【正文】 施工管理協(xié)議》及施工保險(xiǎn)仍然有效。 6 11 經(jīng)營期間用電容量 申請確認(rèn)書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 租戶經(jīng)營期間所 需用電量，用以計(jì)算電費(fèi)。 10 消防報(bào)審承諾書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 適用于店鋪?zhàn)鈶?。為便于管理，建議租 戶與其總包簽訂的裝修合同包含所有施工項(xiàng) 目，而參與項(xiàng)目 施工的所有單位或個(gè)人均與總 包簽署分包施工合同； ，須提供國家工商行 政管理局監(jiān)制的《法定代表人證明書》； ，須同時(shí) 提供國家工商行政管理局監(jiān)制的《法定代表人 證明書》和《法人授權(quán)委托書》。 序 號 附 件 文件 簽署方 /提供方 簽字 /蓋章 份數(shù) 備注 1 店鋪接場驗(yàn)收 登記表 租戶 簽字 +蓋公章 3份 新裝、移位租戶提供此文件，重裝、撤場不提供。 12 最終審圖意見 業(yè)主營運(yùn)部 蓋華潤 中心章 1份 序號 文件 簽署方 / 提供方 簽字 /蓋 章 份 數(shù) 備注 1 建筑安 裝工程 一切險(xiǎn) 裝修公司 保單復(fù) 印件 1份 ―華潤（深圳）有限公司 ‖、 ―深圳華潤物業(yè)管理有限公司 ‖ 及所有參與項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人，并附加 ―交叉責(zé)任條款 ‖； ，第三者責(zé)任投保金額不低于 100萬元； ―深圳市羅湖區(qū)華潤中心 ‖。 10 全套合格施工圖 裝修公司 蓋出圖章或 租戶公章 2套 打印版及電子版（即使不更改消防系統(tǒng)，也須提供 消防圖紙，以備消防報(bào)審）。 7 12 門面還原承諾書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 僅針對改動(dòng)業(yè)主門面的租戶提交。 消防安全承諾書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 適用于中島柜租戶。 法定代表人 證明書 裝修公司 1份 法人授權(quán)委托書 裝修公司 1份 4 9 店鋪裝修委托書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 —— 5 消防設(shè)計(jì)備案 受理憑證 租戶 復(fù)印件 1份 若被確定為抽查對象的還須提供《抽查合格憑證》， 尚無受理憑證的，須提供《消防報(bào)審承諾書》。 2 7 裝修申請表 租戶、 裝修公司 簽字 +蓋公章 1份 —— 3 8 華潤中心安全 施工管理協(xié)議 物業(yè)公司、租 戶、裝修公司 簽字 +蓋公章 （含騎縫章） 3份 。 四、流程指引 租戶自行安排測量店鋪圍檔尺寸規(guī)格，并根據(jù)該規(guī)格設(shè)計(jì)圍檔畫面； 租戶須較預(yù)計(jì)上畫時(shí)間提前不少于 5個(gè)工作日（不含節(jié)假日）提交圍擋畫面設(shè)計(jì) 稿給 業(yè) 主 供 審核，如審核未通過，修改后重新提交，直至通過審核； 畫面審核通過后，租戶在指定的時(shí)間內(nèi)持《華潤中心臨時(shí)工作單》完成圍擋的施 工制作（如有木板支撐結(jié)構(gòu)，須同一天內(nèi)完成），并于次日交付驗(yàn)收，如不合格需 重新制作； 裝修完畢后，店鋪開張前，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格并同意租戶開張申請，租戶方可在指 定的非營業(yè)時(shí)間內(nèi)完成圍擋的撤除工作。 室外圍擋 室外圍擋須考慮防雨、防曬、抗風(fēng)等安全耐用要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)宜采用鋼質(zhì)防銹材 料，安裝平整牢固（夏季時(shí)注意考慮臺風(fēng)的影響）； 圍擋是鐵皮板的，應(yīng)留意將圍擋四周適當(dāng)預(yù)留一定空隙（約 2cm），并在圍擋反 面預(yù)置掛鉤、鐵通等物，便于噴繪綁扎安裝； 二、圍擋施工及后期維護(hù) 施工時(shí)間：圍檔的安裝及噴繪的張貼須當(dāng)晚營業(yè)結(jié)束后開始，并于次日上午八點(diǎn) 前完成，嚴(yán)禁在營業(yè)時(shí)間內(nèi)施工； 