【正文】 2020 年，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平由 %提高到 %，城鎮(zhèn)人口從 億增加到 億；全國(guó)城市總數(shù)由 193 個(gè)增加到 661 個(gè) 。生態(tài)公園正常運(yùn)營(yíng)后，將陸續(xù)面向社會(huì)招聘其他工作人員，預(yù)計(jì)需要 32 名左右。 **有限公司是由 **投資有限公司于 2020 年 9 月 12 日投資成立的子公司。公司法定代表人 **，注冊(cè)資本 100 萬(wàn)元人民幣，公司類(lèi)型為有限公司。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 4 第二章 擬建項(xiàng)目情況 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)： **生態(tài) 公園建設(shè) 項(xiàng)目 建設(shè)單位： **有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： ** 項(xiàng)目建設(shè)期限： 6 個(gè)月，即 2020 年 4 月 ~10 月 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 本生態(tài)公園建設(shè)總用地面積約 1025 畝 ， 總建筑面 積 18000 平 方 米 （不含廣場(chǎng)面積）；建設(shè)內(nèi)容 主要包括 管理服務(wù)設(shè)施 和 公園功能設(shè)施 兩大塊 項(xiàng)目總投資：本 項(xiàng)目總投資為 1000 萬(wàn)元， 項(xiàng)目 所需資金 由建設(shè)單位自籌解決 第二節(jié) 編制依據(jù) 可研 報(bào)告編制委托書(shū) 《 **市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》 《 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 》 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 5 《 **市 城市園林綠地系統(tǒng)總體規(guī)劃》 《城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)規(guī)劃》 《 ****總體規(guī)劃》 《 **旅游規(guī)劃》 《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》 《城市綠化條例》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 第二節(jié) 項(xiàng)目提出理由 環(huán)境與發(fā)展問(wèn)題是當(dāng)今世界發(fā)展的主流，加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)、優(yōu)化人居環(huán)境，全面建設(shè)小康社會(huì)是我國(guó)進(jìn)行社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)重要內(nèi)容。 預(yù)計(jì)到 2020 年，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到 45%以上，城鎮(zhèn)人口將達(dá)到 億人；到 21世紀(jì)中葉，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平將可能進(jìn)一步達(dá)到 60%，城市人口將增加到 億左右。 2020 年國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 **億元，是自治區(qū)唯一的財(cái)政收入過(guò)百億元的地級(jí)市。 第三節(jié) 建設(shè) 的 必要性 城市以環(huán)境為體，經(jīng)濟(jì)為用， 生態(tài)為綱，文化為常。 同時(shí)還應(yīng) 尊重客觀規(guī)律，從當(dāng)?shù)貙?shí)際情況出發(fā)，宜樹(shù)則樹(shù)，宜草則草。 **是山水相映、風(fēng)景秀美的旅游勝地。生態(tài)公園的建設(shè)也是 2020 年 **委、 *政府為居民群眾辦理的十大好事、實(shí)事之一。同時(shí)，對(duì)于進(jìn)一步完善 **的城鎮(zhèn)功能，提高 全鎮(zhèn)的 文化含量， 加快 招商引資，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 等方面均有著重要作用 。 在公園的總體規(guī)劃和建設(shè)方面，遵循 “ 物種多樣性 ” 和 “ 植物配置科學(xué)合 理多層次 ” 的原則，根據(jù)公園的特點(diǎn)和不同區(qū)域的功能要生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 9 求，正確處理好生態(tài)質(zhì)量、景觀效果及文化內(nèi)涵三者間的關(guān)系；在園內(nèi)建筑物設(shè)計(jì)、建筑材料選用、垃圾回收、噴淋澆灌等方面，遵循 “ 節(jié)約能源 ” 、 “ 再生利用 ” 的生態(tài)原則，使公園環(huán)境最大限度地貼近自然生態(tài)，減少資源浪費(fèi)。 強(qiáng)調(diào)生態(tài)意識(shí)，遵循生態(tài)規(guī)律，控制開(kāi)發(fā)利用的強(qiáng)度，考慮環(huán)境資源的承載力，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，統(tǒng)籌兼顧，顯現(xiàn)以植物為主體的生態(tài)景觀。 第 四 節(jié) 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)地址位于 **市 ****。其顯著特征為冬季漫長(zhǎng)寒冷，少雨雪，多晴少云；夏季溫和，雨量集中，多雷雨天氣；春季風(fēng)多雨少，回暖快，溫差大，氣 候干燥；秋季短而涼爽，氣溫劇降，雨量驟減。 四季劃分為： 3~5 月為春季， 6~8 月為夏季， 9~10 月為秋季， 11月至次年 2 月為冬季。 12 月日照最短，歷年月平均為 小時(shí)左右， 5 月最長(zhǎng)，歷年月平均為 小 時(shí)左右。 **是一個(gè)以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)，還有其它少數(shù)民族的多民族地區(qū)，共有 9 個(gè)民族， 萬(wàn)人，土地面積 2368 平方公里，人口密度為每平方公里 133 人，為 **市 農(nóng)業(yè)區(qū)人口較稠 密地區(qū)。 鐵路： **由東向西橫穿，可到達(dá)北京、 **、 **、等地。 第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想、建設(shè)規(guī)劃與方案 一、指導(dǎo)思想 生態(tài)公園的規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思， 從 生態(tài)公園和區(qū)域自然 與 歷史分析出發(fā)，注重歷史元素的提煉，力求 將 傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能要求相結(jié)合；因地制宜， 創(chuàng)建一個(gè)以人為本，文化氣息濃厚的生態(tài)園林公園。 