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正文內(nèi)容

恒大地產(chǎn)集團重慶有限公司工程管理手冊244p-文庫吧資料

2025-02-16 07:38本頁面
  

【正文】 結算資料應提交的清單及資料組卷順序 一、結算資料組卷順序及內(nèi)容 工程竣工結算封面 (原件 ); 工程竣工結算目錄 (原件 ); 工程竣工結算清單 (原件 ); 工程結算申請表 (原件 ) ; 施工概況表(原件); 施工用水、用電確認單 (原件 ); 工程開工令及乙方回執(zhí) (復印件 ); 工程竣工驗收報驗表、竣工驗收記錄 (原件 ); 工程竣工備案表 (復印件 ); 17 工程延期申請 /批復表 (原件 ); 1工程工期簽證原始記錄表 (原件 ); 1工程委托書(復印件); 1合同 (復印件 ); 1施工組織設計及審批表 (復印件 ); 1施工圖會審記錄 (復印件 ); 1工程技術交底 (復印件 ); 1變更通知(設計變更、工程變更等) (復印件 ); 1各種樁基礎施工記錄 (原件 ); 1隱蔽驗收記錄 (復印件 ); 調(diào)試報告(原件); 2工程 簽證單 (含轉扣簽證) (復印件 ); 2材料設備使用許可證(原件); 2材料、設備使用變更審批表 (原件 ); 2工作聯(lián)系單、來往函件及監(jiān)理通知等 (原件 ); 2其它 (結算需要的其它未列項 ); 2勘察鉆探工程原始記錄及勘探成果報告 (原件 ); 2工程竣工圖 (原件 ); 二、結算竣工圖組卷順序 工程竣工結算封面 (原件 ); 工程竣工結算目錄 (原件 ); 竣工圖封面 (原件 ); 竣工圖目錄 (原件 ); 竣工圖總說明 (原件 ); 竣工圖內(nèi)容 (原件 ); 第三 篇 工程結算資料的內(nèi)容及質量要求 按照《工程結算資料清單》的內(nèi)容收集相關全部資料,整理立卷后提交。 預決 算部:負責工程施工圖預算、竣工圖現(xiàn)場復核、結算編制與審核、項目成本測算等。 工程部:負責竣工圖核對、結算資料的收集、整理、審核、組卷、裝訂、提交。 16 第二章 重慶公司工程結算資料工作指南 為規(guī)范我司工程結算資料的提交、審核、存檔工作,實現(xiàn)工程結算資料的規(guī)范化、標準化、程序化、制度化管理,保證工程建設順利推進,有利工程糾紛證據(jù)收集,有效維護公司權利,提高結算資料辦理工作效率特制定本工作指南。 安全檢測 費用 安全帶、安全帽及腳手架、提升架等架體內(nèi)外安全網(wǎng)等安全防護用品設施的檢測,起重機、塔吊等吊裝設備(含井字架、龍門架)與外用電梯的安全檢測。 高空作業(yè)防護 有懸掛安全帶的懸索或其他設施;有操作平臺;有上下的梯子或其他形式的通道。 樓梯邊防護 設置 高的定型化、工具 化、標準化的防護欄桿, 18cm 高的踢腳板。 預留洞口防護 用木板全封閉;短邊超過 長的洞口,除封閉外四周還應設有防護欄桿。 通道口防護 設防護棚,防護棚應為不小于 5cm 厚的木板或兩道相距 50cm 的竹笆。 15 施工現(xiàn)場臨時用水設施 工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、休息場所、倉庫、加工廠等臨時用水管線符合衛(wèi)生和安全要求。三類電箱中的各類電器應是合格品;( 2)按兩級保護的要求,選取符合容量要求和質量合格的總配電箱和開關箱中的漏電保護器。 配電箱 開關箱 ( 1)按三級配電要求,配置總配電箱、分配電箱、開關箱三類標準電箱。 臨 時 設 施 現(xiàn)場辦公 生活設施 ( 1)施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置,保持安全距離;( 2)工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求。 人員崗位 標卡 施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應當佩帶個人身份標卡。 現(xiàn)場防火 消防器材配置合理,符合消防要求。 場容場貌 ( 1)道路暢通;( 2)排水溝、排水設施通暢;( 3)工地地面硬化處理;( 4)綠化;( 5)設洗車場地和沉淀池;( 6)現(xiàn)場清潔,物料堆放整齊。 五板一圖 在進門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板;施工現(xiàn)場總平面圖。 附件 1: 簽證辦理流程圖 施工單位 (驗收合格 5 天內(nèi)報送簽證單) 工程部 (兩天內(nèi)簽署完畢) 預決算部 ( 24 小時內(nèi)復核完畢) 報 送 批 準 意見有分歧 意見有分歧 批準確認 批準返還 簽證內(nèi)容發(fā)生的當天簽署原始憑證 14 附件 2: 按系數(shù)計 算的其它安全防護、文明施工措施費的具體內(nèi)容 類別 項目名稱 具體要求 文 明 施 工 與 環(huán) 境 保 護 安全警士標志牌 在易發(fā)傷亡事故(或危險)處設置明顯的、符合國家標準要求的安全警士標志牌。 財務部經(jīng)辦會計必須在收到進度款申報表后的 4 小時內(nèi)審核完畢,并按審批權限報批。 預決算 部 在收齊進度款申報資料后, 48 小時內(nèi)(不含對數(shù)時間)必須審核完畢,經(jīng)合同管理部審核后交財務部。 