【正文】 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 48 第十三章 投資估算 與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 土建工程參照《甘肅省建筑工程綜合概預(yù)算定額》，并結(jié) 合當(dāng)?shù)厍闆r采用詳細估算法估算； 農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊（第二版）； 設(shè)備價格依據(jù)生產(chǎn)廠家的報價。 第二節(jié) 工程管理 建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和主要設(shè)備、材料采購供應(yīng)以及招標形式的選擇應(yīng)按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國投標招標法》、《國家基本建設(shè)大中型項目實行招標投標的暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。 第 1 年 12月至第 2年 9月，完成結(jié)構(gòu)工程施工工作。 第 1 年 1 月至第 1 年 2 月，完成設(shè)計招標。 生產(chǎn)與質(zhì)檢部：根據(jù)生產(chǎn)計劃、實施生產(chǎn)。負責(zé)公司的人事制度制定和實施相關(guān)勞動保護制度，負責(zé)公司員工薪資的制定和有關(guān)社會保障的實施。負責(zé)公司的總體經(jīng)營活動。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 44 第十一章 組織機構(gòu) 機構(gòu)設(shè)置：根據(jù)項目建設(shè)需要分別設(shè)立了生產(chǎn)和質(zhì)檢部；質(zhì)檢與行政部；銷售與采購部；新產(chǎn)品開發(fā)部。其中火災(zāi)疏散標志照明照度≥ ；人員密集場所（如大廳等）照度不少于正常照度的 50%；繼續(xù)工作的備用照明（如配電室、消防控制室、消防泵房等）照度不少于正常照明亮度。 二、安全疏散 設(shè)兩部樓梯疏散，其寬度、面積、出入口數(shù)量及疏散距離均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求。 第四節(jié) 結(jié)論 本項目的布局合理性從衛(wèi)生安全及勞動安全的角度給予了充分的考慮，在堅持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則基礎(chǔ)上，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標準要 求，采用了各種 安全 防護措施，以及勞動安全措施，免除對內(nèi)部工作人員的影響。生產(chǎn)工人上崗前要經(jīng)過培訓(xùn)，讓他們了解必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉工作性質(zhì)和環(huán)境，掌握生產(chǎn)技術(shù)和技巧，確保工人在安全的環(huán)境中進行生產(chǎn)。所有用電設(shè)備外殼均可靠接地。因此，該項目的建設(shè)在環(huán)境方面是可行的。 三、 綠化廠區(qū)，防治污染，在廠區(qū)內(nèi)靠圍墻附近植樹綠化，安裝綠化帶，廠中心位置種植草坪，凈化空氣，防治污染，美化環(huán)境。 （三）固體廢物的防治 項目建成后的固體廢棄物主要為廠職工的生活垃圾。 （二） 廢氣污染物及其防治 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 38 項目建成后，主要廢氣污染物為鍋爐排放的二氧化硫和煙塵。 （一） 水污染的防治 水污染物主要為生活廢水，排放量極少。 （三）樁工機械施工階段：打樁時以液壓或振動法來代替絮油，以減少噪聲、廢氣（主要是沖擊脈沖噪聲和柴油廢氣）而造成公害污染。 四．加強了物料的磁選，選有帶有防爆裝置的設(shè)備。該項目是一項農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和食品加工項目，項目的進行對環(huán)境較小，該項目產(chǎn)生的三廢主要有噪聲和粉塵。 屋面雨水收集后用于綠化。在設(shè)有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質(zhì)的防水材料。從管理的軟件上，提高能源的利用效率，將為日后的運營帶來可觀的效益。 三 、加強能源管理提高利用率 照明器為分散控制和集中控制并舉，在監(jiān)控室控制照明交替時間等方法，以達到節(jié)能目的。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 34 二 、照明系統(tǒng)節(jié)能措施 根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。 建筑外形盡量方整，減少外墻表面。 監(jiān)控設(shè)備安裝在有人值班的門衛(wèi)處 .監(jiān)控設(shè)備具體安裝及調(diào)試由廠家確定。 