【正文】 　　甲方：__________身份證號：_______________　　_____年_____月_____日　　乙方：__________　　_____年_____月_____日— 53 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　★甲方房地產(chǎn)只能由委托方獨家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責(zé)任賠償獨家代理方全部損失?！　　锉緱l款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購房登記單確認。）　　★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰?！　　锛追綉?yīng)積極配合乙方的銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　∈弧⒈竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈㈦p方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反 的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。　　房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償?！　。?）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　。?）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會恥科證明）?！　。?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元?！　??！　×⒋碣M的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。　　在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?！　?。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。　　一次性付款結(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款。附房屋狀況表?！　〉谑臈l：其他　　本合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l：爭議解決　　若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。　　第十一條：免責(zé)條款　　不可抗力：　　國家法律規(guī)定的不可抗力。　　第十條：合同的修改、補充和解除　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除?！　〉诎藯l：保密　　雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。若在任何考核點乙方未完成對應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%， %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當(dāng)月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。　　乙方計劃的銷售進度：正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%、85%。　　由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費?！　∪缬黾追教厥怅P(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行?！　?)取得《商品房預(yù)售許可證》?！　?)其它與銷售相關(guān)事宜變更。　　4)客戶退房申請受理?！　?)工程設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。　　全部銷售及招商資料及廣告均注明　　為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。　　為了保證甲方工作指令下達的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責(zé)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令?！　?)乙方在全面負責(zé)銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行?！　?)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。　　14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用?！　?2)派出專職人員在現(xiàn)場負責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)等方面的工作?！　?0)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。　　8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。承擔(dān)本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。　　5)及時通報施工計劃、工程進度、預(yù)售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。　　3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責(zé)與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。　　第五條：雙方責(zé)任　　甲方責(zé)任　　1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件?！　?)負責(zé)本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表?！　?)負責(zé)本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。　　銷售及招商代理　　1)制訂并提供項目銷售及招商策略　　2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。　　8)負責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計建議。　　6)提供房交會展場的設(shè)計建議。　　4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案建議。　　2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預(yù)算?！　〖追剑? 乙方：　　代表： 代表：　　聯(lián)系地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日于房產(chǎn)代理銷售合同10　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為項目。本合同自雙方簽字蓋章后生效。該仲裁為終局?！　【?、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。　　甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)?！　?）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　?）、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售?！　〖追饺珯?quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　∥濉⒋砥谙藜按頇?quán)限：　　本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　∪⒓追酵庖曳娇蛻舻囊韵聨追N付款方式：　　四、結(jié)算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)代理銷售合同9　　委托方（以下簡稱甲方）：　　代理方（以下簡稱乙方）：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____（套），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權(quán)證號：____，屬于：____ ?！　”竞贤皇剿练?，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。　　本合同所有附件均為本合同有效組成部分?！　∫曳讲坏盟阶詫⒋頇?quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。　　甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜?！　∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》給甲方確認。