施工制作時(shí)，圍擋須根據(jù)現(xiàn)場情況搭接固定牢固，不得破壞業(yè)主成品；圍板內(nèi)側(cè) 相應(yīng)大理石地面，應(yīng)采用 9mm夾板作好成品保護(hù)；成品圍擋不應(yīng)阻擋消防卷簾 正常使用； 噴繪張貼要求表面平整、牢固、無氣泡、無破損、無缺邊或 殘角； 不得在圍擋畫面上粘貼任何附屬物，圍擋在整個(gè)裝修期內(nèi)應(yīng)保持完好，如有損壞， 須及時(shí)修復(fù)；若無法修復(fù)，則須重新制作； 裝修期間，所有人員、物料均須從后勤通道門出入，如有大型物料進(jìn)場則需向 業(yè) 主 另行申請開門，且萬象城營業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)禁開關(guān)店鋪正門； 裝修完畢后營業(yè)開始前，須通知 業(yè) 主 進(jìn)場驗(yàn)收，合格后，在 業(yè) 主 指定的非營業(yè)時(shí) 間內(nèi)完成圍擋的拆卸并清潔現(xiàn)場； 如租戶未按時(shí)完成圍擋安裝或者撤除工作，將視情形的嚴(yán)重程度扣罰店鋪部分甚 至全部裝修押金。 請注意，店鋪裝修竣工前，必須完成消防系統(tǒng)編程及圖文更新，并對煙感、廣播、防排煙等消防 設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試，否則不予開業(yè)。 三、竣工圖要求 裝修施工完畢，租戶應(yīng)向業(yè)主提供竣工圖打印版兩套（每頁圖紙蓋竣工出圖章或租戶公章）及電 子版一份（須同時(shí)提供黑白色 PDF及 CAD格式），內(nèi)容包括： 門面效果圖； 室內(nèi)裝修竣工圖（包括平面、立面、天花、地面、大樣等）； 空調(diào)竣工圖； 電氣（包括照明、插座、結(jié)線系統(tǒng)等）； 消防竣工圖紙（包括自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及地址編碼表、聯(lián)動(dòng)關(guān)系表、噴淋水系統(tǒng)圖紙加蓋專業(yè)消 防公司竣工圖章）； 其他必要的專業(yè)圖紙。 12)其它業(yè)態(tài)單位圖紙要求另行規(guī)定。 廚房、餐廳等與公共區(qū)域相連的外門應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉。 燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)需滿足政府部門有關(guān)規(guī)定，并設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置及事故排風(fēng)系統(tǒng)并 標(biāo)注燃?xì)鈭?bào)警設(shè)備型號及安裝位置。 排風(fēng)處理裝置（如設(shè)置排風(fēng)機(jī)、活性炭過濾器等），排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備要達(dá)到標(biāo) 準(zhǔn)，保證餐廳及廚房氣味不向公共區(qū)域蔓延。 11)餐飲單位另需考慮下述圖紙： 5 附件（ 1） 廚房油煙管須清楚表示尺寸和油煙凈化處理設(shè)備的位置、型號及安裝、接駁方式， 燃?xì)夤軓郊白呦?、閥門型號規(guī)格等。 使用面積大于 100平方米的店鋪，須提供防排煙布置圖。 租戶新增的消防設(shè)備及元器件需與萬象城系統(tǒng)一致。 店鋪內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓的位置，不允許有固定設(shè)備、儲(chǔ)藏物 品或經(jīng)營活動(dòng)阻擋消防設(shè)備的操作，消防設(shè)備外也不允許有其他不符合政府要求的 裝飾或涂色。 須清楚顯示導(dǎo)線規(guī)格、型號及線路安裝敷設(shè)方式。 須清楚顯示或說明各種管道、管材和線路管徑分布走向，材料及固定安裝方式，噴 淋頭型號、數(shù)量以及間隔尺寸信息等。 污水、廢水接駁口由業(yè)主現(xiàn)場指定。 需考慮地面防水。 租用業(yè)主 POS機(jī)的租戶，須在裝修過程中提供至少兩條（一條日常使用，一條故 障時(shí)備用）符合商場要求的 POS機(jī)專用網(wǎng)絡(luò)線纜到收銀臺位置，并做好兩端連接 頭。 