室外有線電視系統(tǒng)干線可采用同軸電纜傳輸（ SYWV7594） 。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 32 第八節(jié) 強電 電源： 由低壓配電室引來多路電源，電壓 220/380V，引入該小區(qū)各建筑物照明總配電箱。 五、 通風(fēng) 綜合辦公樓的 公共衛(wèi)生間設(shè) APB30 側(cè)壁式通風(fēng)換氣扇，風(fēng)量1000m 3/h， ，功率 55W, 風(fēng)壓 60Pa，保證 1次 /h的通風(fēng)換氣量，補風(fēng)靠門窗縫隙進風(fēng)。散熱器安裝為明裝。采暖總熱負荷為 ,采暖熱指標 。 C，其余房間均為 18176。 第七節(jié) 暖通 一、 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計范圍： 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)單位設(shè)計委托書及設(shè)計要求 建筑專業(yè)提供的平、立面 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522020 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 》（ GB500192020） 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 30 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ DBJ 016212020） 《供熱計量技術(shù)規(guī)程》 JGJ1732020 《民用建筑集中采暖供熱計量技術(shù)規(guī)程》 DB62/T2530442020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB 500162020)(2020 年版 ) 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ 2020 年版） 二、 室外氣象參數(shù) 室外計算參數(shù) :冬季采暖室外計算溫度 10176。 三、排水 （一） 辦公樓 排水系統(tǒng)污水量：本工程污水量取最高日用水量的 85%，為 。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng) ,管徑為 DN150,管道和采暖管子一起敷設(shè)在室外地溝，地溝做法參見暖通圖紙。防止紅線內(nèi)管網(wǎng)水倒流污染給水管網(wǎng)。 第六節(jié) 給排水部分 一、給水 給水水源 : 本工程供水水源為市政給水管網(wǎng)，據(jù)甲方提供的設(shè)計資料，從建筑物北側(cè) DN100 的給水管接出 DN100 的給水管，水壓為 。 內(nèi)墻墻體采用 190 厚容重小于 孔磚砌塊 。鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于 9%。構(gòu)造柱為 C25。 截面形式：框架梁： 350x500～ 650mm 框架柱： 600x600mm， 500x500mm （三） 基礎(chǔ)選型： 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。多遇地震影響系數(shù)最大值 。設(shè)計基本地震加速度值為 。 辦公樓 3層， 辦公 附屬 用房 3層，新建原糧庫 1層， 制粉車間 5層，成品庫 2層，職工宿舍 5層。 七 、現(xiàn)代化的保障系統(tǒng) 合理的功能布局和人流、物流組織遠不能滿足現(xiàn)代化企業(yè)高效運轉(zhuǎn)的要求，必須輔以先進的功能保障系統(tǒng)： 無障礙系統(tǒng) 設(shè)置殘疾人坡道、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置助拉扶手等設(shè)施。 四、制粉車間 主體四層局部五層，建筑面積 ，建筑高度 。 二、 辦公 附屬 用房 附屬建筑物為 3層建筑，位于基地的北側(cè)。 辦公樓及辦公附屬 用房 都為三層建筑，并且都沿基地邊沿建立。 六、 經(jīng)濟技術(shù)指標 序號 項 目 單位 方案 1 用地面積 m178。 廠 區(qū)內(nèi)停車全部為地面停車，在基地的 北側(cè) 附近設(shè)置集中的停靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 21 車場。廠區(qū)建筑圍合成為一個庭院，院內(nèi)是廠區(qū)的休憩、活動的主要場地。 ⑦從實際出發(fā)，合理控制建設(shè)成本 廠區(qū) 建設(shè)是一項投資較大的系統(tǒng)工程，因此設(shè)計應(yīng)本著經(jīng)濟實用的基本原則，合理控制建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，各主要系統(tǒng)配置及材料設(shè)備選擇方面在保證先進性的同時，應(yīng)充分考慮經(jīng)濟因素，有效控制建設(shè)成本。 ⑤系統(tǒng)工程理念的運用 廠區(qū) 建筑是一項系統(tǒng)工程，無論從建設(shè)準備、設(shè)計施工、安裝調(diào)試到投入運營均需要周密策劃，詳細論證，要求精心設(shè)計，精心施工。建筑形體采用相對集中的布局形式，各個建筑單體都具有良好的通風(fēng)采光條件，能夠充分地利用自然條件，有效地降低建筑的運行成本。 建成后年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)面粉達 2萬噸， 安排就業(yè)人員45人，社會效益、經(jīng)濟效益十分明顯。因市場產(chǎn)品需求量增加，面粉在市場供貨不足，需擴大規(guī)模，滿足市場用戶貨物需求。在滿足 面粉廠 整體流程和實際需要的條件下，最終確定本期建筑方案設(shè)計面積 。 六、職工宿舍 建筑面積 平方米，建筑基底面積 。 二、 辦公樓附屬用房 建筑面積 ，建筑基底面積為 平方米。 濕陷性：該建筑場地內(nèi)土層為自重濕陷性場地 ，濕陷性土層最大厚度 米 。 第三節(jié) 技術(shù)條件 本項目的建設(shè)得到了各級政府的大力支持。降水分布時空不均勻，夏天較多，冬春較少，年均降水量 毫米，最大值在 1964年為 毫米，最小值在1971年為 ，可靠值 383毫米，年平均蒸發(fā)量 1469毫米。 （二）場址自然條件 地形、地質(zhì) 該規(guī)劃用地面積 ，場地地形基本平坦，場地類別為Ⅱ類。如果能很好的加以引導(dǎo)，則我國面粉整體水平將得到提升，將會促進我國面制主食產(chǎn)業(yè)化的興起，促進我國小麥產(chǎn)業(yè)鏈的環(huán)狀供求圈的形成。今年以來，國內(nèi)北方一些省份的許多大中型制粉企業(yè)，要求河南興泰公司為其研究專用粉。 第二節(jié) 產(chǎn)品市場前景分析 從市場的現(xiàn)狀和發(fā)展來看，通用粉可以生產(chǎn)所有 面食的想法早已過時。一方面面粉生產(chǎn)總量遠大于市場需求總量，一方面市場化極不成熟，國內(nèi)制粉行業(yè)缺乏對市場的細分和量化研究，不能滿足市場對面粉品種和質(zhì)量的需求。 三、用地條件基本落實 根據(jù)項目 總體規(guī)劃，建設(shè)用地已經(jīng)落實。 二、 資源優(yōu)勢明顯 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 10 靜寧縣是農(nóng)業(yè)大縣，由于當(dāng)?shù)亟涤赀m中，土層厚，日照充足，海拔高度正好適合優(yōu)質(zhì)小麥生長。在西部地區(qū)，受大城市與工業(yè)區(qū)輻射強度小，發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)品難度較大，面粉加工業(yè)卻可以利用當(dāng)?shù)刎S富而且污染程度小的資源，有得天獨厚的優(yōu)勢。 隨著農(nóng)田向生產(chǎn)能手集中、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的逐步擴大以及機械化程度的提高，農(nóng)村剩余勞動力的問題越來越突出。目前，我國農(nóng)業(yè)經(jīng)過半個多世紀的建設(shè)與發(fā)展，農(nóng) 產(chǎn)品已基本實現(xiàn)了供需平衡，豐年有余。 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 8 第二章 項目建設(shè)的必要性及可行性 第 一 節(jié) 靜寧縣小麥深加工 的現(xiàn)狀 靜寧縣是小麥生產(chǎn)大縣，但當(dāng)前面臨的形式不容樂觀，面粉加工廠少，農(nóng)民種植的糧食得不到及時轉(zhuǎn)化，影響了農(nóng)民種糧的積極性。為了抓住這一有利時機，打通國際市場，康盛源面粉廠依托當(dāng)?shù)貙Ｓ眯←溬Y源優(yōu)勢，在企業(yè)現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，擴建面粉生產(chǎn)線，就是根據(jù)當(dāng)前國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場對綠色農(nóng)產(chǎn)品的需求而提出的具有廣闊前景的科技開發(fā)產(chǎn)業(yè)項目。 第六節(jié) 主要結(jié)論 靜寧縣是農(nóng)業(yè)大縣，由于當(dāng)?shù)亟涤赀m中，土層厚，日照充足，海拔高度正好適合優(yōu)質(zhì)小麥生長，所以，靜寧縣生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)小麥和小麥品種在省內(nèi)外享有較高的聲譽，成為該地區(qū)主導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品之一，普遍受到歡迎。為了較準確地確定本項目的內(nèi)容，將在總體規(guī)劃的框架下，對 靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目 的現(xiàn)狀、未來發(fā)展進行研究，最終確定本項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。 