【正文】 2020 年，我國城鎮(zhèn)化水平由 %提高到 %，城鎮(zhèn)人口從 億增加到 億；全國城市總數(shù)由 193 個增加到 661 個 。生態(tài)公園正常運營后，將陸續(xù)面向社會招聘其他工作人員，預計需要 32 名左右。 **有限公司是由 **投資有限公司于 2020 年 9 月 12 日投資成立的子公司。公司法定代表人 **，注冊資本 100 萬元人民幣，公司類型為有限公司。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 4 第二章 擬建項目情況 第一節(jié) 項目概況 項目名稱： **生態(tài) 公園建設(shè) 項目 建設(shè)單位： **有限公司 建設(shè)地點： ** 項目建設(shè)期限： 6 個月，即 2020 年 4 月 ~10 月 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 本生態(tài)公園建設(shè)總用地面積約 1025 畝 ， 總建筑面 積 18000 平 方 米 （不含廣場面積）；建設(shè)內(nèi)容 主要包括 管理服務設(shè)施 和 公園功能設(shè)施 兩大塊 項目總投資：本 項目總投資為 1000 萬元， 項目 所需資金 由建設(shè)單位自籌解決 第二節(jié) 編制依據(jù) 可研 報告編制委托書 《 **市 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》 《 中華人民共和國環(huán)境保護法 》 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 5 《 **市 城市園林綠地系統(tǒng)總體規(guī)劃》 《城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護規(guī)劃》 《 ****總體規(guī)劃》 《 **旅游規(guī)劃》 《公園設(shè)計規(guī)范》 《城市綠化條例》 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 第二節(jié) 項目提出理由 環(huán)境與發(fā)展問題是當今世界發(fā)展的主流，加強環(huán)境建設(shè)、優(yōu)化人居環(huán)境，全面建設(shè)小康社會是我國進行社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個重要內(nèi)容。 預計到 2020 年，我國城鎮(zhèn)化水平將達到 45%以上，城鎮(zhèn)人口將達到 億人；到 21世紀中葉，我國城鎮(zhèn)化水平將可能進一步達到 60%，城市人口將增加到 億左右。 2020 年國民生產(chǎn)總值達到 **億元，是自治區(qū)唯一的財政收入過百億元的地級市。 第三節(jié) 建設(shè) 的 必要性 城市以環(huán)境為體，經(jīng)濟為用， 生態(tài)為綱，文化為常。 同時還應 尊重客觀規(guī)律，從當?shù)貙嶋H情況出發(fā)，宜樹則樹，宜草則草。 **是山水相映、風景秀美的旅游勝地。生態(tài)公園的建設(shè)也是 2020 年 **委、 *政府為居民群眾辦理的十大好事、實事之一。同時，對于進一步完善 **的城鎮(zhèn)功能，提高 全鎮(zhèn)的 文化含量， 加快 招商引資，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 等方面均有著重要作用 。 在公園的總體規(guī)劃和建設(shè)方面，遵循 “ 物種多樣性 ” 和 “ 植物配置科學合 理多層次 ” 的原則，根據(jù)公園的特點和不同區(qū)域的功能要生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 9 求，正確處理好生態(tài)質(zhì)量、景觀效果及文化內(nèi)涵三者間的關(guān)系；在園內(nèi)建筑物設(shè)計、建筑材料選用、垃圾回收、噴淋澆灌等方面，遵循 “ 節(jié)約能源 ” 、 “ 再生利用 ” 的生態(tài)原則，使公園環(huán)境最大限度地貼近自然生態(tài)，減少資源浪費。 強調(diào)生態(tài)意識，遵循生態(tài)規(guī)律，控制開發(fā)利用的強度，考慮環(huán)境資源的承載力，保護生態(tài)環(huán)境，統(tǒng)籌兼顧，顯現(xiàn)以植物為主體的生態(tài)景觀。 第 四 節(jié) 項目選址及建設(shè)條件 一、項目選址 項目建設(shè)地址位于 **市 ****。其顯著特征為冬季漫長寒冷，少雨雪，多晴少云；夏季溫和，雨量集中，多雷雨天氣；春季風多雨少，回暖快，溫差大，氣 候干燥；秋季短而涼爽，氣溫劇降，雨量驟減。 四季劃分為： 3~5 月為春季， 6~8 月為夏季， 9~10 月為秋季， 11月至次年 2 月為冬季。 12 月日照最短，歷年月平均為 小時左右， 5 月最長，歷年月平均為 小 時左右。 **是一個以蒙古族為主體，漢族居多數(shù)，還有其它少數(shù)民族的多民族地區(qū)，共有 9 個民族， 萬人，土地面積 2368 平方公里，人口密度為每平方公里 133 人，為 **市 農(nóng)業(yè)區(qū)人口較稠 密地區(qū)。 鐵路： **由東向西橫穿，可到達北京、 **、 **、等地。 第五節(jié) 項目建設(shè)指導思想、建設(shè)規(guī)劃與方案 一、指導思想 生態(tài)公園的規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思， 從 生態(tài)公園和區(qū)域自然 與 歷史分析出發(fā)，注重歷史元素的提煉，力求 將 傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代功能要求相結(jié)合；因地制宜， 創(chuàng)建一個以人為本，文化氣息濃厚的生態(tài)園林公園。 