8)弱電系統(tǒng)施工圖（含網(wǎng)絡(luò)、電話、 CCTV、音響等） 設(shè)計(jì)師應(yīng)提供電話、電視、電腦網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控、廣播、門禁、收銀系統(tǒng)等相關(guān)圖 紙資料。 所有電氣線路均采用金屬線管保護(hù)。 店面臨向公共區(qū)域一米范圍內(nèi)所有燈光（包括招牌、櫥窗、燈箱等）須應(yīng)加裝控制 元件，接入商場統(tǒng)一 BA控制系統(tǒng)，由商場統(tǒng)一控制經(jīng)營期間各店鋪燈光的開啟及 關(guān)閉。 室內(nèi)照明的線路走向及燈具平面布置圖。租戶新增的電器設(shè)備 及元器件需與萬象城系統(tǒng)一致，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖。 單線系統(tǒng)圖和負(fù)荷計(jì)算，導(dǎo)線類型 、規(guī)格、敷設(shè)方式及所帶負(fù)荷。 要求三相負(fù)荷分布平衡，單相用電超過 30A應(yīng)采用三相供電。 新風(fēng)管須接入空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)，應(yīng)采取有組織回風(fēng)方式。 空調(diào)負(fù)荷計(jì)算及冷凍水流量和風(fēng)量計(jì)算。 6)空調(diào)施工圖（包括設(shè)計(jì)說明、水管圖、風(fēng)管圖） 空調(diào)水管和各種風(fēng)管及保溫的型號規(guī)定和分布走向。 5)地面鋪裝圖 須表達(dá)地磚布置方式，店鋪入口處的鋪裝方式盡可能與公共區(qū)域鋪裝形成延續(xù)效 果。 業(yè)主有權(quán)拒絕商鋪門面內(nèi)附近安裝的顯示屏、揚(yáng)聲器、展示設(shè)備及影響公共視線的 燈光等。 櫥窗、燈 箱、招牌等的剖面大樣圖。 3 附件（ 1） 各間隔及立面設(shè)計(jì)詳情。 櫥窗、燈箱、招牌、 LOGO的尺寸信息。地下層租戶裝修禁 止使用木質(zhì)裝修材料，特別是墻面、地面、天花部位。 吊頂內(nèi)不可設(shè)置可燃物件。 沒有吊頂設(shè)計(jì)一般不獲批準(zhǔn)，固定吊頂必須設(shè)置檢修口（尺寸為 600mm 600mm）。 所有燈具、風(fēng)口、噴淋頭、報(bào)警探測器、揚(yáng)聲器、檢修口等物件的位置和尺寸，其 他管道不可露出天花。 租用業(yè)主 POS機(jī)的，收銀臺的設(shè)計(jì)須適合 POS機(jī)的擺放（ POS機(jī)尺寸信息詳見本 手冊附件 16，具體尺寸以商場實(shí)際提供的 POS機(jī)為準(zhǔn)）。 地下層租戶裝修禁止使用木質(zhì)裝修材料，特別是墻面、地面、天花部位。 租戶所用裝修材料必須符合綠色環(huán)保要求，無毒、無異味、抗輻射指標(biāo)達(dá)到國家規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)。 租戶如對隔音有特殊要求，須在設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮。 擺放重型設(shè)備如保險(xiǎn)箱，魚缸，防盜文件柜等的位 置，底部面積和重量。地面裝修及吊頂?shù)淖畲笤试S承重為 。如 用地毯需滿足防火要求，并減少粘貼材料。 2 附件（ 1） 地面裝修類型、地臺用料及其水平。 收銀臺的尺寸要適合商場提供的收銀機(jī)尺寸（詳見《萬象城收銀機(jī)介紹》，我司備 有黑、白兩款機(jī)型，白色機(jī)型尺寸較黑色機(jī)型大，請?jiān)O(shè)計(jì)師按白色機(jī)型尺寸設(shè)計(jì)收 銀臺，以便其能夠都容納上述兩種機(jī)型中的任意一種）。 2)平面布置圖 須清楚表示租區(qū)內(nèi)所有尺寸關(guān)系及出入口門的位置（業(yè)主提供后勤門不可有任何阻 擋或改動(dòng)，或在后勤門前設(shè)置隔間）。 須清楚顯示或說明效果中的各側(cè)面、立面、燈箱、招牌及字體大小的比例關(guān)系。 1 附件（ 1） 圖紙報(bào)業(yè)主審核時(shí)可提供黑白色 PDF格式電子圖紙，但辦理裝修許可證時(shí)須提供業(yè)主工程 部每頁蓋有設(shè)計(jì)出圖章或租戶公章的完整打印版圖紙兩套，消防圖紙須蓋有消防公司出圖章。 二、施工圖 在初步方案獲業(yè)主認(rèn)可后，租戶進(jìn)入裝修施工圖設(shè)計(jì)階段。 使用面積大于等于 100平方米的店鋪，須提供防排煙布置圖。 