【正文】 ： B 例 根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》， ( )不是領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件。 A．施工單位 B．建設(shè)單位 C．監(jiān)理單位 D．設(shè)計單位 答案： B 例 新建、擴建、改建的建設(shè)工程，建設(shè)單位必須在 ( )向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。 一級注冊建筑師的注冊，由全國注冊建筑師管理委員會負(fù)責(zé)；二級注冊建筑師的注冊，由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負(fù)責(zé)。 注冊建筑師條例 注冊建筑師是指依法取得注冊建筑師證書并從事房屋建筑設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員。禁止分包單位將其承包的工程再分包。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人；總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。建設(shè)工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。 建設(shè)工程合同法律制度 (1)建設(shè)工程合同的定義和有關(guān)強制性規(guī)定 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。 (四 )建筑工程質(zhì)量管理 質(zhì)量保修： 建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。 (三 )建筑工程監(jiān)理 下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理： (1)國家重點建設(shè)工程； (2)大中型公用事業(yè)工程； (3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程； (4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程； (5)國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他 工程。 (iv)禁止轉(zhuǎn)包和肢解分包。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以 上的承包單位聯(lián)合共同承包。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者 多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。 (二 )建筑工程發(fā)包與承包 (1)發(fā)包： 在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)： (i)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； (ii)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； (iii)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 (2)從業(yè)資格審查與證書：從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單 位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (i)有符合國家規(guī)定的注冊資本； (ii)有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員； (iii)有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備； (iv)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 15 日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 (3)城市房地產(chǎn) 權(quán)屬登記管理 主要包括：權(quán)屬登記、變更登記、抵押登記和過戶登記、統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。 國有土地使用權(quán)出讓最高年限，根據(jù)國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，居住用地為 70 年，工業(yè)用地為 50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50 年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為 40 年，綜合用地或者其他用地為 50 年。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。 （ 6）集體土地使用權(quán)的收回 :有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府 批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： (i)為鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； (ii)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； (iii)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 (iv)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 (三 )建設(shè)項目各設(shè)計階段的環(huán)境保護(hù)要求 建筑項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。建設(shè)項目環(huán)境影響文件 自批準(zhǔn)之日起滿 5 年，建設(shè)項目方才開工建設(shè)的，其環(huán)境影響文件應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)重新審核。環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)項目環(huán)境影響報告書之日起 60日內(nèi)，收到環(huán)境影響報告表之日起 30 日內(nèi)、收到環(huán)境影響登記表之日起 15 日內(nèi)，分別作出審批決定并書面通知建設(shè)單位。 (iii)審批程序。 上述情形以外的有關(guān)審批權(quán)限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 (ii)審批權(quán)限。 (i)報批。 環(huán)境影響報告書、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表、環(huán)境影響登記表的主要內(nèi)容。建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄，由國務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門制訂并公布。 有毒有害物質(zhì)污染控制法包括：固體廢物污染環(huán)境防治法、放射環(huán)境管理辦法、農(nóng)藥安全使用標(biāo)準(zhǔn)等 jt (二 )建設(shè)項目環(huán)境影響評價制度， (1)建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)分類管理。 環(huán)境污染分類防治法包括：大氣污染防治法、水污染防治法、海洋環(huán)境保護(hù)法、噪聲污染防治法等。 環(huán)境保護(hù)基本法即 1989 年 12月 26 日通過并施行的《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。 、環(huán)境保護(hù)法 (一 )環(huán)境保護(hù)法的體系 我國環(huán)境保護(hù)法的體系主要由六大部分組成。設(shè)市城市和縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)包括市或者縣的行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。 (二 )城市規(guī)劃的制定和審批 城市規(guī)劃一般分為：總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段進(jìn)行。 （ 2）空間效力。 職業(yè)法規(guī)分論 、城市規(guī)劃法 (一 )城市規(guī)劃法的效力范圍 （ 1）時間效力。刑事法律關(guān)系是一種最典型的保護(hù)性法律關(guān)系，它是在違法行為的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是法的實現(xiàn)的非正常形式。民事行為人承擔(dān)責(zé)任一般以有民事義務(wù)并由于不履行義務(wù)而造成損害結(jié)果為條件；而刑事責(zé)任和行政責(zé)任則側(cè)重于判別其行為是否構(gòu)成犯罪或違法，以及主觀上是否有故意或過失。民事責(zé)任以財產(chǎn)責(zé)任形式為主；而刑事責(zé)任則多數(shù)采用對犯罪分子限制或剝奪權(quán)利的刑罰方式；行政責(zé)任多數(shù)采用對違反行政法的人以罰款或拘留等行政處罰方式。民事責(zé)任是民事違法行為人所承擔(dān)的法律后果，主要目的在于對已經(jīng)造成的權(quán)利損害或財產(chǎn)損失給予填補或挽救，使其恢復(fù)原狀；而刑事責(zé)任和行政責(zé)任是犯有罪行應(yīng)當(dāng)負(fù)刑者或違反行政法應(yīng)當(dāng)受罰者所承擔(dān)的法律后果，目的在于通過對犯罪人和行政違法行為人的懲戒和處罰，以預(yù)防犯罪和行政違法。民事責(zé)任是由民法規(guī)定或由當(dāng)事人約定的，主要適用于違反民事義務(wù)的人；而刑事責(zé)任和行政責(zé)任則分別由刑法和行政法規(guī)定，它們主要適用于觸犯刑法構(gòu)成犯罪或違反行政法的人。民事責(zé)任形式有如下十種：停止侵害；排除妨礙；，消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響，恢復(fù)名譽；賠禮道歉。 民事案件方面經(jīng)常適用的是關(guān)于民事責(zé)任和民事制裁措施的法律規(guī)定。民事法律關(guān)系可以區(qū)分為人格權(quán)關(guān)系、債權(quán)關(guān)系、物權(quán)關(guān)系、親屬關(guān)系、繼承關(guān)系、知識產(chǎn)權(quán)關(guān)系等類型。 (二 )民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系：是指平等主體之間發(fā)生的、符合民事法律規(guī)范的、以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。第四，從制裁 的手段來看，行政處分有警告、記過、記大過、降級、撤職、開除等六種；行政處罰則有申誡罰、人身罰、財產(chǎn)罰、行為罰等四類。第二，從制裁的依據(jù)來看，行政處分的依據(jù)不僅包括法律、法規(guī)，還包括管理行政機關(guān)內(nèi)部的紀(jì)律和管理國有、集體企事業(yè)單位內(nèi)部的規(guī)定；行政處罰的依據(jù)僅為管理社會的法律、法規(guī)。