【正文】 主體五層，建筑面積 平方米。一層層高 ，二層層高 ，三、四層層高 ，五層層高 ，室內(nèi)外高差 。 三、新建原糧庫(kù) 新建原糧庫(kù)為 1 層建筑，建筑高度為 ，室內(nèi)外高差。設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)相關(guān)功能之間的相互聯(lián)系。 一、辦公樓 辦公樓為 3 層建筑，位于基地東側(cè)，建筑高度會(huì)議室高度為，建筑高度其余部分為 ，室內(nèi)外高差為 。形成較統(tǒng)一的立面效果。建筑內(nèi)外裝修與建筑材料的設(shè)計(jì)與選擇力求合理適用 , 耐久、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)。 2 總建筑面積 m178。在 廠區(qū)周圍種植樹木 ，不僅 改善了廠區(qū)的 環(huán)境，還改善了城市景觀。 五、 景觀園林綠化設(shè)計(jì) 現(xiàn)代的 廠區(qū)建筑不僅要具備良好的工作環(huán)境 ，同時(shí)還要具有良好的景觀環(huán)境，有利 于提高生產(chǎn)效率 。 四、廠區(qū) 交通組織 規(guī)劃在對(duì)各種人流、車流 仔細(xì)分析的基礎(chǔ)上，合理組織交通，使各類流程 便捷，保證 生產(chǎn)有效進(jìn)行。也是廠區(qū)主要綠化景觀帶。辦公 樓體位于用地 東側(cè) ， 并結(jié)合廠區(qū)入口設(shè)置。 三、 總體布局 根據(jù) 新 建總體規(guī)劃， 本項(xiàng)目的用 地位于靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)，靜西路西側(cè)、平定高速公路北側(cè)，交通方便。對(duì) 廠區(qū) 建筑而言其可持續(xù)性具有兩層含義，一方面是方案具有的一定的前瞻性和先進(jìn)性，滿足 廠區(qū) 在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的需要，另一方面隨著 生產(chǎn)工藝 的進(jìn)步，方案應(yīng)保留有發(fā)展空間。建設(shè)不僅要考慮一次投資費(fèi)用，還要兼顧日常運(yùn)行費(fèi)用。 ④城市空間與城市景觀的營(yíng)建 廠區(qū) 建筑由于功能比較特殊，外觀造型的塑造有其客觀規(guī)律，本方案結(jié)合 靜寧縣 的地域特點(diǎn)，從自然采光，自然通風(fēng)等基本的要求出發(fā)，充分考慮經(jīng)濟(jì)因素，在保證 廠區(qū) 功能的前提下賦予建筑現(xiàn)代氣息。 ③營(yíng)造良好的 廠區(qū) 空間環(huán)境 本工程設(shè)計(jì)一方面注重在規(guī)劃中創(chuàng)造良好的室外空間，為 員 工創(chuàng)造優(yōu)美的 工作、休息 環(huán)境。 ② 造節(jié)能的 廠區(qū) 廠區(qū) 建筑作為一種能耗較大的建筑類型，在設(shè)計(jì)中充分考慮將來的運(yùn)行成本。 第三節(jié) 總體規(guī)劃 一、 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)定位： 規(guī)劃設(shè)計(jì) 堅(jiān)持以人為本，以面粉廠的生產(chǎn)工藝為主線，通過合理的規(guī)劃布局和功能設(shè)置，將廠區(qū) 建設(shè)成為功能合理，流程科學(xué)，技術(shù)先進(jìn)，安全可靠、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化 公司企業(yè) 。 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 新建規(guī)劃 包括 辦公樓、職工宿舍、 辦公 附屬 用房、 新建原糧庫(kù) 、制粉車間、成品庫(kù)。該項(xiàng)目占地 ，本次修建內(nèi)容主要包括辦公樓，職工宿舍，辦公附屬用房， 新建原糧庫(kù) ，制粉車間，成品庫(kù)。公司主要從事面粉的加工、銷售。 方案設(shè)計(jì)過程中，充分貫徹資源共享、簡(jiǎn)化流通、合理布局、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的精神，兼顧建設(shè)規(guī)模與后期使用的效益最大化和 面粉廠 工藝流程與相關(guān)設(shè)施配置的科學(xué)性。 根據(jù)本報(bào)告測(cè)算的規(guī)模建筑面積，建筑方案設(shè)計(jì)結(jié)合本項(xiàng)目地形、整體布局、層數(shù)、建筑模數(shù)等要求 ； 同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制建設(shè)規(guī)模。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 綜上所述，面粉廠建筑面積測(cè)算為 。 五、成品庫(kù) 建筑面積 ，建筑基底面積為 平方米。 三、新建原糧庫(kù) 建筑面積 ，建筑基底面積為 平方米 。 第二節(jié) 總體建設(shè)規(guī)模 一、辦公樓 建筑面積 ，建筑基底面積為 。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參數(shù)及地層巖性特征從上至下分述如下 ： 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 層號(hào) 巖性 厚度（ m） 壓縮（變形）模量 Eo（ MPa） 承載力特征值 fak(kPa) 1 雜填土層；黃褐色 ~灰褐色，干 ~稍濕，松散 ~ 2 黃土狀粉質(zhì)粘土；褐黃色，稍濕 ~濕，可塑 ~軟可塑 ~ 120 3 粉質(zhì)粘土；黃褐色，稍濕，松散 ~ 130 4 圓礫；黃褐色，稍濕，松散 未揭穿 40 400 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 第五章 建筑內(nèi)容及規(guī)模 第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 康盛源面粉有限公司占地 18024平方米。 