店面裝飾不得影響消防卷簾的正常升降，裝飾物與卷簾導(dǎo)軌間距應(yīng)在 15cm以上。 店 鋪后勤 /消防逃生門及門前過道寬度應(yīng)保證 900mm以上。 地面以下的店鋪，所有裝飾材料防火等級須 A級以上（嚴(yán)禁使用軟包）。 租用業(yè)主 POS機(jī)的租戶，須在裝修過程中提供至少兩條（一條日常使用，一條故障時(shí) 備用）符合商場要求的 POS機(jī)專用網(wǎng)絡(luò)線纜到收銀臺位置，并做好兩端連接頭。 主要材料及顏色的樣板。 地面鋪裝圖。 平面布置圖。 1二裝退場及退施工保證金 詳見附件 6：《萬象城店鋪施工保證金退還辦理指南》。 涉及遺留問題，業(yè)主安排復(fù)驗(yàn)，并就復(fù)驗(yàn)問題發(fā)出驗(yàn)收函。對此，如租戶需業(yè)主配合相關(guān)事宜，可聯(lián)系業(yè)主協(xié)調(diào)配合，涉及相關(guān)費(fèi) 用，由租戶自行負(fù)責(zé)。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件 5《 萬象城店鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，租戶方 可安排開業(yè)事宜。 消防報(bào)驗(yàn)流程指引，詳見《萬象城店鋪裝修消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)指引》。 會(huì)議議題主要包括，萬象城整體運(yùn)作情況、店鋪日常營運(yùn)守則、店鋪開業(yè)活動(dòng)安排、 店鋪開業(yè)相關(guān)需求，通過會(huì)議雙方的深入溝通，為店鋪開業(yè)、日常營運(yùn)做好充分準(zhǔn) 備。 開業(yè)協(xié)調(diào)會(huì) 租戶根據(jù)裝修施工情況于開業(yè)前 7～ 15天向業(yè)主申請召開開業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)。 裝修現(xiàn)場管理 業(yè)主有權(quán)進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，包括對施工人員的自律性、臨時(shí)用電、成品保護(hù)、貨 梯使用、消防安全等管理，并有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行懲治，包括但不限于停工等處理 方式，管理規(guī)定及懲罰措施詳見附件 4《華潤中心裝修管理規(guī)定》。 圍擋及噴繪設(shè)計(jì)制作要求詳見本《手冊》附件 2《萬象城店鋪圍擋設(shè)計(jì)制作要求》。 安裝圍擋及噴繪 新裝租戶接場前及重裝租戶閉店前應(yīng)安裝圍擋及噴繪畫面。 消防報(bào)審流程指引，詳見《萬象城店鋪裝修消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)指引》。 租戶應(yīng)自行支付相關(guān)費(fèi)用，因租戶的原因造成圖紙審核或裝修工作延遲，由租戶自 行負(fù)責(zé)。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求詳見本《手冊》附件 1《萬象城店鋪裝修圖紙要求》。 在收到裝修施工圖和技術(shù)說明之后，業(yè)主在 10個(gè)工作日內(nèi)通知租戶審核結(jié)果。 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求詳見本《手冊》附件 1《萬象城店鋪裝修圖紙要求》。 在收到方案設(shè)計(jì)圖的 15個(gè)工作日之內(nèi)，業(yè)主提出審核意見。 業(yè)主根據(jù)場地移 交日核算免租裝修期。 場地移交 業(yè)主提供場地符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。 望各租戶及其設(shè)計(jì)、裝修單位等有關(guān)各方保持積極、緊密且有效地合作，切實(shí)落實(shí)《手 冊》各項(xiàng)指引、規(guī)定。 華潤 | 萬象城 裝修手冊 華潤（深圳）有限公司 China Resources Shenzhen Co., Ltd 2021 年 9 月 1 華潤 |萬象城裝修手冊 （以下簡稱《手冊》） 前言 ................................................