設(shè)計(jì)理念 根據(jù)生態(tài)公園工程項(xiàng)目的功能定位，規(guī)劃理念確定為“藝術(shù)構(gòu)思上追求大 景觀，環(huán)境效益上追求大生態(tài)，綠地布置上追求大綠化”，通過(guò)規(guī)劃內(nèi)容的實(shí)施，建設(shè)一個(gè)空間開(kāi)放、氣氛輕松，與城市生態(tài)環(huán)境聯(lián)系緊密，能發(fā)揮規(guī)模生態(tài)效益的園林休閑區(qū)，并突出自然生態(tài)保護(hù)的景觀特色。 蓄勢(shì)待發(fā)廣場(chǎng) 從工業(yè)大街一 路走來(lái)，首先映入眼簾的是一個(gè)成方格狀分布的大廣場(chǎng)，氣勢(shì)恢宏，使人心境開(kāi)闊。 這是進(jìn)入大門(mén)后的第一個(gè)景點(diǎn)，也是景觀大道的起點(diǎn)，整體效果表達(dá)升騰之意。 中心主題廣場(chǎng) 由入口大門(mén)進(jìn) 入，通過(guò)一條約 150 米的序列景觀大道后就到達(dá)了一個(gè)大型綜合性文化休閑廣場(chǎng)，廣場(chǎng)可滿(mǎn)足大型群眾集會(huì)、活動(dòng)、觀演、休閑的需要，廣場(chǎng)以非常人性化的手法在其周邊設(shè)置了弧形敞廊、商品部、種植喬木等，另外有湖面環(huán)繞，整個(gè)廣場(chǎng)空間特別適宜于人們停留活動(dòng)。 人工湖景 中心廣場(chǎng)南側(cè)為占地約 20 畝的人工湖，可滿(mǎn)足人們親近水面的天性，成為人們休憩、消夏的好去處。 沿生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 16 湖岸設(shè)置多種不同形式的休息空間，滿(mǎn)足不同人群的休憩需要。因地制宜的布置景觀，在大自然的景觀中學(xué)習(xí)游玩，體現(xiàn)人與自然和諧共處的主題。商業(yè)店鋪擬建 4000 平方米，生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 17 這樣，即可以實(shí)現(xiàn)一部分收入，也可以達(dá)到以園養(yǎng)園的目的。 第 六 節(jié) 公用工程 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》 GB50012020 國(guó)家現(xiàn)行的其它建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 二、荷載取值 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范范圍取值，對(duì)于規(guī)范中沒(méi)有規(guī)定的，按實(shí)際生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 18 取值。 三、給水系統(tǒng) 給水裝置主要由深井水供給辦公、餐飲、娛樂(lè)等生活用水，為節(jié)約用水，綠化用水采用中水，同時(shí)作為消防水源。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 19 六、采暖通風(fēng) 室外計(jì)算參數(shù) （按 **市 參數(shù)） ： 夏季室外大氣壓力 冬季室外大氣壓力 夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 ℃ 夏季通風(fēng) 26℃ 采暖溫度 19℃ 冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度 22℃ 最冷月平均相對(duì)濕度 56% 冬季通風(fēng) 13℃ 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 走道、衛(wèi)生間溫度 14~16℃ 地下設(shè)備用房、倉(cāng)庫(kù)、汽車(chē)庫(kù)溫度 16℃ 值班采暖溫度 5℃ 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 接自城市熱力管網(wǎng) ， 其設(shè)計(jì)安裝 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。 公司成立后 ，除主要領(lǐng)導(dǎo)層由 **投資有限公司委派外，其余全部面向社會(huì)公開(kāi)招聘。 本項(xiàng)目總 投資為 1000 萬(wàn)元 ，符 合公開(kāi)招標(biāo)的有關(guān)規(guī)定， 需 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 工程監(jiān)理公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方 面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。前期咨詢(xún)合同主要包括編制項(xiàng)目建議書(shū)，可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目 可研 報(bào)告等協(xié)議和合同 。 （ 3）工程承包合同 工程承包合同條款內(nèi)容除當(dāng)事人寫(xiě)明各自的名稱(chēng)、地址、工程名稱(chēng)和工程范圍，明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限、違約責(zé)任以及解決爭(zhēng)議的方法外，還應(yīng)該明確建設(shè)工期、中間交工工程的 開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、交工驗(yàn)收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 25 第三章 建設(shè)用地及相關(guān)規(guī)劃 第一節(jié) 編制依據(jù) 本工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃依據(jù)《 **市 城市總體規(guī)劃及 **市 城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《城 市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》及項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料進(jìn)行編制。公園以生態(tài)功能為主，同時(shí)兼?zhèn)湫蓍e、旅游、度假等功能。 生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目 可研 報(bào)告 **市咨詢(xún)投資公司 Tel: 04725145207 26 第 三 節(jié) 土地利用合理性分析 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃針對(duì) 項(xiàng)目區(qū)具體情況，從加強(qiáng)本區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)強(qiáng)度著手，充分利用當(dāng)建筑資源，合理布局、定向規(guī)劃。 本項(xiàng)目容積率、建筑密度、建筑物的形體、綠地面積等各項(xiàng)指標(biāo)嚴(yán)格按照 **市 規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知書(shū)的要求 執(zhí)行 。建筑節(jié)能