公司自成立以來，依托本地優(yōu)質(zhì)小麥為優(yōu)勢，拉長了農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條，帶動了當(dāng)?shù)匕b、運輸、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了農(nóng)民全面增收，企業(yè)長期增效，經(jīng)濟全面發(fā)展的良好布局。 我公司運行管理，工程設(shè)計的機構(gòu)設(shè)置，人員編制均按本公司各部門需求進行編制。每小時可生產(chǎn)面粉 ，年可生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 4 面粉 5萬噸，實現(xiàn)銷售收入 ，純利潤 600萬元。辦公樓三層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積： 平方米 ；辦公附屬用房三層，框架結(jié)構(gòu)， ； 原糧庫一層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米 。我公司以科學(xué)發(fā)展觀引領(lǐng)小麥深加工，緊緊圍繞企業(yè)做大做強的發(fā)展目標，進一步拉長產(chǎn)業(yè)鏈條。公司主要從事食用面粉的加工與銷售，是依托優(yōu)質(zhì)小麥資源，順應(yīng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流，由多元化投資立體創(chuàng)建的現(xiàn)代公司企業(yè)。而發(fā)展農(nóng)業(yè)食品工業(yè)的方式之一是引進消化吸收國外的先進農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)營管理經(jīng)驗。但是，中國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的基礎(chǔ)薄弱，區(qū)域發(fā)展不平衡，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理，科技水平不高等問題還未實現(xiàn)根本改變；仍存在著農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量較低、銷售不暢、農(nóng)村就業(yè)壓力達、農(nóng)民收入增長緩慢等問題。 五、項目背景 目前，我國的主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和數(shù)量居國際首位，但在價格、質(zhì)量等方面卻與發(fā)達國家的產(chǎn)品有一定的差距。我國的農(nóng)產(chǎn)品正面臨著國外企業(yè)和產(chǎn)品競爭的嚴峻挑戰(zhàn)。事實表明，我國農(nóng)業(yè)已進入了由追求產(chǎn)量為主的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向追求質(zhì)量及深加工為標志的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的歷史新階段。 該項目建成后，不僅面粉廠能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟效益，更重要的是可以解決靜寧縣及周邊地區(qū)的優(yōu)質(zhì)小麥的銷路問題，增加農(nóng)民收入，推動縣域經(jīng)濟發(fā)展。我公司產(chǎn)品經(jīng)國家質(zhì)檢總局 QS 安全標志靜寧縣康盛源面粉有限公司建設(shè)項目可行性研究報告 3 62271016208商標經(jīng)國家注冊，注冊號 62082620200058，公司地址：靜寧縣城關(guān)三中巷，公司經(jīng)理李東洋。構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系，重點做好項目生產(chǎn)線的建設(shè)工作，決心把公司打造成市級乃至省級優(yōu)質(zhì)品牌，成為拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，促進工業(yè)強縣和富縣的重要力量。職工宿舍五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米 ； 綜合辦公樓五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為： 7200平方米。出粉率為特一粉（國標） 68%，特二粉 6%，次粉 4%，麩皮 25%，消耗率為 1%。公司設(shè)經(jīng)理、生產(chǎn)、技術(shù)、化驗、銷售等部門，總需求人數(shù)達 65人，其中專業(yè)技術(shù)人員共 11人。公司將一如既往地堅持“創(chuàng)新、誠信”的經(jīng)營作風(fēng)，始終以質(zhì)量為本，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)名牌為戰(zhàn)略目標，努力實現(xiàn)“外流組織化、決策科學(xué)化、管理規(guī)范化、工作程序化、效率標準化”的發(fā)展目標，以嶄新 的企業(yè)形象，雄厚的企業(yè)實力，始終如