里的改建工程于 2020 年底建成通車，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、鄉(xiāng)與村公路全部貫通。 按照 《國務(wù)院關(guān)于加強城市綠化建設(shè)的通知》 的要求 ， 城市的生態(tài)建設(shè)必須 采取有效措施，提高城市綠化水平 ， 制定城市綠地系統(tǒng)生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 7 規(guī)劃，嚴格劃定綠化用地面積，科學安排綠化布局，加強城市綠化隔離帶建設(shè)，形成喬、灌、花、草相結(jié)合，點、線、面、環(huán)相銜接的綠地系統(tǒng)。因此，在政府指導與監(jiān)督下，加大力度進行城、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）改造，建設(shè)社會主義新農(nóng)村是順應經(jīng)濟與時代發(fā)展的重要之舉，也是建設(shè)經(jīng)濟強市面臨的重要歷史任務(wù)。 **市 是國務(wù)院首批確定的十三個較大城市之一，是國家重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地 。 1978 年至