【正文】 裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明?！　?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意?！　∑?、雙方權利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性?！　〖追皆谂c乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　×⒋碣M的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。合同到期后，本合同自行終止?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。附房屋狀況表。　　，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　第八條 其他事項　　，其條款與本合同具有同等法律效力。　　第七條 違約責任　　，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金?！　”竞贤坏K止，雙方的合同關系即告結束。　　，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表?！　。操彿靠蛻粢唤?jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理?！　∪粲鎏厥馇闆r，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　??！　?，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對?！　∫曳讲坏靡苑羌追矫x與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項?！　∫曳讲坏贸郊追绞跈嘞蚩蛻糇鞒鋈魏纬兄Z?！　≈鲃油诰蚩蛻?，派送宣傳資料、售樓書?！　?，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展?！　?，應在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。　　，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。　　?！　??！　?，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)?！　〖追截撠熮k好項目相關政府和稅務的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)?！　￡P于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等。　　第四條 甲方的責任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照復印件?！　　！　?. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同?！　≡诒竞贤狡谇暗?0天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月?！　。磿r完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產(chǎn)代理銷售合同7　　甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章后生效。該仲裁為終局?！　【?、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。　　甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。　　原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。 6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。　　3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥?、代理期限及代理權限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：　　四、結算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)?！　《N售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。　　甲方：____________　　乙方：____________　　代表人：____________　　代表人：____________　　____年____月____日　　____年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同6　　委托方（以下簡稱甲方）:　　代理方（以下簡稱乙方）:　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共 ，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： ?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　?，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。　　在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。　　按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做以下工作：　　制定推廣計劃書?！　?，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。　　乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書?！　〉诹鶙l 甲方的責任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用由甲方負責支付?！　。羌追交蛞曳竭`約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為，銷售面積共計________平方米。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償?！　。?）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明?！　。?）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　。?）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元?！　?。　　六、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)?！　?。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。附房屋狀況表。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　3。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。甲方同意按下列方式支付代理傭金。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。　　第五條 代理傭金及支付　　1。　　第四條 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日