20xx年某酒店物業(yè)公司工程部維修管理制度(43頁)-工程制度-文庫吧資料
2025-02-16 08:18本頁面
【正文】 根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計劃，要求內(nèi)容詳盡、合理。 （五）、水 質(zhì)化驗 定期進行水質(zhì) PH 值化驗。 檢查有無漂浮物。 閥門連接，閥體有無漏水現(xiàn)象。 進入配電室將 P3 柜倒入市電。 （二）、斷發(fā)用市： 斷開所有分支負荷空開。 進入發(fā)電機房合發(fā)電機上空開，看 FP 上電壓指示是否正 常 電壓正常后合上 FP 總空 開，然后分別合上空開 1 和空開 2 進入配電室，看切換屏 P3 電壓指示是否正常。 巡檢內(nèi)容包括所在地能耗使用情況，設(shè)施設(shè)備使用情況及設(shè)施設(shè)備操作者的培訓(xùn)，設(shè)施設(shè)備的運行狀況。 統(tǒng)計維修費用，建立工程維修費用臺帳 對維修中有對設(shè)施設(shè)備或線路由有所更改的要建立維修檔案，并做好一定的警示標牌，告知工程部所有員工及使用部門。 ，工程部主客或領(lǐng)班將此維修單交給原承擔維修項目的維修員，同時指出不 合格這處，說明正確處理方法，立即派該員工重新到現(xiàn)場處理。 （五）、完成工作 ，請報修單位簽名驗收，維修人員須在維修單上注明所用維修材料及維修人姓名。如自己不能清潔的及時給在場的報修部門提出希望予以配合解決。 維 修人員進入客房維修，樓層服務(wù)員須在現(xiàn)場，維修人員不得挪動客人的或與維修無關(guān)的任何物品；如遇到客人在房間，須致問候語，并對因維修面引起的客人不便致以歉意。 對于緊急報修，要求接到報修后 5 分鐘內(nèi)到達維修現(xiàn)場。 （三）、組織實施 工程部門主管或領(lǐng)班根據(jù)維修項目工種分派任務(wù)，重要項目需親自到達現(xiàn)場。 報修部門應(yīng)說明維修項目 和準確地點 （二）、派工接到報修后，值班人員根據(jù)報修項目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù)。 （五）、做好詳盡的巡檢資料。 （四）、三相平衡 保證三相負載平衡，必要時市調(diào)整負載。 檢查安全保護裝置，使其工作可靠。 測量絕緣電阻 （三）、檢查配電柜 檢查所有儀表工作狀態(tài)。 對線圈、引線、動力 聯(lián)線和濕度監(jiān)視進行外觀檢查。 防止因異物造成接觸不良或短路。 ６、提供客房設(shè)施現(xiàn)狀、公共區(qū)域現(xiàn)狀，提出補救意見。 ４、完成客人提出的小修工作。 ２、按計劃檢修客房，檢修公共區(qū)域，根據(jù)客房損壞情況排出先后次序。 完成上級交辦的其它工作事項。 負責配電房的設(shè)備和場地整潔、衛(wèi)生、無雜物，機房內(nèi)不得抽煙，嚴禁將易燃易爆等危險品帶入配電房。 當發(fā)生停電事件時，立即與供電部門聯(lián)系，問明停電原因和恢復(fù)時間，并做好準確記錄。 堅守崗位，定期巡視檢查配電運行儀表，認真抄錄填寫各種報表和運行記錄。負責酒店內(nèi)所有用電設(shè)備、設(shè)施、燈具的維護、維修和保養(yǎng)工作。 完成上級交辦的其它工作事項。接受和完成值班室的運行調(diào)度和日常維修工作指令。 配合主管制定弱電設(shè)備設(shè)施的年度、月度的預(yù)防性維修保養(yǎng)計劃，提出自己的建議并保證計劃按規(guī)定的要求和規(guī)范按時完成。 1 設(shè)備發(fā)生故障后服從主管的調(diào)動，積極進行搶修，緊急故障未處理完畢，人手緊缺時不得下班。 按期巡檢消防設(shè)備，協(xié)助安消部進行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災(zāi)時給消防人員提供幫助。對設(shè)備進行技術(shù)改造， 使之符合酒店要求，并進行小型零件的加工。 負責酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧抽屜鎖的更換修理。 保證廚房設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。 【工作內(nèi)容】 服從主管的領(lǐng)導(dǎo)，保證酒店所有機電設(shè)備的完好和及時維修、正常運行。 1制作工作計劃及維修計劃，并報交行政部，以利追蹤及督促，確實保證酒店營運正常。 建立完整的設(shè)備
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