別墅營(yíng)銷策劃方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-15 05:35本頁(yè)面
【正文】 院的教育用地建設(shè)，再導(dǎo)入一定的文教內(nèi)容，使本案的文化資源得到擴(kuò)展，讓文化資源凸顯。 在本項(xiàng)目中，以“工作、休閑、度假”作為核心價(jià)值，我們就應(yīng)該導(dǎo)入休閑、度假元素，以其價(jià)值體系作為銷售的支撐點(diǎn)。 只是推廣時(shí)不提及“別墅”字眼罷了。 墅以其舒展、尊貴的獨(dú)特空間，盡情呵護(hù)業(yè)主的人性要求：回歸自然，釋放自我；在最基本的舒適、安全之外，別墅生活尋求的是一種能真正滿足業(yè)主心靈渴望的生活質(zhì)感。 二、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立 首先我們對(duì)別墅生活與別墅文化進(jìn)行了一些思考： 墅生活是從物質(zhì)要求向精神要求的轉(zhuǎn)變：當(dāng)物質(zhì)積累達(dá)到一定程度，對(duì)居所的要求不再是避風(fēng)遮雨，而是借居所寄情山水，走上了 神重于形，宅心玄遠(yuǎn)的境界； 墅生活是力求在享受人生成功輝煌，與保持生活內(nèi)心的寧?kù)o之間尋找到一種平衡。 滿足目標(biāo)客戶的精神需求。 推廣： 其珍貴的自然資源。 進(jìn)入小區(qū)的道路從村莊進(jìn)過(guò)，對(duì)整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)提升造成極大的障礙。而在未來(lái)新昆明整 體布 局中，陽(yáng)宗海板塊與城市中心的距離也將變得更加接近，將與目前的昆明四城區(qū)一起成為新昆明 30 分鐘經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分 。在未來(lái)昆明不斷東進(jìn)的過(guò)程中，陽(yáng)宗海片區(qū)將憑借其眾多高端旅游休閑度假項(xiàng)目的聚集效應(yīng)，迅速成長(zhǎng)，并成為新昆明 “大東城 ”的一塊極為重要的區(qū)域。目前位于呈貢新城的昆明市政府行政中心項(xiàng)目基本上已經(jīng)建成，待行政中心向呈貢新城轉(zhuǎn)移之后，整個(gè)城市的主軸及核心必定向東南轉(zhuǎn)移。 也會(huì)給我們樓盤的發(fā)展帶來(lái)無(wú)限的機(jī)會(huì)。 為對(duì)陽(yáng)宗海進(jìn)行切實(shí)有效的治理和保護(hù)， 2021 年 10 月，云南省決定成立陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)周邊地區(qū)實(shí)行一體化管理，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一保護(hù)、統(tǒng)一開發(fā)。（地塊的地理特性而言，不肯能做以居住為單一功能的小區(qū)，必須有體現(xiàn)休閑、度假的元素。（在營(yíng)銷策略中，應(yīng)大力宣傳地塊的自然風(fēng)光，并請(qǐng)意向客戶親身體驗(yàn)優(yōu)美的自然風(fēng)光） 純內(nèi)部銷售，現(xiàn)公布的價(jià)格超出職工的心理預(yù)期，一定程度上阻礙了職工的購(gòu)買熱情。（在規(guī)劃過(guò)程中是否考慮增設(shè)學(xué)校等教育配套） 交通雖然方便快捷，但出行成本較高，沒(méi)有公共交通，對(duì)于沒(méi)有私家車的住戶，影響其出行。 劣勢(shì)： 目前周邊配套不夠成熟，給生活帶來(lái)諸多不便。 有便捷的交通干道 —— 昆石高速，車程僅需 25 分鐘。 規(guī)劃中的環(huán)湖路，是一道獨(dú)特的風(fēng)景。 擁有原生林木，為小區(qū)的建設(shè)奠定了綠化基礎(chǔ)。從昆石高速驅(qū)車僅需 25 分鐘便能到達(dá)。 陽(yáng)宗海四周，山川秀美，景色 宜人。幾個(gè)子項(xiàng)目分布在云嶺山不同區(qū)域，相對(duì)獨(dú)立，又相互依托，功能互補(bǔ)，將把云嶺山打造成自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、功能完備、高品質(zhì)的休閑旅游度假社區(qū)。項(xiàng)目已于 2021 年4 月 4 日正式開工，目前正處于施工階段。 三、 凹子山石城休閑旅游綜合度假區(qū) 陽(yáng)宗海凹子山石城休閑旅游綜合度假區(qū)，由昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司投資 20 億元人民幣開發(fā)。建成后，項(xiàng)目將立足昆明， 服務(wù)云南，輻 射東南亞和全中國(guó)。 二、云南華僑城 云南華僑城是華僑城集團(tuán)、香港華僑城與云南省城市建設(shè)投資有限公司聯(lián)合投資興建的大型綜合性旅游項(xiàng)目。除此之外，更配備休閑娛樂(lè)設(shè)施齊全的高檔度假別墅。吉寶置業(yè)
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