【正文】 約定的內(nèi)容，并簡(jiǎn)要介紹對(duì)投資人權(quán)益的影響； ３．對(duì)于上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查詢(xún)?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù)； ４．對(duì)于非上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查明票面利率或約定的利率；對(duì)于非上市的證券，如存在可預(yù)計(jì)的收益，應(yīng)說(shuō)明已按收益現(xiàn)值法評(píng)估； ５．對(duì)于控股的長(zhǎng)期投資，應(yīng)寫(xiě)明投資比例，并說(shuō)明已對(duì)被投資企業(yè) 進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估（類(lèi)似單獨(dú)的項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明）； ６．對(duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡(jiǎn)要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下（說(shuō)明原因），對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過(guò)注冊(cè)資本１５％以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目?jī)?nèi)容或數(shù)量已變化１５％以上）或投資超過(guò)３年，一般應(yīng)說(shuō)明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。 ９．存貨的評(píng)估。 ８．待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。 ７．短期投資的評(píng)估。 ６．應(yīng)收賬款、應(yīng)收股 利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。 ５．應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估說(shuō)明。 ４．貨幣資金的評(píng)估說(shuō)明。 ２．在分類(lèi)說(shuō)明流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估方法前，應(yīng)按會(huì)計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對(duì)應(yīng)。評(píng)估項(xiàng)目中不存在該類(lèi)評(píng)估對(duì)象的除外。評(píng)估技術(shù)說(shuō)明應(yīng)按評(píng)估項(xiàng)目涉及的會(huì)計(jì)科目分類(lèi)逐一撰寫(xiě)，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容： （１）委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等； （２）委估資產(chǎn)及負(fù)債的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容， 適當(dāng)介紹二級(jí)明細(xì)科目，甚至三級(jí)明細(xì)科目資產(chǎn)內(nèi)容；對(duì)清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應(yīng)分別單獨(dú)列示； （３）評(píng)估實(shí)施的工作，即評(píng)估過(guò)程中做了哪些工作； （４）評(píng)估價(jià)值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過(guò)程； （５）涉及的計(jì)算公式； （６）涉及的評(píng)估價(jià)值構(gòu)成等式； （７）評(píng)估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因； （８）評(píng)估舉例，舉例應(yīng)選擇典型的、價(jià)值量大的資產(chǎn)，應(yīng)有詳細(xì) 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁(yè) 共 37 頁(yè) 的評(píng)估過(guò)程，推導(dǎo)評(píng)估結(jié)論的每一參數(shù)都應(yīng)說(shuō)明來(lái)源或依據(jù)； （９）外幣資金折算為人民幣時(shí)，所選取的匯率； （１０）對(duì)于選用特殊方 法進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。 （六）參考資料及其他 主要列示有評(píng)估人員所選取的確定資產(chǎn)評(píng)估 價(jià)值的參考資料，包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國(guó)際評(píng)估慣例等，以及評(píng)估人員認(rèn)為需要列示的其他評(píng)估依據(jù)。 （四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件 主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。 （二）主要法律法規(guī) 主要列示國(guó)家公布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章、制度及國(guó)家政策。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)說(shuō)明已與資產(chǎn)占有方取得一致意見(jiàn)，對(duì)于雙方有異議的事項(xiàng)，評(píng)估人員應(yīng)具體說(shuō)明調(diào)整的原因。 （六）資產(chǎn)清查結(jié)論 １．概括說(shuō)明資產(chǎn)清查結(jié)論； ２．說(shuō)明資產(chǎn)清查結(jié)果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應(yīng)說(shuō)明差異相對(duì)程度與絕對(duì)程度，并說(shuō)明差異的原因； ３．對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)應(yīng)逐一列示，說(shuō)明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任； ４．對(duì)于是否存在無(wú)形資產(chǎn)的情形應(yīng)特別說(shuō)明，包括是否折股或納 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁(yè) 共 37 頁(yè) 入投資范圍的有關(guān)事項(xiàng)。對(duì)于不能直接清查資產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。對(duì)于影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重大資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)指明地點(diǎn)及特征。 （二）資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容 寫(xiě)明評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估聲明中確定的評(píng)估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類(lèi)型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應(yīng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債），實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明對(duì)其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點(diǎn)進(jìn)行清 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 19 頁(yè) 共 37 頁(yè) 查，并說(shuō)明對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)進(jìn)行的了解。 （九） 資料清單 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 18 頁(yè) 共 37 頁(yè) 列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料名稱(chēng)，主要包括： １．資產(chǎn)評(píng)估、清查登記表（由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具樣式）； ２．資產(chǎn)與負(fù)債清查結(jié)果； ３．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文； ４．會(huì)計(jì)報(bào)表； ５．產(chǎn)權(quán)證明文件； ６．重大合同、協(xié)議等； ７．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料； ８．其他與評(píng)估資產(chǎn)相關(guān)的資料。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 17 頁(yè) 共 37 頁(yè) （七）可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明 １．