住房政策的外文翻譯--住房政策是福利和經(jīng)濟發(fā)展的鏈接-文庫吧資料
2025-05-22 16:24本頁面
【正文】 onal economies. But wherever state a major policy ingredient. Over 60 percent of the current housing stock in Northwestern Europe was built after 1945 (Feddes and Dieleman, 1996). In one form or another, much of this construction has been subsidized, and the huge amount of money this required largely accounts for the fact that homebuilding programs and their differentiation remained high on the political agenda. Initially, all efforts were aimed at building more dwellings in response to the smoldering issue of the housing shortage. But when the global economy went into recession in the early 1970s, the escalating housing subsidies became a bone of contention throughout Northwestern Europe. Attempts to keep the state budgets under control by using the financial resources as efficiently as possible led to the overhaul of the subsidy systems. The emphasis shifted away from general construction subsidies that were meant to keep the cost of housing low. Instead, housingcost subsidies were made available to households whose ine did not allow for increased housing expenses. In some countries, this help was only offered to renters。 外文原文（復印件） Housing policy – the link between welfare and economic development The expansion of the housing stock has been one of the most visible changes in European cities in recent decades。當他們傳送清晰的信息時，他們必須避免這些：在這里，不是新投資就一定安全。但是這些設(shè)計必須考慮燃料投資。 然而 ,沒有特別的需要來恢復過去社區(qū)住宅這個項目。 與此同時 ,這些地方的特點是腐朽的社區(qū)、濃度的弱勢民族、無家可歸的人在街道上行走 等等 。 舊的城市區(qū)域成功適應(yīng)新經(jīng)濟這個現(xiàn)實似乎由兩個世界組成。相反 ,他們覺得確保市收入應(yīng) 先于開支。 為了 利用 有限的資源，住房建設(shè) 的政策正努力地與其他領(lǐng)域的政策競爭著， 同時 房屋專員經(jīng)常被要求證明對房地產(chǎn)投資的益處。確切地說，當廠商移動時，這就對居民偏好產(chǎn)生一定影響。 當他們到達某些特殊的地方 ,被當?shù)厥孢m的居住環(huán)境所吸引 時 ，企業(yè)就會緊跟其后面 ，盡量滿足他們的需要 。因此 ,富裕的人們往往集中在最好的住宅區(qū)，好的住宅吸引高收入決策者及專業(yè)人士。據(jù)相關(guān)資料顯示， 住宅結(jié)構(gòu)曾是凱恩斯等經(jīng)濟學家為控制經(jīng)濟而干預(yù)的區(qū)域。 住房往往是一種 公共預(yù)算 中重要的事項 ， 其中 主要的公共投資是用來創(chuàng)造、維護和服務(wù)居民區(qū)的。住房包括許多其他實質(zhì)性的成本，創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟乘數(shù) : 保養(yǎng)、稅收、公用事業(yè)、家具和許多其他費用。家庭代表一個巨大的股本。 從中，我們可以看出，住宅程度的隔離制 度反映了許多社會特征 以及個人需求特性 。在社會交往中，鄰居就如框架一樣重要，一些人就更喜歡混合社區(qū)，而其他人就有自我保護意識，喜歡和自己的同類一起生活。 當人們選擇居住地點時，許多人對居住環(huán)境的物理和社會性很敏感。 對于消費者來說， 房屋不僅僅是避風港， 同時 它也給使用者提供了一個機會 —— 培養(yǎng)所需的生活方式。在這個新的服務(wù)經(jīng)濟全球化的時代，這樣的輸入 正 被廣泛使用：人力資本是地方性的 ,而其他的投入可以便宜地移動到其他任何地點。 經(jīng)濟地理學中將當?shù)刈鳛樯a(chǎn)的環(huán)境，包括影響公司功能的所有外部環(huán)境。 此類激勵方法涵蓋范 圍很廣， 而且也越變越多，因為大家都了解到 當?shù)氐氖找媾c產(chǎn)出 是 直接相關(guān) 的 。他們標榜他們的意圖去安置 ,列出他們的要求 ,并等待投標地方政府的同意。與此同時 ,企業(yè)家大力投資并 積極 進行搜尋合適的營地。 縱觀整個轉(zhuǎn)變過程， 經(jīng)濟中的管理環(huán)境似乎是用另一種方法進行改變的： 私人角色和公共部門實際上似是而非的。就個人而言，每個房子仍為居住者提供 最 基本的功能，如：提供住所，保證隱私，工作，基本的社會交流以及其他一系列設(shè)施和服務(wù)。各種機構(gòu)也直接或間接地在 發(fā)生著變化 —— 從一個突出本地 建設(shè) 到成為 一個 全球機械。有明顯跡象表明，當?shù)睾偷胤秸畬⒆》孔鳛樗麄冊诮?jīng)濟增長中杠桿的現(xiàn)象越來越突出。 于是 在歐洲貨幣整合情況下，各州不得不采取積極的應(yīng)對措施， 此次事件 給 各國 國家債務(wù)帶 來了太多的政治壓力。很顯然，對改革后的住房的推動力主要來源于關(guān)于國家預(yù)算的政策決定。 盡管在過去的 50 年里，實施定量推力住房政策，歐洲政府仍不斷尋求改善住房質(zhì)量 ,無論是為了狹義定義 目標群體還是 廣大人口。最終，連 瑞典 和荷蘭 這兩個 對福利政策最堅定的國家也進行檢修他們的住房系統(tǒng)。由于房屋數(shù)量的增長正面臨著房屋消費的通脹， 許多人改變了他們對住房的渴望程度，這現(xiàn)象在一些國家比較低，較為顯著的 主要 有荷蘭，瑞士和德國。政策的改變允許房價增長到市場允許的水平。相反，房屋補貼 使 那些 承受不起上漲房價的人能買到房子。他們嘗試采用
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