場(chǎng)地地下水及場(chǎng)地土的腐蝕性：場(chǎng)地土對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋不具腐蝕性。 第四節(jié) 工程地質(zhì)條件 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022395）的要求，本項(xiàng)目抗震烈度為八度設(shè)防。 C 的采暖低溫?zé)崴? 通訊：目前主要依靠中國(guó)移動(dòng)提供服務(wù)。 第二節(jié) 工程條件 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址地處?kù)o寧縣八里工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具有較好的市政配套設(shè)施。年平均氣溫約 ℃ ，最熱 7月，月平均氣溫 ℃ ；最冷 1 月，月平均氣溫 ℃ 。場(chǎng)地內(nèi)無文物?，F(xiàn)規(guī)劃用地面積 。據(jù)國(guó)家糧食局發(fā)展研究中心測(cè)算，在未來幾年內(nèi)，新型專用粉的市場(chǎng)容量將達(dá)到 2160萬(wàn)噸。它們就是適合各大面食主銷區(qū)市場(chǎng)的需要，品種超過 200種以上的中國(guó)面制主食專用粉，也就是除傳統(tǒng)面包粉、糕點(diǎn)粉之外的面條粉、餃子粉、饅頭粉、拉面粉、燴面粉、拉條粉、春卷粉、油條粉等等。以蒸煮食品為主的多品種、多層次、適合不同地區(qū) 的多元化的專用粉市場(chǎng)已經(jīng)開始明朗，這將是中國(guó)面粉市場(chǎng)必然的發(fā)展方向。現(xiàn)在，面粉生產(chǎn)廠家有必要全面提高國(guó)產(chǎn)面粉的品質(zhì)，結(jié)合中國(guó)面制食品的分類和特征進(jìn)行更深入的專用粉市場(chǎng)細(xì)分，這種市場(chǎng)細(xì)分會(huì)在很大程度上豐富人民的靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 生活，促進(jìn)食品工業(yè)的發(fā)展。通用等級(jí)粉作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，已經(jīng)走向了末路。專用粉是市場(chǎng)自發(fā)選擇的產(chǎn)物，雖然尚處于萌芽階段，但是代表著面制食品產(chǎn)業(yè)化所需求的，以產(chǎn)品細(xì)分為特征的一個(gè)巨大的市場(chǎng)空間。品質(zhì)較好、銷量分布較廣的省份主要有河北、山東、廣東省，其它省的面粉質(zhì)量均為一般、甚至較差，大部分自產(chǎn)自銷。而面粉的加工能力，按最保守的估計(jì)也有 。 本項(xiàng)目完全符合 城鄉(xiāng) 規(guī)劃，符合國(guó)家 政策 與發(fā)展戰(zhàn)略的要求，在政府的大力支持下，外部建設(shè)條件環(huán)境具備、內(nèi)部技術(shù)實(shí)力落實(shí)，我們認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的。 隨著國(guó)家糧食流通 體制改革的不斷深化，糧食購(gòu)銷市場(chǎng)逐步走向市場(chǎng)化，面粉廠 可以直接從市場(chǎng)和農(nóng)民手里收購(gòu)糧食，這為該廠搶抓原料收購(gòu)機(jī)遇、降低原糧成本提供了寬松的政策環(huán)境。靜寧縣生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)小麥和小麥品種在省內(nèi)外享有較高的聲譽(yù)，成為該地區(qū)主導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品之一，普遍受到歡迎。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一、外部環(huán)境為本項(xiàng)目的實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ) 靜寧縣康盛源面粉有限公司 建設(shè)項(xiàng)目符合黨中央提出的“關(guān)于加快發(fā)展西部經(jīng)濟(jì)”的指示精神和《關(guān)于加農(nóng)業(yè)發(fā)展的決定》；符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的政策；符合西部大開發(fā)、區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和戰(zhàn)略的要求。凡經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)搞的好的地區(qū)，農(nóng)村就 業(yè)壓力就輕的多；越是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)滯后的地區(qū)，農(nóng)村就業(yè)問題就越嚴(yán)重。發(fā)展?fàn)I養(yǎng)、專用面粉加工業(yè)，可以吸納更多的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。農(nóng)村隱性失業(yè)的大量存在，不僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，也是一個(gè)社會(huì)問題。該 面粉生產(chǎn)線項(xiàng)目不僅可以滿足消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，還可以促進(jìn)西部地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，與國(guó) 際市場(chǎng)靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 接軌，發(fā)展深加工業(yè)，使其增值，使粗放的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)向集約型轉(zhuǎn)變。