十九 、 工程 進度款的審批: 工程部在接到施工單位報送的工程進度款申報表后必須在 24 小時內(nèi)經(jīng)監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理、工程部經(jīng)理審批完畢并發(fā)出。 審核時間要求: ( 1)預決算 部 自收齊結算資料之日起, 回復結算意見的時間 : 100 萬元以下的 5天內(nèi), 100~ 300 萬元的 15天內(nèi), 300萬元以上的及主體、 市政配套、園建工程為 25天內(nèi);預決算部每次收到施工單位的反饋意見后回復時間: 100 萬元以下的 2天內(nèi), 100~ 300 萬元的 3天內(nèi), 300 萬元以上的 5 天內(nèi) 。 預決算部收到審核意見后,須在 10天內(nèi)落實審核意見,與施工單位協(xié)商并調(diào)整結算造價,預決算審計部同意最終結算金額后,在結算審核表簽署意見確認。 金額 100萬元以上(含 100萬元 )的工程結算, 預決算部審核后,報地區(qū)公司 預決算審計分部審核,再報集團預決算審計部復核; 500 萬元以下(含 500 萬元)的由地區(qū)公司董事長審批執(zhí)行, 500萬元以上的需再報董事局主席審批。 預決算部發(fā)現(xiàn) 資料不齊,審批手續(xù)不全的,應在收到資料起 3天內(nèi)一次性發(fā)函給工程部;工程部自收到函件之日起 7天內(nèi)負責補齊完善后重新提交。 十 七 、 工程部須在收到主體施工單位報送的工程結算資料后 1個月內(nèi)完成審核,并在竣工驗收后 3個月內(nèi)提交預決算部。 凡工程延期達到 3天或以上,必須報董事長審批。 施工單位在辦理工程延期申請時必須附上原始記錄, 原始 記錄必須在 延期 當天,由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認。 涉及轉扣內(nèi)容的簽證單辦理后,工程部必須在 24小時內(nèi)發(fā)函(附上該簽證單的 12 復印件)送達至被轉扣單位并簽收,如其拒不簽收,工程部則采用特快專遞郵寄給該單位,在郵寄單上填寫函件具體的內(nèi)容,并將回執(zhí)存檔。 涉及轉扣內(nèi)容 的簽證單要有被轉扣單位的書面確認手續(xù)。 轉扣簽證內(nèi)容發(fā)生前,工程部必須書面通知責任單位,要求責任單位限期完成,否則另行委托其他單位施工,所發(fā)生的費用從責任單位工程款中扣回,轉扣的具體金額以甲方實際發(fā)生的金額為準 (如合同有約定則按合同約定的計價方式)。 因甲方原因造成的人工窩工,機械、設備 停滯的費用索賠,由工程部會同合同履約監(jiān)督部門一起清點、簽證確認。 設計變更簽證必須有設計部門下發(fā)的正式設計變更文件作為附件,沒有正式設計變更文件的變更內(nèi)容不得辦理簽證。 塊料面層簽證應明確塊料的規(guī)格、尺寸、品名、粘結砂漿配合比或粘結劑的種類。 防水涂料、卷材的簽證必須明確品牌、厚度及立面上反高度。并劃分基礎、 墻或柱。 其它零星項目的簽證應注意的事項: 混凝土類的簽證,必須明確其混凝土的標號、等級、碎石級配。 腳手架簽證必須明確高度、類型(單排或雙排)面積。 11 若應甲方 要求,混凝土中使用無設計文件說明的添加劑的應注明添加比例,辦理簽證確認。 基礎工程使用磚胎模的部位、磚模厚度、砂漿品種等,要現(xiàn)場簽證確認??刹扇蝺r補貼或按實簽證臺班的方式,如采用按實計臺班,則需扣除所供出的電量。 現(xiàn)場使用發(fā)電機必須加裝電表,工程部安排專人管理,每月定期讀數(shù)記錄。 對于現(xiàn)場持續(xù)時間長的機械臺班(如發(fā)電機、抽水臺班等),工程部要與施工單位談定具體的計量方法、方式,約定多報、假報的違約責任(例:發(fā)電機開機和關機時都要通知工程部,如不及時通知,則按約定予以處罰),并以書面形式經(jīng)雙方確認作為結算依據(jù)。 機械臺班簽證應注意的事項: 須明確機械作業(yè)起止時間,機械規(guī)格型號和工作容量 (特別是挖土機 )等。 按系數(shù)計算的其它安全防護、文明施工措施費的具體內(nèi)容見附件 4。 預算包干費的內(nèi)容:施工雨水的排除;因地形影響造成的場內(nèi)料具二次運輸; 20m高以下的工程用水加壓措施;完工清場后的垃圾外運;施工材料堆放場地的整理;水電安裝后的補洞工料費;工程成品保護費;施工中的臨時停水停電;基礎埋深 2 米以內(nèi)挖土方的塌方;日間照明施工增加費(不包括地下室和特 殊工程)等。如:合同約定變更增加費用在一定金額以內(nèi)的不調(diào)整合同價,則變更增加費用累計未達到約定金額以前,不得辦理工程簽證。 十三、 不予辦理簽證的工程內(nèi)容 圖紙上能反映的工程內(nèi)容不得另 行辦理簽證。 因甲方原因造成的人工窩工,機械、設備停滯的費用索賠,由工程部會同合同管理部一起清點、簽證確認。 小型土方 及市政工程開工前的原地面標高測量記錄應以簽證形式確認。 簽署意見應明確,監(jiān)理工程師、項目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程技術部的簽署意見應一致,可以相互補充,但嚴禁相互矛盾。簽證理由和工程量要求與原始記錄憑證中監(jiān)理工程師簽署的意見一致,計量單位要求使用國際標準單位或習慣使用單位,機械臺班應有
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