【正文】 　　在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟?！　〉谑l 其他事項　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。　　如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。　　違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。　　若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止?！　∫曳娇蛻舫晒炗喺J購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》給乙方確認?！　〉诰艞l 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》至甲方，并經(jīng)甲方確認。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期?！　〉诎藯l 銷售業(yè)績歸屬界定　　甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人并由甲方簽字確認為準，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用?！　≡诖砥陂g，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。　　第七條 乙方的責任　　成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣?！　〖追讲桓缮嬉曳皆诒竞贤s定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。　　甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作?！　〖追街概蓪Ｈ素撠熍c乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系?！　∫曳戒N售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔?！　?，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費?！　。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交?！　〕山淮_認　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交?！　〉谌龡l 代理費用標準及成交確認　　代理費用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作?！　〖追酱恚篲___　　乙方代表：____　　甲方印章：____　　乙方印章：____　　簽約時間：20xx年xx月xx日　　簽約時間：20xx年xx月xx日房產(chǎn)代理銷售合同13　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負責人：　　通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項目事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件?！　〉诎藯l 其他約定事項　　第九條 合同爭議的解決辦法　?。?）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟?！　〉谄邨l 違約責任　　（1）本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：　?。?）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金?！　〉诹鶙l 本合同解除的條件　?。?）本合同到期后自動解除?！　。?） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金?！　〉谖鍡l 服務傭金　?。?）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付?！　。?） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益?！　〉谒臈l 甲乙雙方的責任與義務　　（1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔?！　〉诙l 合作期限　?。?）自20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。　?。?）房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務的書面聲明?！　。?）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　。?）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。　　甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止?！　∷摹⒔Y(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　∪?、甲方同意乙方客戶以種付款方式：　　一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。附房屋狀況表。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　。錀l款與本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　?。　　 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　??！　?。　　。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　：　　甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；　　政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。　　?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分?！　?，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。　　具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。　　第三條 費用承擔　　?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期?！　∪f元作為代理銷售保證金；甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方，如甲方不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。　　甲方：乙方：　　甲方代表人：乙方代表人：　　開戶銀行:開戶銀行:　　銀行帳號：銀行帳號：　　日期：年月日日期：年月　　日房產(chǎn)代理銷售合同10　　甲方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谑龡l：生效　　本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效?！　∮呻p方共同約定的其他免責條件。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同?！　〉诰艞l：違約責任　　本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益。　　為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎(chǔ)上，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付?！　?)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算?！　∮嘘P(guān)銷售代理費的其他約定　　1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額的80%結(jié)算代理費?！　∮捎诩追皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔浚瑒t甲方仍需向乙方支付代理費?！　∮捎谝曳皆蛟斐梢奄徔蛻敉朔浚瑒t乙方退還甲方該戶的代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。　　2)銷售代理標準收費　　銷售代理費用按銷售金額提取計算，%?！　藴史召M　　1)營銷策劃標準收費　　營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為萬元?！　′N售價格　　由甲、乙雙方共同確定各期組價方案?！　〉谄邨l：銷售條件及銷售價格、標準服務費　　正式開盤應具備下述條件：　　1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度?！　?)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更?！　?)購房付款方式及折扣率變更?！　?)購房合同條款變更。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準　　甲方總經(jīng)理指定負責人：，該負責人的書面認定代表甲方認定?！　∪粼谝曳焦ぷ鬟M行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用?！　〉诹鶙l：其它相關(guān)管理　　乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)?！　?)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通?！　∫曳截熑巍　?)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方?！　?3)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用?！　?1)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責?！　?)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件?！　?)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備,并承擔日常水電、維護及辦公費用?！　?)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置?！　?)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見?！　?)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。　　7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇?！　?)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。　　3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作?！　?)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。　　7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應用設(shè)計建議。　　5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。　　3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)SP活動專案建議?！　〉谒臈l：工作內(nèi)容　　前期營銷策劃　　1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 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