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的不斷提高，對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品需求不斷增加，在新的形勢(shì)下，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)難以適應(yīng)市場(chǎng)要求，表現(xiàn)在小麥生產(chǎn)上，優(yōu)質(zhì)品種推廣面積相對(duì)較少，總產(chǎn)量供給不足。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要以提高產(chǎn)量，滿足數(shù)量為戰(zhàn)略目標(biāo)，因而對(duì)提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，改善品質(zhì)重視不夠。在靜寧縣八里工業(yè)園區(qū)建辦面粉加工廠可以及時(shí)轉(zhuǎn)化糧食 ，不僅可以讓農(nóng)民增加了經(jīng)濟(jì)收入，而且讓企業(yè)得到了壯大發(fā)展， 更為小麥的深度加工和開發(fā)創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)，符合黨中央關(guān)于加快農(nóng)業(yè)發(fā)展、增加農(nóng)民收入的有關(guān)精神，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，符合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的指導(dǎo)思想。 為了加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，增加農(nóng)民收入，黨中央和國(guó)務(wù)院提 出了要把增加農(nóng)民收入作為一件穩(wěn)定全國(guó)政治大局的大事來抓，做出了關(guān)于加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定。 為了貫徹落實(shí)省委、省政府決定，靜寧縣以“品牌占市場(chǎng)、市場(chǎng)帶龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶”的運(yùn)行模式，已形成了自己的龍頭企業(yè)和國(guó)內(nèi)馳名的農(nóng)產(chǎn)品品牌。 甘肅省是我國(guó)農(nóng)業(yè)大省，省委、省政府為使農(nóng)業(yè)大省真正轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強(qiáng)省，及時(shí)做出了“關(guān)于加快農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和加快農(nóng)村靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定”。 第五節(jié) 編制依據(jù) 本可行性研究報(bào)告編制的主要依據(jù)文件及資料如下： 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 《食品工業(yè)“十二五”發(fā)展綱要》； 農(nóng)業(yè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作的意見》； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)產(chǎn)品加工推進(jìn)行動(dòng)方案》； 甘肅省委、省政府《加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的意見》； 《甘肅省食品工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》； 《甘肅省農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 二、研究?jī)?nèi)容 本可行性研究報(bào)告主要是通過對(duì) 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè) 項(xiàng)目的未來發(fā)展需求及發(fā)展趨勢(shì)的研究，確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，從而論證本項(xiàng)目的合理性和可行性。 第四節(jié) 研究范圍及內(nèi)容 一、研究范圍 根據(jù) 靜寧縣康盛源面粉有限公司 委托，本可行性研究報(bào)告的研究范圍主要為 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè) 項(xiàng)目。公司將一如既往地堅(jiān)持“創(chuàng)新、誠(chéng)信”的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，始終以質(zhì)量為本，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)名牌為戰(zhàn)略目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)“外流組織化、決策科學(xué)化、管理規(guī)范化、工作程序化、效率標(biāo)準(zhǔn)化”的發(fā)展目標(biāo)，以嶄新 的企業(yè)形象，雄厚的企業(yè)實(shí)力，始終如一的產(chǎn)品質(zhì)量，完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和熱情周到的服務(wù)靜寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出強(qiáng)有力的貢獻(xiàn)。同時(shí)根據(jù)生產(chǎn)需求，對(duì)生產(chǎn)人員、技術(shù)化驗(yàn)人員、銷售人員都能達(dá)到持證上崗，規(guī)范操作。公司設(shè)經(jīng)理、生產(chǎn)、技術(shù)、化驗(yàn)、銷售等部門，總需求人數(shù)達(dá) 65人，其中專業(yè)技術(shù)人員共 11人。