【正文】 乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　。?）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。　　委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售?！　“唇屹J款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成?！　??！　〖追剑篲_________身份證號：_______________　　_____年_____月_____日　　乙方：__________　　_____年_____月_____日房產代理銷售合同3　　甲方：_____　　地址：_____　　乙方：房地產中介代理有限公司　　地址：_____　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守?！　　锛追綉e極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。　　、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。　　，定期向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋?！　?，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布?！　。曳皆趯ν鉅I銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度?！　?，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責?！　〖追綉峁┱嘘P部門對開發(fā)建設_XX項目_項目批準的有關證照和銷售本項目的商品房銷售許可證、青島市房地產項目開發(fā)經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件?！　　　】蛻舳ㄙ彿课菪韬灦追教峁┑摹斗课荻ㄙ彆罚⒂凇斗课荻ㄙ彆泛灦ê笃呷铡　『炇稹肚鄭u市商品房預售/買賣合同》?！　〉谒臈l 銷售價格　　1. 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據此銷售均價制定銷售底價表　　作為本合同的附件。　　第二條 合作期限　　1. 本合同代理期限為 個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月?！　?. 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行；低于此底價表成交的單元必須得到甲　　方簽字同意?！　》制诟犊羁蛻繇氂诤灦ê贤战积R房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。　　關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等?！　?，有權對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致?！　?，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。　　★甲方與乙方客戶簽定購房協議的同時即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。　?。?）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。乙方不得擅自挪用代收的房款。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全?！　≡诩追降膮f助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。　　，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動?！　《?、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。 1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件件無誤后將原件交還甲方。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費?！　【拧⒁曳奖仨殗朗卣\實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄?！　。磿r完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理?！　〉谒臈l 甲方的責任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。　　。　　，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展?！　?，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。　　，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統(tǒng)計報表?！　。追綀?zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳?！　〖追皆谂c乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　“恕⑦`約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協議?！　?)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議?！　?)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。　　7)提供現場辦公設備,并承擔日常水電、維護及辦公費用?！　∫曳截熑巍　?)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經理或總經理指定人的簽字為執(zhí)行依據和工作標準　　甲方總經理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定?！　〉谄邨l：銷售條件及銷售價格、標準服務費　　正式開盤應具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。　　2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算?！　∮呻p方共同約定的其他免責條件。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期?！　?，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。　　 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力。　　三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：　　一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。　?。?）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。　　第四條 甲乙雙方的責任與義務　?。?）甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。　　第六條 本合同解除的條件　?。?）本合同到期后自動解除?！　〖追酱恚篲___　　乙方代表：____　　甲方印章：____　　乙方印章：____　　簽約時間：20xx年xx月xx日　　簽約時間：20xx年xx月xx日房產代理銷售合同13　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負責人：　　通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售“”項目事宜達成以下協議，以資雙方共同遵守?！　〕山淮_認　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交?！　∫曳戒N售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。　　第七條 乙方的責任　　成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣?！　〉诎藯l 銷售業(yè)績歸屬界定　　甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績。　　乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》給乙方確認?！　∪绻曳皆阡N售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失?！　〉谑l 其他事項　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。　　甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協調和聯系?！　。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。現委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。　　第七條 違約責任　?。?）本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：　?。?）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金?！　。?） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　。?）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　∷?、結算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)?！　?，雙方可通過協商、訴訟方式解決?！　??！　?。　　第五條 代理傭金及支付　　%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谑龡l：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效?！　榧钿N售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付?！　∮捎谝曳皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔?，則乙方退還甲方該戶的代理費。　　銷售價格　　由甲、乙雙方共同確定各期組價方案?！　?)購房合同條款變更。　　3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通?！　?)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的