委托方和資產(chǎn)占有方有責(zé)任寫(xiě)明所有對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)； ２．如委托評(píng)估的資產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)說(shuō)明曾經(jīng)進(jìn)行的評(píng)估情況和調(diào)賬情況； ３．如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項(xiàng)，應(yīng)逐一介紹； ４．對(duì)存在的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其它或有負(fù)債、或有資產(chǎn)應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與列入評(píng)估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系。 （五）關(guān)于評(píng)估范圍的 說(shuō)明 １．說(shuō)明需要委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債的類(lèi)型、賬面金額及資產(chǎn)狀況； ２．對(duì)于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒(méi)有會(huì)計(jì)記錄的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)特別說(shuō)明； ３．如在評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評(píng)估資產(chǎn)的類(lèi)型、賬面金額等。 （三）委托方與資產(chǎn)占有方概況，應(yīng)包括（但不限于）下列基本內(nèi)容： １．企業(yè)名稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)、注冊(cè)地址及總部地址、注冊(cè)資本、法定代表人； ２．企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革包括隸屬關(guān)系的演變，股份企業(yè)設(shè)立重組情況或擬進(jìn)行的重組情況； ３．經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)； ４．近３年來(lái)企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、負(fù)債狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，已經(jīng)審計(jì)或正在進(jìn)行審計(jì)的，應(yīng)說(shuō)明注冊(cè)會(huì)計(jì)師發(fā)表的意見(jiàn)； ５．主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實(shí)際生產(chǎn)量、銷(xiāo)售量，主要市場(chǎng)及其市場(chǎng)占有率，本 企業(yè)產(chǎn)品在同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)的地位，主要原材料、 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁(yè) 共 37 頁(yè) 能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況； ６．形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計(jì)劃進(jìn)行的投資項(xiàng)目簡(jiǎn)況； ７．執(zhí)行的主要會(huì)計(jì)政策，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是否存在國(guó)家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)分析、各種因素的風(fēng)險(xiǎn)。它是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估活動(dòng)的必要資料依據(jù)。 三、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明 聲明應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估說(shuō)明僅供財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)、企業(yè)主管部門(mén)審查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和檢查評(píng)估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公 開(kāi)媒體。 二、評(píng)估說(shuō)明封面及目錄 （一）評(píng)估說(shuō)明封面應(yīng)載明下列內(nèi)容： １． （評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng)）資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明； ２．評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)； ３．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)； ４．評(píng)估報(bào)告書(shū)提出時(shí)間； ５．評(píng) 估說(shuō)明如分冊(cè)裝訂，應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)此冊(cè)為第幾冊(cè)。 （五）評(píng)估說(shuō)明包括以下基本內(nèi)容和格式： １．評(píng)估說(shuō)明的封面及目錄； ２．關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明； ３．關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的 說(shuō)明； ４．資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明； ５．評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明； ６．各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明； ７．整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明； ８．評(píng)估結(jié)論及其分析。 （三）評(píng)估說(shuō)明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說(shuō)明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。 基本內(nèi)容與格式二 評(píng)估說(shuō)明 一、撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求 （一）凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類(lèi)資 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁(yè) 共 37 頁(yè) 產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。 （三）評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào)。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。 五、備查文件 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容： １．有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件； ２．資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； ３．被評(píng)估企業(yè)前３年會(huì)計(jì)報(bào)表（至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表）； ４．委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 中國(guó)最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁(yè) 共 37 頁(yè) ５．產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件； ６．委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函； ７．資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函； ８．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件； ９．評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； １０．參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書(shū)復(fù)印件； １１． 資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同； １２．重要合同