新亞物業(yè)管理有限公司環(huán)境管理手冊(cè)(doc)-物業(yè)管理-文庫(kù)吧資料
2024-08-24 09:57本頁(yè)面
【正文】 5． 2． 4 若因非公務(wù)造成損壞或丟失，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。 5． 2． 2 管理處主管每月檢查，并填寫《監(jiān)督檢查記錄》如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失應(yīng)追究 當(dāng)值人員的責(zé)任后給予更換或補(bǔ)充。 5． 1． 2 保潔班長(zhǎng)每月 30 日前擬制下月值 班安排，將《崗位安排表》報(bào)主管審批后執(zhí)行。 4． 5． 2 水系水池每月?lián)Q水 1 次，池底每月洗刷 1 次 5． 0 內(nèi)部管理 5． 1 值班安排和責(zé)任分工 5． 1． 1 保潔班長(zhǎng)根據(jù)崗位設(shè)置情況，每年底制訂下一年各崗位人員的責(zé)任分工，將《責(zé)任分工表》報(bào)管理處主管審批后執(zhí)行。 4． 4． 4 廣場(chǎng)、道路垃圾筒內(nèi)表面每周洗刷 1 次。 4． 4． 2 售樓大廳后草坪每周徹底清掃 1 次，落葉及時(shí)清掃。 4． 3． 6 衛(wèi)生間保潔要求，每日徹底拖、抹、沖、刷 2 次，全天保潔，要求做到地面、墻面、鏡面、潔具表面清潔光亮，無(wú)污漬、水漬、無(wú)異味，及時(shí)點(diǎn)檀香、換空氣，保持空氣清新，垃圾筒及時(shí)清理。 4． 3． 5 辦公室保潔要求，辦公室及走廊地面、樓梯及扶手每日徹底清掃拖抹 2 次，全天 保潔，要求做到無(wú)煙頭、碎紙屑，無(wú)積塵，無(wú)積水等，門窗玻璃每日抹 1 次，辦公桌椅及物品每日抹 2 次，全天保潔，做到潔凈光亮、無(wú)積塵、污漬、水漬。 及時(shí)清理鳥(niǎo)籠，喂養(yǎng)小鳥(niǎo)，清理大廳 水池中的雜物，喂養(yǎng)小魚(yú)。 4． 3． 3 售樓中心大廳保潔要求，地面、玻璃、門、窗、臺(tái)階、模型臺(tái)、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、以及其它物品表面清掃拖抹 2 次，地面、桌面全天保潔。 4． 3． 2 管轄區(qū)域內(nèi)綠化帶，如草坪、花叢、水池邊沿徹底清掃 1 次，全天保潔。要求達(dá)到 “六不，六靜 ”標(biāo)準(zhǔn)，即不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不見(jiàn)鳥(niǎo)糞跡、不漏收堆、不亂倒垃圾，路面凈 、路沿凈、外置桌椅傘凈、燈柱凈、指示展示標(biāo)牌凈、垃圾箱面凈。 4． 2． 11 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 4． 2． 9 負(fù)責(zé)對(duì)本部門離、辭職保潔員所上交的工作服、工作處牌、《員工手冊(cè)》等物品的檢查工作，協(xié)助倉(cāng)管辦理物資入庫(kù)手續(xù)。 4． 2． 8 協(xié)助主管對(duì)保潔進(jìn)行績(jī)效考核管理。 4． 2． 6 負(fù)責(zé)新員工的入職引導(dǎo)及負(fù)責(zé)新員工按公司有關(guān)規(guī)定辦理各類手續(xù)的引導(dǎo)、督促工作。 4． 2． 4 負(fù)責(zé)保潔工具、材料的申請(qǐng)、領(lǐng)用及監(jiān)督使用，并教育員工增收節(jié)支，樹(shù)立良好的敬業(yè)、樂(lè)業(yè)精神。 4． 2． 3 定 期組織在職培訓(xùn)，不斷提高員工的工作服務(wù)質(zhì)量。 4． 2 保潔班長(zhǎng)職責(zé) 4． 2． 1 負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作組織、落實(shí)和巡查工作，每天抽查各責(zé)任區(qū) 1 次以上，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行記錄與處理； 對(duì)前一日的檢查不合項(xiàng)進(jìn)行整改復(fù)查，并做好復(fù)查記錄 。 負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)經(jīng)營(yíng)管理人才，并負(fù)責(zé)管理處各類員工的加薪、調(diào)動(dòng)、晉升及獎(jiǎng)金分配等。 負(fù)責(zé)配合管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的開(kāi)展和監(jiān)督、實(shí)施工作，確保管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)的順利開(kāi)展，并與日常管理工作緊密結(jié)合。 組織每周管理處工作例會(huì)，及時(shí)了解人員狀態(tài)、工作中存在的不足、工作難點(diǎn)、處理信息，檢查、總結(jié)和布置工作，并及時(shí)向公司副總經(jīng)理匯報(bào)工作質(zhì)量與進(jìn)度。 監(jiān)督、檢查管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)情況。 按公司質(zhì)量體系文件要求負(fù)責(zé)簽訂本部門的 B 類合同。 負(fù)責(zé)規(guī)范、完善管理處行
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