公司面粉主要銷往白銀、平?jīng)?、蘭州、寧夏銀川、吳忠、固原、青海等地。出粉率為特一粉（國(guó)標(biāo)） 68%，特二粉 6%，次粉 4%，麩皮 25%，消耗率為 1%。 2020 年我公司引進(jìn)河南省開封市第二糧食機(jī)械廠生產(chǎn)的日處理 150噸成套磨面設(shè)備。職工宿舍五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米 ； 綜合辦公樓五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為： 7200平方米。該項(xiàng)目占地， 主要建設(shè)制粉車間五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 :平方米；成品庫(kù)二層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積： 平方米 。構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系，重點(diǎn)做好項(xiàng)目生產(chǎn)線的建設(shè)工作，決心把公司打造成市級(jí)乃至省級(jí)優(yōu)質(zhì)品牌，成為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)工業(yè)強(qiáng)縣和富縣的重要力量。近年來，公司堅(jiān)持以優(yōu)質(zhì)小麥資源為依托，在優(yōu)質(zhì)小麥品種引進(jìn)，生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)，訂單推廣，基地建設(shè)，精深加工等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)環(huán)節(jié)上取得了突出成績(jī)，在調(diào)整小麥種植結(jié)構(gòu)， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)增款和農(nóng)民增收做出了重要貢獻(xiàn)。我公司產(chǎn)品經(jīng)國(guó)家質(zhì)檢總局 QS 安全標(biāo)志靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 62271016208商標(biāo)經(jīng)國(guó)家注冊(cè)，注冊(cè)號(hào) 62082620200058，公司地址：靜寧縣城關(guān)三中巷，公司經(jīng)理李東洋。公司股東李東洋：以實(shí)物資產(chǎn)出資 ；配偶楊風(fēng)霞：以實(shí)物資產(chǎn)出資 5萬(wàn)元。 該項(xiàng)目建成后，不僅面粉廠能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益，更重要的是可以解決靜寧縣及周邊地區(qū)的優(yōu)質(zhì)小麥的銷路問題，增加農(nóng)民收入，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著城鄉(xiāng)居民收入增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)及水平的迅速變化和提高，發(fā)展食品綜合深加工并形成 產(chǎn)業(yè)規(guī)模，不僅將崛起一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，而且可以帶動(dòng)上下游相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，提高質(zhì)量、促進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)。事實(shí)表明，我國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入了由追求產(chǎn)量為主的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向追求質(zhì)量及深加工為標(biāo)志的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的歷史新階段。 中國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展取得了舉世矚目的偉大成就，以占世界 7%的土地 養(yǎng)活了占世界 22%的人口，我國(guó)大部分人的生活水平已從溫靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 飽向小康水平過渡，部分已向富裕型邁進(jìn)。我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品正面臨著國(guó)外企業(yè)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 i 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ii 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................. 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 .................................................................................. 1 第二節(jié) 承辦單位概況 .......................................................................... 2 第三節(jié) 建設(shè)目標(biāo) .................................................................................. 4 第四節(jié) 研究范圍及內(nèi)容 .................................................................