設(shè)計理念 根據(jù)生態(tài)公園工程項目的功能定位，規(guī)劃理念確定為“藝術(shù)構(gòu)思上追求大 景觀，環(huán)境效益上追求大生態(tài)，綠地布置上追求大綠化”，通過規(guī)劃內(nèi)容的實施，建設(shè)一個空間開放、氣氛輕松，與城市生態(tài)環(huán)境聯(lián)系緊密，能發(fā)揮規(guī)模生態(tài)效益的園林休閑區(qū)，并突出自然生態(tài)保護的景觀特色。 蓄勢待發(fā)廣場 從工業(yè)大街一 路走來，首先映入眼簾的是一個成方格狀分布的大廣場，氣勢恢宏，使人心境開闊。 這是進入大門后的第一個景點，也是景觀大道的起點，整體效果表達升騰之意。 中心主題廣場 由入口大門進 入，通過一條約 150 米的序列景觀大道后就到達了一個大型綜合性文化休閑廣場，廣場可滿足大型群眾集會、活動、觀演、休閑的需要，廣場以非常人性化的手法在其周邊設(shè)置了弧形敞廊、商品部、種植喬木等，另外有湖面環(huán)繞，整個廣場空間特別適宜于人們停留活動。 人工湖景 中心廣場南側(cè)為占地約 20 畝的人工湖，可滿足人們親近水面的天性，成為人們休憩、消夏的好去處。 沿生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 16 湖岸設(shè)置多種不同形式的休息空間，滿足不同人群的休憩需要。因地制宜的布置景觀，在大自然的景觀中學習游玩，體現(xiàn)人與自然和諧共處的主題。商業(yè)店鋪擬建 4000 平方米，生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 17 這樣，即可以實現(xiàn)一部分收入，也可以達到以園養(yǎng)園的目的。 第 六 節(jié) 公用工程 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》 GB50012020 國家現(xiàn)行的其它建筑設(shè)計規(guī)范 二、荷載取值 根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范范圍取值，對于規(guī)范中沒有規(guī)定的，按實際生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 18 取值。 三、給水系統(tǒng) 給水裝置主要由深井水供給辦公、餐飲、娛樂等生活用水，為節(jié)約用水，綠化用水采用中水，同時作為消防水源。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 19 六、采暖通風 室外計算參數(shù) （按 **市 參數(shù)） ： 夏季室外大氣壓力 冬季室外大氣壓力 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃ 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 ℃ 夏季通風 26℃ 采暖溫度 19℃ 冬季空調(diào)室外計算溫度 22℃ 最冷月平均相對濕度 56% 冬季通風 13℃ 室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 走道、衛(wèi)生間溫度 14~16℃ 地下設(shè)備用房、倉庫、汽車庫溫度 16℃ 值班采暖溫度 5℃ 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 接自城市熱力管網(wǎng) ， 其設(shè)計安裝 根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范進行。 公司成立后 ，除主要領(lǐng)導層由 **投資有限公司委派外，其余全部面向社會公開招聘。 本項目總 投資為 1000 萬元 ，符 合公開招標的有關(guān)規(guī)定， 需 進行公開招標。 工程監(jiān)理公司應當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方 面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。 工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。前期咨詢合同主要包括編制項目建議書，可行性研究報告，項目 可研 報告等協(xié)議和合同 。 （ 3）工程承包合同 工程承包合同條款內(nèi)容除當事人寫明各自的名稱、地址、工程名稱和工程范圍，明確規(guī)定履行內(nèi)容、方式、期限、違約責任以及解決爭議的方法外，還應該明確建設(shè)工期、中間交工工程的 開工時間和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設(shè)備供應責任、撥款和結(jié)算、交工驗收、質(zhì)量保證期、雙方互相協(xié)作等內(nèi)容。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 25 第三章 建設(shè)用地及相關(guān)規(guī)劃 第一節(jié) 編制依據(jù) 本工程項目建設(shè)規(guī)劃依據(jù)《 **市 城市總體規(guī)劃及 **市 城市規(guī)劃管理條例》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城 市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》及項目單位提供的相關(guān)資料進行編制。公園以生態(tài)功能為主，同時兼?zhèn)湫蓍e、旅游、度假等功能。 生態(tài)公園建設(shè)項目 可研 報告 **市咨詢投資公司 Tel: 04725145207 26 第 三 節(jié) 土地利用合理性分析 本項目建設(shè)規(guī)劃針對 項目區(qū)具體情況，從加強本區(qū)域綜合開發(fā)強度著手，充分利用當建筑資源，合理布局、定向規(guī)劃。 本項目容積率、建筑密度、建筑物的形體、綠地面積等各項指標嚴格按照 **市 規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計要點通知書的要求 執(zhí)行 。建筑節(jié)能